プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[648: 入居前さん]

それにしても府中は便利ですね。
アトラスタワーと迷ってたけどこちらでも十分駅からの近さを実感できます。
引っ越しやらでバタバタですがなんだかんだ言ってもうれしいです。
大国魂神社の初詣の時はこのあたりもすごい人なのかな。
住民の皆様これからよろしくお願いします。

[649: 契約済みさん]

ノムサン必死。

[650: 契約済みさん]

>>648
本当に契約者？
ノーテンキ 羨ましい。

[651: 契約済みさん]

下駄箱ぐみ だんまり(笑)

[652: 匿名さん]

＞＞645

外部階段だからスカスカで当たり前。
壁に囲われていたら内部階段。

[653: 契約済みさん]

>>652
プラウドシティ赤羽はすかすかじゃないですよ。
ちゃんと調べなさいな。

[654: 契約済みさん]

買収はさすがにマズイだろ、、、

[655: 匿名さん]

口外禁止でも解決は解決。
ご入居おめでとうございます。

[656: 入居予定さん]

>>648
マンションに対し望むところはたくさんありますが、やはり入居楽しみですよね。
大国魂への参拝者はそれなりに多いと思いますがたむろったりはないと思います。
私は年明け引っ越し予定ですがまだまだ家具も探している状態です。

[657: 契約済みさん]

>>656

マンションに対してというより、
デベや施工会社に対して望むところが多すぎる。

とりあえず、今回の一件を知人が勤めてる出版社に持ちこんで話をしてきます。

[658: 入居前さん]

大国魂神社があることくらい みんな知ってるよ

[659: 契約済みさん]

本当にお金で解決なの？？？
ミディアムじゃない人達だって心配してたんですから、どうなったのか教えて頂きたい。

[660: 住民でない人さん]

参考に、某プラウドの外階段です、

[661: 住民でない人さん]

下駄箱に関しては色がちがっただけだから、希望色にしてもらえば済む話。金で解決とかありえない。
鉄階段も思い込みと違っただけで、不具合でもなんでもない。模型と同じ仕上がりなのに鉄階段の柵の密度で文句とかほとんどクレー〇ーレベル。
どんな瑕疵かと思ったら、一部の思い込みが激しかった人たちのイメージと実際が異なっていただけでしょ。
楽しみとかポジのコメントにはノー天気とか営業とか理解に苦しむ。
実際に満足している契約者に対しては本当に失礼な自己中コメ。皆が不満を感じているわけではないでしょうに。
自分の無知や観察力不足を棚に上げて被害者ぶっているみたい。自分たちがここの物件の評判を落とし、満足している人に対しては物件価値を下げる加害者になっていることを自覚したほうがいいと思うけど。でも無理だろうなー

[662: 匿名さん]

収束に必死な方々ですね。でも、野村のお粗末な仕上げの事実は決して消えませんよ。

[663: 契約済みさん]

出版社に持ち込むだって。笑える。自分が恥かくだけだね。

[664: 匿名さん]

外階段とはいえ、非常階段ではないのだから
>660位の仕様は期待していたはずでは？

[665: 住民でない人さん]

ネガレスを必死で拡散している方々が相変わらずいますね。
収束も何も、はじめからの仕様や色ちがいに一部がクレームしてただけでしょ。
営業お疲れ様ｗ

[666: 契約済みさん]

シアタールームにテレビが設置されていました。
右隅に・・・
自分の家のテレビより小さい・・・
最悪です。契約者をバカにしすぎです。詐欺ですね
二年前インターネットで販売されていたスカスカおせちの販売と同じです。
担当者の感覚を疑います

[667: 契約済みさん]

住民でない人にとってはここの物件価値が下がろうと関係ないじゃん
理解に苦しむなら理解しなくていいよ 住民でないんだから
不快ならこのスレ見なきゃいいでしょうに

[668: 契約済みさん]

>>666
本当ににそんなお粗末なものを設置で完了ですか？
トランクルーム開けさせて見たときの驚き以上だなそれは。

やはりほんとは何も置かずにごまかすつもりだったのかと、、
と言うのは、１回目の内覧ではシアターとして使うスクリーン的なものは？と聞いてもなんの事って感じで
「何も設置しませんけど」と、とぼけられました。
再々内覧で再度聞いたら「モニター」を置きますとのことでした。
あれ！？前は何も設置しないしシアター？？ってなんの事ですか？って返答だったのに野村はやはりちゃんとしてくれるんだなと思ってましたよ。
バカにされたし騙されましたね。
上映会的なことが出来る大きさではないのですね！？
ちいさなテレビって呆れます。

[669: 契約済みさん]

>>667
666さんの投稿をスルーですか？

[670: 匿名さん]

