野村不動産株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「夙川苦楽園口 レジデンス Part2」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  3. 兵庫県
  4. 西宮市
  5. 神園町
  6. 夙川苦楽園口 レジデンス Part2
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2014-03-27 23:28:44
 

夙川苦楽園口 レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう〜

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所:兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅  徒歩8分
売主:野村不動産株式会社
   三菱地所レジデンス株式会社
施工:株式会社 熊谷組
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2013-10-04 15:47:12

現在の物件
夙川苦楽園口 レジデンス
夙川苦楽園口 レジデンス  [最終期(3期3次)]
夙川苦楽園口
 
所在地:兵庫県西宮市神園町11-8(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
総戸数: 83戸

夙川苦楽園口 レジデンス Part2

201: 匿名さん 
[2013-10-30 23:09:46]
レベルが低すぎる。
なんでもかんでも一緒にして罵るのは、関西のオバタリアンだけにしといてや!
これじゃただの井戸端会議やん 笑
202: 物件比較中さん 
[2013-10-30 23:13:09]
ほんとにこのスレ人気あるな〜‼︎
204: 匿名さん 
[2013-10-31 01:03:26]
阪急と阪神はもはや一蓮托生ですから、これからは近鉄の時代ということでしょうか?
205: 匿名さん 
[2013-10-31 09:53:19]
京阪((=゚ω゚)ノ
207: 匿名 
[2013-10-31 13:13:22]
京阪、ガラ悪い。
209: 匿名さん 
[2013-10-31 23:51:47]
ガラが悪いのも似非セレブも似たり寄ったりですよ。

でも「おけいはん」は小説や映画にはなりそうもないなぁ。
210: 匿名さん 
[2013-11-01 01:24:49]
近鉄も偽装発覚!
これからは南海沿線がおすすめですょ。
212: 匿名さん 
[2013-11-01 09:39:00]
南海トラフでも大丈夫ですか?
213: 匿名さん 
[2013-11-01 14:20:09]
ここは、鉄道検討スレですか?(笑)

話が脱線しすぎです(*_*)

214: 匿名さん 
[2013-11-02 02:37:54]
脱線しているのは話ではなく電車ですよ。
てか返金に応じない近鉄も強気やけど、阪急阪神ホテルズも矛先がそれて著とらっきーやな。
216: 購入検討中さん 
[2013-11-02 09:47:55]
もうレジデンスはどこえやら。
217: 物件比較中さん 
[2013-11-05 02:03:30]
甲陽園ライオンズ、エスリード甲陽園、パークハウス苦楽園口、近隣の西宮北口の物件など幅広く見ていますが、この界隈ではこちらは人気があると言えるでしょうか?残りわずかのようですが検討に入れるか迷っています。
218: 匿名さん 
[2013-11-05 10:33:10]
人気がどうかより、このマンションの立地とこ環境とか質感とかが、自分の暮らしぶりとか価値観とか条件にあうかどうかを考えるべきでは?
219: 匿名さん 
[2013-11-05 12:58:16]
甲陽園は買い物の不便さ、西北の新築は環境というか…無いかなって感じです。
結果、西宮市の新築ならパークハウスかこちらのレジデンスかないうところです。
220: 匿名さん 
[2013-11-05 22:03:22]
となると、結局西宮良いところって夙川苦楽園甲子園口甲子園? 支線が嫌なら苦楽園もアウト。
221: 匿名さん 
[2013-11-06 13:48:16]
中古物件なら西北の駅北側などあるんじゃないですかね。
222: 買い換え検討中 
[2013-11-07 06:49:34]
西宮北口の北側中古物件は、利便性は良いですが築浅は高過ぎ、その他は築10年前後で高いのに先の下落が気になるところですね。苦楽園口も同様ですが、新築なら当面は大丈夫でしょうかね。
223: 匿名さん 
[2013-11-09 07:51:24]
この辺りに新しくスーパーはできないでしょうか
最寄りはイカリですよね。。。
224: 匿名さん 
[2013-11-09 08:17:04]
できませんから、別のマンション探してください。申し訳ありません。
225: ご近所さん 
[2013-11-10 08:02:43]
阪急オアシスとかライフなどが出店してもおかしくないと思いますが。
226: 匿名 
[2013-11-10 09:25:52]
どこに土地がありますの?無理やわ。
227: 匿名 
[2013-11-10 10:06:20]
みなさんどんだけ便利な土地に住んでるのでしょうか。

