マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[226: 住民さんＡ]

>>225
住公通せばいいよ

[227: 住民さんＢ]

花火見えない・・・残念・・・

[228: 住民さんＡ]

ビューラウンジから見えましたよ～！

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若葉台の花火、西側からも見えましたか？

[230: 住民さんＣ]

明日こそ花火みるぞ～

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シアタールームを利用したいと考えているのですが、
椅子は何席あるのでしょうか？
3Dはみれるのでしょうか？？
もしご存知の方いましたら教えてください。

[232: マンション住民さん]

２８日・２９日のビアガーデン楽しみですね。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29日もあるんですか？

[234: マンション住民さん]

駅前広場のビアガーデンは、２８・２９日の１７：００～２１：００です。

[235: マンション住民さん]

金曜日もビアガーデンやるんですか。
それはいいですね。

雨じゃないことを・・・。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29日の件はどこに情報がありますか
主催はどこですか？

[237: マンション住民さん]

主催は横浜市住宅供給公社と書いてあります。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

工事担当の 違いでデッキの手すりが違うという信じられない工事

[239: 住人]

線路近くは落下物防止の観点で
他でもあんな感じの柵だよ
しかも工事担当の境界はエレベータのところ

[240: マンション住民さん]

ビアガーデン盛況です。

[241: 店舗好きな住民]

竣工おめでとうございます(^_^)/

[242: 匿名さん]

デッキ、屋根が無いのならせめて、下を歩いたら雨に濡れないってルート作って欲しかったな。

あと、バス停のところの屋根もバスに乗るときに雨に濡れないレイアウトにすればよかったのに。

[243: 匿名]

しかし穏やかなマンションだ

[244: マンション住民さん]

２階出入り口前のデッキで電話やタバコはやめてほしいね。
住民なのか部外の人かわからず、一緒に入ってきそうで怖いです。
夜９時とか１０時頃多いです。

デッキは禁煙にして欲しいです。

[245: マンション住民さん]

確かに人が立っいることがあります。
不審者に見えます。
夜はひと通りが少ないですから・・・・。

[246: 匿名]

たしかに2階デッキで吸わないでほしいね

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か新しいお店出来てほしいですね。

[248: マンション住民さん]

パチンコ屋さんが10/20に閉店しててびっくり！

[249: 匿名さん]

玄関前の建物何かはいるかな
クリニックだったら笑える

[250: マンション住人]

2F出口のデッキに吸殻多数・・・ひでぇな

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二階デッキにカップ麺、おでん散乱

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デッキは禁煙にすべきです
デッキが喫煙コーナーになってます

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前のビル高さも結構あるし、なにか使えるお店が入ってほしいですね。
南口駅前の建物はマンションですかね…

[254: マンション住民さん]

さっき、yahoo見てたら賃貸でここの物件の掲載がありました。原則、向こう５年は転売や転貸できないと認識していましたが・・・

[255: マンション住民]

もともとの地主さんではないですかね？
地主さんは貸せるみたいですよ。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売の形態が違いますね
一般販売された物件と等価交換された物件
等価交換は制限を受けないです

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

追記 一般販売でも海外転勤など理由があれば賃貸に出せます

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットも違いますね
等価交換の方は、入居時の大型犬ok
一般販売も方は、入居時から大型犬は×

ま、いろいろあります

[259: 匿名]

エントランス前の新築、つまらないデザインでがっかりです…
一階も駐車場の目の前で眩しく、飲食店は入らないでしょうね
北口が盛り上がってほしい

[260: 店舗好きな住民]

明けましておめでとうございます(^^)

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せめて小児科が入ってほしい…

[262: マンション住民さん]

先週の自治会の件どうなったのでしょうか？どうしても外せない仕事で参加できませんでした。結構集まったんでしょうか？？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

駐車場出入り口前のテナントの内装工事始まりましたね。

[264: マンション住民さん]

