夙川苦楽園口 レジデンス Part２

[匿名さん]

夙川苦楽園口 レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう〜

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[444: 匿名さん]

そうですね、今の状態で木が目隠しになっないとか議論すること自体がナンセンスですな。

[445: 働く女子さん]

買うのぉ？買わないのぉ？ベランダに工夫したらいーよ！ このマンションも完売間近らしいね、人気だね～(^.^)

[446: 物件比較中さん]

そういうものなんですね。なんか腑に落ちないけど。。
ありがとうございました。

[447: 働く女子さん]

そんなもんだょ～(^.^) 腑に落ちて下され～☆

[453: 購入しました]

駐車場の幅が思ってたより狭かった。
高級マンションとは言わないけど、そこそこの価格なんだから、
月額料金が上がっても、もう少し広くしてほしかった。
だいたい満足してるんだけど、この点だけは不満。

だから外車でも国産車でも、あんまりデカイのよりは小のつく位の方がいいかも。
時代もそういうのが流行る時代だしね。

[454: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の距離が近すぎて、車停めにくくね？

[455: 匿名さん]

車庫入れうまくなるね。

[456: 匿名さん]

でもこれ、ちょっとでもハンドル切るタイミング間違えれば前の壁にガリ、立駐の柱にガリだぜ？結構神経使うわな。

[457: 匿名]

それって運転ヘタなんじゃ？

[458: 匿名さん]

＞457
そういうわけでもないで。だいぶうまくてもあの狭さはなかなかの技術が要るようやで。試してみ？(笑)
それにしても、そこそこの高級マンションなんやから、もうちょい余裕のある設計でもええかもしれんな。まぁ金金言うのもいやらしいんやけどやぁ。せやが、本音はそこやで。

[460: 匿名さん]

<お題>
このマンションが買いであるというポイントを、各自自由な観点から論じなさい。制限時間、文字数無し。

[461: 匿名さん]

駅からフラットアクセス徒歩７、８分。人気の苦楽園口 。野村ブランド。

[465: 匿名さん]

あと3戸ですね。

[466: 匿名さん]

残りも悪い間取りじゃないから、年末年始で完売ですかね。

[467: 匿名さん]

プライスダウンはあるかなあ

[471: 匿名さん]

値下げあるといいのですが。
あと3戸、売れてしまうタイミングがどうなのか気になるところです。
今週末の見学会でどれだけ動きがあるものか。
年内はそれで最終かな。

間取りはスッキリしていていいのですが、柱の食い込みがないだけに、
収納で角が欠けてしまう部屋があるのが残念。
角部屋ももう残っていませんね。

[472: 匿名さん]

マンションは駅近、角住戸でしょ
価格もっと高くても立地がもっと良いところがいいな

[473: 匿名さん]

8分は私の中では駅近です。

角はいいですよねえ、窓の数が豊富で採光力があるのなら一番に希望したい位置ではあります。

見たところ、角と思われる間取りの掲載は無いようです。もしやもう売れてしまいましたか?

[474: 匿名さん]

地盤は大丈夫でしょうか？

[475: 匿名さん]

地盤については阪神間の山側はどこであっても大丈夫とはいえない。海側は浸水も気になる。

[476: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね あと何戸か残ってるみたいですが、何とか完売すればいいなぁ。願ってます。

[477: 匿名さん]

ネットでこの地域の地盤の固さを表す表層地盤増幅率は 1.25383となっていますね。
これは地震が起きたときに揺れやすさを表す数値で
1.4以上～1.6未満「場所によっては揺れやすい」
1.6以上～2.0未満「揺れやすい」
2.0以上「特に揺れやすい」
と1.4～2.0の範囲で数値が多いほど揺れやすいそうです。
そうなると1.4以下の数値なら地震に強い地域と考えましたが
No.475さんの言われている阪神間の山側はどこであっても大丈夫とはいえない
なら物件位置によってはこの数値はあてはまらないのかもしれませんね。

[478: 匿名さん]

ここのような頑丈な低層マンションは、関西で地震があっても被害最小限で済みそうな気がしますが。。

[479: 匿名さん]

購入検討してます。この物件は日当たりはどうなんでしょうか？
今の季節は昼過ぎると低層階は日があたりにくそうですね。
もう値引きしてるんですかね？

[480: 匿名さん]

実物が見れるんだから、行って自分で見れば良いのではないですか？
こんなウソばかりのサイト情報を参考にしないで。

[481: 匿名]

行って見た。×

[482: 匿名さん]

×は日当たりの事ですか？

[483: 匿名さん]

もう売れたかなあ？

[484: 匿名さん]

洗面室が広くなっているので、ファミリーでも十分余裕の広さになっているのは
良さそうですね。
キッチンから洗面室までの距離が近いのも朝の家事がはかどりそうでいいと思いました。

[485: 匿名さん]

＞＞484　ですね。シンクのサイドのスペースも有効に使えると思います、広いですから。物を背後や扉から出し入れしなくてもサイドに置いておけば忙しい朝には助かります。些細なことですけど毎日のことでけっこうこだわりは必要なポイントだと思いますよ。

キッチンもこんな感じで便利だといいと思いますが、ご感想如何でしょうか。

[487: 匿名さん]

そういえば、このマンションのすぐ近くにあったサイゼリヤがいつの間にかなくなっていますね。
次は何ができるのでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいませんか？

[488: 匿名]

吉野家　スシロー　王将が希望です。

[489: 匿名さん]

庶民の味方、王将もしくは珉珉がいいな！

[490: 匿名さん]

ワコーレが建つのでは？

[491: 匿名さん]

もう完売ですか？

[492: 匿名さん]

ワコーレやら庶民系食べ物は絶対無いね。
小さなスーパーか雑貨屋でしょ。

[493: 匿名さん]

ホームページ見たら、どうやら完売っぽい。