プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[688: 他の野村検討者]

内覧会で対応すべき事案をテキトーに誤魔化し、集団交渉を行い訴訟をチラつかせないと、何もしない売主なんですね。とても参考になりました。

[689: 契約済みさん]

ミディアムの件はひとまず最低限の対応はなされたと思いたいところですが、
工事する場合はどんな仕上がりになるのか、
引き続き厳しい態度で臨む必要があると思います。

引き渡し後の工事なので、もし安っぽい仕上がりを提示してきて「これ以上は無理」と言われたら。。
何も豪華にしてくれというつもりはありませんが、
モデルルームで見た他のカラーと同水準のものでないと、
今度こそ大事にせざるを得ないです。
野村さんもこの件に関しては変にケチらずきっちり収束させた方がいいのでは？

[690: 入居予定さん]

大型モニターって、しっかり書いてますよね。
これは、引き渡し後にしっかりチェックしないと。

[691: 住民さんＣ]

>>685
うちは何も文句言ってないのに、そして気に入っているのに20万円をもらえる。
皆様お疲れさまです。そしてありがとうございます。

[692: 契約済みさん]

ちょっと値引きしてもらえるって程度です。野村にとっては痛くもかゆくもない。だから、だんまりする必要ないのに。

[693: 契約済みさん]

>>691
そういうのは黙っておくのがお利口ですよ。

[694: 匿名さん]

あのミディアムの色合わせで気に入ってるって、どんなセンスしてるんだか。

[695: 匿名さん]

さすが機を見るに敏なカブ屋さん、プラウドとは名ばかりで、何でも手練手管で安上がりにうまく納めますね。勉強になりました。

[696: 主婦さん]

>>694
人それぞれなので、それは余計なお世話ですよ。

[697: 契約済みさん]

1は色が気に入らない。2は提示された化粧板の色が微妙に気に入らない、かつ施工がまたいい加減になるのではとの懸念が拭えない。3もどんな内容になるかわかったものではない。
なので1を選んで20万頂き、その範囲内で自分の納得するメラミン化粧板の色・柄を選んで自分で施工or信頼できる業者にお願いすることにしました。

[698: 契約済みさん]

しかしほんとになんでよりによって家の顔である玄関の下足入れにあんなケバい色を選んだのか、そして誰があれを容認したのか、大いなる謎です。
シングル用のデザイナーズマンションじゃあるまいし。

あの花びらも要らないね。
あそこにマンション名プレートでも入れたら良かったかな。
国際通り側の入り口以外にどこにもマンション名がわかるものがついてなくて
これもコストダウンなのか？、、、。

[699: 住民でない人さん]

色が気に入らないだけで２０万せしめるとか、ここの住民は怖いですね
まぁ府中なんてそんな民度だよね

[700: 住民でない人さん]

別にいいじゃん

[701: 匿名さん]

主張しない羊が多すぎることの方が民度の低さ。ずさんな売り手にしっかりクレームつけて懲らしめるのは当たり前の話。

[702: 住民でない人さん]

素敵なマンションに出来上がったのではないですか？階段が鉄骨むき出しでも、国際通り側から見ましたが外観上は全く気になりませんよ。住めない私共には、ぜいたくな要求で、うらやましい限りです。

[703: 契約済みさん]

ぜいたくを言ってるとかいう話じゃない

[704: 匿名]

20万でおとなしくなる貧民たち。。。

[705: 契約済みさん]

２０万に反応してなんともいやらしい書き込みする人の品性を疑うね。
ちなみにうちはミディアムではないので悪しからず。
えらそうに書いてる699は一体どこに住んでらっしゃるのか興味あります(笑)

[706: 契約済みさん]

>>699
靴箱問題から府中の民度まで測れるんですか。天才ですね！

[707: 匿名さん]

>>42←この扉のナチュラルな木目調と中のビビッドなオレンジの組み合わせはあり得ない。好みとかの問題なの？普通に>>43が一般的なものでしょ。

しかし、この一件での(57世帯×20万=1140万)出費の影響か、大型スクリーンがちっちゃいテレビになってしまったのは結論からすると良かったのか悪かったのか…。

[708: 契約済みさん]