目の前にコンビニがあり、一応徒歩圏にスーパーがあり、で不便ではないと思いますが…

そして車お持ちの家庭多いのにね。

最近またよくポストにチラシが入ります。
竣工までにーと焦ってますかね。
228: ご近所さん 
[2013-11-10 10:06:36]
マンション向えの三角エリアは何になるんだろう?
229: 買い換え検討中 
[2013-11-10 10:10:06]
残り僅かですが、苦戦しているのでしょうか?下層階ばかりが最終と聞きましたのでペースが落ちるのか?
230: 匿名さん 
[2013-11-10 10:22:13]
この物件でも完売は厳しいんですね。
だいぶ出来てきて、外観かなりかっこいいのになあ。
231: 物件比較中さん 
[2013-11-10 10:53:04]
久しぶりに見に行きましたが、かなり出来てますね。格好良いです。植樹も始まり随分と完成が近づいた印象です。訳ありでこちらの物件は諦めましたが、少し羨ましいです。良いお家になりそうですね。
232: 匿名さん 
[2013-11-10 11:07:38]
スーパーなくてもサイゼリヤに食べにいけばいいですやん、近くにあって羨ましい。
233: 匿名さん 
[2013-11-10 14:40:40]
ここ広い歩道ができたんですね。
めっちゃ通りやすくなりました〜\(^o^)/
234: 購入検討中さん 
[2013-11-10 15:08:28]
なんだかんだ言って、そろそろ竣工、完売も近いでしょう。
235: 匿名 
[2013-11-11 13:25:14]
駐車場はやっぱり野ざらしかな?
236: 物件比較中さん 
[2013-11-12 14:51:15]
今日、前を通りましたが、緑も多くて佇まいに高級感がありますね。
外観がめっちゃおしゃれで揺らいでます(≧∇≦)
237: 匿名さん 
[2013-11-12 15:14:47]
買い物は、少し不便さを感じますが学校が近くて自然の多い夙川公園
があるのは良いですね
臨港線から北夙川橋付近までの約2.7Kmに、約1,700本の桜の木が
植えられているので、花見の季節だけでなく四季の景観が優れていると評判の公園です。
残念なのは、露店もでていて子供も一緒に出掛けると
楽しみにしていたのですが一部の花見客が
ゴミの不法投棄をするために2012年から出店が禁止されてしまったことです。
後は、車がないと少し不便な地域でもあるので、物件駐車場は確保したいところです。
238: 物件比較中さん 
[2013-11-12 17:32:06]
そうですね。ここだと休日は犬を連れて六甲山ドライブしたいです(^人^)
239: 匿名さん 
[2013-11-13 01:43:20]
車に乗らなくても銀水橋~北山~鷲林寺~観音山~奥池経由でランニングで六甲山に入っていけるのが素晴らしい環境ですよね。有馬温泉もランニングであっという間ですね!
241: 匿名さん 
[2013-11-13 08:46:19]
240さん
この辺りのことあまりお知りにならずに書き込みしてますか?来られたことないのかな。。
もし検討されてるなら何度か足を運んでご自分の目、耳で確かめてみてください。なかなかステキなマンションですよ。



242: 匿名 
[2013-11-13 13:34:51]
気にせんでええよ。知りもせんのにクレーム入れる人は多いやんか。。
243: 匿名 
[2013-11-13 13:36:23]
それで買えん人が多い。
244: 匿名さん 
[2013-11-13 16:28:16]
>243さん
実際そうであっても、
サラリーマンが買える金額の物件で、
その台詞は言うたら負けですわ。
「そないに高いマンションちゃうやろ」言われておしまいですわ。
245: 匿名さん 
[2013-11-13 17:25:12]
ここ、誰にでも買える値段ではないよ。
246: 匿名 
[2013-11-13 18:59:58]
でもそないに高ないよ。
247: 物件比較中さん 
[2013-11-13 21:15:29]
年収1000万ぐらいないと、5000万円のマンション買えないでしょ。つまり普通の家庭には無理だと思います。
248: 匿名 
[2013-11-13 22:57:01]
普通なら無理やろな。
249: 匿名さん 
[2013-11-13 23:16:29]
世帯年収だったら、かなりいるよ
250: 匿名さん 
[2013-11-13 23:37:20]
240さんの言ってる事って全くの事実ですよ。