６６１さん
すごく良識のあるコメントで同意｡
無意味なクレーム書き込みは､ほんのわずかな人数｡
名前を変えているが一人の連続書き込みに思える｡
ここで住民の反応が無いので､完全○レーマー状態｡

[671: 契約済みさん]

664さんと666さんに同意です。
スルーしてるのでなりすまし契約者がわかりやすいですね。

小さなテレビって…
よくそれでシアターとかって。。。

[672: 契約済みさん]

>>670
で、小さなテレビには何とも思わないの？

[673: 匿名さん]

野村さんがいくら言い繕っても、好き勝手なもの造られて文句も言わず泣き寝入りするのを良識とは呼ばない。

[674: 匿名さん]

ここで分かったことは、掲示板で拡散され、他の不具合物件との連係、法的措置の動きがみられれば、該当物件の不具合部分が修正される方向になる。部分修復に終始し、第三者機関の躯体調査まで持ち込ませない。平行して、該当者には口外禁止の措置がとられる。代わりに札束攻撃があったのではと勘ぐられる。
こんな感じ？

[675: 入居前さん]

＞＞664
この外階段はメインは避難階段だけど普段使っても問題ないですよ
という感じではないですか。
避難階段でなかったら建築確認が通らないと思います。

ちなみに＞660の写真は鉄骨階段ではなくて
鉄筋コンクリートの階段のように思われますが。

[676: 契約済みさん]

ゲストルームにテレビを設置しないと聞
きビックリしました。
どこまでケチるんだか、、、

こういう細やかな事だけど結構大事なことに気づかない契約者さんが多いような気がします。

[677: 匿名さん]

>>675
なるほど。コンクリート仕上げで一部鉄骨と書かれていたのを、660の様な鉄筋コンクリート仕様だと勘違いしてしまったという訳ですね。

MRで詳しい説明が無かったら、勘違いしてしまっても仕方ないかも知れません。
それも野村のやり方でしょうけど…。

[678: 契約済みさん]

一部じゃなくほぼ鉄骨なんですがね。

[679: 契約済みさん]

コンクリート仕上げとコンクリート造は根本的に違う気が

[680: 入居予定]

ミディアムプランの下駄箱を、皆さん気にしているようなので事実だけ書いておきます。
①現状のまま　②同系色の化粧板を張り付けて対応(引き渡し後になる場合も)　①②を選んだ場合は、引き渡し後に下駄箱代金として20万円戻す。

③引き渡し後に、再度工事。どのような対応をするかは、話し合いできめる。全くの同じ材料で作り直せるわけではない。金銭面については記載なし。

①から③のなかから、各家庭がひとつ選んで送り返すシステムでした。
なので、今後は③を選んだ方々が情報交換したらよいと思います。

[681: 契約済みさん]

20万戻す理由は施工ミス料？

[682: 入居予定さん]

シアタールームなんて、ありました？

[683: 匿名さん]

>>681
野村は施工ミス料とは言わないでしょうが、①②と③の間でバランスをとるということでしょうから、③が無償対応なのだとすると靴箱に関しては野村も完全にミスだと認めたことになりますね。
「全くの同じ材料で作り直せるわけではない」というのはどういうことでしょうか。また同じように変な色の材料で作り直される可能性もあるということでしょうか？

[684: 契約済みさん]

>>682
シアタールームという名称ではないですが、マークスラウンジの使用方法に上映会として使う場合の図に「大型モニター」と記載があるのです。

666さんは多分このことをおっしゃってるのではないでしょうか？

小さいテレビが置いてあるかは見てないのでわかりません。

ゲストルームにはテレビは設置しないと言われましたがそのままですかね？

[685: 契約済みさん]

>>680
あの色が気に入っていても２０万貰えるならラッキーな方がいますね。

[686: 匿名さん]

初めから対応しておけば、こんな騒ぎにならなかったのに。

[687: 契約済みさん]

靴箱にお金使い過ぎで 大型モニター設置がミニテレビを置いとく に変更になっちゃったの？
さすが野村クォリティー

[688: 他の野村検討者]

内覧会で対応すべき事案をテキトーに誤魔化し、集団交渉を行い訴訟をチラつかせないと、何もしない売主なんですね。とても参考になりました。

[689: 契約済みさん]

ミディアムの件はひとまず最低限の対応はなされたと思いたいところですが、
工事する場合はどんな仕上がりになるのか、
引き続き厳しい態度で臨む必要があると思います。

引き渡し後の工事なので、もし安っぽい仕上がりを提示してきて「これ以上は無理」と言われたら。。
何も豪華にしてくれというつもりはありませんが、
モデルルームで見た他のカラーと同水準のものでないと、
今度こそ大事にせざるを得ないです。
野村さんもこの件に関しては変にケチらずきっちり収束させた方がいいのでは？

