マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[751: マンションの住人]

>>750
あ、なるほど。そーゆーことですね、ありがとうございます！

[752: 沖縄のマンション住民です。 [男性 30代]]

「大日本印刷　壁紙　不良」で検索してこちらにたどり着きました。
私も、マンション2年目で同現象の壁紙問題に遭遇してます。

当方、沖縄在住ですが、私が住んでるマンションで2棟目と
聞きました。
担当者は全体の１％程度と言ってましたが、
こちらのスレッドをみると、もっとあるのではと考えた次第です。

マンションの組合を通して交渉した結果、「原状復帰で対応」
やはり、対象の壁紙張替のみで説明されました。
　→脱衣所、トイレは素材が違うので対象外とのこと。。。

担当者も九州のCSセンター所属のくせして、
お客に対する態度がなっておらず、お詫びのことばも少ない。
すべてにおいて不満です。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>752
私の知るかぎり、2件目なんてことはありません。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

既に早くに張り替えが張り替えが完了したお宅の話では、新築の状態ではなくなるとのことです。

後悔していると。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754
どういう事ですか？

[756: マンション住民さん]

どーゆう意味？

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も過去に壁紙を張り替えたことがあります。
通常期間で壁紙を張り替える時は、周囲もプチリフォーム的に行います。
そのため、大変綺麗に仕上がります。

しかし今回のお話をお聞きしたところ、コーナーの出来栄えがよくないとのことでした。もっと露骨な言葉でしたが書きません。
今回の場合、壁紙のみですので仕上がりにそこまで要求できないでしょうからね。
感じ方は人それぞれと思います。

[758: マンションの住人]

え。。。それは大変困るんですが。。。

写真撮れませんか？その方のお宅の。
難しいでしょうか。

業者が下手だっていうことですかね。。。

今だけ待たされて、年越しもして、仕上がりがダメって。。。。

[759: 住民でない人さん [女性 40代]]

『壁紙 ボロボロ』で検索してこちらにたどり着いきました。鹿児島のマンション在住(築3年)のものです。
我が家もこのマンション、>>682さん、>>752さんのところと全く同じ状況に直面中です。
管理会社を通して指摘したのが9月。調査開始お知らせが10月末。そして数日前に大日本印刷の調査員が個別訪問チェック。我が家は洗面所トイレ以外の張り替えが決定。クローゼットの一部も。
次は1月半ばくらいに業者と個別で日程調整のための話し合いだそうです。工事は早くても春以降になる模様。

このクロスの問題、全国各地に相当数ありそうですね。
みなさんのところも我が家も 早く笑って過ごすことができますように…。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
全部張り替えるように言った方がいいですよ。

[761: 住民でない人さん [女性 40代]]

759です。
>>760さん。そうですね。
確かにおっしゃる通りですよね。
トイレ洗面所は違う壁紙なので対象外なのは納得ですが、なぜクローゼットが1部分のみ張り替えなのか…？早く日常に戻りたくて言われるがままになっていたようです。
張り替えの取り決めの際に主張してみますね。
ご指摘ありがとうございました。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
不良品なのだから、そのクロスを使っていない場所を除いて全て張り替えるのが当たり前と思います。
当初はこちらでも、張り替えない部屋があり、やりあいました。根拠のデータを出させればいいと思います。
がんばってください。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神奈川、兵庫、沖縄、鹿児島、ですか。

[764: マンション住民さん]

他の所でも、なんでこのような対応しかできないのでしょうかね。

[765: 沖縄のマンション住民です。 [男性 30代]]

こんばんわ。
No.752でカキコしたものです。

説明不足ですみません。
前回、「当方、沖縄在住ですが、私が住んでるマンションで2棟目と
聞きました。 」とカキコしましたが、
これは、沖縄だけでの事例です。失礼しました。

ちなみに当方、張替工事終了しました。
壁紙をはがして貼るので、多少ボコボコするかもしれません。
といわれましたが、そぉゆぅ感じはなく、
きれいに仕上がったので、とりあえず満足です。

前の業者がずさんだったのか、貼り合わせのつなぎ目が目立つところや、
のり？が拭き取られてなかったのか、劣化したような汚れが目についてました。
今回の業者にはその部分を見せて、しっかり対応するようお願いしてたので、
とてもきれいになりました。

