プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[851: 契約済みさん]

>>849
いいお客さん。

[852: 住民でない人さん]

>849

そのようですね。
プラウドの与野、大宮、赤羽なども鉄階段ですが、ここの板のように鉄階段が、階段が、鉄階段が、とはどれもなっていない。

設計変更したわけでもないのに、プラウドなのにプラウドなのに、と野村の責任を押し付けているだけ。自分の無知、思い込み、確認不足を棚に上げて残念な人たちですね。

一部の人なのでしょうが、まるで欠陥物件みたいに拡散されて普通の契約者が気の毒です。

[853: 引越前さん]

図面や重要事項説明書に鉄骨と書いてある以上、階段の話は争点にはならない。
もちろん安全性を維持するためのランニングコストについても文句はいえない。

下駄箱についてはミディアム個別対応で解決済み。
野村の提案は妥当なものだと思います。
仮に納得できない人がいても、それはマンション全体の
問題ではなく個別案件で交渉すべきかなと。
内覧会以後指摘されるまで対応がなかったとか、騒がれなければそのままのつもりで最低な会社だとか、色々ありますが、それはそれ。
内覧会やこのような掲示板がきちんと機能したと思って、新居の生活を前向きに捉えたほうが楽かなと。

トランクルームはどうでしょう？
結局塗装するわけですし、物置としての役割が果たせればいいと個人的には思いますが。。
ここは争点になる余地ありかもですね。

最後に、私はいいマンションだと思います。

[854: 契約済みさん]

>>845

階段の件は一部鉄骨と記載されているし
靴箱はミディアム以外のカラーなので
野村に対して特に不満はありません。
それでも怒りの矛先が違うとでも？
みんながみんな野村に対して不満を抱いているという思い込み、なんとかなりませんかね？

[855: 引越前さん]

>>853
概ねおっしゃる通りと思います。
ただ、階段は見映えとメンテナンスの観点から何らか塗装が施されてもいいのかなと。
最近の技術なのかもしれませんが、素人的には金属剥き出しのようでちょっと安心しきれないというか。
この辺りも問題ないのであれば野村なり東急建設がきちんと説明してくれればすむ話なんだけどねぇ。
ちなみに重要事項説明書には「階段は鉄骨なので歩くと音がするかも」と書かれていますが、実際に歩いてみてもほとんど音はしません。ここだけ不安だったのですが、これはよかったです。


それにしても、構造上の問題が見つかった訳でもないのに無意味に階段階段と騒ぎ立てる人はなんなのかね？
ここで騒げば風評を気にして野村が動くとでも思ってるのか？
ちょっとたち悪いね。

[856: 契約済みさん]

>>852
こら、のむら。書きこむな。

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結論。
野村は二流ってことで。
ウチは売却します。

[858: 契約済みさん]

やっぱ何事も知識って大事だな。

知らぬがほとけ。

[859: 契約済みさん]

模型を確認する。

これ以外に解決方法はありません。

以上。

[860: 匿名さん]

みなさん寛大ですね。
これが中古マンションならまだ納得出来るかも知れないけど、新築マンションなのに手摺にサビはあるし何だか汚い。出掛ける時に触れたら服が汚れるレベル。

まぁ…鉄骨階段がこんなに酷いとは思ってなかったというか認識不足は否めないけど、新築って供用部も含めて綺麗な状態で使えるんだと勝手に思い込んでた。
それって間違ってるのかな？

[861: 契約済みさん]

>>860
同意です。

マンションの常識でまともな事を書いても
うるさいだ細かいだと書き込む人は
本当の住人なのかな？

[862: 匿名さん]

>>860
間違ってないと思いますけど、汚れなどは野村から再塗装の指示がでてるようですよ。
げんにアルコープ天井部分などは11月末時点で再塗装されて綺麗になってました。
手すりも汚れの部分は綺麗にされて引渡しだと思います。

[863: 住民でない人さん]

主観が入るといけない。

個人の感覚は論外、モラル云々もなし。
プラウドだからこうだなんてイメージでの話しもやめましょう。
階段の説明はされていない、聞いてもいないとなれば、契約書とMRの模型で判断する以外ありません。
異論ございますか？

[864: 契約済みさん]

