夙川苦楽園口 レジデンス Part２

[匿名さん]

夙川苦楽園口 レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう〜

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 匿名さん]

複層ガラスではないのは、重量制限により施工できないとのことでした。

[122: 匿名さん]

妙なところでケチりましたね(^-^;

[123: 主婦さん]

やっぱりプラウドの冠がついた物件の方が仕様は高いのですかね？プラウド夙川の方が良かったかしら？

[124: 匿名さん]

ほかにもコストカット仕様になっている部分はあるのでしょうか？
外観は良さそうなのに、なんか残念！

[125: 購入しました]

南側単層ガラスというのは、珍しくありません。野村では特に多いようです。
東角、西角住戸では一番広い窓は東窓、西窓ですが、いずれも複層になっているので、
単純なコストカットというより、デベとしては南側は不要との判断でしょう。

[126: 匿名さん]

この場所ではいるでしょ
複層ガラスは結露もそうだけど
エアコンとかの熱効率など、必須やな

[127: 匿名さん]

何としても複層が良いとしたいみたいですね。
あっても悪くはないけど、必要性の問題では？
断熱等級とか調べてみたら？

[128: 匿名さん]

コストカットといえば、キッチンに床暖房入ってまへん

[130: 匿名さん]

そうね。別にキッチンにまで床暖房いらないな。そんなにそこらじゅう床暖あっても無駄に電気代くうし。

[131: 物件比較中さん]

キッチンに床暖房あるマンションあるん？

[133: 匿名さん]

キッチンの床には野菜やら調味料やら置くことあるから床暖あったら腐りそう。床暖無い方が良い。

[134: 物件比較中さん]

確かに。
別に1日中キッチンにいるわけじゃないし。

[135: 匿名さん]

そらそうだ。単層ガラスにせよ、野村がデザインしてるのだから、無駄な配置をせずに考え抜かれた設計のはず。

[136: 匿名さん]

複層ガラスは防音性で単層ガラスよりおとります。
住み手にとって何が良いか考え抜いた結果やと思いますね。

[137: マンコミュファンさん]

遮音域が変わるだけで不利にはならんよ(-_-)
ただのコストカットです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[138: 匿名さん]

誰かが重量制限で単層になったと書かれてましたよね。
考え抜いたわけじゃないでしょ。

[146: 匿名さん]

重量制限？？適当なこと言うなよ…。単層と複層変わるだけでどれくらい重量が変わって、何キロかや制限に引っ掛かりますか？？

[147: 匿名さん]

複層ガラスと単板ガラスを比べて単板ガラスの方が遮音性が低いって、本気か？
釣りか？知識の薄い営業に言われて、騙されてない？

[148: 匿名さん]

>147さん
誰一人そんなことは言ってませんので、どうぞおがまいねぐ。

[149: 契約済みさん]

昨日マンションの前を久しぶりに通りました。だいぶ周りに緑が入ってきてイイ感じでしたよ。部屋もあと10戸ちょいとこのあたりのマンションでほ断トツでよく売れてろみたいです。早く入居が楽しみです♪♪♪

[150: 匿名さん]

>148
防音性能が悪いとコメありますが？

[151: 匿名さん]

残りの10戸ちょいを売るのが大変やんね

竣工前完売できるかな

[152: 匿名さん]

>150
どこに単板のほうが遮音性低いというコメントありますか？ 何番か教えてもらえませんか。

[153: 匿名さん]

根拠に基づいた情報発信を心掛けましょう。最近どうも根拠無しでネガティブ情報を発信してる方が多いように感じます。有意義な情報交換の場としていきたく、宜しくお願い致します。

【名前を修正いたしました。2013.10.28　管理担当】

[154: 匿名さん]

冷静に見ると…
www.ngci.co.jp/tech/tech_kn26.html

[155: 購入検討中さん]

現地で確認しましたが電車の音がほとんど気になりませんね。単線だからかな？思ったより大丈夫です。

[156: 匿名]

基本的に10分に1本、３両、単線の甲陽線ですから電車の音はしれてます。
でも現地は、甲陽線にしてはスピードが出ている地点ですし、日中は車の音の方が気になってる場合もあるので、夜間どのくらい響くのかは住んでみないと、ですね。

[157: 購入検討中さん]

こちらの物件の前に混雑する車道がありますが、一番混む曜日や時間帯はありますか？北から降りてくる道です。

[158: 匿名さん]

踏切が、閉まっているとき。信号が赤の時。下手くそな右折車がある時。以上3点が原因かと思います。
と、いうわけでいつでも車はいますよ。度合いによりますが、この程度の交通量が気になるならもっと田舎に行った方が良いかと思いますよ。

[159: 匿名さん]

あの道路はいつも車が多いですね。特に大型のトラックが多いように思います。渋滞がひどいのは北から降りてくる車線の方で、サイゼリアの所の踏み切りとその後すぐの十字路が混雑の原因かと思います。

[160: 匿名さん]

平日はそんなに混まないですよ

[164: 物件比較中さん]

阪急沿線全てに悪影響出るか？

[166: 購入検討中さん]

今回の偽装？事件は、この物件と何ら関係ないと思いますが・・。それを言えば阪神沿線は、更に酷いことになります。私は阪神沿線ですが沿線のイメージで物件を検討することはありません。JR系の店も同様にあるかもしれませんし。