言うべきことは言ったほうが良いなと思いました。
ただし、原状復帰ということで、上位グレードのクロスは却下されました。
ちなみに、今回対象のクロスはサンゲツのEBクロスです（すべてではないと思うが）
No.752の画像は、EB-9801と思われます。当方でも使用されてた素材です。

約20平米、家具を移動させて養生しながらだったので、
丸3日費やしました。当初は5日かかるといわれてたので早いほうかな？
その間、在宅立ち合いになるので、拘束された時間、
水、電気の使用をどうにかしてほしいものです。
…仕方ないのかな？
あまり無理いうと、過剰要求になりますしねぇ。

なんにせよ、壁紙くずが落ちないのは、精神的に良いです。
参考になれば幸いです。
対象者の方々も、早く無事に良い方向へ向かうことを祈ります。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全国交流で勇気付けられます。

[767: 住民でない人さん [男性 20代]]

製造元のdnpは、この問題を２年以上前に把握しています。
サンゲツでも、１年半前に把握してます。

両者は、結託して問題を隠蔽してきました。
消費者をバカにしています。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は物件引き渡し前に把握していた疑いを持っています。

[769: マンションの住人]

話は変わってしまうんですが、購入時、あのデッキが駅まで繋がると言われた方っていますか？
私の記憶違いでなければ、言われた気がするんです。
あ、傘なしで駅まで行けるんだと思った記憶があるので。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デッキがつながる予定であると説明がありましたが、
屋根があるとは説明はなかったと思います。

[771: 匿名さん]

防災上の都合で、屋根で繋げない場合もあるかと思います。
自分の職場が、隣の棟と繋げれない理由はそれでした。

[772: 住民さんＡ]

今日は、大変寒いですねぇ
そろそろ今年初の銀世界の街並みが観れるかな♪

[773: 住民さん]

室内は
壁紙が落ちた
銀世界
すでに限界
いつ笑顔

[774: 住民さんＡ]

銀世界(^-^)/

[775: 住民さんＡ]

6時ぐらい様子(^-^)/

[776: マンション住民さん]

壁紙については、まだ何の説明も受けていません。気になって掲示板覗いたら、説明受けている人も居る事がわかりました。
そのうち連絡くるのかな？

デッキについては、最初の頃は繋がると言っていました。
納品直前には、出費が東急とJRで揉めているので、先延ばしと聞きました。
結局出来上がりましたが、想像とは違うのものでした。

屋根については、説明は最初から受けていませんが、最初から無いものと思っていました。

公共道路の上は簡単には屋根付きにできないと思っていた為です。
ずいぶん昔に友人から、デッキに屋根つけるには、しっかりした壁が必要など、
法規制が厳しいと聞いていた為です。
デパートの渡り廊下のようなものをイメージすると良いとの事でした。
町田駅は小田急とJRの乗り換えがあるけど、長津田は駅とマンションなので、認可取るのは難しいのかも。
聞いた話なので、詳しい方がいらっしゃいましたら、フォローまたは訂正お願いします。

[777: マンション住民さん]

最近駐車場で車に悪戯されてるみたいな話を聞きましたが、、防犯カメラって管理人に言えば過去の映像データ見せてくれるのでしょうか？刑事事件にしないと無理でしょうか？

[778: マンション住民さん]

その様な話はお聞きしていなかったので、事実であれば
注意事項としてお知らせしてほしいですね。

[779: マンションの住人]

長津田駅の目の前にある、あかくらっていう焼肉屋さん、潰れたんですか？？

[780: 住民さん]

クロスを外部業者で張り替えると言ったら、
その後、ずっと無視されています。

電話一本なし。
ここの体質は、変わらないね。

[781: 匿名さん]

公社の管理って社会主義的ですよね。ここ民主主義の国ですよね？住民のみなさんもっとまとまった方が良いのでは？

[782: 住民さんＡ [男性 30代]]

壁紙の件、ここのスレ⏬参考にしてください。他の国内マンション、戸建てにも同じ問題が発生しているようです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176819/

張り替えにしろ、金銭補償にしろ、住人一同まとまって動いた方がよいですよ。大きな社会的責任問題として、他のマンションと協力するのがよいかも。

[783: 匿名さん]