>863

あの階段 主観うんぬんではなく誰がみてもね…

[865: 匿名さん]

のむらじゃありませんけど。
自分の知識不足や思い込みを棚にあげてなんでもかんでものむらのせいにする残念な人の一人ですね。
勝手にのむらと決めつけて、こら、とか言ってる時点で思い込みが激しいのがバレバレ。

[866: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

錆があるならきっちり直してから引き渡されるべき。直ってないなら最悪アフターサービスなりで直させることはできるはず。

それ以上の構造上の変更(鉄骨→コンクリート造りとか、手すりをなんとかしろとか)は物理的にも契約的にも無理じゃない？それでもこだわる人は今後どうしようと思ってるの？野村側に瑕疵があったとして、今のこの状況とタイミングで何をすれば野村が動いてくれると考えてるの？こことか関連スレで騒げば野村も困るしまた誰かが動いてくれると思ってるの？

[867: 匿名さん]

もういいんじゃないか。野村の名前を信用し過ぎて期待していた契約者の認識も甘かったし、野村の事後対応もお粗末で二流の汚名を着せられたが、悪い部分は今後直してもらう、それで終わりにしよう。

[868: 住民でない人さん]

口外無用では仕方ありませんが
野村から送付された文書の内容が気になりますね。

ここで不毛の議論が続いてますが
実際は野村と会合に参加された方々の間で
今後の対応について協議が進んでいたりして？

野村の他物件契約者としましては
この様な指摘を無視するのではなく
協議に応じる姿勢を見せてくれているのであれば
少し安心出来ます。

[869: 契約済みさん]

住民でない人には関係ないことなので、例え他の野村の契約者であっても放っておいてください。あなたはあなたの物件に注力していればいいのです。

[870: 住民でない人さん]

大変失礼致しました。
契約された方々が納得される結論になる事をお祈り申し上げます。

ではこれにて

[871: 入居予定さん]

引渡会も今日までで、明日からはいよいよ入居ですね。
やはり、今週・来週の週末が引越しのピークでしょうか？
新居での生活が楽しみです。

[872: 匿名さん]

>>869
放っておいて欲しかったら、他のマンションスレに拡散しなきゃ良いのに。
このマンション住民の行為が招いた結果なんだから文句言うな。

[873: 住民でない人さん]

>>872
本当にその通りだよね。
笑えるわ。

[874: 契約済みさん]

>>872
拡散したのはあんたたちみたいな野次馬か他デベでしょ。

[875: 入居予定さん]

まぁ、まぁ、これ以上大騒ぎすればマンションの価値が下がるだけですから、入居を滞りなく済ませましょうよ

[876: 匿名さん]

残念なことですが、今更何を言ってもぐぐればすぐに出てくる掲示板にこの醜態が書き込まれているので
今後、何年かして中古が売買されだしたら階段のことはマイナスにしかならんでしょうね

住民が選んだ結果の副作用なんだから仕方がないでしょうね
逆にうまく改修できてれば資産アップに繋がったかもしれないのに

[877: 契約済みさん]

世の中親切な人が多いね。

[878: 入居前さん]

暇人でしょ

[879: 住民でない人さん]

プラウドに対する妬み嫉み

[880: 匿名]

>>879

本気で妬まれると思ってんの？

[881: 入居前さん]

>>880
で、あなたはどんなリッパナお家に？

[883: 入居前さん]

野次馬のレベルが…

[884: 匿名さん]

みなさん供用部(階段やEV)やトランクルーム等(他靴箱)は指摘されていますが、専用部(室内)は問題ありませんでしたか？
内覧業者を同行させた方はいらっしゃるのでしょうか？

[885: 入居前さん]

>>884
何故今さら？

[886: 匿名]

プラウド、プラウドって笑える。鉄骨階段のくせに。
プラウドブランド ×
府中ブランド ○

[887: 契約済みさん]

>>874
人のせいにしてはいけない。

以上。

[888: 契約済みさん]

>>886
笑うことは健康の為に1番良いそうですよ。
良かったですね！

[889: 契約済みさん]

>>874
人のせいにしてはいけない。

以上。

[890: 住民でない人さん]

>>888
呑気だね

[899: 入居予定さん]

もっと、建設的な意見交換しませんか？歪み合っていても何も生まれませんよ

[900: 匿名さん]

