マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[411: マンションの住人]

26日に公社が説明会を開くと聞きました。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公社は壁紙の件について関係ない、大日本印刷と直接話すように、と言っていたのに、何を説明するのでしょう？
売主としての責任を感じ今さら出てきたんでしょうね。
もうすでに壁紙を貼り直している方はいらっしゃるのでは？

[413: マンション住民さん]

公社の説明会？どこからの連絡ですか？

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ほんとに説明会あるんですか？

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
26日の公社の説明会の詳細を教えていただけないでしょうか？参加したいので。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよ壁紙表面がバラバラ落ちだしました。これはひどい。連絡写真とおりです。壁紙に触れるとパラバラ落ちます。

張り替え必要なしの部屋があるのに疑心暗鬼です。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会なんてやらんでしょ。
個別で進めないとメリットないからね。

[418: マンション住民さん]

この状況で説明会をしたら、大変なことになるでしょうが。

[419: マンション住民さん]

立会い時の補償はしないそうです。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうでしょうね。
そんな事で引き下がちゃダメですよ。

[421: マンションの住人]

>>415
すみません、しばらく見れなくてご返信遅くなりました。

公社を呼べと相方が騒いだので、先週公社の方と壁紙屋さんが来ました。その際、26日に住宅部会の方と説明会をすると言っていました。
詳細はどこに貼り出されるのか聞きませんでしたがポストに入るのではないでしょうか？

私は都合が付かず、参加できないのですが、多数決となっても、部分張り替えだけは断固反対していただきたいです。

[422: マンションの住人]

また、立会い時の保障はないと、うちも言われました。

これって、集団訴訟起こしたら確実に勝ちますよね。。。

[423: マンション住民さん]

知り合いの一級建築士に　日光が当たる場所は貼り替え、その他は不良が出るまで保留ってはなしたら、それはないだろうって大笑いされた。
相手は紫外線のことを言ってるのかね。。。。ん。。。。


（どのような種類の壁紙かわからない、どのような不良かわからないから怖いと前置きをして）、健康に良くない粉が空気中にまってるなら健康被害の方が心配だ。すべて早急に張り替えをさせた方がいいぞ。
一番大切なことすら売主から説明ないのか？　なめられたもんだな。。。。と。

「壁紙を分析してあげようか」とも言われた。。。

[424: マンション住民さん]

住宅部会役員と公社の少人数で話すってこと？　え？

[425: マンション住民さん]

公社に確認したらそういうことらしいです。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはおかしいですね。
日程すら非公開の会議ですか。

住宅部会に専有部分のことは話せないし、意見も聞かれてない。共有部分のクロスの話しはありうる。

部会会議は傍聴可能ですから、非公開は許されない。

[427: マンション住民さん]

事前に全戸へ連絡せず、個別に問い合わせしたら26日に説明するなんかおかしくないですか？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅部会の対応もおかしいね。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう、工事日程が決まってる居住者いるでしょう。話にならないね。

[430: マンション住民さん]

もう一部の張り替えが終了したおたくがあるそうです。

[431: マンションの住人]

え。。。

では、全面張り替えなんてできなくなってしまうではないですか！

えー。。。。

[432: マンションの住人]

住宅部会に、言いません？

非公開なんてぜっっったい、おかしい。

[433: マンションの住人]

個別に分断されています。それでは、相手が要求に応じることはありません。有志でたたかうしかないと確信しました。

団体で交渉するグループを結成したいと思います。その案内を今週日曜日にこちらに出したいと思います。

ぜひ同じ思いの方は情報交換しましょう。

[434: 匿名]

先週のロータリーでの夕焼けカフェ盛況でしたね！

[435: マンションの住人]

>>433
ぜひお願いします！

[436: マンション住民さん]

団体で交渉するグループを結成したいと思います。
まずは問題点を整理するため情報交換を行いたいと思います。

以下にメールをお願いします。
kabegamitaisakuアットマークyahoo.co.jp

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メールいただいた方、ありがとうこざいます。

[438: マンション住民さん]

うちもメールをお送りする予定ですが、部屋番号はおしらせしたほうがよろしいでしょうか？

[439: マンションの住人]

公社より連絡があり、全戸向けの説明会を開催予定とのこと。
全室貼り替えは決定したそうです。

相方曰く、結局、みんなが騒ぎ出したからでしょ？最初から普通はその対応をするべきだったのに。と。
確かに私もそう思いますが、最終地点は全室貼り替えが目標だったので、まーいいじゃん？と思っております。