>776

デッキに屋根は期待してなかったけど、せめてデッキの下を通れば雨にぬれずに歩けるって導線を考えてほしかったかな。

[784: マンション住民さん]

23時頃、マンション内を警察官が捜索されていました。

不審者がいたとのこと。

[785: マンション住民さん]

先月位にマンション内の入り口に、若い男がダンボール敷いて寝てました。
新聞取りに行ってびっくりしました。
向こうも気づいてあわてて逃げて行きましたが・・・
変なのが、入り込めるんですね。

[786: 入居済み住民さん]

1階28階まで、全部確認されたそうです。

[787: マンション住民です]

だからパトカーがきてたのですか
警察官も結構来てましたね。

[788: 匿名さん]

共連れを黙認していたらオートロックなんてないも同然。みんなで注意しないと。

[789: 匿名さん]

＞＞785
管理人頼りないですね、老人の寄せ集め？制服もちゃんと着てないし。態度だけは偉そうだけど((笑))どこぞやの天下りの成れの果て？？

[790: マンション住民さん]

あかくらの後は、セブンイレブンです。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんも、住民の顔覚えたでしょ。管理人室で座ってモニター見てるだけでなく、出入口で時間のある時は声かけしてりチェックしてもいいと思うのですが。。。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁紙の件はどうなってるのか。誰か後者の担当者が一括して責任もってい聞いて回らないと行けないと思う。今、受付に違う壁紙も選べる感じですね。最初にお話してからどうなっちゃったんでしょうか？？

[793: 住民板ユーザーさん1]

マンションから見える花火情報、お持ちの方いらっしゃいましたら、お願い致します

[794: マンション住民です]

張り替えが終わった複数の方から、クロスのコーナーに隙間ができるとお聞きしたので、何のことだろうと、すでに張り替えが完了している22階の共有エリアで確認をしたら、カット跡がクッキリ。それが隙間に。しかもカットも曲がってる。これはツールを使わないでカットしたのでは。
もっと驚いたのは、コーナーでない途中で壁紙が継ぎ足されている。

ちなみにピクチャーレールは外さないので、見た目で悪くなります。

[795: マンションの住人]

あ、リビングのピクチャーレールは外さないのですね。。。。

ノリが乾燥したら隙間が開くのを見越して、少し余分にカットしないとダメなのにそれをしてないということは。。。

[796: マンション住民です]

そうです。ピクチャーレールは外しません。その近辺のクロスは、カッターのカットキズだらけになります。

[797: 住民板ユーザーさん4]

>>796 マンション住民ですさん

え。。。。
迷ってるんですが、業者を自分で手配するかどうか。。。

皆さんどうされたんでしょう結局。

[798: マンション住民です]

外部業者に見積もりを頼んだら、公社の提示額をはるかに超えました。

[799: マンション住民です]

どちらにしても早く張り替えないと 体に悪いでしょう
特にお子様がいる家庭は。

[800: マンションの住人]

ベランダに鳩が来て、糞だらけになりました。どうしたらいいでしょうか？防災センターでなにかやってくれるのかな。。。

[801: 店舗好きな住民]

高層階の住民です。

たまに鳩さんがバルコニーに
来ますよね。
その日は、大雨が降っていて
雨宿りをしていたようです。
一晩いたので、多少フンだらけになりましたが、
それから鳩さんは、来ません。

その代わりに夜間のバルコニーに
ゴキブリは発見しました。
ドアの開閉にはご注意を！

[802: マンションの住人]

ゴキブリ、我が家も侵入してきていました、高層階なのでかなりびっくりしました。侵入は窓からなんでしょうか。排水管とかは大丈夫なのかなと心配になりました。一匹見つけると、百匹いるっていいますよね。。。

[803: 店舗好きな住民]

最近のゴキブリは、セミと同じぐらい飛べるように
進化したのでしょうか？凄いですね～！！

[804: マンション住民]

我が家も、昨年と今年と1匹出ました。それも、大きいのでしたのでとってもビックリ!!外からだとは思いますが、登ってくるんですね(><)

[805: 匿名]

まじか
20階以上ですがゴキさんみたことあらませんが不安

[806: マンションの住人]

飛んでくるからどうなんでしょう、20階以上だとさすがに飛んでこないかもしれませんね。

しかし、ヤツら、デカイです。。。
でも、弱ってる感じだった、田舎の実家でみるG達は、まるまる太ってる感じ（笑）
でも、自宅に出たのは、ダイエットしてヘロヘロになったあとの感じでした笑