私は地元(城山)在住ですけど。
251: 物件比較中さん 
[2013-11-14 00:44:17]
世帯年収1000だとしたら、夫は700ぐらい。それでは無理でしょ。出産、子育てが落ち着いてたら良いけど。
252: 匿名さん 
[2013-11-14 10:19:25]
私も地元在住です。240さん、250さんの言う通りだとおもいます。すでにこの地に住んでる周りのお友達もここを買ったりしていませんしね。
253: 匿名さん 
[2013-11-14 12:06:28]
240さん250さん252さんのようなかたは、ジオ桜町のほうがお似合いですよ。ご機嫌よう。おほほほほ…
255: 匿名さん 
[2013-11-14 14:02:11]
253さん 気持ちは分かりますが冷静に。地元の方の意見は大事だと思いますよ。不動産屋でも知り得ない情報を持っていらっしゃいますから。
256: 物件比較中さん 
[2013-11-14 14:06:42]
たとえばなあに?
具体的に知りたいなあ♥︎
257: 匿名さん 
[2013-11-14 22:24:37]
夙川と苦楽園だとどっちが格上ですか?
258: 匿名さん 
[2013-11-14 22:28:06]
場所に格などありませんよ。
今わかるのは貴方が格の低い人間だということです。
259: 匿名さん 
[2013-11-15 00:11:14]
城山って、駅から15分以上かかるニテコ池の向こう側じゃないですか。
確かに静かでいいとこだけど遠すぎます。

私は駅から5分の名次町在住ですが、ここは良いと思います。
結局何を重視するかで選ぶ物件は変わるという事。
城山だって名次町だって、高圧電線が通ってたり、広大な墓地が見えたりマイナスはあります。
城山や北名次の人が、隣町を悪く言うのば、気持ちの良いものではありません。
260: 周辺住民さん 
[2013-11-15 00:49:53]
近隣の者ですが、ここも決して悪くないと思います。阪急、JRも利用でき程良く自然もあり、環境も良い方だと判断できます。確かに渋滞もするし、道が狭く歩きづらい所もありますが平均的にバランス良く高評価ですね。もっと静かでもっと便利で眺望の良い処はありますが、お金がいくらあっても足りません。自分の興味が無いはずの場所を批判する人は、競合している不動産関係者の可能性があります。お金があり、余裕のある人は他人の住む場所が良くないと心配し、悪く言うようなことはありません。
261: 匿名 
[2013-11-15 10:21:29]
〉260
全くあなたの言う通りですね。このマンションなかなかいいと思いますし、むやみな批判はその人自身の品位を落とすものです。
262: 匿名さん 
[2013-11-15 11:53:53]
>>257
戸建なら評価は分かれるが、マンション立地としては当然夙川ですね。

利便性を問われるマンションでは、特急停車駅と支線の駅の違いは大きいです。
263: 購入検討中さん 
[2013-11-17 05:48:50]
コスパでならどうなるでしょう?おっしゃるように夙川は良いですが、お値段がかなり高めだと見受けます。払えるお金に限界があり、出来る限り良い処を探すのが普通ですから苦楽園口で探すのは間違いで無いと思っています。
264: 物件比較中さん 
[2013-11-17 08:34:59]
ジオグランデ夙川とか、むちゃくちゃ高かったよ。
265: 匿名さん 
[2013-11-17 10:14:05]
夙川の駅近物件は中古ですら手が出ない。
266: 匿名さん 
[2013-11-17 11:12:30]
>263
そもそも、コスパを求めるなら高級住宅地である夙川や苦楽園口で物件探しするという前提自体が間違ってると思いますが・・。
何故夙川や苦楽園口で探しておられるのでしょうか。
払える金額とはいくらぐらいをイメージされているのでしょうか。
267: 匿名さん 
[2013-11-17 11:27:30]
ほとんど完成間近ですね。かなりいい具合に仕上がってきてますね。
さすが野村、スタイリッシュで重厚感がある仕上がりとなってきてると思います。
マンションを囲む道路(線路側、82号側)についてもしっかりと歩道を設けた整備が進んでて、
歩く側からしても安心な設計となってると思います。
売れ行きもいいようですので、完売間近なんでしょうね。
268: 買い換え検討中 
[2013-11-17 21:02:10]
完売間近ですよ‼︎
269: 購入検討中さん 
[2013-11-18 01:31:35]
残り少ないとは聞きましたが、あと何邸でしょうか?売れ残りは安くするんでしょうか?
270: 匿名さん 
[2013-11-18 08:56:52]
>269さん
ここは値引きせんでも完売するやろ。
はじめから値引き期待してるやつはつまらん物件でも買えばよい。あと何邸か?そんなことはデベに聞け。行動力無さすぎで頼りない。人生の主導権を他人に奪われっぱなしだろ?
271: 匿名 
[2013-11-18 11:08:11]
値引きはありえません。するわけないじゃないですか。安いのがいいならもっと違うとこ探したら?
272: 匿名さん 
[2013-11-18 11:37:30]
ワコーレ夙川は値引きありましたよね?
273: 匿名さん 
[2013-11-18 17:23:38]
↑よく分からないですけど、和田興産と野村は違う気がします(^。^;)
274: 匿名 
[2013-11-18 17:33:25]
本当は欲しい人がみんなで図って買い控えたら、そのうち値下げし始めるでしょう~。
275: 匿名 
[2013-11-18 17:57:58]
そんなことしません。欲しい人は欲しい時に買う、でないと機を逸して損するだけ。
276: 匿名さん 
[2013-11-18 19:00:03]
ここ外観めっちゃかっこええな…設備もたいがい最新のやし…どのへんが残ってんやろか…欲しいかもしれん…
277: 匿名 
[2013-11-18 20:52:46]
近くにスーパーでも作りたまえよ。検討してやっても良い故に。
278: 匿名 
[2013-11-18 20:53:56]
ええやんか。どんどん買ってな。
279: 物件比較中さん 
[2013-11-18 21:04:36]
あと二ヶ月で引き渡しじゃな。値引きが無いと言い切れるかな。ふふふ。
280: 匿名さん 
[2013-11-19 13:28:42]
確かにここ、外観惹かれますね。。
もうちょい安かったらなあ。。
281: 匿名 
[2013-11-19 17:45:00]
だからここは値下げなんかしないですって。安いのがいいなら他をあたりなさいよ。身の丈にあったとこを買えばいいんですよ。
282: 匿名 
[2013-11-19 18:21:20]
外観が全てやないが、ええに越したことはない。ここなかなかええ仕上がりやで。
283: 匿名 
[2013-11-19 18:40:07]
ええやろ。買ってな。
284: 匿名 
[2013-11-20 08:04:48]
〉283
誰ですか?
285: 匿名さん 
[2013-11-20 13:58:50]
ここはつくりも良さそうだし外観が素敵ですね。

