ウェリス稲毛ってどうですか？＜その５＞

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、たてました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設 新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[981: 匿名さん]

稲毛て後にも先にも出ない駅近。

[982: 匿名さん]

>978

子供用自転車とか三輪車っておき場所がないから、玄関前に置く人がでてくる問題ってどこのマンションでも起きるんだよね。にもかかわらず。そういった配慮をしてるマンションってほとんどない。

[983: 匿名さん]

来客用駐輪場もそうかな。エントランス前に放置ってパターンが多い。

[984: 匿名さん]

>981

稲毛の駅近といえばプラウドタワーでしょ。

[985: 匿名さん]

たまに子供の自転車置き場（キッズサイクルポートみたいなもの）を造っているマンションはありますが、ごく少数ですしね。
子どもの自転車はサイズ的にラックに入れることができないし、玄関内に置いておくしかないんですよ。
ただ玄関先だと災害が仮に起きた際、他の方の進路の迷惑になる可能性がとても高いから、置くのはご法度です。

[986: 入居済み住民さん]

あはは、確かに929世帯929色かも。
------
＞＞No.976さん
パビリオンの営業さんにオアシスIの良さ、聞いてみられました？
遊びにきた友達が「中庭って景観はずっと損なわれないね」って言ってて、確かに！と思いました。
営業さんに案内してもらってる未入居さんもいらっしゃいますよ。

my お気に入り：
ベランダや外廊下からの眺め　http://artgarden.blog96.fc2.com/　挨拶率高　遊び放題キッズルーム　好評BBQルーム(屋外ガス、屋内4口コンロ、丸焼用自動回転バー付)　落ち着くゲストルーム　立駐内のコーナーミラー　はぐむの森　中庭　低木で見通し良いグランドエントランス　マルエツの焼き芋　中和室まで効くエアコンの位置　通用口のオートロックの自動ドア、、、詳しくは、パビリイオンの営業さんまで！

[987: 匿名さん]

極めて民度の低い人でも、サスガに通路に子供用の自転車を置くようなことはしないでしょう。万が一置く人が出たらウェリスは千葉市で最低のマンションになりますね！

いくら民度の低い人であっても、最低限の管理規約だけは守るでしょう。

[989: 購入検討中さん]

なんかウェリス関連の掲示板に，管理規約！民度！退去勧告！と叫び続けてる人が最近ずっといますね・・・
管理規約を守るのはとても大切なことですが，管理規約を含めルールというものは，法に触れない範囲で住民みんなで作っていくもので，最初に決められたルールが絶対ということはありません。
どうもそのあたりをはき違えている契約者なのか住人なのか第三者なのか分かりませんが，民度などとのたまうなら，匿名掲示板で自己の考えを一方的に吐き出し他人を非難し続けている自らの民度を省みてはいかがでしょうか。

[990: 匿名さん]

管理規約は総会で変更できます。但し、各種法規制の範囲内においてです。消防法を無視した管理規約は、それ自体に効力がなくなります。しっかりと勉強してから変更手続きへと駒を進めてください。

[991: 入居予定さん]

この人、法律は消防法以外知らないのかな・・・

[992: 匿名さん]

マンションに関する消防法を熟知している方がいらっしゃれば詳細を教えてください。

[993: 匿名さん]

No.990が消防法と管理規約に熟知してるだろうから詳細に教えてくれるだろ。
しっかり勉強しろとか他人に言ってるくらいだし。
消防法に違反すると公的機関に認定された具体的な実例，適用条文とその文言の解釈などなど，存分にご紹介をいただければ。

[994: 入居済み住民さん]

消防法さん、貶めるのはやめてください。

[995: 匿名さん]

管理規約の変更は管理組合総会で特別決議が必要で、3/4以上の賛成が必要。ハードル高いよ。

[996: 入居予定さん]

確かにこの人数だとちょっとした企業の株主総会並みですもんねえ。
足並みをある程度そろえるのも大変でしょうね・・・

委任状とか出回ったりするかもしれませんね（笑）

[997: 匿名さん]

変更の議論する前に管理規約（案）はしっかり確認しないとね。契約のときに渡されて、見ないままなんてことしちゃダメ。事前に請求してじっくり読まないと。

重要事項説明も同じく。

[998: 入居予定さん]

消防法の人はこちらでもハンドルネームをつけていただけますと助かります。

[999: 匿名さん]

警察署、税務署、労働基準監督署、消防署等の「署」は区役所や保健所の「所」とは違い、特別の権限を持っているから舐めてはいけません。真摯な対応が必要です。

[1000: 入居予定さん]

990さん　または　消防法の人へ

消防法に違反すると公的機関に認定された具体的な実例、適用条文とその文言の解釈についての解説はまだですか？
管理規約が無効と判断された実例（公的機関の認定例や裁判例等）にも興味がありますので、ぜひお願いします。

皆様の今後のためにも勉強になると思いますので、速やかにご教示をいただけますか？

[1001: 匿名さん]

997さんではないですが。
重要事項説明書や管理規約を一通り読むのだけでも大変ですよ。私の頭で理解するのは更に大変でした。でも読んで理解しないといけないんですよね。

[1002: 入居済みさん]

子供を駐車場で遊ばせるのは論外ですね。一方駐車場内は徐行が義務付けられています。徐行とは、直ちに止まれるスピードであり時速8kmまでです。駐車場内を走行する際は必ず時速8km以下で走行しなければなりません。

この8km以下で走るということはかなり忍耐力を必要とするスピードなのです。しかし道路交通法は必ず遵守しなければなりません。また交通事故の代償は大変に厳しいものになります。我が子への教育が特に大切ですね。

以下の記事を参考にしてください。加害者にならない。被害者にもならない。どちらも極めて大切なことですね。個人賠償責任保険等の対策も大事ですね。


http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201307/sp/0006130576.shtml

[1003: 入居予定さん]

消防法さん
名前を変えても、内容と文体でみんな分かっちゃいますよ。
こんなところにいつまでも粘着してないで、お出かけでもしてストレス発散してくださいな。

[1004: 管理担当]

管理担当です。 

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