ただ、今後同様なことがあった場合のために、説明会には参加をして、それは申し上げようと思っております。

[440: マンション住民さん]

No。439さんの追記です。

明後日には連絡が入るそうです。
説明会は8/7（金）1回、8/8（土）2回に分けて有るそうです。
張り替え済み、張り替え中の部屋は新たにスケジュール調整がなされるそうです。
張り替え後の保証も有るそうです。

取りあえず共有ください。
ひとまず良かったですね。

[441: マンションの住人]

壁紙のグレードを下げて対応するんじゃない

[442: マンション住民さん]

みなさん、つめが甘いですよ、

[443: マンション住民さん]

公社は、立会補償の件はどうするつもりなんでしょうね。
まあ説明会で質問事項として出ると思いますが、、、、

[444: マンションの住人]

個別でやってる限りないでしょうね。

[445: マンションの住人]

>>444
個別じゃなくなるんですよー。
だから説明会があるんです。

説明会で、補償の件は聞こうと思ってます。
有休取らなきゃいけなくなるし、その間は家で寛げないし。出掛けたくても出掛けられないし。
壁紙張替えりゃいいでしょっていう問題じゃないってこと、公社はわかってない。

[446: マンション住民さん]

445様
全く同感です。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部品の交換とは、訳が違います。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで、案内は掲示されないのですかね。

[449: マンション住民さん]

先ほど見ましたら、掲示されていました。

[450: マンションの住人]

>>449
ありがとうございます！見に行ってみます！

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんの家のクロスはどうですか？
我が家は、表面がおちてきています。
その部分は、白壁のようになっています。巾木の上の白い粉はこれですよね。

22階の展望スペースのクロスもこの影響でしょうか。

すべて張り替えでも、居住者にメリットはありません。リフォームに匹敵します。やはり金銭解決が必要でしょう。

[452: マンション住民さん]

家具の移動等もあり不安に感じています。
入居後に購入していますので、キズなどの心配もあり
本音は移動させたくありません。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーテンとかスプリンクラーとかコンセントとか、普通壁紙を貼ったあとに取り付けてますよね。
これら全て取り外してから壁紙を張り替えるのでしょうか？そうだとすると、ハイ、張り替えますって簡単な話ではないでしょう。絶対不具合が出そうで怖いです。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンセプト、スイッチなど外しますよ。
本来10年15年でやることですから、、コンセプトなどはニューにしますね。今回はそのままでしょう。
そういう補償をしないって言ってるところに問題があるんですよ。

大日本印刷さん、頼みますね。

[455: マンションの住人]

いまだに謝罪がないのはなぜ？

[456: マンションの住人]

謝罪は個別の際に謝ってましたね。

[457: マンションの住人]

>>451
最初におかしいなぁと思ったのは、角の部分で、掃除機のコードが擦れただけでボロボロ落ちてきたことでした。
いまは、角はもうなにもありません（笑）

値段が値段だったから、まーこんなもんなのかと思っていた矢先の今回の事件でした。

[458: 匿名さん]

しかしこれ公社じゃなかったら絶対うやむやにされたよね
あらためて半分公立の物件っていいわと思う

[459: マンションの住人]

私は逆のことを思いました。
公社だから怠慢だったなと。
民間だったら、もっと手厚いですよ。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>459
私も同感です。
最初この件については公社は関係ない、直接、大日本印刷とやりとりするように言われました。
住民が騒ぎ出したら、仕方なく出てきたって感じですよね。

[461: マンションの住人]

>>460
この掲示板、見てるんですよ。
訴訟とか言葉が出できたから、お、やばいやばい！ってなったんだと思います。

それまでは、大日本印刷に任せようとしてたんだから。

私達は公社から買ったわけなので、大日本印刷だけが出てくるというのははなからお門違いなわけで。ヤンキーの喧嘩で子分が出てきてボス格は出てこないのと一緒です。

今回の一件で、私は公社に対してすごい不信感を抱きました。

まず、公社が発覚した時点で全員を集め、謝罪と状況説明をして、あとは個別に対応させていただきたいって言わなきゃダメだったのに。。。

公社だからだなぁと思いましたほんとに。

[462: 匿名さん]

そうかなぁ…
多分そこらのデベなら
「訴訟？おー、買ってやるよ」になるところ
役所的だから「うわ面倒くさくなってきたな、ごまかせなさそうだからなんか対応すっか…」なんだと思いました
ガチ喧嘩は中々できないという印象

[463: マンションの住人]

>>462
そうそう、そういうことだと思いますよ。
やばい大事になってにちゃったから早いとこ収束しなきゃって。

[464: 匿名さん]

普通の会社は信用＜支出だけど役所は信用＞支出だから金を節約するために市民とガチ喧嘩できない
だから公社でよかったという意見です

[465: マンションの住人]

黙殺して押し切れなくなった都合の悪い居住者がいるのです。

[466: 匿名さん]

すみませんでした
あなたのおかげです

ありがとうございました

[467: マンション住民さん]

補償を勝ち取りましょう

[468: マンションの住人]

>>466

誰もせめてませんよ.

