マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[81: マンション住民さん]

問題関係は、入口のポストのところの掲示板に貼られていますからね。
わざわざここに書く必要はないですね。

ここを利用している人は、住民のごく一部と偽住民ですから。

[82: マンション住民さん]

>>72

入居して半年近くが立つのですから上の階の音か戸境壁の向こうの音か私も分かります。私も直接注意にいこうか思案中です。

[83: 匿名]

初歩的な質問で申し訳ありませんが、ペデデッキて本当に住民が負担するのですか？そのわりに何の説明もなく気まぐれのように工事が始まっておかしくないですか。

[84: マンション住民さん]

重説に書いてあるように、
住民負担部分はありますよ。維持まで。
みんなが使うのにあら不思議。

地域住民の方の声で、居住者の負担になったとか聞きましたか、真相はどうなんですかね。

[85: 匿名さん]

説明があったのは重事だけだし、負担がありますってだけでしょ。工事が始まる前にどれくらいの負担かとか説明なり協議があってしかるべきじゃないかな。税金のように通知があって、無条件に支払えなの？

[86: 匿名さん]

工事スケジュールとか、工事の影響（２階のデッキ接続部分は工事のとき使えなくなるでしょ）
も事前説明があって然るべきもの。

[87: 匿名さん]

店舗との負担割合の調整もあるでしょ。

[88: 匿名]

84さんと以降の方々、ありがとうございます。ご意見伺えるだけでも漠然とした不安が軽減されます。今後も経緯を黙認せず皆で見守っていきましょうね。

[89: マンション住民さん]

弁護士入れてきっちり法律論で話し合うべき。

[90: マンション住民さん]

まず管理組合の姿がみえませんね。

[91: 匿名さん]

弁護士入れるのはこじれたときでしょ。まずは当事者で話し合いなんだけど、それができてるのかできてないのかすらわからない。

[92: マンション住民さん]

隣室・上の物音
私は、マンションに住むには 仕方がない…と思ってました。
最上階じゃないかぎり…
深夜に 毎日、ドタドタしてなければ 仕方がないのでは？
子どもも 足音も 生活音ですから。
子どもも 多く見るマンションなので虐待に繋がらない程度にもめていただきたい。

[95: 住民ＯＬさん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/26928/

判例でてますね。３６万円の賠償命令です。我が家も徹底的に騒音記録始めました。

[96: マンション住民さん]

マンション上階の子供の足音で子供の父親に３６万円の賠償命令ですか。
生活音では済まされないってことなんですね。

[98: マンション住民さん]

サンクタスで 風鈴問題がでてました!!
騒音にはいっちゃうのですねー
驚きです。

[100: マンション住民さん]

騒音主や自分が周りにかけている迷惑を正当化したい人はどのタワマンにも必ず
いる。
大人は子供達に均等に気を配り、迷惑かけられても(程度の問題だが)我慢してる。
たまたまとんでもなくうるさい躾の出来てない子供が隣に住んでて、でも自分も子供だった時があったんだから我慢しろなんておかしいでしょ。

自分が子供だった時に多少なりとも周りや親に迷惑かけてきたのは誰だってわかってるから、大人になった今、子供やお年寄りの手助けしてる。

でも、それはあくまで均等にであって、ピンポイントでそのうるさい隣の子供に対してだけじゃない。

自分の子だけを特別扱いしろと言っているようなものだよ。

[101: マンション住民さん]

朝も夜も深夜までドアを毎回フルスイングで絞めて地響きの様な音が聞こえる・・・一刻も早くやめていただきたい。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[103: 住民主婦さん]

上の物音しますねー。
タワーは音問題はあまりないって聞いてたのにショック。。

[104: マンション住民さん]

話し声、足音、物音は、上下階や隣からまったくありません。

同じ人が何回も連続で書かれているようですがなぜでしょう。
釣りですか。

[105: マンション住民さん]

お宅はたまたまラッキーなだけ
当事者にとっては深刻な問題だよ

[106: マンション住民さん]

