【住民・契約者専用】ザ・スカイクルーズタワー

[契約済みさん]

ザ・スカイクルーズタワーの住民スレです。
住民や契約者さん、有意義な情報交換をしましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220374/
公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091161/

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目５０番１他(地番)
　　　　神奈川県横浜市中区日ノ出町１丁目以下未定（住居表示未実施）
交通：京急本線「日ノ出町」駅下車徒歩1分 、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅下車徒歩8分
売主：株式会社大京、大和ハウス工業株式会社
施工：五洋・馬淵特定業務代行共同体
管理会社：株式会社大京アステージ

[43: 匿名さん]

借りる人はそこそこ金持ってる水商売系の人が多そうですね。

[44: 契約済みさん]

2Ｌ9万とれますかね？
日ノ出町の2Ｌで賃貸検索しましたが、
五万とか、余裕でありますよ‥‥
支払いが毎月10万なので、賃貸に出しても、
いきなりマイナスですね‥
管理費もあるし

[46: 契約済みさん]

駅徒歩4分
築18年
9F南西向き
2LDK54平米
家賃14万円/月

本日のデータです。

[47: 内覧前さん]

46さん
願望はわかりますが、日ノ出町駅1分〜3分に
いくつも、賃貸ありますが、相場は、2ＬDKで、
七万〜8万か大半ですよ！
アットホームみて見てください。
こちらも、貸せても管理費別で9万がやっとですよ

[48: 契約済みさん]

↑の方のおっしゃる物件は「１DK」の「アパート」をチェックすると出てきますね。しかも大体30平米前後です。まあ、この物件と同列に扱うかは人によりけりでしょうが。（だから、これ以上不毛な議論は止めましょう・・・）

ちなみに私は46さんとは別人ですよ。

[50: 住民でない人さん]

ここなら、平米辺り3000円位が妥当でしょう。
1LDK40平米なら12万。
2LDK60平米なら18万。
3LDK70平米の部屋なら21万。
近辺の相場とは全く関係がないでしょう。同等のマンションがないんだから。

[51: 匿名]

あれ？！
ここって契約者専用スレですよね。でしたら契約時に各部屋タイプ別に細々と家賃が設定された「賃貸表」を貰っているはずですが…。

[52: 匿名さん]

もらってない。そして、家賃は自由だ。

[53: 匿名さん]

自由だとかいうのはあたりまえ。
賃貸表が何かをわかってないんだね。
購入者なら賃貸表もらえばすべてわかるよ。

[54: 匿名さん]

駅直結のパチンコ屋、何処かに行ってくれないですかね。
あれが無くなるだけでかなり環境良くなるのに。

[55: 契約済みさん]

＞NO,54
閑古鳥が鳴いていれば別ですが結構顧客が多いお店なのでまずなくならないでしょうね。
日ノ出町に住むことになったので周辺を探索してみたんですが伊勢佐木町方面道路両側にはそれにしてもパチンコ屋は多いですよね。
マンションテナントがパチンコ屋なら参りますが・・・駅前立地で繁華街もあるのであきらめてます。

[56: 匿名さん]

パチンコ屋に場外馬券場、あと福富にはバカラ賭博出来るところもあります。
治外法権な側面もありますが、
関わらなければ特に被害はないかと思いますよ。

[57: 匿名さん]

駅とマンションの間の通りから伊勢佐木町・桜木町方面は繁華街、通りから駅裏の野毛山は動物園に図書館。
何でもそろってるところが気に入って買いました。
>56に同感でいやなところはかかわらなければ問題ないと。

[62: 契約済みさん]

クリスマスバージョンになってました!

[63: 契約済みさん]

久しぶりに現地を訪れた。
どこからでも目立つ威容、工事帯に全戸完売御礼のポスター。
再来年４月、桜並木の時期に完成。楽しみだ。
販売担当者から、モデルルーム閉鎖の連絡があった。
残金確保の心配をしながら竣工を待っている。
本人入居、賃貸　まだ決めていない。
賃貸相場、周辺環境の変化に注目、期待。

[64: マンション投資家]

周辺賃貸相場、大京想定賃貸表
賃貸相場の指標があるが、
周辺賃貸相場、大京想定賃貸表　そんなものは関係ない。

賃貸価格は、賃借人が決めるもの。

賃借人が喜ぶ間取りのチョイス、間仕切り変更も行った。
同マンション、他室との差別化も準備完了。
全室空調完備予定
このマンションの完成時の付加価値を最大限に評価し、
賃貸価格を設定する。
高家賃でも済みたくなる部屋。
このマンション（私の購入物件）には、
その可能性がある。

