ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[142: 匿名はん]

地元の飲食店の人に、佐竹台中学校の評判はどうですか？？ときいたところ、青山中よりまし、との回答でした（苦笑）価格も含めて、微妙ですね。。。

[143: 匿名はん]

142さん、校区は、佐竹台中学校ではなく高野台中学校ですよ。

[144: 匿名はん]

ＭＲに行かれた皆さん、内装はどう思われましたか？私は色々見てきたＭＲの中で最悪でした。例えばベランダのガラスはペアガラスでないし・・・（パンフレットにはペアガラスと書いてありましたが、確認したら共用廊下側の窓部分のみ使われてました）マナーズヒルの方が内装はよかったと思います。金額的に内装は合わないと思いました。やはり場所代でしょうかね？139さん、私は他のジオシリーズを見ていないのですが、どこが違うのでしょうか？

[145: 匿名はん]

私もＭＲ見に行ってきました。北摂のマンションを何件名か見てきましたが、内装は高い価格にしては大したことなかった（まあ普通か？）ですね。外観も、皆さんの言われる通り団地っぽかったし。
玄関まわりの壁仕上げがジャリジャリで何かの拍子にすりむきそうで、耐えられないものを感じました。せめてタイルくらいは貼って欲しかったです。
ところで、昼間の環境面はいいと思うのですが、皆さん夜、近辺を歩かれましたか？夜の佐竹公園は昼間とは一転して真っ暗で怖かったです。将来、年頃になった娘が毎晩この近くを通って通勤通学すると思うと、ちょっと考えさせられます。団地の中を通ればいいとは思うんですけど、でもね・・・。
切り札として期待していただけに、失望感も大きかったです。全体的に。

[146: 匿名はん]

143さん。間違えました。おっしゃるとおりです。高野台中です。青山中より高野台中がましとのことでした。すみません。

[147: 匿名はん]

私はとくに、内装にたいして、失望迄はなかったです。二重床、二重天井ですし、しょくせんき、ミストカワック、トイレの手洗いと、それなりのグレード、普通？と感じました。ただ、マナーは、魔法瓶浴槽とか、フローリングも幅広のものとつかったり、よかったですね。しかしながら、いかんせん価格に関しては、いわれるとおり高いというか、失望しました。駅からの距離、暗い夜道等考えると、パスかな？？って感じです。

[148: 匿名はん]

皆さんが言われるようにイメージに傾倒するということは、商品に自信がないからでしょうね。
私もムービーを見ましたが感想は「・・・？」です。佐竹公園に住む訳じゃないんで、もっとどんなマンションなのか紹介して欲しかったです。
外観は意見の分かれるところですが、確かに風景画みたいで分かりづらいものが多く全体的に殺風景な印象はありました。
モデルルームについてはそれほど悪い印象ではなかったですよ。販売員の接客態度が良かったというのもありますけど（笑）
販売員が言われる即日完売というのは大げさにしても、私は前向きに検討中です。

[149: 匿名はん]

固定資産税が高そうな感じ。確認されたかたいますか？

[150: 匿名はん]

現地から離れた場所にMRをつくって、盛んにイメージビデオを見せられて
環境の良さを洗脳されてる気分になりましたが、現地を昼と夜歩いて、ここでいろいろ
言われているように環境は良くないと思いました。

[151: 匿名はん]

ハッキリ言って失望です。内装はまぁ、標準というところですが（お風呂は
安っぽく感じましたが・・・）、いかんせん外装が。。。。。
Ｎｏ，１４５さんの言われるように、玄関周りの壁も頂けませんし・・・。
廊下も、滑り止めとはいえあれじゃ汚れた場合はどう掃き出せばいいの？
最近では逆梁工法が多いですが、準梁という事でそれも外観が安っぽく見える
ゆえんなのでしょうか・・・・。残念ですが他を当たってみようかと思います。

[152: 匿名はん]

１４５さん、私も夜の佐竹公園付近を歩いてみました。団地の中も街灯が少なく夜道のひとり歩きは少し怖かったです。南千里駅から現地まで夜歩く場合、いちょう並木通りから佐竹台診療所を右折して行くのが安全と感じました。

[153: 匿名はん]

私も切り札と思っていただけに、ちょっと落胆しています。
内装は標準的だったのですが、外装と玄関のあのジャリジャリ壁。
ちょっと考えさせられました。
それであの値段だと、正直踏み切れなくなりそうです。
正式な価格が現段階よりも下がっていたら、検討したいと思います。