ただ立地が徒歩8分とはいえ苦楽園の端っこで
周辺に変に空き地があったりして街並みがあまりキレイでないのが気になります。
マンション周辺の開発はほぼ無いそうなので今後キレイになっていくことはないのが気がかりです。

すぐそばのサンクタスは売るのに大幅値下げしていましたし、
5年後10年後、売りにだすときは値下がりは激しいのでしょうか?
286: 匿名さん 
[2013-11-20 14:22:12]
空き地どこにある?マンションの線路逆側は戸建が30戸程できるみたいやな。駅10分圏内やし、野村仕様なら案外高く売れるはずやで。
287: 匿名さん 
[2013-11-20 14:35:21]
>286

返信ありがとうございます。

私が気になったのは周辺の小さな空き地で、
サイゼリアの道路を挟んだ前の草むらとか
サンクタスの東側の工事現場のトイレが置いてあるところとか
ファミマの南側の三角の空き地とかです。

このマンションがキレイなだけに周辺もキレイになって欲しいのですが
マンション前の82号線の拡幅はないそうですし、
線路もあって開発はほぼできないとか。

でも値落ちはあまりなさそうなので安心しました。
288: 匿名さん 
[2013-11-20 14:40:40]
野村×三菱やもんね。
信頼度が大切やからね中古物件は。
289: 匿名さん 
[2013-11-20 14:42:12]
細かい空き地はあるわな。せやけど、そこだけ開発するんは難しいで。あと、マンション周囲の道路はだいぶ変わってるで。ガードレールできたり道拡がったり。説明すんの難しいから現地見て来たらどないや。
293: 匿名さん 
[2013-11-20 21:03:10]
斜め前のサンクタス、それから近くのパークハウスと比べて断然オシャレですな…。もうあれかな、下の階しか残ってないんかいなぁ。陽当たりとか大丈夫なんかな。
295: 匿名 
[2013-11-20 21:55:49]
〉294
貴方のように買えないことから来るヒガミで執拗に無駄な批判をしてるのが多い気がします。立地の悪さを指摘してますが、駅徒歩8分ならむしろいいほうです。それでも貴方が立地が悪く、不満と言うなら他を探しなさい。誰も貴方に買えと頼んでいませんので。
298: 購入しました 
[2013-11-20 23:08:18]
向かい側のオリーリーでお茶飲みながら眺めてみましたが、買って良かったと思っています。
このマンションのバルコニー夫々に緑や花がいっぱいになったら
なかなか素敵な街になるんじゃないかと思います。

