ウェリス稲毛ってどうですか？＜その５＞

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、たてました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設 新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
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[888: 匿名さん]

幸せも人それぞれ。コンビニ問題の解決に奔走するのに生きがいを感じる人もいるかもしれないし。

[889: 物件比較中さん]

878さんがNTTでは？
裕福な層は言い過ぎでは？

津田沼、市川ならまだしも。
稲毛は普通でしょ。

[890: 匿名さん]

>>879

電磁波というのは、実際に身体に与える影響よりも精神的な影響の方が大きいんですよね。
頭痛が起きた場合に、原因が電磁波のせいじゃないかと疑ったり、子供がなかなかできないのは電磁波のせいじゃないかと疑ったり。
こういう不安要素は少ない方が良いです。
気にならない人にはどうでもいい事でしょうけど。

[891: 匿名さん]

うん、どうでもいい。

[892: 匿名さん]

尖閣諸島にも、いずれ2階建ての非電化マンションが建つでしょう。このマンションならば電磁波の影響は受けません。安心して住めます。

[893: 匿名さん]

889が市川と津田沼を同列に並べるのは何故なのかな？

[894: 物件比較中さん]

ピザ釜ワロタwww

[895: 匿名さん]

電磁波の話はもうやめにしましょう。

[896: 匿名さん]

ピザ釜。。。
名前が手作りパン工房とかだったらすんなりイメージ出来るんだけどな〜

[897: 匿名さん]

住民参加のピザ釜でのピザ作り…はぐむ会費からの出費なんですか？

[898: 匿名さん]

ハハハ 笑 最高マンションってどこで最高？

[899: 匿名さん]

このマンションは敷地に余裕がありますよね！
室内プールを地下か1階に造り、その上にテニスコートを造ることは可能ですか？相応の寄付金負担はしますよ！

[900: 匿名さん]

駅近でありながら広大な敷地に大規模マンション♪様々な施設！コンビニまであるなんて、なんと贅沢なマンションでしょうね!!コストパフォーマンスも最高ですね。近くに住んでますが、こんな高級感のあるマンションに憧れます。

[901: 匿名さん]

高級マンションは千葉にありません。
物件価格が2億円以上の物件を高級マンションといいます。

[902: 匿名さん]

高級マンションだと、管理費だけで月に20万くらいだったりしますね。

[903: 匿名さん]

敷地内にセブンイレブンがあるのは良いですよね。
気軽に100円コーヒーが飲めるのが特に魅力的。

[904: 匿名さん]

損得で計算すれば、このマンションのセブンは間違いなく損の極みの付帯物になりますね！次が24時間の有人管理ですね！

セブンは、一日も早く総会で存続させるか否かを決めるべきですね。仮に違約金を払ってでもセブンを止めれば巨額な節減になります。たかだか929戸でセブンが維持できる訳はなく、管理費の垂れ流しになるのは間違いないのです。セブンが黒字になることは、住民専用ストアである限り絶対にありません。

毎月、一戸当たり幾らの持ち出しになるのかを計算し総会で判断すべきです。皆さんの総意が、①セブンの存続に毎月3,000円を使う。②毎月3,000円をローンの繰上げ返済に回したい。③将来、必ず不足する長期修繕積立金に回す。①②③もしくは、他の何にするかは居住する人達の考え方次第ですね。堅実が一番ではありますが総会で議論することですね。マンション財政は無駄使いを無くせば必ず健全化します。

このままの修繕積立金や管理費でセブンを続けると、このマンションが財政破綻するのは目に見えています。

[905: 匿名さん]

仮に901さんが2億円のマンションにお住まいで、管理費が月20万円とすると次のようになりますね。管理費が毎月20万円、修繕積立金が毎月15万円。固定資産税が月平均3万円ぐらいですか？併せて毎月たったの38万円ぐらいですか？教えてください。

[906: 匿名さん]

庶民が必死になるな。みっともない。

[908: 匿名さん]

庶民が必死になるな。みっともない。