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

今夜の説明会にて、責任のなすりあいで全然反省していないことが良く解りました。
住民は、怒っています！！

[470: マンションの住人]

>>469
どんなでした？？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>470
不良品を使用したのにも関わらず、涼しい顔で製造者が平謝り、施工監督の公社も全室張り替えする対応で許してくれとのこと。
簡単に、張り替えるといっても家具や荷物を移動しながら作業、1部屋に1日作業時間を要して、乾くまで匂いもあり、勤め人には、休日が施工にとられて非常に迷惑な話でした。
本当にどうなっているんでしょうかね。

[472: マンションの住人]

予想通りの説明ですね。
あちらもひどいですが、こちらも住宅部会がまったく動いてないようですからこんなもんでしょう。

有志に結集しようかな。

[473: マンションの住人]

対応できるのは、月一回くらい。
半年かけて貼り替えでですか。
この方法は、相手のご都合主義ですね。
ちなみに家具はどこに移動するのですか？

今回の壁紙貼り替えは粉になってまう可能性が極めて高いため、ひどい状態になる覚悟が必要。

[474: マンションの住人]

ちょっとやはり有志で集まりませんか？？

以前、メールアドレスを作成してくださった方がいらっしゃいましたよね。
住宅部会はお金でも貰ってるんじゃないですか？事を大きくならないように納めたいので協力して欲しいとかなんとか言われて。

説明会でこちらの意見を言う機会ってありました？？

[475: 入居済みさん]

公社は、個別の問い合わせに「メーカーと直接話せ」と売主としての責任を放棄する発言を言っておきながら、説明会ではそのような事実はないと否定し、あたかも居住者が嘘をついたような態度を取った。居住者がいままでメーカーと直接対応を強いられていた事実はなんだったのか。

また質問に対し、嫌そうな顔をして溜息をつくなどまったく反省が見られなかった。溜息をつきたいのは居住者のほうである。挙句の果ては、質問に対し「何言ってるんだよ」つぶやくなど公社の対応には疑問を感じる。

3LDKで張替作業に７日間かかる、常時立ち会わないとダメ、そして補償はしないとした。おいおい、それはないだろう。開いた口がふさがらない。。。。。

[476: 匿名]

公社じゃなくて市役所本庁にクレーム入れますかね。
公社は客ではなく役所に頭が上がらない。

あと誰か市議会議員に知り合いいませんか？

[477: マンション住民さん]

長津田駅北口開発事業に関連して、長年に渡って横浜市住宅供給公社と地元の交渉に力添え下さっていた地元選出議員さんがいます。きっとご協力いただけると思いますよ。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅部会の姿がみえません。
不思議です。

[479: マンションの住人]

>>477

小島先生ですか？？

[480: マンション住民さん]

横浜市会の斉藤先生です。

[481: 匿名さん]

あー
ロータリー祭りにも見えられてましたね
優しそうな人でした

[482: マンションの住人]

と、ここでウダウダ書いていても仕方ないので、どうしますか？
なにか行動起こさないと。

[483: 匿名]

ウダウダしていて申し訳ありませんでした
自分も何かお役に立ちたかったのですが残念です
役立たずは降りますね

あとは気のすむまでご自分のやり方でどうぞ

ほどほどに頑張ってくたざい

[484: マンションの住人]

>>483
住民の方ですか？公社の方？
あなたを責めてるわけではないんですが。。。
気分を害されたらごめんなさい。
先日から似たような被害妄想の書き込みされてますけど、掲示板は不特定多数の方が書き込んだり読んだりするので、すべて自分宛と思わないほうがいいですよ^^;
特にここは住民だけの掲示板のはずなので、この掲示板がトラブルの種になるのは避けたいと誰もが思っているはずです。

[485: マンションの住人]

2階のデッキの出入口付近でスケボーをされることは如何なものでしょうか。管理規約をお読みくださいね。

[486: 住民さんＡ]

