マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[386: れおん]

有給を取得され対応されるのなら、休業補償分を大日本印刷に請求されたらよろしいかと。休日も同じです。裁判所が策定した基準額があります。

それよりも、大日本印刷のクロス不良の内容がわかりませんね。陽が当たる、当たらない、それは説明ではないですね。不誠実です。
まず、説明会をやらせましょう。まず身体に影響がないことを確認しなくてはなりません。進めるのはそれからで遅くないです。

それから、例えば立会いはどうなるのかなど補償内容を詰め、合意の上で開始されるべきではないでしょうか。

そうすれば両者円満に進むでしょう。

[387: れおん]

このような壁紙不良の物件に居住していることが精神的苦痛です
恥ずかしくて友人もよべません
さらに、その対応で休暇を取得したり、休日対応を強いられる、時間や行動が拘束される、
これって、慰謝料を請求できる状態だと思います。

[393: マンションの住人]

私もすべての壁紙張かえをしてくださいと言ってます。
それを書き込むと否定される方がいらっしゃる。。。。。

もしかして、居住者ではない方。。。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

否定をする人は、言われるがまま張り替えされていらっしゃるのでしょうか？

それかやはり居住者ではない方なのかもしれませんね。

[395: マンションの住人]

具体的にみなさんどうされているか、教えていただきたいです。

そうすれば、他の方のところではこうだったのでは？と伝えることができますm(_ _)m

公社の説明会、あったと聞いたのですが、なかったのでしょうか？

張り替えの時にお金を払ってもいいから好きな壁紙を貼りたいというのはさすがに無理でしょうか。

また、有給取得する場合、それってどうしたらいいのでしょう。。。

まったくわからず、しかも女1人での対応なのでかなり不安です。

[396: マンション住民さん]

３９５さん、

これは個別協議で進められる話ではないと思います。
個別交渉をすると、こちらの要求を押し込まれてしまう可能性があります。

張替えの件はあなたと同じ考えです。別のリフォーム業者に依頼したいです。
すべて張替えでない以上、こちらに頼むメリットはありません。
また一人で対応されたり、それも女性が工事の立会をされることは負担が大きすぎます。

その他の件も賛同者を集め意見交換をしたいですね。

[397: マンションの住人]

いかかでしょう、一度みなさんで集まって、話し合いませんか？

こういうのは、自治会(確か発足しましたよね？)に言わないとだめなのでしょうか、勝手に開催しては。。。

[398: マンション住民さん]

自治会はこの件に関係ないですね。
住宅部会は専有部分なのでタッチしないでしょう。（現時点では動きはありませんね）

今後、有志の集まりで構成し対応を検討する会議を開催するのが良いと思います。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民A]

壁紙は、専用部分も共用部分にも使用されています。現在、居住者皆様の財産を守る代表組織が1階掲示板に貼ってあります。その組織と有志の方々が協力すれば最善の解決方法の糸口が見つかるかもしれません。

[400: マンション住民さん]

共用部分の対応は住宅部会です。

しかし専有部分に関与するのか住宅部会の見解が出されていませんね。

既に三カ月以上か経過して、工事日が決定されている人もいるようです。

最上階等を除く居住者すべてを対象にしても、意見が分かれれば交渉になりません。

賛同者で早急に進めるしかないと思います。

[401: マンションの住人]

壁紙屋さん曰く、今回公社が一切出て来ないのは、専用部分だからとのことでした。

なので公社が今後も出てくることはないような言い方でした。

そうこうしているうちに、うちは今週末に壁紙屋さんが来ます。
工事の日取りを決めてしまうと、全面張り替えや、有給の件等、うやむやに終わってしまいそうなので、今回はキャンセルした方がいいでしょうか。。。

有志で集まる場合、どのくらいの方がいらっしゃれますでしょうか。
当方、働いているため、平日の遅くか、土日のみになってしまいます。

集まることにご賛同いただける方いらっしゃいましたら、書き込んでいただけますか？
人数を把握したいです。

よろしくお願いします。

[402: マンション住民さん]

賛同いたします。

[403: マンションの住人]

賛同

[404: マンションの住人]

壁紙屋さんにあたる必要はないので、
メーカーとの補償が決まり次第開始します よろしくお願いします で、よろしいかと。

打ち合わせ時、メーカーは同席しないのですか。
あり得ませんね その対応。

[405: 通りすがり]

>>401
>壁紙屋さん曰く、今回公社が一切出て来ないのは、専用部分だからとのことでした。
専有かどうかは、関係ない。
顧客に責任があるのは、売主。
売買契約の当事者同士で交渉するもの。