身から出た錆に妬みから出た嫉み

[903: 入居予定さん]

戸建ては入居時からかなりの勢いで資産価値が変動するのでこのスレッドで話すことではありません。
こちらの掲示板ではやはり東京都の市部での立地や住みやすさなどで他と比較することが相応でしょうね。

[904: 入居前さん]

>>902
ちっちゃいノーブランド欠陥戸建のせいでこんなとこでイライラいじわるなんですか？

[905: 住民でない人さん]

契約者専用のスレで部外者が仕事のうさを晴らすのはここですか？

[906: 入居前さん]

まだ部外者が今どき戸建自慢しながら張り付いてるのですね。
暇ですね。
もしくはそんなに羨ましいの？

[907: 入居予定さん]

全然伸びなかったこの契約者スレ。
一気に900越え。
違うことで盛り上がりたかった。
なんだか皮肉ですね。

[908: 入居予定さん]

こんな誰にでも見れるところに下駄箱やら階段やらを書き込んだりしなきゃ良かったのに。

[909: 匿名さん]

＞９０８

かなり前から注意喚起されていたのに、少数？がそのたびにこんな下駄箱だぞ！こんな階段だぞ！スカスカ階段だぞ！など書き込んでしまいましたからね。契約者を装ったアンチ野村も混じっていたかも知れませんが。

[910: 匿名さん]

>>909
外野のアンチが写真付きの投稿してたと？
ものすごい飛躍した発想だな。いよいよ精神的に破綻したのか。

[911: 匿名さん]

数年後、ハリウッドのセレブが「今、下駄箱のトレンドはバイカラー」とかって
言い出すかも。そしたら今度は自慢するんですか？

[912: 匿名さん]

高い時買わされて、安いとき売る羽目になる。カブ屋の常套手段。

[913: 入居予定さん]

価値観は人それぞれで不満もそれぞれあって当然なのでは？最初の頃は部外者の意見もなるほどと思うこともありましたが、途中からは非難めいた書き込みがほとんど…。誰しも自分は大丈夫で他人の不幸は蜜の味ですよね。戸建自慢にハリウッドのセレブがどうだとか…。悪意を感じます。それこそ残念なのでは…？
引渡しも終り、それなりに皆さん納得して新しい生活を始めてる訳ですから、もう部外者さんはご遠慮下さい。

[914: 契約済みさん]

>>913
せっかくまともなことをおっしゃっても野次馬には…

入居後良識ある住人同士でときには話し合い、よりいいマンションにしていきましょう。

宜しくお願いいたします。

[915: 契約済みさん]

>>912
駅近で便利だからずっと住むつもりの方々が多いと思います。

[916: 匿名さん]

プラウド笑

何を誇るつもりなのか？

[917: 匿名さん]

＞９１０

９０９には写真付投稿などどこにも書いてないけど。
自分でばらしちゃったね。

[918: 匿名さん]

レジデンス三田は、欠陥マンションのようですね。

[919: 入居予定さん]

>>916
ホントに飽きない、めげないですね。そんなに楽しいですかね…。その辛抱強さや粘りのベクトルの違う方向にしたら？

[920: 引越前さん]

入居者専用のHPに掲示板もありましたし、
ここはスルーで入居者専用で交流していきましょう。

[921: 契約済みさん]

>>919
私たちの予想を越えるお辛い境遇なんでしょう。
ストレス発散はよそでお願いしたいですよね。

[922: 入居前さん]

階段確認しました。まさに工事現場の階段でした。よくあれで引き渡したな、と率直な感想です。汚かった。

[923: 引越前さん]

続々と引越しされてますね。
年内は、出入りが激しそうです。
共有部は、指摘した一部は修繕されてましたね。
引越しのサカイが、変な傷を付けないことを祈ります。
だいぶボッタクリな会社ですから、、

[924: 契約済みさん]

>>922
あれでゴーサイン出した野村にがっかりですよね。

[925: 匿名さん]

引渡しが済んでしまったようですが、みなさん階段やミディアムの問題が発覚したのはずいぶん前ですよね。
なぜ、素直に引き渡しに応じてしまったんですか？
きちんと対応がされるまでは、引渡しには応じないという選択肢はなかったんですか？

[926: 匿名さん]