そう言えば、居ましたね。
スケボーが勝手に動くとか言っていたからデッキが傾いているようです。
普通に歩いていると傾いていることが、気がつかないですね。

[487: マンション住民さん]

壁紙張替えは対象住戸のみと聞きましたが、全体で何戸が対象なんでしょうか・・
対象が全戸でないので、一部不具合に対する再施工という扱いなんでしょうか・・

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>487
居住者なら分かるはずですが。

[489: マンション住民さん]

住友不動産がマルエツあと地で整地を始めたようです。

[490: 住民さんＡ]

買い換えますか（笑）

[491: マンションの住人]

目を疑う。。。

いま、一階のエントランスのソファで、子供が折り紙しながら、ソファの上に荷物を投げ出してあそんでるんですけど？

自分のうちにエアコンがないご家庭があるんでしょうか。
ほんとああいうよみると常識のない親に育てられてかわいそうだなと思います。

[492: マンション住民さん]

若いお兄ちゃん達が（多分20代）、ﾃｰﾌﾞﾙの上に素足を乗っけてるのも見たことあります。
汚いので、あそこは利用していません。

[493: マンションの住人]

一階のエントランスは遊び場ではないですね。
例えば、車の営業マンを自宅にあげたくない、女性一人の対応が必要などそのような状況にあわせて有効に使うものと思います。

遊び場はキッズルームがありますしね。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロスは、何も進まないね。

[495: マンション住民さん]

公社的には解決済案件らしい・・・

[496: マンション住民さん]

冗談じゃないです。
こちらの責任でもないのに、一日中（ｘ10日前後）負担をかけられるのは納得できません。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅部会は、ねてるのかね、笑

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公社は説明会をして、サンゲツさんと大日本印刷さんを同席させ謝罪し、補修業者を決めましたとさ。

それが何？

[499: マンションの住人]

日程の調整とか、もうやってる方いますか？

[500: マンションの住人]

日程調整なんてしないです。
月一回対応して、半年がかり、一年がかりで張り替えなんてあり得ない。
舐められてますからね。

近くブログ、ツイッターでこの事実を公開予定です。

[501: マンション住民さん]

一方的通告がきましたね。

・キッチン使えない
・トイレ使えない

笑うしかいられない。

[502: マンションの住人]

ほんと、どこのうちの子供だろう。
エントランスでおかし食べながらトランプしてる子供が3人。
自分ちに子供が友達連れてくるの嫌だからって、エントランスで遊ばせるのはやめて欲しい。
ほんと親の顔が見たい。どこの部屋の子だろう。信じられない。

[503: マンション住民さん]

平成３５年までは同様に対応してくれるわけだから、張り替え後のもっと先のことを考えたら、張り替えは出来るだけ先送りした方がお得ですかね？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前の壁紙説明会の議事録がポストに入ってましたね。
質問したこと全部が書かれてないですね。
公社の都合のいい、答えられる質問しか載せてないです。
さらに、その時に質問した答えとは違う回答を載せてます。
これでは議事録とは言えません。

公社さん、バカにするのもいい加減にしてください。

[505: マンションの住人]

>>504
議事録の再提出を求めます。
どなたかレコーダーで録音された方いませんか？
文字起こししますので、もしとってる方がいたらお願いいたします。

[506: マンションの住人]

在宅部会の方と会合もちませんか？これではラチがあかないです。

[507: マンションの住人]

ほぼ全戸が対象ですので、住宅部会が居住者の意見を吸い上げ、進め方や補償などについて交渉をしなくてはなりませんが、5ヶ月経過しても動きがありません。すなわち機能しておりません。

それを踏まえ、我が家は、不良住宅の専門家と法曹にも入っていただいき、アドバイスをいただいております。指で触れると壁紙が落ちるレベルで通常生活を脅かされています。また、リフォーム期間の生活への影響は大きいものです。残念ながら不良部品の交換と同じ扱いに終始されています。今後アドバイスをもとに次の段階に入いる予定です。

[508: マンションの住人]

>>503
まだ劣化が目に見えない状況でしょうが、その壁紙の粉が表面に舞っている可能性があります。

あまりに先延ばしは、健康面でオススメできないというのが個人意見です。

[509: マンションの住人]

ワンランク上のクロスに張り替えますと説明があり、日程を早く決めたいとのことでした。

それが、全スペース貼り替えになったら同等のクロスに張り替えますと、話がすり替わっています。

そのような説明はなかったですか？
記録には残っていますが。

[510: マンションの住人]

住宅部会の会長に手紙を投函してみます。機能してないならいても意味ないですよね。