今はまだ周辺に店舗は少ないですが、ここばかりか隣の戸建、その向こうのパークハウスが出現すれば
店舗もまた増えるかと思います。
苦楽園口界隈というのはそういう所ですから。
299: 匿名 
[2013-11-20 23:22:43]
そんな店舗が増える予定は聞いてないけど…。出きるんですか?
305: 匿名さん 
[2013-11-21 01:45:58]
そういう所…てどういう所やねん?(^^;
意味わからんわ。
306: 匿名 
[2013-11-21 07:04:43]
店舗が出てくるといいね。より便利になる。
308: 匿名 
[2013-11-21 11:41:28]
〉305
せやから、誰と会話してますねんて!(笑)
苦楽園口はどちらかというと半分オシャレ半分片田舎やな。まったりゆったりしてまんで。
309: 匿名さん 
[2013-11-21 17:07:01]
プラウド夙川、キャンセル住戸発生ですね、こちらとだったら、どっちかな。
313: 匿名さん 
[2013-11-21 19:02:51]
プラウド夙川キャンセル発生してますね!
よっしゃー、と思ったら、
欲しくても、手が出ない…もっと狭い部屋でキャンセル発生して欲しかったよ。
316: 物件比較中さん 
[2013-11-21 20:58:55]
駅から15分でも、環境はプラウドかな?現地見ましたけど、静かな環境でしたね。デザインも、 外からどっちも見ましたが、私的にはプラウドが良かったですね。
買えるならプラウドですが、もう少し狭い部屋なら…
318: 匿名 
[2013-11-21 21:15:53]
利便性、安さを求めるなら他をあたれ。ここはそういうのを求めてる物件じゃない。検討もしなくていい。比較対象から外せ。
319: 匿名 
[2013-11-21 21:22:04]
周りにチェーン店が多くて、物件の安さを求めるなら今津で探せ。但し、周囲環境、治安は保証しないが。
320: 買い換え検討中 
[2013-11-21 23:06:29]
ここはプラウド夙川が高くて買えない人達が購入されているのですか?プラウド夙川の方が格が上ですか?
321: 匿名 
[2013-11-21 23:21:51]
それはないだろ。夙川プラウド高いかもだが、不便すぎる。
322: 匿名さん 
[2013-11-21 23:47:18]
駅から10分圏内じゃないと怖くて買えない。
いつか売るなり貸すなりしなきゃならないもんで。
323: 匿名さん 
[2013-11-22 01:39:25]
プラウド夙川15分では駅にたどり着かん。電車通勤族は雨の日と夏の日は死ぬ。
324: 物件比較中さん 
[2013-11-22 05:53:06]
そう考えるとこのマンションは、JRでも自転車なら余裕でいけますね。阪急より便利だし。10分はかからないでしょう。
325: 物件比較中さん 
[2013-11-22 06:18:57]
プラウド夙川ってそんなに欲しい??全く共感できない。あそこ、どうやったら夙川駅まで辿りつけるんやろう…筋トレの坂登りやね。まだこっちのほうが利便性いいでしょ。
326: 物件比較中さん 
[2013-11-22 07:01:22]
プラウド夙川の残ってる物件を買える人は徒歩で通勤なんてそもそも考えてないですよ。それよりも静かな環境を望んでいるのでは?なんだかんだで、キャンセル物件すぐ無くなるでしょ。
327: 匿名さん 
[2013-11-22 08:44:08]
キャンセル物件の話をしてるのではないよ。竣工前に完売したけど遠いなという話。行間読めよ。
328: 匿名さん 
[2013-11-22 09:34:05]
買えない物件の話をしても無意味だろ。
329: 匿名さん 
[2013-11-22 13:48:41]
プラウド夙川よりここの方が良いという意見が多いということですな。
330: 匿名さん 
[2013-11-22 16:11:08]
現実的に購入を検討できる物件ですもんね。
331: 匿名 
[2013-11-22 18:41:04]
婦等ウドのネタはもう要らん。
332: 匿名さん 
[2013-11-22 21:39:26]
明日、見に行きます。
333: 購入検討中さん 
[2013-11-22 23:44:21]
>>326
誰も残ってる物件とは言ってないけどな。
じゃあプラウドの住人は皆タクシー使うの??
334: 購入検討中さん 
[2013-11-24 06:08:05]
随分と前に残り10戸程度だと聞いたけれど、減ってないな。だいぶん苦戦しているのか?もう良い部屋が無いとか。
335: 匿名さん 
[2013-11-24 09:47:21]
サイゼリア真横のサンクタス買った人は後悔してそうやね。「真横」と「近く」では全然違うな。
336: 匿名 
[2013-11-24 17:24:10]
サンクタスの営業に、サンクタスやめてレジデンス待ちますって言ったら、はす向かいで同じなのに!?と言われました。