竣工時には、資産価値倍増、アベノミクス万歳

[65: 契約済みさん]

先日建築レポートが届きましたが、今は5階を作っているんですね。
たまに新築マンションの建設現場を見学できる企画があるところもありますが、
ここはそのようなイベントはないんでしょうか。あったらぜひ行きたいのですが。

[66: 契約済みさん]

まだまだ1年。入居前に勉強しておくことがたくさんあって、大変ですが、楽しみです。
南東向きなのですが、電車の音がどの程度聞こえるか。少し不安です。
もともと横浜出身ですが、この地域はディープな横浜の魅力があります。
少しずつ契約された方、地権者の方、交流できればうれしいです。

[67: 入居前さん]

一階に、コンビニ入りますね

[68: 内覧前さん]

コナミスポーツジムも入るのかよ

[69: 契約済みさん]

へぇ～♪
どんなお店が入るか、もう開示されてるの？

[70: 契約済みさん]

ブランドショップも入らないですかね

[71: 入居前さん]

ルイビィトンやエルメス入ったら、
イメージ良くなりそうですよね！期待したい所

[72: 内覧前さん]

TSUTAYAも、入ってほしい

[73: 入居予定さん]

建築レポート最近こないなー

[74: 契約済みさん]

一階は、コナミスポーツ、セブンイレブン、紀伊國屋、
TSUTAYA、スターバックス迄は、濃厚みたいですね。
成城石井も入らないかな

[75: 匿名さん]

テナントで、それらが濃厚って、ただの願望じゃないんですか。
過去レス見ても、すべて願望ですよ。

[76: 内覧前さん]

願望ではないと思います。
私も2期契約してますが、最後の決め手になったのは、
想定テナント聞いて決心しましたよ
コナミスポーツ、紀伊國屋、セブンイレブン
これらが入れば、少し環境変わりますよ

[77: 契約済みさん]

想定か…。

まだ、ハッキリしていないのですね。

[78: 契約済みさん]

スーパーの「三和」が入るらしいと他のスーパーの幹部の方が言ってました。

[79: 匿名さん]

さすがにスーパーが入るような広いスペースはなかったんじゃないかな。
それと、願望じゃないかと言われてるのは TSUTAYAとスターバックス。
本当に入ったら街のイメージが変わるからうれしいよね。

[80: 引越前さん]

TSUTAYAは確定しましたよ

[81: 契約済みさん]

80さん、情報ありがとうございます
すごい情報網ですね

[82: 契約済みさん]

スタバとTSUTAYAが繋がり、
ドリンク買って、テラスでTSUTAYAで、
借りた音楽聴けるようにするみたいですね。

[84: 契約済みさん]

店舗の進捗情報ないでしょうか？よろしくお願いします。

[86: 契約済みさん]

来月の入居説明会で聞いてみましょう。

[87: 入居前さん]

いよいよ１階まで見えてきましたね♪ 早く入りたい～

[88: 入居予定さん]

スタバとTSUTAYAが入るとの情報でわくわくしております。
こちらはどこ情報でしょうか？
先日入居説明会に行きましたが入るテナントを聞きそびれました。。

[89: 入居前さん]

入居するテナントについて正式な情報はありますか？
期待ではなく確定した情報を求めます。

[90: 入居者さん]

スタバ・ＴＵＴＡＹＡ・コナミスポーツは確定です。

[91: 入居予定さん]

セブンと、｢高級｣スーパーは？？？

[92: 入居者さん]

スーパーはさすがにないでしょ。近隣に京急ストア、あおば館、少し歩くとサミットもあるからね

[93: 入居予定さん]

テナント確定情報源をご教授お願いします。

[95: 入居前さん]

ネットでベーカリーの従業員募集していますね

[96: 内覧前さん]

９階から１８階までの賃貸料が不動産会社に掲載されましたね。

１LDKで１３万円後半
２LDKで１８万円前後

全部で１６部屋みたいです。

最悪、転勤でも賃貸で±０位の運用はできそうなので、一安心です。

[97: 入居前さん]

げっ１６部屋も賃貸あるのかよ～　うちは３ＬＤＫだから定住なんだけどやっぱり
１ＬＤＫがあったから投資での賃貸が多いんだな。
変な奴が入ってこない事だけホント願うね！

