シャトルバス付のマンションてどうですか？【2】

[匿名さん]

引き続き楽しみましょう。

[479: 匿名さん]

晴海は11分じゃあないの？

[480: 匿名さん]

駅近シャトルバスはごく少数。
大多数が駅遠シャトルバスマンション。
この現実を直視できないみたいだね。

[481: 匿名さん]

駅近くても本体が欠陥ならば、どうしようもない。H不動産の大阪の物件のように。

[482: 匿名さん]

>>480
大多数なら、徒歩1時間とか30分のシャトルバス付き物件の例を挙げるのは簡単だろう。例えばどこよ？

[483: 匿名さん]

>>474
津波が来たら水没するマンションね♪♪♪

[484: 匿名さん]

津波よりも火災の方が心配でしょう。御愁傷様です。

[485: 匿名さん]

駅近マンションって良く燃えるでしょうね。

[486: 匿名さん]

>>474
地震でマンションは無事でも液状化して菅がやられて住めなくなる所だね

[487: 匿名さん]

区画が整理されてマンションが多く建っている方が延焼しない。
道路が狭い木造密集地の方が延焼で焼け野原。

[488: 匿名さん]

>>486
なんだ、シャトルバスのネガって、単なる買い損ねの湾岸ネガだったんだ。納得ですね♪♪♪

[489: 匿名さん]

＞＞４８８
シャトルバスの大多数は駅遠格安資産価値無しマンションなのに笑える♪♪♪
晴海を買えるレベルの人ではないよね♪♪♪

[490: 匿名さん]

やれやれ、地震やら津波か。まったく関係ない事も出さないとダメな物件か。
バスが無くなれば、地震やら津波が無くても同じ陸の孤島。
駅まで徒歩で１時間なんて、孤島でなくて何なんだ。
バスが無くなるのがイヤなら値上げ。イヤなら廃止。２択以外なし。
なんてマンション買うような選択だけは無い。

[491: 匿名さん]

徒歩1時間物件が多数とか言いながら一例も挙げられないってどういうことよ？

[492: 匿名さん]

>>491
駅遠マンションなんて検討対象外なので知りません。
格安駅遠資産価値無しマンション好きのあなたの方が詳しいのでは？

[493: 匿名さん]

駅遠マンションって実例も挙げれなくて嘘ばっかりですね。

[494: 匿名さん]

実例　WCT

[495: 匿名さん]

>>493
君達が愛してやまないシャトル付マンションが駅遠格安マンションだよ。
君達にはＷＣＴや晴海も買えないだろうけどね。

[496: 匿名さん]

>>494
なんだ単なるWCTネガか。気の毒だなあ。駅から5分だったのにねえ。

[497: 匿名さん]

シャトルバス付き物件の成功例をネガって、どうするの？

[498: 匿名さん]

駅から徒歩一時間とやらのシャトルバス付き物件、実際にあれば教えてね。

[499: 匿名さん]

大多数らしいから、10件くらいは簡単に見つかるでしょうね。

[500: 匿名さん]

結局、湾岸大規模物件ネガさんが、根拠のない煽りをしているだけのようですね。徒歩一時間の大規模物件なんて、あり得ないですからね。

良く検討して決めれば良いだけの話と思います。

[504: 匿名さん]

どうでも良い物件。
徒歩圏外のマンションはどうでも良いマンション
バス物件はどうでも良い物件。実際どうなのよ。
月のバス代だけで、ランクアップは出来る。実質払うのは無駄だと思うよ。
物件が安くても、月の支払いが増えたらバカバカしいよね。
価格で騙されたらダメだよ。

[506: 匿名さん]

歩ける距離で選択肢があることが重要。

歩けない距離は、当然問題外。

[507: 匿名さん]

例えば、品川徒歩10分、天王洲アイル徒歩7分、シャトルバスなしと、
品川徒歩12分、天王洲アイル徒歩5分、シャトルバス付きで品川まで5分だと、シャトルバス付きを選ぶんじゃあないかな？

仮にの話だが。

[509: 匿名さん]

>>508
モノレール一駅よりも、りんかい線も使えるから天王洲アイルの方が良いと思うよ。

[510: 匿名さん]

メトロのネットワークは便利だよ。

でも検討もせずに駅遠いと想定してシャトルバスを否定する必要はない。

[511: 匿名さん]

シャトルバス社会主義論はどうなった？管理組合でパチンコの費用を払うのはおかしいとか、意味不明だったが、既に隔離されたのだろうか？

[512: 匿名さん]

>>510
山手線の外側でメトロのネットワークからも外れて
JRも通っていない場所じゃ検討の対象にもならん。

[513: 匿名さん]

リニア駅と同じ港南じゃあなかったっけ?