正直なところ住所はサンクタスの方がよいけど(笑)
337: 購入検討中さん 
[2013-11-24 17:33:20]
入口近くに木などが植樹されましたが、ニョロニョロとした細長い植物がたくさん生えています。あれは何でしょうか?あまり見た目がよくありませんが花でも咲くのでしょうか?分かる方、教えて下さい。
338: 購入検討中さん 
[2013-11-24 17:47:38]
サンクタスと野村+三菱を一緒にしないで下さい。
あまりに違いすぎます。
339: 匿名さん 
[2013-11-24 18:43:34]
337さん

あれは、ローズマリーです。虫がつきにくく丈夫なハーブです。花は咲きますよ。夙川公園近くの植え込みなどにも使われてます。
340: 購入検討中さん 
[2013-11-25 00:56:04]
339さんありがとうございます。ローズマリーでしたか。なんかホッとしました。どんな花が咲くのか楽しみです。
341: 匿名 
[2013-11-26 08:13:25]
かなり見栄えがよく仕上がってるなぁ。住みて~!
342: 匿名さん 
[2013-11-26 09:15:35]
現地は期待より普通ですね
343: 匿名さん 
[2013-11-26 09:23:04]
期待し過ぎやねん!
こんなもんやろ。
344: 匿名さん 
[2013-11-26 09:33:05]
私はこのデザインかなり好きです。横長で低層で…だいぶ洒落てます。
345: 匿名さん 
[2013-11-26 09:43:15]
プロポーションいいですよね、僕も好きな形状です。
346: 匿名 
[2013-11-26 13:20:04]
駐車場は雨ざらしか…。
347: 匿名 
[2013-11-26 13:39:35]
駐車場、今どき野ざらしじゃない方が珍しいで。
348: 買い換え検討中 
[2013-11-26 13:46:07]
現物を見てカッコいいと心底思っていたのですが、決め手に欠ける何かがあります。
そして数回現地を訪れた時に外観を写真で撮影して持ち帰り、家で眺めていて思ったのですが、
やっぱり道路が近い、ただのコンクリートの箱でしたよ。
思ったほどかっこよくないことに気付けました。
是非やってみてください。

道路に面してるので、夏はどうしても暑さを感じると思います。
排ガスなどで直ぐに黒くなるだろうし、契約前に冷静に判断できて良かったです。
私の個人的な意見ですが参考になればいいなと思います。
349: 匿名さん 
[2013-11-26 14:25:24]
348
実際に何度も現地行きましたが、そうは思わなかったけどな。普通にかっこいい。道が近い場所もあるだろうが、はしっこの部屋ぐらいじゃない?まぁ、考え方は人それぞれ。好きも嫌いも自由や。
350: 匿名 
[2013-11-26 14:27:34]
外観はプラウドらしく高級感が出てると思うけど。色んな角度から眺めてみたらどうやろか。
351: 匿名さん 
[2013-11-26 14:36:42]
別にこの物件がええとも思わんけど、マンションはどこともコンクリートの箱ですよ。
352: 匿名さん 
[2013-11-26 15:02:27]
確かにマンションはどこもコンクリートの箱。
わざわざここだけに投稿しないで、全部のスレに投稿したらいいんじゃないかな?
じゃないなら、ただの中傷目的でしょ。
353: 匿名さん 
[2013-11-26 15:03:34]
それに道路に面してなくても、関西の夏は暑いし。
札幌で購入したらいいんじゃない?
354: 物件比較中さん 
[2013-11-26 18:46:32]
週末見に行きましたが、混んでいる道路に沿って建っているわけではなかったですよ。角住戸は面していました。
355: 買い換え検討中 
[2013-11-26 21:25:19]
かっこよくない
356: 匿名 
[2013-11-26 21:31:20]
ご不満でしたら買わんでええよ。
357: 買い換え検討中 
[2013-11-26 21:49:21]
いやいや。もう買うてしもたんで買い換え検討しとるんや。
358: 購入しました 
[2013-11-26 23:20:57]
なら売る?