[99: 入居予定 [男性 40代]]

どこのベーカリーですか？

[100: 入居予定さん]

内覧会の日程の連絡がきました。
その時にはさすがに全テナントわかりますよね。
楽しみです(^^)

[101: 匿名さん]

>>99
ベーカリーカフェ「ベルベ」
みんなの関心は、スタバとカフェが二つも入るのかってとこに移っている。

[102: 入居予定さん]

スターバックスのHPで新店アルバイト情報を見てもここは書いていないですね。
随分先にOPENする店舗は募集しているのに。

https://hitomgr.jp/csaiyo/top/prefecture?cc=eoy0&pc=14

期待が薄れてきました。。

[103: 引越前さん]

スタバは、店内12席の小型店舗のようですよ

[104: 内覧前さん [女性 20代]]

賃貸で入居希望なんですが、全ての部屋に先約があり、キャンセルを待っている状態です。。
内覧はいつになるのでしょうか？私の希望の部屋の一番手の方がキャンセルして下さる事を願うばかりです…

[105: 入居予定さん]

>104

内覧会は2/9から順番に実施予定ですよ。
ご希望の部屋の日にちはわかりませんが、かなり多くの日数に分かれていました。

[107: 入居前さん]

え～　そんなに賃貸の方人気なの？　　新築物件のタワーマンションで１LDK１３万円ぐらいなら安いから入居者がおおいのか・・。

[111: 内覧前さん [女性 20代]]

104です！
105さんありがとうございます。そうなるとキャンセルなどもいつ出るか分からないですね…

仕事は昼間の普通の会社員です！今年結婚予定のため、彼と入居を考えております。
夜のお仕事の方が多く入居されるのか、正直気になります…

[116: 働く女子さん [女性 40代]]

このショッピングモールで仕事したいのですがどんなテナントが入店するのか早く知りたいですね。

[117: 契約済みさん]

検証可能な店舗情報です。
未記載テナントの追記ができる方、よろしくお願いします。

・ツクイ・サンシャイン横浜野毛
http://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=43920/

・ベーカリーカフェ　ベルベ
http://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/15229?verify=1&utm_expid=8...

・横浜桜木町眼科
http://www.jaco.or.jp/kyujin/hijyokin/prefecture_id:14
(中段に求人有り)

・クリーニング　おしゃれクラブ
http://townwork.net/detail/clc_0083105019/
(住所の詳細がないため未確定)

[118: 契約済みさん]

整形外科もできますね。

[119: 入居前さん [男性 50代]]

元々ここにあった内科もでますよ。

[121: 入居予定さん]

>111さん

ご結婚おめでとうございます。
私は横浜に十数年住み、結婚して数年経ち、まだ子供はおりませんがここで子育てをしていくつもりで購入しました。
たしかに街のイメージが良くないと言われる方もいらっしゃいますが、近くには野毛山動物園や中央図書館もあります。
また近場に保育園がいくつかあるのと、このマンションにもキッズスペースがあるため購入を決めました。
WINSやストリップ劇場はたしかにありますが、警備や清掃も行き届いているし、犯罪が起こるような危険な街では決してありません。
最近では隣の黄金町もアートの街として生まれ変わってきているそうで、ミニシアターや小さいギャラリーやカフェが増えているのも事実です。
是非ご自分で街を歩いて見てから購入を考えて下さい。
私はここで生活をしていくのが楽しみです。

[122: 働く女子さん [女性 40代]]

クリニックもいくつか入店するんですね。ドラッグストアが入店してくれるといいですね。

[123: 入居予定さん]

私もこれから子育てです。

上の方もおっしゃるとおり、日本でも有数の蔵書を誇る図書館、無料で入場できる動物園と大きな公園、そして…
同じ敷地内に医療モールがあるので、子供に何かあってもすぐに対応できるかと。
それらに加え、市大病院など近場に大きな総合病院がいくつかあり、桜木町駅前には夜間に緊急で診てくれる病院もあります。

治安についても、まったく不安はありません。
駅前ですし、暗い夜道のひとり歩きにはほど遠く、マンションゆえのセキュリティに加え、交番も敷地内にあります。

夜のお仕事の方については…
夜中には掃除機をかけない、洗濯機を回さないなど、常識を守っていただければ結構。
多少夜中に騒ごうが、隣室の間取りを図面で確認し、お隣のリビングと隣り合わせにならない部屋を寝室に割り当てたりと、自己防衛するつもりです。