私も 躾の問題だと思います。
子供がひとりでも いっぱいいても 躾の問題だと
子供がいなくても 騒がしい家はあるようですし…
気を付けていきたいと思います。(^_^;)
ひとりっ子政策は 笑えましたね。

[107: マンション住民さん]

上下・左右は不明ながら隣室の生活音ですら聞こえてしまう構造であるようなので・・居住者全員が気を使って静かに暮らしていきましょうよ・・一つ屋根の下の住民同志なんですから・・物静かに生活していきませんか・・皆様・・

[108: マンション住民さん]

ですね。
いろいろな事情がありますよね。
ここで発言があれば、気づけば気を付ける方もいるでしょうし～
高い買い物をしてるのですから 出ていけ発言はやめてほしいですね。
関係ない話題でも 気分が悪い。。

[109: マンション住民さん]

お聞きしたいことが。。
お風呂の釜って言うのですかね。外して乾燥させるようアドバイス頂きやってるんですが、ゴムの部分がカビてきました。
仕方がないのですか？
換気は24時間に設定してます、

[110: マンション住民さん]

静かなマンションです。
居住されているの？って感じです。

[111: マンション住民さん]

何にも生活音はありませんね。

[112: マンション住民さん]

管理組合（住宅部会？）で一度全戸の生活音or騒音状況のアンケートを取って
全体像を把握しておいてもいいのでは。
ある意味、注意勧告的な効力として期待出来ませんかね。

[113: マンション住民さん]

管理担当に削除されるような内容を書き込むことを慎むべきでしょうし、もし書き込んだとしても何の意味があるのでしょうか。猛省されるべきです。

[114: マンション住民さん]

苦情があるのなら、その方に直接話しにいかれるべきです。それしかないですよ。
注意勧告は意味がないと言いつつアンケートをとれとは、撞着する内容と思います。

[115: マンション住民さん]

管理会社に相談してみたらどうでしょうか。
色々と教えてくれましたよ。

[116: マンション住民さん]

112に同意。公社何やってんの？民間ならとっくにタワーマンションのモラル的な栞や手紙、小BOOKにして全戸配ります。その上で苦情受付等添付して個々に対応にあたるべき。個人宅どうしだと必ずこじれます。マンコミュも自然と荒れるのです。まだここのスレは平和的でマシな方では？苦情は実在するのです。ほっとけばストレスレベルは自ずと高まって収集つかなくなるでしょう。

[117: マンション住民さん]

自らの立場を隠してこのような掲示板にかきこまれてもエボリューションすることはありません。

[118: マンション住民さん]

駅前広場の整備工事ですが、三つの大きな穴ができました。
ひとつは、デッキと違うところの二つの穴は何なのでしょうね。

[119: マンション住民さん]

長津田駅北口の駅舎からマークワンタワーまでのペデストリアンデッキの整備スケジュールが示され、
平成２６年８月の仮使用開始となったそうです。

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

穴私も気になりました！3つだとエレベーターじゃないですよね…

[121: マンション住民さん]

地下貯水槽？？？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

海鮮バル？

[123: 入居済みさん]

どんなお店なんでしょうね？？

[124: マンション住民さん]

旧消防署の跡地は、保育園のようですね・・・

[125: マンション住民さん]

共用廊下の暖房が入りましたね
暑い(>_<)ゞ

[126: マンション住民さん]

植木関係の手入れがありますが、管理組合は実施業者の入札をおこなったのかな？
行っていないのなら、管理会社のいいなりで、組合が機能してないってこと。

[127: 主婦さん]

文句言うなら自分でやれば。

[128: マンション住民さん]

是非やりたいですね。

[129: 入居済みさん]

それならばなぜ立候補されなかったのでしょうか。
候補者が足りず抽選となった経緯がありましたが

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロータリー結婚相談所のビルで欠けてるのが残念…退いてくれなかったのでしょうかね。

[131: 匿名さん]

開発計画の図面でそうなってたよ。何かなって思ってたけど、一つだけ取り壊されなかったんで、
ああそういうことかと思った。最初から再開発に参加してなかったんだろうね。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳩が住み着いた方います？
夜になるとベランダ給湯器の上に寝にくるんですが•••。