担当者が左遷されないか心配。

[709: 入居前さん]

>>706
民度って言葉、初めて聞きました

[710: 匿名さん]

ミディアムの写真が見てみたいです。
どなたかupしてください。

[711: 契約済みさん]

ミディアムの方々２０万を保障してもらえるんですか？
２０万貰えるならうちもミディアムにしておけば良かったなぁ。
後で自分でリフォームor我慢すればいいし。
全戸に一律配布してもらう事は可能かしら…。
平等に。

[712: 匿名さん]

>>710
>>42←これをタップすれば見れます。

[713: 契約済みさん]

うーん、２０万貰ってもあの色はやだな。
ミディアムにしなくて良かった。
あとでリフォームとかめんどい。

[714: 入居前さん]

鍵の引き渡し時に署名捺印の上持参してくれと言われている、管理規約の一部改訂の書類、オーナーズスイートは管理員のいない夏(3日間)と年末年始は使用不可とされているのですが、、
年末年始に親族とかを招いた際でも泊まってもらうことができないってこと？

[715: 契約済みさん]

>>713
ホント、本来ミディアムの靴箱も入れ替え工事をしてから引き渡されるべきなのに、なんでこっちが不利益を被らなければならないのか。私としては100%納得できるものではありませんが、まあこのくらいは仕方がないと思ってます。

[716: 匿名さん]

>>712
ありがとうございます。
かなり個性的な配色でした。
皆さんがおっしゃることがわかりました。

[717: 契約済みさん]

しかし、ほんと気苦労が絶えません。
プラウドでこんなめにあうとは思いませんでした。
トランクルーム、予想以上の鉄骨ぶりの階段(笑)、もう他にもあり過ぎです。
うちは違いますが、下足入れの方々も大変でしたね。
入居後マンション住人の結束が固くなりますね。
話が盛り上がりそう(笑)

つくづく駅近、大規模で良かったなと。

[718: 入居予定さん]

>>711

下衆

[719: 匿名さん]

もうマスコミには流れてるのですか？

[720: 匿名さん]

週刊紙の記事、ボツ？

[721: 契約済みさん]

>>714
私も気になります。
おかしなことがたくさんあったので、
一番使いたい年末年始に使えないとかここは理不尽なこともありえますね。
心配。

[722: 契約済みさん]

人気物件だからいつまでも野次馬がいますね。
あと府中に売り出し前＆中のマンション営業さんがはりついてるのかな？

[723: 契約済みさん]

>>718
恥ずかしいから放っておきなさい。

[724: 入居予定さん]

おつかれさまでした。

[725: 契約済みさん]

野村は、メンテしやすさを理由に
鉄骨階段とか吹き付けとかって言うけど、
耐久性が低ければ、ランニングコストが掛かるだけのように感じる。
亜鉛メッキなんて10年持たないだろうし、
ナットとかも、手で触れる位置にあって、
普通保護キャップとかしてるんじゃないかと思うが、してないし。
問題なければ、良いんだけど、なんか起きそうな気がする。

[726: 契約済みさん]

>>725
あくまで建築コスト削減のためにしたことで、
メンテ費用は住人もちだから
鉄骨階段は住人にはメリットなし。
これ常識。

[727: 入居予定]

>>711
ミディアムではないのに、何の代金としての20万をいただこうと？(笑)

[728: 契約済みさん]

>>727
711の冗談を真に受けるのは良くないですね。

[729: 匿名]

>>722


人気物件だと思ってること自体
野村の戦略にまんまと…

[730: 契約済みさん]

>>729
はりついてる野次馬 恥じ。

[731: 契約済みさん]

ここに書き込む他社さんの野村に対する妬みそねみ ハンパないことがよくわかりました。

[732: 契約済みさん]

東芝のように即日完売、抽選でもないから人気とは思っていませんが、２路線駅近メリットで買いました

引き渡しかぁ

[733: 入居前さん]

>>730

スルーできないあなたも同類。
同じマンションにいるのかと思うと面倒臭い。

[734: 契約済みさん]

>>733
住人なりすまし。

[735: 契約済みさん]