駐車場出口の、すぐ脇に路駐する送迎車気になりませんか？特に出る時に確認しにくいし、駅方向に曲がる際は車線をまたぐようになってしまい非常に煩わしい。
カラーコーンでも左右3個ずつぐらいでも置いてほしい。公道だからダメかもしれませんが。
いい方法ないですかね～？

[265: マンション住民さん]

同じこと常々思っていました。
出庫のときに出にくいですね。
この前アンケートが来ていましたので、その件も記入しておきました。
道路が広くなった分、路中がひどくなった気がします。
デッキもガムやらパンのビニールやら色々捨てて汚くなって来てます。
北口に交番が無いことも影響していますね・・・警察に見回りをしていただきたいです。

[266: マンション住民さん]

俺なんて厚生病院の方からの帰路で、路駐の車をよけてからだな～と思ったら、入り口通り過ぎましたよ。
あんなに出入り口近くに止めなくてもいいのに。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立体駐車場の出庫と入庫の順番待ちですが、どっちが先に並んでいたか、わかりづらくないですか？もちろん譲り合いで成り立っていますのでいいのですが…土日など出庫待ちの列が長く、入庫も並んでいる場合、お互いに最後尾までは見えないので少し困ります。。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション出入口前の内装工事がかなり進んできてますが、まだ何かわからないですね。受付カウンターがあるのでクリニックっぽいけど、待合室がない感じ。んー、使えるお店であって欲しいです。

[269: 住民さんＢ]

デッキ、汚いですよね！！
朝通勤する時特に感じます。
吐く場所みたいになってませんか？！
ちなみにどなたが掃除をしているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[270: 匿名]

アパート1階は歯医者ですよﾄﾎﾎ

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

270さんありがとうございます。
ほんとトホホですね（；￣ェ￣）

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会が発足したら お掃除当番で デッキの掃除

[273: 住民さんＡ [男性 30代]]

売りに出てますね。１９階で６１００万ですか。。。

[274: マンション住民さん [ 50代]]

こちらのお部屋で6,100万は現在の横浜エリアのタワーマンション販売単価と比較しても安価な設定に感じました。
東急リバブルさんには長津田駅周辺のマンション資産価値向上に寄与してもらいたいと希望しております。
そのため自分たちが売りやすいがための安い査定はやめてほしいです。

[275: 住民さんＡ [男性 30代]]

いやいや、市場価格でしょ

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り主の希望金額だよ

[277: 住民さんＢ [男性 40代]]

いやいや市場価格じゃないから、ここ10年前後で販売済みの公社タワマンはほぼ分譲価格より上がってるから

274さんに同意

[278: 匿名]

しかしいい物件
もし今回(耐震ゴム)みたいに
なにかあっても最後まで公社が面倒見てくれる安心感
最高ですよホントに

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売れましたか？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のDMやポストチラシで買値の約半額程度の値段でお客様がいますと書いてあるが、そんな値段で手放す方いらっしゃるのだろうか？そんなに安く買えるならば、もう2〜3戸まとめて買っちゃいますよ！

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にもタワーマンションが建つようです。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

281さん
旧マルエツ跡地には、タワーマンションが建てられる用途ではないの出来ませんよ！どこからの情報ですか？

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
今申請中らしいですよ。
http://katohrika.blog.fc2.com/blog-entry-34.html

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

283さん
ありがとうございます。
どんなタワーマンションが建築されるか楽しみです。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらく旧マルエツぐらいの高さのマンションでしょうね

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ程度の高さで高層マンションとは言わないと思いますよ

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にタワーマンションなんて・・・
ビューラウンジの眺望が悪くなります。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

条例があるから マックス 11から12階だと思いますが。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>288
マークワンタワーも例外でした！
住友不動産も例外申請してるって事じゃないですか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌だけど…

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可がおりるかどうかです…

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

旧マルエツ跡地には、マンション建設やめて、スポーツクラブや飲食店テナントが入店しているレジャーランドが良いです。その方が駅前らしくなりますよ。

[293: 匿名]

タワマン賛成
少しでも北口が活性化しますように

[294: 匿名]