もう1戸買おうかと考えてるんやけど、場所によっては検討しますよ。
359: 買い換え検討中 
[2013-11-27 01:16:13]
売るんも面倒臭いんで、売らんと捨てようかと思うちょる
360: 物件比較中さん 
[2013-11-27 01:46:11]
後悔してる。
低層ではないけど、定価+諸費用で買ってくれるん?
お願いしたいかも。
361: 買いました 
[2013-11-27 05:33:24]
定価で買ってもらうなら諸費用くらい負担しなさいな(笑)

即売りたいほどではないけど、まあここでなくてもよかったかなと思いながら見ました。

内覧会で気分あがるといいんですけどね~。
362: 購入検討中さん 
[2013-11-27 06:30:38]
物件検討中なもので色んなスレを見ていますが、購入後に悪く言う人は普通はいません。後悔している人も居るでしょうが書き込んでわざわざ伝えることは無いでしょう。業者の臭いがプンプンします。必要以上に良く言う人、悪く言う人にはご用心。ただネガティブ情報も的を得ていれば助かりますよね。
363: 匿名さん 
[2013-11-27 09:52:15]
外観は正直普通
思ったのとは印象違うな

残念だが、、価格で納得するしかない…
364: 物件比較中さん 
[2013-11-27 10:16:26]
見た目や仕様はかなり理想に近いですが、渋滞道路がネックになってしまいます。。苦楽園口まで平坦8分だし、価格もちょうどいいんだけどなあ。

渋滞解消してーー‼︎
365: 働く女子さん 
[2013-11-27 10:27:00]
渋滞解消なんて他力本願言ってないで、その渋滞を生み出して車を貴方が止めればいいだけぢゃん。
366: 購入しました 
[2013-11-27 11:58:15]
>360

低層でない方が良い。サブで使うので上の方の小さい部屋がベスト。
但し諸費用は持ちません。
ひとまず入居まで待って、中古になってからの方が良さそうですね。
367: 物件比較中さん 
[2013-11-27 12:09:14]
渋滞するかどうかなんて、建てる前から分かってることでしょ。
368: 匿名 
[2013-11-27 13:44:11]
まあ安いからいいんじゃない。
369: 物件比較中さん 
[2013-11-27 15:31:02]
5000万以下♪価格も魅力的ですよね。渋滞に目をつむるかな。。
370: 匿名 
[2013-11-27 22:38:55]
車乗れへんかったら渋滞気にならんやろ。
371: 物件比較中さん 
[2013-11-27 23:11:20]
ここは野村のマンションでは買いでしょう!部屋もあと10を切ったみたいですね。現地見て低層階が思ってた以上に緑が見えて良かったです。まだ二軒しか見てないのでどうしようかなー?買われた方は何が決め手でしたか?
372: 匿名 
[2013-11-28 15:08:50]
えーそうかなあ?低層階の端の部屋って地下室みたいで外見えへんのちゃうの?
373: 匿名さん 
[2013-11-28 16:20:09]
車乗ってなくても渋滞気になるけど?
トラック多いし飛ばしてるから、段差でガタンって音してるやん。
排ガスも気になるし、一階は隠れ家的やけど歩道から中が丸見え。
買う前に中に入って音や雰囲気をを確認しとくかな。
374: 匿名さん 
[2013-11-28 20:32:00]
道混んでるし、飛ばせないですよね。。
375: 匿名さん 
[2013-11-28 21:31:57]
ずっとずっとずーっと混んでんのか?
夜とか昼間の少しの時間とか飛ばせる時あるよね。
376: 購入しました 
[2013-11-28 21:35:24]
踏切あるし、信号あるし、建石の中ではもっとも飛ばしにくいポイント。
377: 匿名 
[2013-11-28 22:16:27]
飛ばしたらあかんで。交通ルールは守りましょー。
378: 匿名さん 
[2013-11-28 22:33:25]
飛ばしたらあかんね。
トラックは飛ばさなくても充分うるさい。
Googleでこの道路をみてみるとトラック写ってるね。
やっぱ多いんだね。
379: 匿名さん 
[2013-11-28 22:48:46]
トラック確かに多すぎ
駅近くないのにありえへん
380: 匿名さん 
[2013-11-28 23:16:45]
駅から遠いけど、静かな雰囲気のプラウドがいいな。支線駅じゃないし。
もっと早く検討するべきだった。後悔です。
381: 匿名さん 
[2013-11-29 01:40:16]
380さんは同じ苦楽園口なら、ジオ桜町気に入りそう。
382: 土地勘無しさん 
[2013-11-29 05:44:23]
でもこのマンションは、戸数が多くないのに凄い書き込み数ですね。確かに人気物件の証ですな。ただ気になるのが位置により良さが変わってくるところかな。個人的には真ん中から東の上層階が雰囲気も良く住みやすい感じ。日当たりはどうなんだろう。
383: ご近所さん 
[2013-11-29 07:01:17]
トラックすごく多いよ。
たぶんこの道路、抜け道なんじゃないのかな。
384: 物件比較中さん 
[2013-11-29 07:37:01]
総合的に考えると、ここは買いですよね。
385: 匿名さん 
[2013-11-29 07:57:36]
まだ残ってんだ。
場所微妙だもんね。
ここでこの価格出すならもっと良い物件が出てくる方に掛けるな。
安いけりゃいいマンションなんだけど。
386: 匿名さん 
[2013-11-29 08:11:55]
安いと思うけどな