[133: マンション住民さん]

何階ですか？！

[134: マンション住民さん]

それは、早く何とかしないと。
本当に同居になっちゃう。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

132です。20階±3階です。
市営住宅側のベランダです。
ベランダに糞がたくさんあると思ったら
一羽いました。追っ払い方もわかりません。
まるで飼ってるみたいな状況ですよ•••。

[136: マンション住人]

うちも北側のベランダに糞があり、掃いても知らず知らずのうちにまた...
ちなみに25±3階で、鳥の姿は見たことがありません。
鳩だったんですね。鳩ってそんなに飛べるのだろうか...

[137: 匿名さん]

鳩（鳥）の忌避剤があるから試してみては。

[138: マンション住民さん]

Amazonで売ってました、試してみます。

[139: マンション住民さん]

ハトの糞は、気をつけたほうがいいです。
感染しますからね。

[140: マンション住民さん]

前のマンションで、ベランダのエアコンの室外機の下に巣を作られてしまい、卵を産まれて、それが孵化してしまい、可哀想になってしまって、小鳩が飛び立つまで我慢したことがあります。

[141: マンション住民さん]

高層階にくるなんて鳩さんも休憩するところがないのでしょ
うかねぇ

[142: マンション住民さん]

うちで飼ってる鳩だったら申し訳ない

[143: マンション住民さん]

掲示板が区画分けされました。
大学の掲示板みたいです。

[144: 匿名]

緊急。
角部屋で、はめ込みガラス両端の空気入れ換えスリットが強風でものすごい音がしています。前から気にはなっていましたが、これはうちだけなのでしょうか…
どなたか同じ症状の方いらっしゃいますか？ 別の部屋の窓も、換気扇もビュービューと鳴っています。
階は中層です。
うちだけなら…修理とか考えないと(ToT)

[145: マンション住民さん]

気密性の高いマンションでは室内が負圧になりよく起こることじゃないですかねぇ。異常ではないのでは。

[146: 匿名]

ありがとうございます。天候がおさまり、今は嘘のように穏やかなんですけど、昨晩の嵐はかなり焦りました。
喉元すぎて…もう少し様子をみようと思いますφ(.. )。

[147: 匿名さん]

２４時間換気で強制排気してるわけだから、給気が十分で無いと負圧になる。

負圧になると、玄関の扉が開けにくくなったり、排水トラップの水が吸い上げられて下水の臭いが部屋に入ってきたりと問題になる。負圧になっているとしたら設計ミスだから、アフターサービス期間中に調べて、問題があれば対応してもらったほうがいいよ。

[148: 匿名]

そういえば、夏頃トイレの水を流した直後に排水の匂いが逆流していました…
なるほど、負圧！
修理するレベルかどうかよくよく考えてみます～。ありがとうございます。

[149: マンション住民さん]

タワマンの構造は奥が深いですね。
今後も情報交換よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

そうだ、負圧を調べてもらうときには、レンジフードを強で運転して悪い条件で行うのがいいかも。２４時間換気で多少の負圧になっていてもこのくらい問題無しで済まされるかも。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスにツリーかざらないんですね。

[152: 入居済みさん]

余計な出費はno　thank　you

ちなみにみなさん住宅ローン控除の説明会行きますか？

[153: 住民さんＡ]

うちは、面積が基準に達してなくて、控除利用できないんですよね。。。

[154: マンション住民さん]

窓から外を見てたら、駅前のロータリーの工事現場からものすごい砂埃がまっていました。
バルコニーが砂っぽいので、早く工事が終わって欲しいです。

[155: マンション住民さん]

ロータリー工事は、何か地下に障害物があるのでしょうか？
説明もなく工期を伸ばすのは、住民にとって良い印象ではありません。

[156: マンション住民さん]

こんなにロータリー工事遅れて説明なしはちょっと酷いと思います。どこに問い合わせれば…やはり供給公社でしょうか。

[157: マンション住民さん]

ロータリーが完成しても　あまり恩恵がないような気がしませんか？
結局送迎の車のたまり場になりそうで不安です。
階段下のカーブのところに堂々と駐車している　アホみたいのもいるしトラブルになりそうな予感