[807: マンション住民]

20階以上ですが、ベランダに大きなゴキブリがいました。やっぱり飛んでくるか登ってくるか、風に飛ばされてるのか(><)

[808: マンションの住人]

>>807 マンション住民さん

やっぱりー(>人<;) どうやってくるんですかね、調べたら、自分に付いてくるとか、カバンに入ってるとか、書いてあったので、玄関入る時に気を付けてるんですけど。。。

怖いですよね(T ^ T)

[809: マンション住民]

寒くなると特にですが、コンクリートが縮む時の音ですかね⁇パキッてする音がビックリするし割れてるのでは⁈って思うのですが、お住いの方のお家でも音はしますか⁇マンションでしたら、どこでもこんな音はするんですか？そして、大丈夫なのでしょうか⁇

[810: 住民板ユーザーさん8]

どのお宅も、購入時の価格より1000万くらい資産価値が上がって ました。

[811: マンション住民さん]

コンクリートではなく、木の収縮でフローリングの床等から音が発生しているのでは？
夏より冬の方は、乾燥するので音が鳴りやすいですね。
特に問題は、無いと思います。

[812: マンション住民さん]

うちは、窓付近がパキッと音がするんですが・・・
毎年寒くなるとします。

[813: 809]

窓の外の方から聞こえて来るような気がします。窓付近のコンクリートでなく建材の音なのでしょうかね？とにかくゴン‼︎パキッ‼︎とか音が大きくてビックリします。大丈夫なら安心ですが。。。
この季節になるとマンションって寒くなくて良いな〜〜って思います。

[814: 匿名さん]

フローリング材が収縮した時の音でしょ。

[815: 匿名さん]

一軒家に住んでいた時は、夏と冬になるともっと大きな「バキッ」音がしていました

[816: マンションの住人]

管理費っていつの間にか2ヶ月に１回の引き落としになりました？？(^^;; 私の間違えでしょうか。。。

[817: マンションの住民]

最近エレベターに犬のマナーについての張り紙が出ましたが、ある階の方がとても体臭がキツくて、1階のエレベターホールで口にした水を吐き出しているのも聞きました。ペットばかりでなく、住民も綺麗に迷惑をかけないようにして欲しいです!!

[818: 住民板ユーザーさん1]

paki は、地震の時じゃないですか。

[819: 住民板ユーザーさん1]

元日と２日の夕方、お風呂場の排水溝がものすごく下水道の様な臭いがしたのですが、みなさんのお宅はいかがでしたでしょうか？

[820: 店舗好きな住民]

お風呂場を使用しているのであれば、排水口の目皿等を掃除した時、周りのプラスチック枠がしっかり止まっていないので、排水管から臭いが上がっていると推測されます。
お風呂場を使用していない場合は、排水口に少し水を入れれば、排水口が水で封鎖され、臭いはしません。

[821: 住民板ユーザーさん1]

今度はポストの前に水を吐き出している。早く注意してください！

[822: マンション住民さん]

>821
見かけた方がその場で注意して下さい。
マナーとは、そういうものですよね。

[823: マンション住民さん]

最近、家の留守の間、ちょっとしたものが部屋内から無くなってる気がします。引っ越した当初もそういったことがあったのですが私の気のせいかと見過ごしていましたが今回は確信しています。この物件に住んでらっしゃる他の住民の皆様はこのようなことないでしょうか？部屋内隠し防犯カメラ等検討中です。

[824: マンション住民]

823さん、留守にされるときに、アイホンの防犯モードにされて行かれたらどうですか⁇

[825: マンション検討中さん]

住宅部会の記事録に不審者が侵入しているのを見つけ 警察に通報されていると記載がありました。

[826: 住民板ユーザーさん1]

823さんは入居者では無いですね。
ここでそう言う発言して評判を下げたい方ですね。
近隣にお住まいの方で迷惑を掛けて居るなら申し訳ありません。

少しずつ物が無くなっているなら、住民は家族身内しかあり得ないと解りますし、警察もそう考えるはずです。

[827: 6001号室の住民]

