マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[266: マンション住民さん]

俺なんて厚生病院の方からの帰路で、路駐の車をよけてからだな～と思ったら、入り口通り過ぎましたよ。
あんなに出入り口近くに止めなくてもいいのに。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立体駐車場の出庫と入庫の順番待ちですが、どっちが先に並んでいたか、わかりづらくないですか？もちろん譲り合いで成り立っていますのでいいのですが…土日など出庫待ちの列が長く、入庫も並んでいる場合、お互いに最後尾までは見えないので少し困ります。。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション出入口前の内装工事がかなり進んできてますが、まだ何かわからないですね。受付カウンターがあるのでクリニックっぽいけど、待合室がない感じ。んー、使えるお店であって欲しいです。

[269: 住民さんＢ]

デッキ、汚いですよね！！
朝通勤する時特に感じます。
吐く場所みたいになってませんか？！
ちなみにどなたが掃除をしているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[270: 匿名]

アパート1階は歯医者ですよﾄﾎﾎ

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

270さんありがとうございます。
ほんとトホホですね（；￣ェ￣）

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会が発足したら お掃除当番で デッキの掃除

[273: 住民さんＡ [男性 30代]]

売りに出てますね。１９階で６１００万ですか。。。

[274: マンション住民さん [ 50代]]

こちらのお部屋で6,100万は現在の横浜エリアのタワーマンション販売単価と比較しても安価な設定に感じました。
東急リバブルさんには長津田駅周辺のマンション資産価値向上に寄与してもらいたいと希望しております。
そのため自分たちが売りやすいがための安い査定はやめてほしいです。

[275: 住民さんＡ [男性 30代]]

いやいや、市場価格でしょ

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り主の希望金額だよ

[277: 住民さんＢ [男性 40代]]

いやいや市場価格じゃないから、ここ10年前後で販売済みの公社タワマンはほぼ分譲価格より上がってるから

274さんに同意

[278: 匿名]

しかしいい物件
もし今回(耐震ゴム)みたいに
なにかあっても最後まで公社が面倒見てくれる安心感
最高ですよホントに

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売れましたか？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のDMやポストチラシで買値の約半額程度の値段でお客様がいますと書いてあるが、そんな値段で手放す方いらっしゃるのだろうか？そんなに安く買えるならば、もう2〜3戸まとめて買っちゃいますよ！

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にもタワーマンションが建つようです。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

281さん
旧マルエツ跡地には、タワーマンションが建てられる用途ではないの出来ませんよ！どこからの情報ですか？

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
今申請中らしいですよ。
http://katohrika.blog.fc2.com/blog-entry-34.html

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

283さん
ありがとうございます。
どんなタワーマンションが建築されるか楽しみです。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらく旧マルエツぐらいの高さのマンションでしょうね

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ程度の高さで高層マンションとは言わないと思いますよ

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にタワーマンションなんて・・・
ビューラウンジの眺望が悪くなります。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

条例があるから マックス 11から12階だと思いますが。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>288
マークワンタワーも例外でした！
住友不動産も例外申請してるって事じゃないですか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌だけど…

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可がおりるかどうかです…

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

旧マルエツ跡地には、マンション建設やめて、スポーツクラブや飲食店テナントが入店しているレジャーランドが良いです。その方が駅前らしくなりますよ。

[293: 匿名]

タワマン賛成
少しでも北口が活性化しますように

[294: 匿名]

ちょっとお聞きしたいんですが

南西〜北西向きのお部屋の方って
買うときに駅南口やマルエツ跡地のことって
そんなに気にしてない感じなんすかね

[295: 住民さんＣ]

マルエツ跡地は建築公示の看板に11階建て程度のマンション建築と掲げてあったと記憶しています。
イメージですが、ウォルトンズコートのような形になるのではないでしょうか？

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンション（超高層）建てられる土地は、決まっているから、まったく気にしません。
長津田駅近辺では、このマークワンタワー長津田の用地以外ありません。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
以前の計画だと戸数が稼げないから、今新たに区に対して通常許可が降りる高さを超えた高層建築の申請をしている最中

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長津田交番跡地に建ったマンション、１階は焼肉屋になるみたいですね。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション建設いいと思いますよ
そろそろ ジムができないかと待っています。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スポーツクラブ出来て欲しいですね～!!