東芝はよくできてると思いますが、駅からの距離がネックでした。

[736: 匿名さん]

>>666
貴方の家のテレビは何インチですか？
それによって話が変わります。

[737: 契約済みさん]

いまさらですが、エレベーター３つあるうちの２つ 予想より小さいなぁ。
朝は積み残し出なきゃいいですね。
まあ、小さいと消費電力も小さくなるのでその点はいいんですがね。
一階のエレベーターホールはいい感じになりましたね。

[738: 契約済みさん]

>>736
笑いのセンスありますね！
害のないこの程度なら野次馬さんもカワイイ。

[739: 匿名さん]

何人乗りなの？
大きさはJISで規格が決まってるよ。

[740: 契約済みさん]

教えてあーげない。
お友だちに住人さんがいれば乗りにきなさいね。

ちょっと遊びすぎました
これにて失礼いたします。

[741: 匿名]

>>732
たしかに東芝は府中駅から遠いことを考えてもプラウドにしてはすごく安かったもんね。

[742: 匿名]

東芝は98戸。
ここは231戸。
東芝も231戸なら即完はなかったのではと思います。

[743: 匿名さん]

何もしない方向で引き渡せず余計な支払いを契約者にしちゃって粗利を減らしましたから、ここの担当者はマイナス評価でしょうね。

[744: 匿名]

おとなしいと たかをくくっていたのではないでしょうか。

[745: 入居前さん]

>>734

都合悪いとすぐなりすまし発言。
このマンションにいったい何人、このような自分勝手な解釈をする人達がいるのか心底不安です。

[746: 契約済みさん]

>>742
東芝は倍率2倍越えだったのでので
そうともいえません。

[747: 契約済みさん]

http://www.rakumachi.jp/news/archives/48305

府中東芝は1.42倍ですね。

MR開いて１ヶ月半、登録期間一週間でしたから、
期間伸ばせば早期完売だったでしょうね。

ただ、我々マークスとは求める要素が少し違うとは思いますので比較はあまり意味がない気がします。

[748: 入居予定さん]

東芝とは、値段が違います。
府中市内で、あの金額でプラウドだから倍率がつく程集まったのでは、と思ってみてました。

[749: 匿名]

>>748
同意です。

[750: 匿名]

>>745
まあカリカリしなさんな。
余裕のよっちゃんでスルーしましょ。

[751: 匿名さん]

入居者も部外者も物事の本質を見極めない自分が可愛いいだけの低レベルの発言が多いな。甘く見られて騙されるわけだ。

[752: 匿名]

>>751
どんな立派な家に住んでるやら。

さて、これで失礼します。

[753: 匿名さん]

東芝とここは平均単価が異なりますからね〜。
ただ、東芝は、府中駅や分倍河原駅まで行かずとも周辺に買物環境が整備されていること、
公立の小学校中学校が近いこと、平置の駐車場が全戸数の80％ほど用意されていることが
支持された要因じゃないですか？

[754: 契約済みさん]

平置き駐車場は素直に羨ましい。

機械式駐車場、トラブルなければいいな。

[755: 匿名さん]

南青山と新川崎のケースは即断で３倍と２倍返しだったらしい。さすが財閥系はやることが大人。

[756: 匿名さん]

東芝は専有面積が80平米中心なので、広さも人気の要因では？

[757: 契約済みさん]

東芝との比較なんてどうでもいい話。

[758: 契約済みさん]

>>754
機械式確認し忘れた

[759: 契約済みさん]

>>758
すぐ錆びないかとか操作性も心配です。

[760: 契約済みさん]

議事録結局こないんですかね？

[761: 契約済みさん]

議事録うちも来てません。

[762: 入居予定さん]

議事録来ないですね。
話し合い参加された方はどうなんでしょうか？

野村から全戸送付の確約をいただいたはずですが。。。

[763: 契約済みさん]

うちも議事録きてないですね。

[764: 入居予定さん]

もし、話し合いに参加された方にだけ、議事録と回答が送付されているのなら、それならそれで良いのですが
野村がきちんと約束を果たしたのかどうかは気になる点です。
全戸に送付と書き込みありましたが、どうなのでしょうね。