>>921
ここの契約者より胃が荒れてるひと、稀だと思うけど。
野村なんかのマンションに取り憑かれた自己責任ではあるが。

[928: 匿名]

>>904

はいはい。
あなたの入居する団地はとても素敵ですね！
所詮区分所有なのが痛々しい限り。

[929: 匿名さん]

>>925
ミディアムの件は最終的には(一応)それなりの対応がなされて、階段は契約上戦っても勝ち目がなくて、そもそもそんなに問題があったわけではないということでしょ。正直、200件以上の物件でこのくらいの結果ということは、階段は一部の人が騒いでたとしか思えない。

[930: 契約済みさん]

>>929
一部の人が騒いでいたと思ってください

[931: 入居予定さん]

あ〜あ、こんな騒ぎになっちゃってよ。住民自ら「工事現場の階段みたい」なんて言うなよ。
最初に書き込んだの誰だよ。せっかくの新居なのに、何でこんなに言われなきゃいけないんだ。

[932: 契約済みさん]

>>931
怒りの矛先はそもそもの原因つくったノムさんへ

[933: 契約済みさん]

>>929
で、あなたはどうしてここに？
契約者専用って字の意味わからないの？
火消しに必死さんへ

[934: 契約済みさん]

>>933
部外者でも良くない？
誰か火消してよ。寧ろこのスレッド毎消してよ。

[935: 契約済みさん]

>>925
下駄箱ぐみが２０万貰う事になって、急に他の不満なことまでだんまりになってトーンダウン。

[936: 入居前さん]

下駄箱が解決すれば、
もともと大きな不満は無い｡
良いマンションだよ。

[937: 契約済みさん]

>>936
住人じゃないねあんた。

[938: 住民じゃない人]

このスレ面白い。
釣堀状態ですね。

[939: 一住民]

そもそも、国際通りからよほど目を凝らして見ないと階段がどんななのか見えないし、普段階段を使う機会もないからなんでそんなに問題になってたのかよくわからない。
というかまだぶつぶついってる人がいるけど、ここじゃなくて本当に住人しかアクセスできない掲示板ができたんだから、本物の住人ならそっちでやるでしょ。
部外者が野村かプラウドを攻撃したいがためにあることないこと書き込むのはやめてほしい。

[940: 契約済みさん]

>>938
こんなのが面白くてはりついて
よっぽど現実生活が、、、。

[941: 契約済みさん]

真面目なはなし、
契約者、野村さん、他社営業さん以外に書き込んでる人いるのかな
ちょっと知りたいわ(笑)

[942: 入居前さん]

ネットの世界なので、いろんなのが入ってくるのは仕方ないでしょうね。
本当の住民同士はマンション専用掲示板で、ちゃんと話し合いましょう。
ここにいる暇な野次馬は、適当にあしらっとけばいいんですよ。

[943: 入居前さん]

口止め料貰った住民は大人しいようだが、こっちはあの階段見るたびに不快な思いをする。

[944: 契約済みさん]

>>943
まさに同感です。
あんなのでゴーサインだした野村の商品に対する品質管理体制はどうなってるのかと思う。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
買い換えたら解決します。
次は財閥系狙いで頑張って下さい！

[946: 入居者]

>>943
何も動きもせず不満ばかりのこういう書き込みを見るたび不快になる。嫌なら見なきゃいいんだけど、マンション名を検索するとこの掲示板が出てくるんだから始末が悪い。

[947: 契約済みさん]

>>946
クリックしなければよい。

[948: 入居前さん]

住民じゃないねあんた､と来たか｡レベルが〇い｡
契約者か部外者か分からないが、階段とか野村にやたら不満たらたらの輩
はどういう性格の人かね。
すぐに反応するし。釣堀のハゼか｡笑える。

[949: 契約者さん]

>>939
住人しかアクセスできない掲示板ができたのを初めて知りました。どうやってアクセスすればいいのか教えてください❗

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>947
いや(笑)、>>946が言いたいのは、将来ここの物件が売りに出されたときに、ネットで検索したらこの掲示板が出てきてしまうってことでしょ。
建設的な議論ならともかく、不毛なネガは資産価値的にマイナスでしかない。野次馬か他デベか知らないけど、さすがに看過できないよこれ。