[690: 入居予定さん]

大型モニターって、しっかり書いてますよね。
これは、引き渡し後にしっかりチェックしないと。

[691: 住民さんＣ]

>>685
うちは何も文句言ってないのに、そして気に入っているのに20万円をもらえる。
皆様お疲れさまです。そしてありがとうございます。

[692: 契約済みさん]

ちょっと値引きしてもらえるって程度です。野村にとっては痛くもかゆくもない。だから、だんまりする必要ないのに。

[693: 契約済みさん]

>>691
そういうのは黙っておくのがお利口ですよ。

[694: 匿名さん]

あのミディアムの色合わせで気に入ってるって、どんなセンスしてるんだか。

[695: 匿名さん]

さすが機を見るに敏なカブ屋さん、プラウドとは名ばかりで、何でも手練手管で安上がりにうまく納めますね。勉強になりました。

[696: 主婦さん]

>>694
人それぞれなので、それは余計なお世話ですよ。

[697: 契約済みさん]

1は色が気に入らない。2は提示された化粧板の色が微妙に気に入らない、かつ施工がまたいい加減になるのではとの懸念が拭えない。3もどんな内容になるかわかったものではない。
なので1を選んで20万頂き、その範囲内で自分の納得するメラミン化粧板の色・柄を選んで自分で施工or信頼できる業者にお願いすることにしました。

[698: 契約済みさん]

しかしほんとになんでよりによって家の顔である玄関の下足入れにあんなケバい色を選んだのか、そして誰があれを容認したのか、大いなる謎です。
シングル用のデザイナーズマンションじゃあるまいし。

あの花びらも要らないね。
あそこにマンション名プレートでも入れたら良かったかな。
国際通り側の入り口以外にどこにもマンション名がわかるものがついてなくて
これもコストダウンなのか？、、、。

[699: 住民でない人さん]

色が気に入らないだけで２０万せしめるとか、ここの住民は怖いですね
まぁ府中なんてそんな民度だよね

[700: 住民でない人さん]

別にいいじゃん

[701: 匿名さん]

主張しない羊が多すぎることの方が民度の低さ。ずさんな売り手にしっかりクレームつけて懲らしめるのは当たり前の話。

[702: 住民でない人さん]

素敵なマンションに出来上がったのではないですか？階段が鉄骨むき出しでも、国際通り側から見ましたが外観上は全く気になりませんよ。住めない私共には、ぜいたくな要求で、うらやましい限りです。

[703: 契約済みさん]

ぜいたくを言ってるとかいう話じゃない

[704: 匿名]

20万でおとなしくなる貧民たち。。。

[705: 契約済みさん]

２０万に反応してなんともいやらしい書き込みする人の品性を疑うね。
ちなみにうちはミディアムではないので悪しからず。
えらそうに書いてる699は一体どこに住んでらっしゃるのか興味あります(笑)

[706: 契約済みさん]

>>699
靴箱問題から府中の民度まで測れるんですか。天才ですね！

[707: 匿名さん]

>>42←この扉のナチュラルな木目調と中のビビッドなオレンジの組み合わせはあり得ない。好みとかの問題なの？普通に>>43が一般的なものでしょ。

しかし、この一件での(57世帯×20万=1140万)出費の影響か、大型スクリーンがちっちゃいテレビになってしまったのは結論からすると良かったのか悪かったのか…。

[708: 契約済みさん]

担当者が左遷されないか心配。

[709: 入居前さん]

>>706
民度って言葉、初めて聞きました

[710: 匿名さん]

ミディアムの写真が見てみたいです。
どなたかupしてください。

[711: 契約済みさん]

ミディアムの方々２０万を保障してもらえるんですか？
２０万貰えるならうちもミディアムにしておけば良かったなぁ。
後で自分でリフォームor我慢すればいいし。
全戸に一律配布してもらう事は可能かしら…。
平等に。

[712: 匿名さん]

>>710
>>42←これをタップすれば見れます。

[713: 契約済みさん]

うーん、２０万貰ってもあの色はやだな。
ミディアムにしなくて良かった。
あとでリフォームとかめんどい。

[714: 入居前さん]

鍵の引き渡し時に署名捺印の上持参してくれと言われている、管理規約の一部改訂の書類、オーナーズスイートは管理員のいない夏(3日間)と年末年始は使用不可とされているのですが、、
年末年始に親族とかを招いた際でも泊まってもらうことができないってこと？

[715: 契約済みさん]

>>713
ホント、本来ミディアムの靴箱も入れ替え工事をしてから引き渡されるべきなのに、なんでこっちが不利益を被らなければならないのか。私としては100%納得できるものではありませんが、まあこのくらいは仕方がないと思ってます。

[716: 匿名さん]