[154: 匿名だす]

検討をすすめられる方おられますか？

MRに行ったら、検討意向書みたいなのを書かされて
次に来る時は源泉徴収とか持って来て、と言われたのですが
価格も決まっていないしローンをどれくらい組めばいいのかもわからないのに
そんな事ってあるのか？とちょっと疑問が

他にそういう事言われた方おられます？
これ普通なのでしょうか？

なんか囲い込まれそうでやな感じをうけちゃいますね

[155: 匿名はん]

ＭＲへ行きましたが、内装、外装は気になりませんでした。
次回みなさんが気にされているところをチェックしてこようと思います。
私は価格がネックです。希望価格帯の部屋は他にも検討中の方がたくさんいるとのこと。
正式な価格がガクーンと下がることを期待したいな・・・。
下は３０００万前半からでしょう！！

[156: 匿名はん]

私も155さんと同じく、検討書をかかされましたよ。同じく次回は源泉徴収とかもってきて下さいといわれました。私もとうぜん価格も決まってないのに、検討しようがない旨を伝えると、11月中旬までにきめるので、まって欲しい旨いわれました。正式かかくが下がる可能性に付いてつっこみましたが、極めて否定的な感じでした。とりあえず私の検討しているエリアでは、それでも一番いい物件だと思っているので、とりあえず第一候補として、検討をすすめますが、現状の価格のままであれば、もう少し他の物件を見る事になると思います。５％くらいさがれば、おそらくきめちゃうんですけどね。

[157: 匿名はん]

お子さんをお持ちの方で、
マンションのローンが手一杯で、お子さんを私立に行かす余裕の無い方は
千里ニュータウンはお勧めできません。
今までのスレにいくつか出ていますが、千里ニュータウンは、
裕福層と貧困層で露骨なくらい差があります。
小学校は、戸建て家庭も公立小学校に行かす所もありますが、
中学になると、戸建て裕福層は一斉に私立に行かせます。
そうなると、必然的に公立中学校は貧困層が集まり、凄まじく荒れ放題になります。
例を挙げると、○江台中、青○台中、高○台中・・・その他もろもろ・・・
過去に上記の中学に教育実習に行った事もあり、あまりにもモラルの低さと荒れ放題に
将来、これらの学校には子どもは行かすまいと決意しました。
逆に、高校以上のお子さんをお持ちの方でしたら、環境は抜群なのでよろしいかと
ただ、将来、年とった時の日常生活は、キツイでしょうな・・・
４０００万払うのであれば、郊外の戸建て買うほうが得策かもしれません。
私もマンション購入して３年たちますが、すでに戸建ての方に心は動いてまする。

[158: 匿名はん]

今週MRに行くのですが
MRは写真撮影はできますでしょうか？

[159: 匿名はん]

１５７さん＞ただ、将来、年とった時の日常生活は、キツイでしょうな・・・
当方、定年後の生活を考えて千里でマンション購入を考えているものです。
環境、利便さで千里ニュータウンをと思っているのですが、どういう面でキツイのでしょうか。
物価が高いということでしょうか。

[160: 匿名だす]

156 さんもそういわれたのですか。みんな言われてるのですね
MRに言ってそういう事を言われた事がなかったのでちょっと戸惑ってます

価格面は私ももう一声たのむぜ！、という気がします

157さん、学校情報ありがとうございます
うちは未修学児がひとり、小学校が5年後？中学校は10年後くらいでしょうか
その時まで同じ状況なのでしょうか？
でもまわりの環境は確かに気になってます。。本音は(>_<)

ただ4000万円の戸建てを買おうと思うと、３０坪くらいの土地に３階建てをたてるか
ものすごく遠方に住まねばならないので、少しでも都心に近く、
かつ何とか支払える範囲の候補として考えてます

皆さんはどうなんでしょ？

[161: 匿名はん]

１５６です。匿名だすさんとは、境遇が似ていますね。私の、子供は来年の春から幼稚園に行く予定です。私もできるだけ都心に近く、環境のいいところということで、本件に期待しています。けど、157さんのおはなしをきいちゃうと、ひいちゃいますね。。。高野台中はまだまし、ときいていたのですが、そうでもないのでしょうか？？桃山台のジオも発表になりましたしね、こちらは駅にちかく、校区もいいですよね？9中？価格が不明ですが、悩み始めています。