[158: マンション住民さん]

今の駅前はひどすぎる
整備も
乗り降りも

[159: マンション住民さん]

まったく同感です。
あの狭い道路に止めて乗り降りされると迷惑です。
いつまでこの状態がつづくやら・・・・

[160: マンション住民さん]

本当に迷惑ですね。
しばらく工事をしないならば歩道部分だけでも
暫定的に道をひげてくれても良い気がしますが・・・。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツマンションの方はどんどん工事が進んでいるのに…

[162: マンション住民さん]

なんか、駅前のフェンスが中側にせまくなりしたね。

[163: マンション住民さん]

町内会って必要？

[164: マンション住民]

自治会については、アンケートがポストに入ってましたよね。うちは子供会なんかでこのマンションのみんなと交流持ちたいので、参加したいって回答しましたよ。

[165: ネフェルピトー]

そう言えば、1階に居酒屋できたけど、行った人いますか？
ちなみに今日行く予定です。

[166: マンション住民さん]

下の居酒屋、オープンしてから結構繁盛してるみたいですね。
お酒飲めなくても、食事だけってありですかね？？
今日行った方、感想をいただければ・・・

[167: ネフェルピトー]

そ、それが、、、その居酒屋混んでて、ただ今、隣の花むらで食事中。。です。。
また来週チャレンジしてみます。

[168: マンション住民さん]

座席数があまりないからか私も入れませんでした(>_<)
次回にリベンジです。

[169: マンション住民さん]

ロータリー工事は、地盤改良する感じですね

[170: マンション住民さん]

お母さん方にお願いです。お子さんが部屋を走り回る、飛び跳ねると直に下の部屋に響きます。流石に毎日のようにやられるとストレスになるので、どうか教育、指導徹底していただくよう、お願い申し上げます。 ２回目。。

[171: 入居済みさん]

うちにも小さい子がいるので気になります。
ちなみに何時くらいでしょうか。
平日ですか？土日ですか？

[172: マンション住民さん]

土日、平日なんて関係ないのでは？？
平日だから飛び跳ねていいわけでもないし。
隣近所のことを考えたら、マンションに住んでいる限りは
配慮が必要だと思います。

[173: マンション住民さん]

隣がうるさいということはないですか。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日だから飛び跳ねていいとは思っていません。

うちは平日ほとんど家にいません。
ですので、土日が特にうるさいということであればうちかも知れないのでこれまで以上に細心の注意を払って生活する必要があるし、今以上の防音対策を施さなければならないかも、と思っただけです。

平日がうるさいということであればおそらくうちである可能性が低いので、これまで通り騒音を出さないように生活していけばいいのだな、と思っただけです。

[175: マンション住民さん]

音漏れへの配慮のお知らせがポストに入っていました。2回目です。
もしかしてピンポイント配布？
そうだとしたら「ご相談」された方とやらは、全く見当違いの住戸に疑いをかけていらっしゃるのでは？
お知らせに記載されているような内容に心当たりはないですし、
挙げられている騒音源の中には、我が家に存在さえないものもあります。
3回目があるようでしたら、公社に「ご相談」の詳細を問い質すつもりです。
一方的に身に覚えのない「音漏れへの配慮」をお願いされても対処しようがないですから。

[176: マンション住民さん]

うちには入っていないですね

[177: マンション住民さん]

玩具の購入アンケートに?って思いました

[178: マンション住民さん]

みなさんの防炎カーテン大丈夫ですか
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/consumer_protection/?id=61062...

[179: 匿名]

玩具を管理費で買うかどうかは議論の余地があるでしょうが、マンション内に子供のためのスペースがあるのはいい事だと思いますね。子供が標的になる事件も結構発生してますからね。
私は有志で基金を募っておもちゃとか買えばいいと思いますが、管理の仕方とか後から賛同された方の扱いとか大いに議論すれば良いのかと。

[180: マンション住民さん]

反対です。

玩具事故、衛生面、紛失、整理を考えると個人が管理されるべきでは。