気の毒ですね。買えなかった方は。シャトルバスまで標的になったようで。

[517: 匿名さん]

使う駅の近くのマンションが良い。
なぜ、わざわざ遠くのマンションを買うんだ。
バス代が勿体ない。バス代を返済に回した方が合理的だろう。
わざわざバスを付けるって、売れない物件なんだろう。
考えもんだな。

[518: 匿名さん]

マンションなんて人すき好きだろう。駅前のビジネス街より広い公園とか近くにドッグランのある方が良いって人も多い。あるいは小学校に近いとかね。駅が大きいほど離れたいね。新宿駅から5分以内の距離に住みたいか？

[519: 匿名さん]

たいして広くない公園と
猫の額ほどの広さしかないドッグランじゃ意味ないでしょう。
小学校だって通学路が産業道路にかかっているようじゃダメじゃないですか？

[520: 匿名さん]

>>519
それはWCTのことですか？

研究してますね。で、WCTから公園までは何分ですか？小学校までは？

気の毒ですね。研究しつくしたマンション買えなくて。

[521: 匿名さん]

広くない公園っても駅前に公園あるかな？もう少し広い公園ってどこよ？

[522: 匿名さん]

社会主義ってのはどうなった？パチンコのし過ぎで忘れてしまった？駅前の環境悪さは、普通のことでしょう。

[525: 匿名さん]

バス代が高いという駅近至上主義者の子供は電車通学って支離滅裂じゃあないの？

[529: 匿名さん]

なんだ。シャトルバス大嫌いさんって、あまりいないようですね♪♪♪

[530: 匿名さん]

便利なシャトルバス、検討して損はないと言うことで、皆さん納得のようですね。

[531: 匿名さん]

マンション住人専用ということですから悪い気はしないですよね～。

あ、ちょうど今考えている物件はシャトルバス有りです。この時点で駅は遠いことが決定とわかるわけですけど（笑）
のどかで良さそうと考えてる立地です。

せっかくなので知りたいことがあるんですけど宜しいでしょうか。
できた当時はシャトルが無かった物件が要望で運行するようになった事例ってありますか？？

[532: 匿名さん]

>>531
駅から遠くないシャトルバス物件もありますからそちらを考えられたら如何ですか？

[533: 匿名さん]

乗車賃は徴収せず、運行費用の全額を組合負担にしているところはあるのでしょうか？
マンション全体の資産価値と考えれば納得できるかもね。
エレベータの保守料や改修費だって、使わない家も含めて皆で負担しているわけですし。

[534: 匿名さん]

駅から遠くない立地のシャトルバス物件とはどちらにあるのでしょう。
都内～多摩エリアまで検討しておりますが、いまだかつてお目にかかったことがありません。
駅まで徒歩圏内でもシャトルバスが運行されているんですよね？
想像するに富裕層で構成される高額物件なのかと思いますが、いかがでしょう。

[535: 匿名さん]

>>534
このスレ読み返せばわかります。貧乏マンションと揶揄している方もいますが、決して富裕層向けではないようですね。

[536: 匿名さん]

シャトルバスの運行にかかる費用は月々どのくらいなんでしょうね。
マンション管理組合でシャトルバス運行を検討する場合はバス運行管理業者に
見積もりを依頼するのだと思いますが、バスのレンタル代、運転手の人件費は
どれくらいになるのでしょう？

[537: 匿名さん]

バス停にガードマンを置く場合まで様々でしょう

中日臨海バスとかに問い合わせてみればどうですか？

[538: 匿名さん]

>５３７
>バス停にガードマン

それはシャトルバスのためにですか？？
一度もそんなサービスは見たことがないです。お高いマンションなどではそこまで対応されているのでしょうか。
シャトルが必要な物件にはバスはあっていいと思うのですが費用が嵩む付加サービスは無くていいかなあと私は思います。
本数も本当に誰も乗らないような時間帯は無いほうがいいかなと。

[539: 匿名さん]

>>538
バス会社の独立採算だそうです。

でも、超大規模だからできる話のようですが。

乗らない時間帯にもあるって言うのが意外と重要なようです。

[540: 匿名さん]

シャトルバス付マンション、大人気のようですね。

[541: 匿名さん]

大抵のシャトルバスは平時の朝の通勤時間帯のみ運行しているようですが、
駅から20分も30分も離れているなら日中も1時間に1便は出ていて欲しいと
考えちゃいますよね。
大規模マンションだとそれも可能なのですね。

[542: 匿名さん]

やはり住むならば、メジャー７の大規模物件というわけで。

[543: 匿名さん]

デュオヒルズ府中多摩川、どう？　
工場跡地みたい。187戸の規模だからバスの維持ぎりぎりかな？
楽しみに見てよう。デベの評価は謎。

[544: 匿名さん]