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

呼びかけ人ですので、賛成。
ひとまず、10人くらいにしたいですね。

連絡方法を検討します。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私にも、公社は対応しないと回答あり。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公社に失望。
次年度、管理会社変更の動議だします。

[409: マンション住民さん]

地下のゴミ捨て場に通じる床の、ひび割れや塗装の剥がれがとても気になっていました。
( 1年もしない内にひどい状態だったと思います。)

2年点検時に公社に指摘しましたが、いまだに回答はありません。

もう少ししたら、ご連絡をいただけるのかしら・・・・

[410: マンションの住人]

公社とメーカーの説明会を行わないまま、
リフォームに入る人がいるなんて信じられないね。

[411: マンションの住人]

26日に公社が説明会を開くと聞きました。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公社は壁紙の件について関係ない、大日本印刷と直接話すように、と言っていたのに、何を説明するのでしょう？
売主としての責任を感じ今さら出てきたんでしょうね。
もうすでに壁紙を貼り直している方はいらっしゃるのでは？

[413: マンション住民さん]

公社の説明会？どこからの連絡ですか？

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ほんとに説明会あるんですか？

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
26日の公社の説明会の詳細を教えていただけないでしょうか？参加したいので。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよ壁紙表面がバラバラ落ちだしました。これはひどい。連絡写真とおりです。壁紙に触れるとパラバラ落ちます。

張り替え必要なしの部屋があるのに疑心暗鬼です。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会なんてやらんでしょ。
個別で進めないとメリットないからね。

[418: マンション住民さん]

この状況で説明会をしたら、大変なことになるでしょうが。

[419: マンション住民さん]

立会い時の補償はしないそうです。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういうでしょうね。
そんな事で引き下がちゃダメですよ。

[421: マンションの住人]

>>415
すみません、しばらく見れなくてご返信遅くなりました。

公社を呼べと相方が騒いだので、先週公社の方と壁紙屋さんが来ました。その際、26日に住宅部会の方と説明会をすると言っていました。
詳細はどこに貼り出されるのか聞きませんでしたがポストに入るのではないでしょうか？

私は都合が付かず、参加できないのですが、多数決となっても、部分張り替えだけは断固反対していただきたいです。

[422: マンションの住人]

また、立会い時の保障はないと、うちも言われました。

これって、集団訴訟起こしたら確実に勝ちますよね。。。

[423: マンション住民さん]

知り合いの一級建築士に　日光が当たる場所は貼り替え、その他は不良が出るまで保留ってはなしたら、それはないだろうって大笑いされた。
相手は紫外線のことを言ってるのかね。。。。ん。。。。


（どのような種類の壁紙かわからない、どのような不良かわからないから怖いと前置きをして）、健康に良くない粉が空気中にまってるなら健康被害の方が心配だ。すべて早急に張り替えをさせた方がいいぞ。
一番大切なことすら売主から説明ないのか？　なめられたもんだな。。。。と。

「壁紙を分析してあげようか」とも言われた。。。

[424: マンション住民さん]

住宅部会役員と公社の少人数で話すってこと？　え？

[425: マンション住民さん]

公社に確認したらそういうことらしいです。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはおかしいですね。
日程すら非公開の会議ですか。

住宅部会に専有部分のことは話せないし、意見も聞かれてない。共有部分のクロスの話しはありうる。

部会会議は傍聴可能ですから、非公開は許されない。

[427: マンション住民さん]

事前に全戸へ連絡せず、個別に問い合わせしたら26日に説明するなんかおかしくないですか？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅部会の対応もおかしいね。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう、工事日程が決まってる居住者いるでしょう。話にならないね。

[430: マンション住民さん]

もう一部の張り替えが終了したおたくがあるそうです。

[431: マンションの住人]

え。。。

では、全面張り替えなんてできなくなってしまうではないですか！

えー。。。。

[432: マンションの住人]

住宅部会に、言いません？

非公開なんてぜっっったい、おかしい。

[433: マンションの住人]

個別に分断されています。それでは、相手が要求に応じることはありません。有志でたたかうしかないと確信しました。

団体で交渉するグループを結成したいと思います。その案内を今週日曜日にこちらに出したいと思います。

ぜひ同じ思いの方は情報交換しましょう。

[434: 匿名]

先週のロータリーでの夕焼けカフェ盛況でしたね！

[435: マンションの住人]

>>433
ぜひお願いします！