住民しかアクセスできないサーバー欲しいですね。
一階の掲示板も見る気が失せるような掲示物の量も減らせるだろうし、共有施設の予約状況が確認出来るし、お知らせ的な内容や回覧板内容、イベント情報も閲覧できる。
住民間のトラブルも全世界に発信しないで済みますよね。

[828: マンション住民さん]

管理人を信じないことですね・・・

http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1463974646/

[829: 住民板ユーザーさん1]

どうしてそんなに自分の住んでいる所の価値を落としたいのかな。

マンション内のトラブルは掲示板に書かずに自治会に相談したら？

そんな所で言うのが嫌だったら、フロア長さんやおとなりさんに話してみたら？

[830: 住んでるもの]

ていうか（笑）
部屋からものがなくなってるなら警察に言えよ（笑）なんでこんな所に書き込んでんの？（笑）
頭が悪過ぎる。。。。

[831: 住民板ユーザーさん3]

住民じゃない人の書き込みはスルーしたら。
セキュリティ設定もしらない人だからどうしょうもないよ。

[832: 住んでるもの]

長津田駅のミニプラとかの跡地、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
子供の誕生日プレゼントとかを買うのにすごい重宝してたので残念です。。。

[833: 住民板ユーザーさん4]

南口のガラス張りのビル、何のお店が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

[834: マンション住民さん]

南口の眼医者さんが移るみたいです。

[835: 住民板ユーザーさん1]

1階に薬局が入るとかいてました。

[836: 住民板ユーザーさん1]

近くにジムが欲しいです

[837: マンション住民さん]

2階にジムと保険屋さんが
入るみたいです。

[838: 住民板ユーザーさん1]

ジムできるんですか！？
どこのスポーツクラブか分かりますか？！
2階部分という事は、プールはなしですかね？！

もし分かれば教えてください！

[839: 住民板ユーザーさん1]

私服で行けるジムじゃないかな。
プール、サウナがないと。

[840: 住民板ユーザーさん1]

スペース的に狭いので、本格的なジムではなさそうな。
わかりませんが。
北口側に作って欲しいですね。

[841: マンション住民さん]

スタバが入る予定がなくなったそうです。

[842: 住民板ユーザーさん2]

フィットネス＆スパ あすウェル長津田 が9月にできますね。
ただ、プールはないようですね。

[843: マンション住民さん]

はなの舞が６月オープンです。

[844: 住民板ユーザーさん1]

ジムですが、プールはありませんが24時間オープンでしね。

[845: 住んでるもの]

プールないのは残念です。。。チラシ入ってましたでしょうか？入会の案内とかが見たいのですが。

[846: れおん]

>>845 住んでるものさん

こちらをどうぞ。
サウナあり。バス、プールなし。 顔認証。24時間。
http://www.asuwell.jp/nagatsuta/index.html

[847: 店舗好きな住民]

プール無しのスポーツクラブは、残念です。
でも24時間営業は、とても利用者にとって魅力的ですね。

[848: 匿名さん]

近いので申し込みました。結構、申し込まれていますね。
プレミアムは定員になり次第、締め切りのようです。

[849: 住んでるもの]

れおんさん、ありがとうございました！

ところで。
広告のチラシが余りにも多くてウンザリしてるんですが、友人のマンションでは郵便受けのところにステンレスの大きなゴミ箱があり、そこに不要なチラシを捨てられるようになっているようです。
ステンレスなのは、ボヤ防止だそうで。
ゴミの回収は、管理人室のおじさん達がやっているそうです。
うちでもやればいいのにと思いませんか？？？

[850: 住民板ユーザーさん1]

過去に別のマンションで管理組合理事長の経験がありますが、
ゴミ箱設置はメリットもありますがデメリットもあります。
いわゆる裏の苦労です。

チラシ専用で設置しても、いわゆるゴミ箱になってしまいます。
ゴミ箱の位置も個人により要望が違います。
ご指摘のように灰皿になるときもあります。
子供が遊んで倒して、怪我をしても苦情がきます。

それにより、注意喚起の連絡書を配布する必要が出てきてさらにチラシとコストが増えます。
一回設置してしまうと、設置より撤去の方がハードルが高くなります。

設置しなければなかった問題が出てきてきますので、
個人的には、各ご家庭で処理をされればと思っています。
共有部分には絶対に必要な最低限の共有物しか設置しないとゆうのがベストと考えています。