>>712
ありがとうございます。
かなり個性的な配色でした。
皆さんがおっしゃることがわかりました。

[717: 契約済みさん]

しかし、ほんと気苦労が絶えません。
プラウドでこんなめにあうとは思いませんでした。
トランクルーム、予想以上の鉄骨ぶりの階段(笑)、もう他にもあり過ぎです。
うちは違いますが、下足入れの方々も大変でしたね。
入居後マンション住人の結束が固くなりますね。
話が盛り上がりそう(笑)

つくづく駅近、大規模で良かったなと。

[718: 入居予定さん]

>>711

下衆

[719: 匿名さん]

もうマスコミには流れてるのですか？

[720: 匿名さん]

週刊紙の記事、ボツ？

[721: 契約済みさん]

>>714
私も気になります。
おかしなことがたくさんあったので、
一番使いたい年末年始に使えないとかここは理不尽なこともありえますね。
心配。

[722: 契約済みさん]

人気物件だからいつまでも野次馬がいますね。
あと府中に売り出し前＆中のマンション営業さんがはりついてるのかな？

[723: 契約済みさん]

>>718
恥ずかしいから放っておきなさい。

[724: 入居予定さん]

おつかれさまでした。

[725: 契約済みさん]

野村は、メンテしやすさを理由に
鉄骨階段とか吹き付けとかって言うけど、
耐久性が低ければ、ランニングコストが掛かるだけのように感じる。
亜鉛メッキなんて10年持たないだろうし、
ナットとかも、手で触れる位置にあって、
普通保護キャップとかしてるんじゃないかと思うが、してないし。
問題なければ、良いんだけど、なんか起きそうな気がする。

[726: 契約済みさん]

>>725
あくまで建築コスト削減のためにしたことで、
メンテ費用は住人もちだから
鉄骨階段は住人にはメリットなし。
これ常識。

[727: 入居予定]

>>711
ミディアムではないのに、何の代金としての20万をいただこうと？(笑)

[728: 契約済みさん]

>>727
711の冗談を真に受けるのは良くないですね。

[729: 匿名]

>>722


人気物件だと思ってること自体
野村の戦略にまんまと…

[730: 契約済みさん]

>>729
はりついてる野次馬 恥じ。

[731: 契約済みさん]

ここに書き込む他社さんの野村に対する妬みそねみ ハンパないことがよくわかりました。

[732: 契約済みさん]

東芝のように即日完売、抽選でもないから人気とは思っていませんが、２路線駅近メリットで買いました

引き渡しかぁ

[733: 入居前さん]

>>730

スルーできないあなたも同類。
同じマンションにいるのかと思うと面倒臭い。

[734: 契約済みさん]

>>733
住人なりすまし。

[735: 契約済みさん]

東芝はよくできてると思いますが、駅からの距離がネックでした。

[736: 匿名さん]

>>666
貴方の家のテレビは何インチですか？
それによって話が変わります。

[737: 契約済みさん]

いまさらですが、エレベーター３つあるうちの２つ 予想より小さいなぁ。
朝は積み残し出なきゃいいですね。
まあ、小さいと消費電力も小さくなるのでその点はいいんですがね。
一階のエレベーターホールはいい感じになりましたね。

[738: 契約済みさん]

>>736
笑いのセンスありますね！
害のないこの程度なら野次馬さんもカワイイ。

[739: 匿名さん]

何人乗りなの？
大きさはJISで規格が決まってるよ。

[740: 契約済みさん]

教えてあーげない。
お友だちに住人さんがいれば乗りにきなさいね。

ちょっと遊びすぎました
これにて失礼いたします。

[741: 匿名]

>>732
たしかに東芝は府中駅から遠いことを考えてもプラウドにしてはすごく安かったもんね。

[742: 匿名]

東芝は98戸。
ここは231戸。
東芝も231戸なら即完はなかったのではと思います。

[743: 匿名さん]

何もしない方向で引き渡せず余計な支払いを契約者にしちゃって粗利を減らしましたから、ここの担当者はマイナス評価でしょうね。

[744: 匿名]

おとなしいと たかをくくっていたのではないでしょうか。

[745: 入居前さん]

>>734

都合悪いとすぐなりすまし発言。
このマンションにいったい何人、このような自分勝手な解釈をする人達がいるのか心底不安です。

[746: 契約済みさん]

>>742
東芝は倍率2倍越えだったのでので
そうともいえません。

[747: 契約済みさん]

http://www.rakumachi.jp/news/archives/48305

府中東芝は1.42倍ですね。

MR開いて１ヶ月半、登録期間一週間でしたから、
期間伸ばせば早期完売だったでしょうね。

ただ、我々マークスとは求める要素が少し違うとは思いますので比較はあまり意味がない気がします。