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接近隣にお住まいのみなさんの同意が得られているのなら高層マンション建設はいいと思いますよ。
許可がおりるまで全貌は発表されないでしょう。

通常高層とは、31メートル11階以上を示すようですね。
あそこの土地は、80億円以上の落札だったと思いますので、戸数を増やさないと販売価格に跳ね返るでしょうね。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

コナミスポーツカムバック！！

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに超高層とは 60メートル20階以上ですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11階以上、19階以下の建設申請がされたと言うことですね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そーいうことですか！

[306: 住民さんＣ]

駅に行く歩道橋の通路に、何の工事で使用するのか解らないけど大きな鉄の入れ物が置いてありますね。ガードマンもいるけどなんだろう。

[307: 住民さん]

今朝は、鉄の入れ物があったが夜には、無くなっていますね。

[308: マンション住民さん [男性]]

６１００万で売り出されていたお部屋がもうネットからなくなってますが売れたのかな？？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れたとチラシが入ってましたよ！もっと高値で売れたら嬉しかったのですが…

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲介手数料だけで200万超えるね。

[311: 住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて困る。
あれだけ音が響いているから、床にカーペットなどひいていないのかもしれない。
夜中もたまにあるし、管理事務所に相談してみようかな。

[312: 住民さんＣ]

マンションなんだから、そりゃたまにはあるでしょ。
そんなに神経質なら戸建にすればいいのに。
それとも荒らしの方かな？

[313: マンション住民さん]

床にカーペットひいてないって　木造アパートから越してきたのでしょうか？
最近のマンションで子供がいるからってカーペットひいてる？

[314: マンション住民さん]

No.311って本当に住民ですか？このマンション管理事務所って呼んでないんだけど…怪しい

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怪しいですね。

[316: 住民さんＣ [男性 30代]]

カーペットはひくものではなく、敷くものね

[317: 住民さん]

No.311です。
他マンションも所有しており、週末のみこのマンションに来ます。
ここは、管理事務所ではなくフロント兼防災センターでした。大変失礼いたしました。

[318: マンション住民さん]

参りました。正直羨ましい。
でも週末ならなおさら子供の足音は発生しやすいかと

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参りました。本物ですな。

[320: マンション住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて本当に！！困る。311に同意。どうするべきか・・・

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

山月喫茶がなくなってましたね。リニューアルするのかな？おしゃれな喫茶店ができてほしいです。

[322: 匿名]

個人的には
一秒でも早くauに撤退してほしい
あんな歩道直結の一等地を…
(身勝手な言い方ですみません)

[323: 住民さんＣ [男性 30代]]

そんなこと言ってると、歯科か美容院が入ります。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日でもサイゼリアは並んでました。長津田には飲食店が少ないので、飲食店ができたらかなり賑わうと思うのですがね。

[325: マンション住民さん]

２階共有出入口の外側デッキ（ドアのの1m横）で喫煙をされていました。
・ドアが空いた時に煙が一気に入ってきました。
・火災の危険性を考えるとデッキは禁煙にすべきです。
・防犯上の理由からもドアが空いた時に住民のふりをして入ってくる可能性があります。

デッキは禁煙にすべきと思います。

[326: マンション住民さん [ 50代]]

エレベーターに壁面保護シートとゴム製マットが設置されてます。
新築時は引っ越しが多いため数が月はそのままにしますが、依然居住していたマンションはその後撤去してエレベーター内の高級感が増してました。
※そのマンションに関しては１３年後の大規模修繕時にメンテナンスを施す程度で対応可能でした。
また、友人のタワーマンションや大規模マンションに遊びにいった際にも気になって確認してしまうのですが養生的なものは一切見受けたことがなくエレベーター内も気持ちがよいです。

せめて大型エレベーター以外の２基は撤去してもいいかと思うのですが皆さんのご意見は如何でしょうか？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>326
私は特には気になりません。
むしろシートやマットをとって、傷や汚れが落ちなかった場合、エレベーター自体が古く汚いものになってしまうと思います。

そのままで良いのではないでしょうか？

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>325
賛成です。
出入口の付近でタバコはやめてほしいです。
防犯上もよくないですしね。
これは誰に訴えれば、よいのでしょう？

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅の反対側の交番の跡地にできた賃貸の一階ですが
A4 A5 の肉と美味しいお米を提供する飲食店にたいですね。
看板が出てました。

[330: mot]

>>326
全く同感です
引越があるときは業者が養生しますし
普段からあのフェルトを付ける意味はないでしょう
それにフェルトは古くなると匂ってくるんですよ

[331: マンション住民さん]

子供連れの方がお子さんの自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せていたので、
キズ等のことを考えると養生があった方がよいかも

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生も色を合わせてあるからそんなに違和感ないですよ。
それにこの前、エレベーターのボタンを押すところを子どもが鍵でガキガキしていました。ああいうのを見てしまうと、養生はあった方がいいと思います。親の注意の仕方も甘いし。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も現状のままでいいと思います。
知り合いのマンションのエレベーターでは壁のシートはないのですが、鏡が割られてしまったり、それを修理する方が大変だったと聞きました。
臭くなったら、その時に剥がすか、取り替えるか考えればいいことです。