[765: 匿名さん]

内容証明郵便で野村に送付しましたか？
彼奴等は黙ってやり過ごしますよ。

[766: 契約済みさん]

お金貰うからってえらい大人しくなった感じ。
他の苦情まで我慢して飲み込むような約束じゃないでしょうね？

[767: 参加者]

>>764
参加者だけに議事録は来ました。
まともな議事録でしたよ。
公開はしないで、との文言があったので、公開はしませんが。
ただ、参加時に名乗り忘れたけど議事録が届いたのは、顔を覚えられているからなのかな？

[768: 契約済みさん]

まちくたびれたけど。それなら良かったです。

[769: 契約済みさん]

>>766
そんな感じしますね。
入居前からなんだかギクシャク…
苦情言わなかった人も釈然としないで終わりそう。

[770: 契約済みさん]

>>769
ですよね。あれだけ騒いでたのに。
解決は良かったですが、、、。
あまりにだんまりを決め込んでるので。

[771: 入居予定さん]

>>767
そうだったんですか。
引き渡し会までに回答、議事録を見ておきたいと
心待ちにしてました。

当日不参加なんですが
問い合わせして送ってもらおうとおもいます。

[772: 入居前さん]

靴箱はちゃんと直してくれることにもなりましたし、うちとしては対応してもらえたかなと思っています。お金をもらって静かになって、とありますが、そんなリフォームできるような大きな金額でもないですし…。みんなそれを望んでいたわけではないと思います。
契約者とみられない方に色々と書きたてられて、残念ではありますが、入居者説明会にいらしていた方は皆さん感じのよい方々ばかりでしたので、これからみんなでよい住まいにしていけたらと思います。

[773: 契約済みさん]

縁あってひとつ屋根のした(笑)
仲良くおだやかにやっていきたいですね。
みなさん宜しくお願いいたします。

[774: 入居予定さん]

そうですよね！
なんだかんだ言ってもいよいよ入居ですから楽しみですね！
修繕積立とかに目を配りながらも皆さんと和気藹藹と楽しく暮らしていきたいです★

[775: 契約済みさん]

手付金戻るならキャンセルしたかった…

[776: 契約済みさん]

積立金が有効活用されるように
みなで話し合って場合によっては修繕業者選別も賢くやりたいですね。

[777: 契約済みさん]

野村の社員と思われる書き込みが多くなったと思いませか。
議事録が、届かないなどの書き込みが見られる中で、マイナスを消すような書き込みが増えて来た様な感じがしています。

[778: 契約済みさん]

質問なんですが、
以前の書き込みで蛇腹網戸がはずれていたとありましたが、
蛇腹網戸ってどこについてますか？
リビングのサッシに網戸ついてましたっけ？
網戸までは記憶が、、、。

[779: 契約済みさん]

>777
出た。もうそういうのうんざり。
自分で初めて購入したマンションです。
そのマンションでのこれからの生活に対して前向きに考えたいと思ってる人も居るんです。

[780: 契約済みさん]

777さんは、どうしたいのでしょうね？

[781: 契約済みさん]

たぶんプリーツ網戸？は部屋のタイプによってあったりなかったりするみたいですよ

[782: 契約済みさん]

777さんが本当の契約者さんならまだ色々と不安なのでは？

[783: 契約済みさん]

なんで議事録届かない？
いい加減だな
って思うのは当然。

[784: 契約済みさん]

>>781
お答えいただきありがとうございます。

リビングの大きなサッシに蛇腹網戸ではないのですね。

[785: 契約済みさん]

そうですね。すべりだし窓に付いている物と思います。

[786: 入居前さん]

入居さえすれば、ここは外野しか居なくなるから、放っておけばいいんじゃないですか？
話し合わなければならないことがあるなら、入居者同士で議論していけばいいし。
ちなみに私は周りがどんなに騒いでようとも、入居が楽しみで仕方ありませんよ！

[787: 契約済みさん]

入居が始まりこの物件とおさらばの野村担当者さんも待ち遠しいでしょうね。
ちょっとブラックジョークをば(笑)
だってやきもきさせられ通しですよね。