ちょっとお聞きしたいんですが

南西〜北西向きのお部屋の方って
買うときに駅南口やマルエツ跡地のことって
そんなに気にしてない感じなんすかね

[295: 住民さんＣ]

マルエツ跡地は建築公示の看板に11階建て程度のマンション建築と掲げてあったと記憶しています。
イメージですが、ウォルトンズコートのような形になるのではないでしょうか？

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンション（超高層）建てられる土地は、決まっているから、まったく気にしません。
長津田駅近辺では、このマークワンタワー長津田の用地以外ありません。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
以前の計画だと戸数が稼げないから、今新たに区に対して通常許可が降りる高さを超えた高層建築の申請をしている最中

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長津田交番跡地に建ったマンション、１階は焼肉屋になるみたいですね。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション建設いいと思いますよ
そろそろ ジムができないかと待っています。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スポーツクラブ出来て欲しいですね～!!

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接近隣にお住まいのみなさんの同意が得られているのなら高層マンション建設はいいと思いますよ。
許可がおりるまで全貌は発表されないでしょう。

通常高層とは、31メートル11階以上を示すようですね。
あそこの土地は、80億円以上の落札だったと思いますので、戸数を増やさないと販売価格に跳ね返るでしょうね。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

コナミスポーツカムバック！！

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに超高層とは 60メートル20階以上ですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11階以上、19階以下の建設申請がされたと言うことですね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そーいうことですか！

[306: 住民さんＣ]

駅に行く歩道橋の通路に、何の工事で使用するのか解らないけど大きな鉄の入れ物が置いてありますね。ガードマンもいるけどなんだろう。

[307: 住民さん]

今朝は、鉄の入れ物があったが夜には、無くなっていますね。

[308: マンション住民さん [男性]]

６１００万で売り出されていたお部屋がもうネットからなくなってますが売れたのかな？？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れたとチラシが入ってましたよ！もっと高値で売れたら嬉しかったのですが…

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲介手数料だけで200万超えるね。

[311: 住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて困る。
あれだけ音が響いているから、床にカーペットなどひいていないのかもしれない。
夜中もたまにあるし、管理事務所に相談してみようかな。

[312: 住民さんＣ]

マンションなんだから、そりゃたまにはあるでしょ。
そんなに神経質なら戸建にすればいいのに。
それとも荒らしの方かな？

[313: マンション住民さん]

床にカーペットひいてないって　木造アパートから越してきたのでしょうか？
最近のマンションで子供がいるからってカーペットひいてる？

[314: マンション住民さん]

No.311って本当に住民ですか？このマンション管理事務所って呼んでないんだけど…怪しい

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怪しいですね。

[316: 住民さんＣ [男性 30代]]

カーペットはひくものではなく、敷くものね

[317: 住民さん]

No.311です。
他マンションも所有しており、週末のみこのマンションに来ます。
ここは、管理事務所ではなくフロント兼防災センターでした。大変失礼いたしました。

[318: マンション住民さん]

参りました。正直羨ましい。
でも週末ならなおさら子供の足音は発生しやすいかと

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参りました。本物ですな。

[320: マンション住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて本当に！！困る。311に同意。どうするべきか・・・

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

山月喫茶がなくなってましたね。リニューアルするのかな？おしゃれな喫茶店ができてほしいです。

[322: 匿名]

個人的には
一秒でも早くauに撤退してほしい
あんな歩道直結の一等地を…
(身勝手な言い方ですみません)

[323: 住民さんＣ [男性 30代]]

そんなこと言ってると、歯科か美容院が入ります。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日でもサイゼリアは並んでました。長津田には飲食店が少ないので、飲食店ができたらかなり賑わうと思うのですがね。

[325: マンション住民さん]

２階共有出入口の外側デッキ（ドアのの1m横）で喫煙をされていました。
・ドアが空いた時に煙が一気に入ってきました。
・火災の危険性を考えるとデッキは禁煙にすべきです。
・防犯上の理由からもドアが空いた時に住民のふりをして入ってくる可能性があります。

デッキは禁煙にすべきと思います。