[334: 住民]

>>326
私も賛成です！
試しにむしろ三つともマット外しても良いかと思いますよ。マットは保管しといてキズがひどくなるようなら再設置すればいいじゃないですか。
大袈裟かもしれませんが新品電化製品買ったときの液晶パネル保護シートを貼ったまま使ったり、車のシートのビニールつけたまま乗ってる感覚はあります・・

価値観の違いはでるとこなんで総会か理事会で提起してもらえるといいですね

[335: JN]

>>334
僕も撤去に賛成です。皆さんの意見読ませて頂いて是非外れた状態みたくなりましたよ。フェルトとゆかマットが外れた状態を皆さんみたこともないわけですから一度全部撤去して2〜3ヶ月試験運転して外した状態確認した上で過半数とった方で使用すればいいじゃん。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またこのマンション売りに出てますね！あまり値上がりは見込めないのでしょうかね。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のチラシで購入したいお客様さんがたくさん待機している割には、良く売りが出ていますね。
超激安で購入したいお客様がたくさんいるんでしょうね。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長津田駅近くににスポーツクラブができないですかね。南口のパチンコ屋の跡地にできたら最高なのになぁ。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、パチンコ屋の跡地は何ができるのでしょうか？

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこは南口駅前広場になるんですかね。

[341: 男性 50]

ジムは、マンションの中にあれば良かったけれどね。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅のエスカレーター工事遅すぎます。

[343: マンション住民さん [ 50代]]

326です。

数日の間に多数の方から「エレベーターの保護材について」のご意見ありがとうございました。

現状のままが良い派の方も多数いらっしゃることもわかり、皆さんの理由も具体的で大変参考になりました。

[344: マンション住民さん]

南口はタクシーの運転手さんいわく、たまプラみたいに地下駐車場を作ってそこにタクシーを待機させるそうです。
（たまたま乗った運転手さんの話ですので、本当かどうかは不明です。）
住友不動産のマンションは来年夏頃、動きだすみたいです。（近隣の方の情報より）

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまプラみたいに駅ビルが出来てレストランが入ったり、駅の周りが綺麗になるといいですね！

[346: 匿名]

長津田北口再開発をウォッチングblogの方
亡くなったんでしょうか

建築途中の素晴らしい史料だったのに…

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

駅のエスカレーターが2基完成して、やっと便利になりましたね。最近、デッキが非常に汚いのでエスカレーターの方を利用しています。

[348: マンション住民さん]

みなさん、壁紙はどうなりましたか？

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側住戸で、日差しが強いですが普段カーテンをしているので壁紙は特に問題無いようです。

[350: 住民]

>>348

北側ですが、ほぼすべての部屋が張り替えとなりました。
何ヵ月かかるんだろう...

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメでした。
張り替えと言うか、
5日くらいかかるとのこと。
これリフォームですよね。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

西側住戸ですが、我が家もほぼ全滅。見た目普通でも、良品と比較して劣化が早いそうです。まぁ、入居三年で壁紙が新調できると、前向きに考えてます。でも、生活への影響は避けられませんね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り替えます、、なんて問題じゃないような

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜は何があったの？

[355: マンション住民さん]

立会の為、仕事休まなきゃいけないのですごく困る。

[356: 匿名]

まったく張り替えない部屋と全て張り替える部屋があります

これ10年点検までやるんですよね

もう一斉に張り替えてほしいです

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋と廊下はすべて張り替えになりました

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り替える部屋と張り替えない部屋の違いは何なんでしょうか？同じ材料使ってるはずなのに。

[359: マンション住民さん]

来年以降、また同じ現象がおきたら張り替えるそうですが
一度ですましてほしいです。
善意無過失なので、損害賠償請求できそうですが・・・

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、動かすのが大変そうな物が有るところが張り替え対象外だった。
食器棚、冷蔵庫、洗濯機など…

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張替えは全部が当然でしょう
そう伝える予定です
新しいようで中途半端だとクロスの色が違ってきますよ
劣化した後では遅いですね
今しっかり要求しておかないとダメと思います

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか相手がここを直すとか言ってますが、直すように要求するのはこちらのなります。
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up9.html

[363: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
うちもすべての張替えをお願いしようと思います。

[364: 男]

たまプラは、東急がかなり力を入れて、開発し、付加価値がついた。が、長津田はそうじゃない。青葉台ですら、高齢化で..........。

[365: マンション住民さん]

南口の焼肉屋さんオープンしてました。
今度行ってみようと思います。