抜け道じゃなくて…
この道しかないって感じだよ
387: 匿名 
[2013-11-29 13:11:32]
甘いな…。他あるで。
388: 匿名さん 
[2013-11-29 16:27:00]
ほな抜け道教えてあげて下さい。渋滞なくなるかもよ。
389: 匿名 
[2013-11-29 18:39:36]
悪いけど…それは秘密ですわ。
390: 匿名さん 
[2013-11-29 20:06:18]
前からずっとトラック走ってるよ。
音が大きくて嫌なんだ。

後ろの学校では夜まで部活の練習してるときがあり、
掛け声が聞こえるらしいのですが、どなたか実際に見たり聞いたりした人います?

まだ余ってるんでしょうか?
人気あるからほぼ決まりかけてるのでしょうかね。
391: 匿名さん 
[2013-11-29 22:55:37]
もっと高くて良いから
もっと夙川らしいところがいいな
だいぶ落ち着かない
392: 匿名 
[2013-11-29 23:44:26]
そんならご自由に。さようなら。
393: 働く女子さん 
[2013-11-30 02:11:39]
>ジオグランデかプラウド買っとけば良かったのに~。てかプラウド一戸キャンセル出たぢゃん。買っチャイナよ
394: 申込予定さん 
[2013-11-30 06:19:12]
トラックが走っているのは見ましたが、山の上でマンション建設など工事しているのですか?工事が終われば少なくなるのでしょうか
395: 匿名 
[2013-11-30 09:20:24]
県道なんで毎日ブンブン走ります。悪しからず。
396: 購入検討中さん 
[2013-11-30 10:31:29]
甲陽園でライオンズの工事やってるから、そのトラックは多いと思う。ちょっと前まではエスリードもあったし…
何回か現地見に行ったけど、個人的には大して気になるレベルでは無かった。大半がトラックやったら どうかと思うけどな〜

平日、休日、いろんな時間帯に行ったけど、学校の音は全く気にならず。たまたまかもしれないがね。
どっちにしても、 学校は北側やから それほど影響はないと判断。

とにかく気になるなら現地に行くとスッキリする。

ちなみに条件が比較的悪いとされる下層の東側は全て契約済みみたい。結構安かったのかな?いろいろ割り切って考えられるなら、良い選択かもね。
397: 匿名さん 
[2013-11-30 17:22:13]
>396さん
やっとまともなこと言う人がでてきて安心したわ。
そう、ほんま実際に現地行って目で見て、音聞いてせな分からんて・・。
机上の空論、ただの噂とかただの個人的主観のみの意見とか、マジで勘弁して欲しいですわ。
398: 匿名さん 
[2013-11-30 17:33:32]
■渋滞がある、82号線「抜け道」■ について

82号線を下ってて、緑化植物園を後にし、甲陽学院高校過ぎてすぐのガソリンスタンド・コスモを過ぎてすぐ右に出てくる道を下ると、毘沙門町から樋之池公園まで一気に抜けれます。
地図でみれば、一目瞭然、確かに82号の途中から一気に抜けています。一度確かめて見て下さい!!

これで渋滞も一気に解消!!!


皆さん、今後こっちの抜け道を、是非是非使って下さいね~!!
399: 購入しました 
[2013-11-30 19:54:34]
地元民ですけど、南行きは土日夕方は混雑しますが、
せいぜい獅子ヶ口の辺りまでなんで、このマンションに戻るなら
ちょっと我慢して82号線をまっすぐ進む方が早いと思いますけど。
渋滞したとしても、ずっと下りでアクセル踏む必要ないし、ストレスは感じないですよ。
そもそも渋滞の原因はマンション近くの踏切と交差点が近接しているからです。
抜け道に関係なく、マンションの出入りで少しストレスがあると思います。
でも、あの程度の渋滞が嫌なら、都会には住めないですけどね。
400: 物件比較中さん 
[2013-11-30 22:20:08]
この辺に住む方々は、車社会なんでしょうね。もし電車使うとしても、不便ですもんね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

注文住宅に3年住んだ感想【賃貸との生活の違い】【ソラマル】

アイ工務店で建てた過ごしやすさを重視した家【クロセ】

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
メールアドレス   通知間隔 1時間 24時間

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる