マークワンタワー長津田【契約者専用】２

[入居済みさん]

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。
前スレが１０００件を超えたのでつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235514/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番（地番）
交通： 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

[201: 住民さんＡ]

山田洋次監督の「東京家族」にマークワンが映っていますが、どなたかロケ地判りますか？

[202: 住民さんＢ]

冒頭28分頃に完成前のマークワンが映ってますね！
場所は多分、田奈第二公園だと思われます。
映画も良かったですし、入居前の期待感を思い出しますね。

[203: ネフェルピトー]

北口早く工事進めて欲しいですね。
デッキつながったら、エレベーター2階利用者増えそうですね？

[204: マンション住民さん]

デッキ工事やっと始まりましたね！

[205: 入居済みさん]

南口交番跡地はパチンコなんですね…
残念です…

[206: 匿名さん]

デッキつながったら電車で駅から帰って来たら２階のエントランス使う人が多くなるのかな。それだと２階にメールコーナーとかあったほうが便利なのかも。デッキの件がはっきりしてなかったからこういう設計になったのかな。

[207: ネフェルピトー]

デッキできて、更に、2階がTSUTAYAとかになったら、活気でそうですね！

[208: 店舗好きな住民]

長津田駅内のデッキがつながるところに細長い店舗が出来ましたねぇo(^-^)o
シュウマイ屋さんが戻ってくるのかしら？
東急田園都市線の乗車の利便性及び更なるバスターミナル発展の為にも長津田駅北口の東急さんのデッキ工事の方も宜しくお願いします(^_^;)

[209: 入居済みさん]

崎陽軒カムバックですかねー！

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デッキの完成はいつだかご存知ですか？

[211: マンション住民さん]

確か8月くらいじゃ なかったですかね

[212: ネフェルピトー]

駅側のデッキ工事って、はじまってるんですかね？

後、皆さん21時以降この辺で外食する時はどこにいってます？

サイゼリヤか、臥龍ぐらいしかなさそうですよね？

車あれば、みなみ台まで行けばいろいろありますが。

ちなみに20時までなら、下の花むらによく行きます。

[213: マンション住民さん]

もっと飲食店が増えてくれたら助かりますよね。

うちもよくサイゼリヤ利用してます。

マークの道路挟んで向かいが取り壊されましたが、
跡地には何ができるのでしょうね。

飲食店だと嬉しいですね。

[214: 住民さんＡ]

下の花むらのオススメメニューを教えてください。

[215: ネフェルピトー]

取り壊されたところ、何ができるか楽しみですね！
飲食店希望です。しかも遅くまでやってる。
花むらのオススメは、ずばり、しめさばの刺身か、カレーうどんか、天丼です。
全部うまいです。
若干高いです。
マンション前のおこのぎリウマチクリニックもオススメです。
私は禁煙外来で通ってますけど。
先生もフランクでいい人です。
内科なので、風邪ひいたり発熱したら是非どうぞ！

[216: 住民さんＡ]

花むらはどれもマズいけど、主人・奥さんの人柄は良い。
徒歩圏の飲食店も少ないので、よく行く。

[217: 住民さんＡ]

蓮華・花むら共に良く行きます。
日本酒の品揃えが良いですね。
岸田屋酒店で仕入れているんですかねぇ？

[218: 店舗好きな住民]

やはりシュウマイ屋さんでしたね！
本日、長津田駅内シュウマイ屋さんリニューアルオープンです。早速シュウマイ買っちゃいました(#^_^#)

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ第1回総会の時期ですね
役員の皆様、1年間お疲れさまでした。

[220: 住民さんＡ]

スタディルームで女児がイタズラされたって掲示板に書いてあった。
早く犯人捕まって欲しい。

[221: マンション住民さん]

デッキが少しづつ完成に近づいているのを見るのが楽しみです
夜中の工事でクレーンが直立すると、かなりの高さになりますね

[222: マンション住民さん]

夜中の工事、ご苦労様です。

あんなに長いトレーラーが　細い道をしかもバックで入ってくる姿にプロを感じますね。

[223: マンション住民さん]

デッキがつながったようですね！！！

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ完成していないですが本当に駅とつながるまで長いデッキ工事でしたね。
ロータリーが出来ればこれでやっと駅前って感じがしますね(^_^)

[225: 住民主婦さん]

先日、トイレの便器の蓋を開けようとボタンを押したらガガガーと音が鳴り開かないので、LIXILの説明書にある番号へ電話したら修理代部品交換で１５０００円と言われました。保証書も探したんですが見当たりません。皆さんの部屋のは保証書はいっていたでしょうか？

[226: 住民さんＡ]

>>225
住公通せばいいよ

[227: 住民さんＢ]

花火見えない・・・残念・・・

[228: 住民さんＡ]

ビューラウンジから見えましたよ～！

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若葉台の花火、西側からも見えましたか？

[230: 住民さんＣ]

明日こそ花火みるぞ～

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シアタールームを利用したいと考えているのですが、
椅子は何席あるのでしょうか？
3Dはみれるのでしょうか？？
もしご存知の方いましたら教えてください。

[232: マンション住民さん]

２８日・２９日のビアガーデン楽しみですね。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29日もあるんですか？

[234: マンション住民さん]

駅前広場のビアガーデンは、２８・２９日の１７：００～２１：００です。

[235: マンション住民さん]

金曜日もビアガーデンやるんですか。
それはいいですね。

雨じゃないことを・・・。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29日の件はどこに情報がありますか
主催はどこですか？

[237: マンション住民さん]

主催は横浜市住宅供給公社と書いてあります。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

工事担当の 違いでデッキの手すりが違うという信じられない工事

[239: 住人]

線路近くは落下物防止の観点で
他でもあんな感じの柵だよ
しかも工事担当の境界はエレベータのところ

[240: マンション住民さん]

ビアガーデン盛況です。

[241: 店舗好きな住民]

竣工おめでとうございます(^_^)/

[242: 匿名さん]

デッキ、屋根が無いのならせめて、下を歩いたら雨に濡れないってルート作って欲しかったな。

あと、バス停のところの屋根もバスに乗るときに雨に濡れないレイアウトにすればよかったのに。

[243: 匿名]

しかし穏やかなマンションだ

[244: マンション住民さん]

２階出入り口前のデッキで電話やタバコはやめてほしいね。
住民なのか部外の人かわからず、一緒に入ってきそうで怖いです。
夜９時とか１０時頃多いです。

デッキは禁煙にして欲しいです。

[245: マンション住民さん]

確かに人が立っいることがあります。
不審者に見えます。
夜はひと通りが少ないですから・・・・。

[246: 匿名]

たしかに2階デッキで吸わないでほしいね

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か新しいお店出来てほしいですね。

[248: マンション住民さん]

パチンコ屋さんが10/20に閉店しててびっくり！

[249: 匿名さん]

玄関前の建物何かはいるかな
クリニックだったら笑える

[250: マンション住人]

2F出口のデッキに吸殻多数・・・ひでぇな

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二階デッキにカップ麺、おでん散乱

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デッキは禁煙にすべきです
デッキが喫煙コーナーになってます

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前のビル高さも結構あるし、なにか使えるお店が入ってほしいですね。
南口駅前の建物はマンションですかね…

[254: マンション住民さん]

さっき、yahoo見てたら賃貸でここの物件の掲載がありました。原則、向こう５年は転売や転貸できないと認識していましたが・・・

[255: マンション住民]

もともとの地主さんではないですかね？
地主さんは貸せるみたいですよ。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売の形態が違いますね
一般販売された物件と等価交換された物件
等価交換は制限を受けないです

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

追記 一般販売でも海外転勤など理由があれば賃貸に出せます

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットも違いますね
等価交換の方は、入居時の大型犬ok
一般販売も方は、入居時から大型犬は×

ま、いろいろあります

[259: 匿名]

エントランス前の新築、つまらないデザインでがっかりです…
一階も駐車場の目の前で眩しく、飲食店は入らないでしょうね
北口が盛り上がってほしい

[260: 店舗好きな住民]

明けましておめでとうございます(^^)

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せめて小児科が入ってほしい…

[262: マンション住民さん]

先週の自治会の件どうなったのでしょうか？どうしても外せない仕事で参加できませんでした。結構集まったんでしょうか？？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

駐車場出入り口前のテナントの内装工事始まりましたね。

[264: マンション住民さん]

駐車場出口の、すぐ脇に路駐する送迎車気になりませんか？特に出る時に確認しにくいし、駅方向に曲がる際は車線をまたぐようになってしまい非常に煩わしい。
カラーコーンでも左右3個ずつぐらいでも置いてほしい。公道だからダメかもしれませんが。
いい方法ないですかね～？

[265: マンション住民さん]

同じこと常々思っていました。
出庫のときに出にくいですね。
この前アンケートが来ていましたので、その件も記入しておきました。
道路が広くなった分、路中がひどくなった気がします。
デッキもガムやらパンのビニールやら色々捨てて汚くなって来てます。
北口に交番が無いことも影響していますね・・・警察に見回りをしていただきたいです。

[266: マンション住民さん]

俺なんて厚生病院の方からの帰路で、路駐の車をよけてからだな～と思ったら、入り口通り過ぎましたよ。
あんなに出入り口近くに止めなくてもいいのに。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立体駐車場の出庫と入庫の順番待ちですが、どっちが先に並んでいたか、わかりづらくないですか？もちろん譲り合いで成り立っていますのでいいのですが…土日など出庫待ちの列が長く、入庫も並んでいる場合、お互いに最後尾までは見えないので少し困ります。。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション出入口前の内装工事がかなり進んできてますが、まだ何かわからないですね。受付カウンターがあるのでクリニックっぽいけど、待合室がない感じ。んー、使えるお店であって欲しいです。

[269: 住民さんＢ]

デッキ、汚いですよね！！
朝通勤する時特に感じます。
吐く場所みたいになってませんか？！
ちなみにどなたが掃除をしているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[270: 匿名]

アパート1階は歯医者ですよﾄﾎﾎ

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

270さんありがとうございます。
ほんとトホホですね（；￣ェ￣）

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会が発足したら お掃除当番で デッキの掃除

[273: 住民さんＡ [男性 30代]]

売りに出てますね。１９階で６１００万ですか。。。

[274: マンション住民さん [ 50代]]

こちらのお部屋で6,100万は現在の横浜エリアのタワーマンション販売単価と比較しても安価な設定に感じました。
東急リバブルさんには長津田駅周辺のマンション資産価値向上に寄与してもらいたいと希望しております。
そのため自分たちが売りやすいがための安い査定はやめてほしいです。

[275: 住民さんＡ [男性 30代]]

いやいや、市場価格でしょ

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売り主の希望金額だよ

[277: 住民さんＢ [男性 40代]]

いやいや市場価格じゃないから、ここ10年前後で販売済みの公社タワマンはほぼ分譲価格より上がってるから

274さんに同意

[278: 匿名]

しかしいい物件
もし今回(耐震ゴム)みたいに
なにかあっても最後まで公社が面倒見てくれる安心感
最高ですよホントに

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売れましたか？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のDMやポストチラシで買値の約半額程度の値段でお客様がいますと書いてあるが、そんな値段で手放す方いらっしゃるのだろうか？そんなに安く買えるならば、もう2〜3戸まとめて買っちゃいますよ！

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にもタワーマンションが建つようです。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

281さん
旧マルエツ跡地には、タワーマンションが建てられる用途ではないの出来ませんよ！どこからの情報ですか？

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
今申請中らしいですよ。
http://katohrika.blog.fc2.com/blog-entry-34.html

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

283さん
ありがとうございます。
どんなタワーマンションが建築されるか楽しみです。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おそらく旧マルエツぐらいの高さのマンションでしょうね

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ程度の高さで高層マンションとは言わないと思いますよ

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧マルエツ跡地にタワーマンションなんて・・・
ビューラウンジの眺望が悪くなります。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

条例があるから マックス 11から12階だと思いますが。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>288
マークワンタワーも例外でした！
住友不動産も例外申請してるって事じゃないですか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌だけど…

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可がおりるかどうかです…

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

旧マルエツ跡地には、マンション建設やめて、スポーツクラブや飲食店テナントが入店しているレジャーランドが良いです。その方が駅前らしくなりますよ。

[293: 匿名]

タワマン賛成
少しでも北口が活性化しますように

[294: 匿名]

ちょっとお聞きしたいんですが

南西〜北西向きのお部屋の方って
買うときに駅南口やマルエツ跡地のことって
そんなに気にしてない感じなんすかね

[295: 住民さんＣ]

マルエツ跡地は建築公示の看板に11階建て程度のマンション建築と掲げてあったと記憶しています。
イメージですが、ウォルトンズコートのような形になるのではないでしょうか？

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーマンション（超高層）建てられる土地は、決まっているから、まったく気にしません。
長津田駅近辺では、このマークワンタワー長津田の用地以外ありません。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>295
以前の計画だと戸数が稼げないから、今新たに区に対して通常許可が降りる高さを超えた高層建築の申請をしている最中

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長津田交番跡地に建ったマンション、１階は焼肉屋になるみたいですね。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション建設いいと思いますよ
そろそろ ジムができないかと待っています。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スポーツクラブ出来て欲しいですね～!!

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接近隣にお住まいのみなさんの同意が得られているのなら高層マンション建設はいいと思いますよ。
許可がおりるまで全貌は発表されないでしょう。

通常高層とは、31メートル11階以上を示すようですね。
あそこの土地は、80億円以上の落札だったと思いますので、戸数を増やさないと販売価格に跳ね返るでしょうね。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

コナミスポーツカムバック！！

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに超高層とは 60メートル20階以上ですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11階以上、19階以下の建設申請がされたと言うことですね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そーいうことですか！

[306: 住民さんＣ]

駅に行く歩道橋の通路に、何の工事で使用するのか解らないけど大きな鉄の入れ物が置いてありますね。ガードマンもいるけどなんだろう。

[307: 住民さん]

今朝は、鉄の入れ物があったが夜には、無くなっていますね。

[308: マンション住民さん [男性]]

６１００万で売り出されていたお部屋がもうネットからなくなってますが売れたのかな？？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れたとチラシが入ってましたよ！もっと高値で売れたら嬉しかったのですが…

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲介手数料だけで200万超えるね。

[311: 住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて困る。
あれだけ音が響いているから、床にカーペットなどひいていないのかもしれない。
夜中もたまにあるし、管理事務所に相談してみようかな。

[312: 住民さんＣ]

マンションなんだから、そりゃたまにはあるでしょ。
そんなに神経質なら戸建にすればいいのに。
それとも荒らしの方かな？

[313: マンション住民さん]

床にカーペットひいてないって　木造アパートから越してきたのでしょうか？
最近のマンションで子供がいるからってカーペットひいてる？

[314: マンション住民さん]

No.311って本当に住民ですか？このマンション管理事務所って呼んでないんだけど…怪しい

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怪しいですね。

[316: 住民さんＣ [男性 30代]]

カーペットはひくものではなく、敷くものね

[317: 住民さん]

No.311です。
他マンションも所有しており、週末のみこのマンションに来ます。
ここは、管理事務所ではなくフロント兼防災センターでした。大変失礼いたしました。

[318: マンション住民さん]

参りました。正直羨ましい。
でも週末ならなおさら子供の足音は発生しやすいかと

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参りました。本物ですな。

[320: マンション住民さん]

上階部屋の子供の走る音が響いて本当に！！困る。311に同意。どうするべきか・・・

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

山月喫茶がなくなってましたね。リニューアルするのかな？おしゃれな喫茶店ができてほしいです。

[322: 匿名]

個人的には
一秒でも早くauに撤退してほしい
あんな歩道直結の一等地を…
(身勝手な言い方ですみません)

[323: 住民さんＣ [男性 30代]]

そんなこと言ってると、歯科か美容院が入ります。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日でもサイゼリアは並んでました。長津田には飲食店が少ないので、飲食店ができたらかなり賑わうと思うのですがね。

[325: マンション住民さん]

２階共有出入口の外側デッキ（ドアのの1m横）で喫煙をされていました。
・ドアが空いた時に煙が一気に入ってきました。
・火災の危険性を考えるとデッキは禁煙にすべきです。
・防犯上の理由からもドアが空いた時に住民のふりをして入ってくる可能性があります。

デッキは禁煙にすべきと思います。

[326: マンション住民さん [ 50代]]

エレベーターに壁面保護シートとゴム製マットが設置されてます。
新築時は引っ越しが多いため数が月はそのままにしますが、依然居住していたマンションはその後撤去してエレベーター内の高級感が増してました。
※そのマンションに関しては１３年後の大規模修繕時にメンテナンスを施す程度で対応可能でした。
また、友人のタワーマンションや大規模マンションに遊びにいった際にも気になって確認してしまうのですが養生的なものは一切見受けたことがなくエレベーター内も気持ちがよいです。

せめて大型エレベーター以外の２基は撤去してもいいかと思うのですが皆さんのご意見は如何でしょうか？

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>326
私は特には気になりません。
むしろシートやマットをとって、傷や汚れが落ちなかった場合、エレベーター自体が古く汚いものになってしまうと思います。

そのままで良いのではないでしょうか？

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>325
賛成です。
出入口の付近でタバコはやめてほしいです。
防犯上もよくないですしね。
これは誰に訴えれば、よいのでしょう？

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅の反対側の交番の跡地にできた賃貸の一階ですが
A4 A5 の肉と美味しいお米を提供する飲食店にたいですね。
看板が出てました。

[330: mot]

>>326
全く同感です
引越があるときは業者が養生しますし
普段からあのフェルトを付ける意味はないでしょう
それにフェルトは古くなると匂ってくるんですよ

[331: マンション住民さん]

子供連れの方がお子さんの自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せていたので、
キズ等のことを考えると養生があった方がよいかも

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生も色を合わせてあるからそんなに違和感ないですよ。
それにこの前、エレベーターのボタンを押すところを子どもが鍵でガキガキしていました。ああいうのを見てしまうと、養生はあった方がいいと思います。親の注意の仕方も甘いし。

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も現状のままでいいと思います。
知り合いのマンションのエレベーターでは壁のシートはないのですが、鏡が割られてしまったり、それを修理する方が大変だったと聞きました。
臭くなったら、その時に剥がすか、取り替えるか考えればいいことです。

[334: 住民]

>>326
私も賛成です！
試しにむしろ三つともマット外しても良いかと思いますよ。マットは保管しといてキズがひどくなるようなら再設置すればいいじゃないですか。
大袈裟かもしれませんが新品電化製品買ったときの液晶パネル保護シートを貼ったまま使ったり、車のシートのビニールつけたまま乗ってる感覚はあります・・

価値観の違いはでるとこなんで総会か理事会で提起してもらえるといいですね

[335: JN]

>>334
僕も撤去に賛成です。皆さんの意見読ませて頂いて是非外れた状態みたくなりましたよ。フェルトとゆかマットが外れた状態を皆さんみたこともないわけですから一度全部撤去して2〜3ヶ月試験運転して外した状態確認した上で過半数とった方で使用すればいいじゃん。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またこのマンション売りに出てますね！あまり値上がりは見込めないのでしょうかね。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋のチラシで購入したいお客様さんがたくさん待機している割には、良く売りが出ていますね。
超激安で購入したいお客様がたくさんいるんでしょうね。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長津田駅近くににスポーツクラブができないですかね。南口のパチンコ屋の跡地にできたら最高なのになぁ。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、パチンコ屋の跡地は何ができるのでしょうか？

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこは南口駅前広場になるんですかね。

[341: 男性 50]

ジムは、マンションの中にあれば良かったけれどね。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅のエスカレーター工事遅すぎます。

[343: マンション住民さん [ 50代]]

326です。

数日の間に多数の方から「エレベーターの保護材について」のご意見ありがとうございました。

現状のままが良い派の方も多数いらっしゃることもわかり、皆さんの理由も具体的で大変参考になりました。

[344: マンション住民さん]

南口はタクシーの運転手さんいわく、たまプラみたいに地下駐車場を作ってそこにタクシーを待機させるそうです。
（たまたま乗った運転手さんの話ですので、本当かどうかは不明です。）
住友不動産のマンションは来年夏頃、動きだすみたいです。（近隣の方の情報より）

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまプラみたいに駅ビルが出来てレストランが入ったり、駅の周りが綺麗になるといいですね！

[346: 匿名]

長津田北口再開発をウォッチングblogの方
亡くなったんでしょうか

建築途中の素晴らしい史料だったのに…

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

駅のエスカレーターが2基完成して、やっと便利になりましたね。最近、デッキが非常に汚いのでエスカレーターの方を利用しています。

[348: マンション住民さん]

みなさん、壁紙はどうなりましたか？

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西側住戸で、日差しが強いですが普段カーテンをしているので壁紙は特に問題無いようです。

[350: 住民]

>>348

北側ですが、ほぼすべての部屋が張り替えとなりました。
何ヵ月かかるんだろう...

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメでした。
張り替えと言うか、
5日くらいかかるとのこと。
これリフォームですよね。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

西側住戸ですが、我が家もほぼ全滅。見た目普通でも、良品と比較して劣化が早いそうです。まぁ、入居三年で壁紙が新調できると、前向きに考えてます。でも、生活への影響は避けられませんね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り替えます、、なんて問題じゃないような

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜は何があったの？

[355: マンション住民さん]

立会の為、仕事休まなきゃいけないのですごく困る。

[356: 匿名]

まったく張り替えない部屋と全て張り替える部屋があります

これ10年点検までやるんですよね

もう一斉に張り替えてほしいです

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋と廊下はすべて張り替えになりました

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り替える部屋と張り替えない部屋の違いは何なんでしょうか？同じ材料使ってるはずなのに。

[359: マンション住民さん]

来年以降、また同じ現象がおきたら張り替えるそうですが
一度ですましてほしいです。
善意無過失なので、損害賠償請求できそうですが・・・

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、動かすのが大変そうな物が有るところが張り替え対象外だった。
食器棚、冷蔵庫、洗濯機など…

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張替えは全部が当然でしょう
そう伝える予定です
新しいようで中途半端だとクロスの色が違ってきますよ
劣化した後では遅いですね
今しっかり要求しておかないとダメと思います

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか相手がここを直すとか言ってますが、直すように要求するのはこちらのなります。
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up9.html

[363: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。
うちもすべての張替えをお願いしようと思います。

[364: 男]

たまプラは、東急がかなり力を入れて、開発し、付加価値がついた。が、長津田はそうじゃない。青葉台ですら、高齢化で..........。

[365: マンション住民さん]

南口の焼肉屋さんオープンしてました。
今度行ってみようと思います。

[366: マンション住民さん]

エントランス等の設定温度決まっているらしいけど、外から帰ってくると暑く感じる。
管理費払っているからもっと快適に暮らしたいぜ

[367: 名無しの権兵衛]

>>361

うちも全部の貼り替えを要求したら、劣化する環境にないところ(日光の当たらないところ)は貼り替え対象外とのこと。
その後どうされましたか？？？

[368: マンションの住人]

長津田駅からのデッキに屋根工事が始まっていました。これはau側まで延びるのでしょうか、どなたかご存知ですか？

[369: 匿名]

手すりのとこの丸い凹みがないので
今朝の状態までですね

[370: 匿名]

もう数メートル延びますね

いずれにせよ
なんでこんな半端なんでしょうか…

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鉄道会社の建設担当部分は屋根あり それ以外は 屋根なし

[372: 匿名]

それならそれで
ロータリーになんで屋根作ったのだろう

[373: マンションの住人]

その後、壁紙のけん、皆さんのところはどうなりましたか？？

なんか賠償請求とか出来るくらいのことらしいんですけど、平日会社休んだりとかするし、そんなこと考えてる方いたりしますか？？

[374: マンション住民さん]

総会で全体として請求したらいかがでしょうか？
ほぼ全世帯ですので、、、、

[375: マンション住民さん]

>>367

こちらは正当な権利を主張するつもりです。

少しでも工事に入れば、単に合意したことになります。

もちろん工事に立ち会えばその費用も請求します。

彼らは最低限のことしかしません。新築住居を購入した方が納得できる対応かどうかがポイントだと思います。


はっきり申しますと「怒ってます」　このままでは終わりません。
（ここに書けないこともありますので　あしあからず）

[376: マンション住民さん]

この件、居住者を集めて説明をおこなってないですね。

それが大きな問題なんですよ。

[377: マンション住民さん]

公社には誠実な対応をお願いしたいです。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公社は業者とやりとりを
業者はここだけです
こんな感じですかね

[379: マンションの住人]

担当の方に、公社と話したいと言ったら、どんな内容ですか？と聞かれ、全面張り替えじゃないことに納得がいきませんと言ったら、スルーされました(>_<)

[380: マンションの住人]

公社が出てこないのはおかしいと思うのです。

そうこうしているうちに、工事の日程を決めるというところまで来ています。
どうしたらよいのか。。。

[381: マンション住民さん]

みなさん従順なので驚きです。

工事の日程を決める・・・　待ったほうが良いのでは。

なんで急ぐのですか。　納得しているのならいいですが。

はっきりいいますと工事は数年後でも、5年後でも良いわけですから。



（知人の知識人に）相談をしたところアドバイスがありましたよ。

いろんな方が読まれていますので書けませんが、

納得してから始またほうがよいと思います。

あくまで、個人意見です。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この件に公社は関与しないようですね。

[383: マンション住民さん]

売主責任があります。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意できないのにリフォームに応じる必要はないですね。

どうしても始める方は、リフォーム用のクロスになってますか。または下地の手直し作業を確認しましたか？薄手だと凸凹ができかねないですね。それだとリフォーム後の見栄えがね。
このように詰めることは、一杯あります。

[385: マンションの住人]

どうしていいのかわかりません。。。

部分的に張り替えじゃ意味がないということを伝えたら、他の部分は大丈夫なのでと言われました。日光が当たらないところは、張り替え対象外と言われてしまいました。
取り敢えず、公社の方から何も説明がないのがおかしいと思うので、それを求めてみました。
工事期間中、会社を休まないといけないし、それだと有給を取ることになるので、本当は休みたくありません。。。

[386: れおん]

有給を取得され対応されるのなら、休業補償分を大日本印刷に請求されたらよろしいかと。休日も同じです。裁判所が策定した基準額があります。

それよりも、大日本印刷のクロス不良の内容がわかりませんね。陽が当たる、当たらない、それは説明ではないですね。不誠実です。
まず、説明会をやらせましょう。まず身体に影響がないことを確認しなくてはなりません。進めるのはそれからで遅くないです。

それから、例えば立会いはどうなるのかなど補償内容を詰め、合意の上で開始されるべきではないでしょうか。

そうすれば両者円満に進むでしょう。

[387: れおん]

このような壁紙不良の物件に居住していることが精神的苦痛です
恥ずかしくて友人もよべません
さらに、その対応で休暇を取得したり、休日対応を強いられる、時間や行動が拘束される、
これって、慰謝料を請求できる状態だと思います。

[393: マンションの住人]

私もすべての壁紙張かえをしてくださいと言ってます。
それを書き込むと否定される方がいらっしゃる。。。。。

もしかして、居住者ではない方。。。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

否定をする人は、言われるがまま張り替えされていらっしゃるのでしょうか？

それかやはり居住者ではない方なのかもしれませんね。

[395: マンションの住人]

具体的にみなさんどうされているか、教えていただきたいです。

そうすれば、他の方のところではこうだったのでは？と伝えることができますm(_ _)m

公社の説明会、あったと聞いたのですが、なかったのでしょうか？

張り替えの時にお金を払ってもいいから好きな壁紙を貼りたいというのはさすがに無理でしょうか。

また、有給取得する場合、それってどうしたらいいのでしょう。。。

まったくわからず、しかも女1人での対応なのでかなり不安です。

[396: マンション住民さん]

３９５さん、

これは個別協議で進められる話ではないと思います。
個別交渉をすると、こちらの要求を押し込まれてしまう可能性があります。

張替えの件はあなたと同じ考えです。別のリフォーム業者に依頼したいです。
すべて張替えでない以上、こちらに頼むメリットはありません。
また一人で対応されたり、それも女性が工事の立会をされることは負担が大きすぎます。

その他の件も賛同者を集め意見交換をしたいですね。

[397: マンションの住人]

いかかでしょう、一度みなさんで集まって、話し合いませんか？

こういうのは、自治会(確か発足しましたよね？)に言わないとだめなのでしょうか、勝手に開催しては。。。

[398: マンション住民さん]

自治会はこの件に関係ないですね。
住宅部会は専有部分なのでタッチしないでしょう。（現時点では動きはありませんね）

今後、有志の集まりで構成し対応を検討する会議を開催するのが良いと思います。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民A]

壁紙は、専用部分も共用部分にも使用されています。現在、居住者皆様の財産を守る代表組織が1階掲示板に貼ってあります。その組織と有志の方々が協力すれば最善の解決方法の糸口が見つかるかもしれません。

[400: マンション住民さん]

共用部分の対応は住宅部会です。

しかし専有部分に関与するのか住宅部会の見解が出されていませんね。

既に三カ月以上か経過して、工事日が決定されている人もいるようです。

最上階等を除く居住者すべてを対象にしても、意見が分かれれば交渉になりません。

賛同者で早急に進めるしかないと思います。