夙川苦楽園口 レジデンス Part２

[匿名さん]

夙川苦楽園口 レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう〜

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[81: 匿名さん]

この物件は、支線の上に、スーパーもなく、踏み切り渋滞交差点、学校グランド横、線路なので、利便性も環境もどちらも良くありません。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[82: 購入しました]

利便性と雰囲気どっちも重視なら、夙川かJR芦屋しかないでしょ。
でも庶民にはなかなか手が出ないから（出ても徒歩15分とか）、
その周辺で支線も含めての検討となるんでしょ？

環境だけでいうなら、西宮西部（夙川、苦楽園のライン）から東灘区（御影まで）が
関西で最上ランクとされており、住んでみて実感できる。
利便性重視なら、西宮北口優位は歴然だし南側は再開発で綺麗になってる。
でも北側は昔からの地元繁華街だし下町と学生街を足して割ったような感じ。
南側は綺麗だけど何もない。
ただ、将来的な資産価値なら北口のような気がする。街の位置付けは時代とともに変わるから。
住む人もどんどん変わるので資産価値として手堅いのは利便性だと思う。

私は先の資産価値より現時点の住み心地優先なので、苦楽園口を選んだけどね。

[83: 匿名さん]

79番さんはJR芦屋北側5分圏内がいいんじゃないでしょか？
本線だし、資産価値、環境、利便性もばっちりです( ´ ▽ ` )ﾉ

[84: 79]

阪急夙川北側五分圏内です。
芦屋はどうも苦手なので。

[85: 匿名さん]

＞84
予算なんびやねん？

[86: 匿名さん]

予算いくらやねん？
はっきり言うて、生半可な予算なら夙川は無理やで。

[87: 購入しました]

そもそも、阪急夙川北側5分圏内は戸建エリアで、マンションの出物は殆どありません。
南側ならたまにあるけど、それでも予算は7000万位は見とくべき。
北側であるのは、築20年以上のバブル期の物件とかで、古いだけに広くても買えない値段じゃないけど、
管理費がべらぼうに高かったりします。

[88: 匿名さん]

で、質問者の意見は？予算は？？こんだけ色んな人巻き込んでるんやから、タイムリーに返答しなさいや。

[89: 匿名さん]

質問者って誰？何の質問してはるん？

[90: 匿名さん]

聞いておいてさ、、
支線やだ、芦屋やだ、
阪急夙川北側5分内が良いって

そろそろ返答しましょうや

[91: 匿名さん]

質問てなんですか？
というか私は夙川駅北側徒歩五分けんないに住んでますと言っただけですが。

[92: 匿名さん]

念のため言っておきますが、ジオグランデ夙川ではなくレオパレスです。

[95: 物件比較中さん]

質問者です。
苦楽園口か西宮北口で迷っていましたが、資産価値、環境、利便性など、たいへん参考になりました。
そして、やっぱり優先順位がポイントのようですね。
同じ西宮市でも、一長一短のようですので、更に熟考したいと思います。
参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[96: 匿名さん]

この物件はこれから残りを売り切るのが難しいでしょうね。
お手並み拝見ですね。。

[97: 匿名さん]

お手並み拝見？
結果はともかくおてなみそのものは競合業者ぐらいしか興味ないやろ

[98: 匿名さん]

＞95さん
で、今はどっちに傾いてますの？

[99: 購入検討中さん]

今の状況から言えば、この物件は買いだったような気がします。 MR行きましたが、残りも少なく欲しい部屋は埋まっています。資産価値も悪くなさそうなので決めるか迷います。良いと思えるところを伝えて頂けると助かります。悪いところは理解しているつもりです。

[100: 匿名]

悪いところを理解していて、いいところを他人に聞かないと分からないのなら
買う理由が無い様な気がしますがね。
高額な買い物をするのに他人の意見を聞く行為が理解できませんね、
不動産は自身が惚れて買うもんだと思いますが。