とにかく、今は来月の内覧会を楽しみにしています。

[124: 内覧前さん [女性 20代]]

111です！ ありがとうございます！
実は、今も日ノ出町駅を利用するので、いろいろな事情は何となくですが分かっての希望です^ ^ が、どんちゃん騒ぎは困りますね…。。

内覧もうすぐですね。私はやはり二番手でずっと待っている状態で、キャンセルが出ないと入居が難しそうです…
なので、皆さんが羨ましいです^ ^

[125: 入居予定さん]

内覧してきました。西向きと南向きの住居の方はベランダから富士山見えますよ！

[126: 入居予定さん]

何階から見えましたか？　富士山ビューをＭＲでも売りにしてたけど実際何階から富士山みえるんだろう。

[127: 匿名さん]

ここのマンションの眺望は良いですね。
東向きは、横浜港、山下公園方面
西向きは、富士山、野毛山方面
南向きは、内陸の街並みと富士山方面
北向きは、横浜港、横浜ランドマークタワー方面
周囲の建物が低く、9階から住居だから、眺望に恵まれない部屋が無いですね。

[128: 入居済みさん]

やっと全貌が見えてきた感じだし、内覧会が待ち遠しいよ。

9階ぐらいだと高さ的に南西側は富士山は見えないはずだよ。
野毛山を超える感じだと富士山は、１５階とか高層階じゃないとみえないんじゃないかな。
確かに周りが低く突き抜けているから眺望に恵まれているね。

[129: 内覧前さん]

整形外科も入るみたいです。

http://toranet.jp/t/r/T103040s.jsp?ecd=01&srchLAreaCd=12&rqmtI...

[130: 入居予定さん]

串カツ屋さんも。

[131: 引越前さん [男性 50代]]

14階でどうにか見えます。

[132: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[133: 入居前さん]

昨日見てきたけど入り口の看板があって見るとツクイ以外はまだ看板にでてなかったね。
早く確定してほしいよね。

肝心のスタバって求人情報でてないし、小規模でやる書き込みもあるけど出店するのか
誰かわかりますか？　ツタヤも同じく情報レス求む。

[134: 匿名さん]

つい最近、気づいたのですが、屋上のウイングが夜間点灯するのですね。
全体は白色の電球、コーナーの一つだけが赤色の電球と、 とてもスタイリッシュでしたよ。

[135: 入居予定さん]

内覧してきました。

スタバ、TSUTAYAはそういう話もあったけど、もうなくなったようです…
確定しているのは、パン屋、串カツ屋、セブンイレブン、クリーニング屋、ドーナツ屋(ミスド？)だそうです。
あとはクリニック系ですね。
正式な店舗が決定するのは4月上旬とのことです。

[136: 入居予定さん]

非分譲の方はもう入居されている方もいるみたいですね。
駐輪場は出入り口に近くて良い場所は、もう非分譲の方の分で確保されておりました。

キッズガーデンは子供がいてもなかなか使いにくそうでした。
富士山と京急線を走る電車は見えますが、それ以外は狭くて何して遊べるんだろ…という感じでした^^;

ゲストルームの予約方法は抽選式のようで、利用したくてもギリギリまで使えるかわからないようです。

マンションの管理人さんにもお会いできました。優しそうでした。

コンシェルジュで古本の買取代行をしているようで、古本を持っていけば売ってくれて後日お金を受け取れるらしいです。
いつか使ってみようと思います。

[138: [男性 40代]]

同じく内覧会行って来ましたが内装の特にクロスは安っぽ過ぎです。
床材や建具や設備関係も安部材ですがまあまあ合格点としてもクロスはダメです。
オプションでいいからもう少しまともなのにして欲しかった。。。

[139: 入居済み住民さん]

内覧会に行ってきましたが、私もクロスは、気に入ってないのと消耗品と思って
あきらめます。　ポイント部分はエコカラットにします。

正直、テナントの件が予想していたより契約時に聞いていた内容と変わりすぎて
がっかりです。　ツタヤ、スタバ、紀伊國屋が・・・串カツ屋って野毛と結局変わんないよね。

[140: 入居予定さん [男性 40代]]

同じく内覧会に行ってきました。

確かにクロスは(´・ω・｀)ｶﾞｯｶﾘ…

コストを抑える為、ケチった感があるなぁ。

景色はイイね。

[142: 働く女子さん [女性 40代]]

ツルハドラッグが入店するんですね。
100勻も入店しないかなぁ。