どうでもいい。

シャトルバスが必要になるような立地に、マンションを建てること自体が間違ってる。

[545: 匿名さん]

>>544
どうでも良いのならば、ここを見なきゃ良いのに。よっぽど気になるようですね♪♪♪

[546: 匿名さん]

田の字やぺラボーと同じくらい、シャトルバスマンションも気になります。

[547: 匿名さん]

大変ですね。シャトルバス付優良物件を買い逃がすと。気になって仕方がないからですが一生マンション掲示板に張り付かないといけなくなるようですね♪♪♪

[548: 匿名さん]

他所の物件のシャトルバスが気になるって、よほどひどいところに住んでいるんだろう。それくらいなら、最初からシャトルバス物件を買っておけば良い。

[549: 匿名さん]

え？
まさか本気で、シャトルバス物件が周囲から見て羨望の的だと思ってるんですか？

まあ、その、なんだ。ご愁傷様です。

[550: 匿名さん]

そりゃあそうだろう。隣のマンションにあれば、羨ましいだろうが

[551: 匿名さん]

シャトルバス付物件が存在するような立地の、シャトルバスなし物件は確かにもっと悲惨だね。

下見て暮らせシャトルバスマンション。まあ、がんばりなさいねっと。

[552: 匿名さん]

>>551
上見てもほとんどないような湾岸の超高層高額物件でも、シャトルバス付はあるようよ。

気の毒だねえ。事情を知らないとは。

[553: 匿名さん]

で、湾岸のどれよ？
上がほとんどないってのが本当か判断してやるから名前あげろ。

[554: 匿名さん]

>>553
自分で調べたら?

まさかググれない？

[555: 匿名さん]

シャトルバスって縛りを外しても、「上見てもほとんどない」って条件だけで、
湾岸にそんなマンションは存在しないわけだが。

[556: 匿名さん]

>>555
探せないだけでしょう。

[557: 匿名さん]

うざい。
御託はいいからさっさと名前出せ。そうすりゃすぐに決着する話。

[558: 匿名さん]

勝手にしな

[559: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションで3億4億の住戸があるって、例の有名マンションですよね。

[560: 匿名さん]

まだこのスレあったんだ

[561: 匿名さん]

シャトルバス物件が周囲から見て羨望の的とは思いませんが、
駅からの距離を考えると、ついていれば購入への決断にもつながりますよね。
例えば駅からの距離が同じ分譲マンションA(バスつき)、B(バスなし)があるとすれば、
管理費が割高になろうとシャトルバスつきを選択すると思います。

[562: 匿名さん]

そりゃそのお題ならそうだけど、そんな不毛な選択したくないなぁ。

[563: 匿名さん]

シャトルバスありきで購入したマンションでも、将来的に取り止めとなった場合のダメージは大きいですね。
特に車を運転しないご年配の世帯でしたら深刻ではないでしょうか。
シャトルバスだけに頼るのではなく、路線バスやコミュニティバスなどが運行しているかしっかり確認する事が重要だと感じます。

[564: 匿名さん]

シャトルバスなしで、公共交通機関が廃止になった方がひどいでしょう。

まあ、そんなことはないでしょうが。

[565: 匿名さん]

何が哀しくて、そんな選択をせにゃならんのだ？
両方ともイヤだね。

[566: 匿名さん]

まあ結局シャトルバス付きが無いより良いってことでしょう。

無きゃ無いって話を裏返すと、あればあった方が良いってことですから。


無い人がネガする気持ちは理解できます。存分にどうぞ。

[567: 匿名さん]

駅近でバスの必要性が無い。
バスに乗りたければ公共バスに１時間に２０本以上走っている。
管理費負担までしてシャトルバスを走らせる必要性は全くない。
駅遠や公共交通が不便な地区は大変ですね。

[568: 匿名さん]

駅近で公共バスも結構走っているが、管理費負担なしで100円くらいのシャトルバスがあるようなマンションがあれば、最高ですね。

[569: 匿名さん]

そんなマンションどっかあるの？
あっても大多数は駅遠・管理費負担ですかね？

[570: 匿名さん]

あるんじゃないの?


人気のようよ!

[571: 匿名さん]

不毛なやりとりがいつまで続くか見ものだな。

[572: 匿名さん]

どこにあるの？
具体的に教えて。

[573: 匿名さん]

人も羨むマンション、やっぱり自分で探さないと。

[575: 匿名さん]

人も羨むマンション、無いんだね。

[576: 匿名さん]

気の毒ですね。でも、まだまだ買えるチャンスはありますよ。1億位用意が必要ですが。でも、どんどん値上りしていますから、まだまだ遅くないようです。

[577: 匿名さん]

だからどこ？

[578: 匿名さん]

億ションを買う人はシャトルバスなんて必要無い。