プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[567: 入居予定さん]

家具は今日見に行きますよ。ODC。天気もいいし日和

[569: 入居予定さん]

階段が錆びてた程度で騒がれても困りますよね。

[570: 匿名さん]

下駄箱、トランクルームでは？

[571: 契約済みさん]

下駄箱、トランクルームに関しては気に入らないってだけの話でしょう。
階段をきっかけにしてあれやこれや文句を言う方向になってきただけ。

[572: 契約済みさん]

>>571
下駄箱の写真、ちゃんと見ましたか？
気に入らないとかそういうレベルではありませんよね。

[573: 契約済みさん]

>>572
見てますけどあれのどこが問題なのですか？気に入らないだけでしょう

[574: 匿名さん]

モデルルームとは異なりますよね。

[575: 入居予定さん]

トランクルームは仕様通りに仕上がっていないと野村さんが認めましたから、気に入らないではなく未完です。

[576: 契約済みさん]

>モデルルームとは異なりますよね
常識じゃありませんか。MRは購入させるための見本でありあらゆるオプションなどを
散りばめたまさに「非現実的」な部屋。
外食店でHPやメニューにのってる写真が実際のそれとは全く異なるレベルなのとおなじ。
それで、「実際とは違いすぎｗｗｗ」ってこういうネットに書いてる人とレベルが同じって
ことでしょう。
別に野村やデベ側に肩入れするつもりは毛頭ありませんが、MRとはそういうものである
って思えないならもうマンションなんて買うのをやめなさいね。

[577: 契約済みさん]

>>573
あなたが本当に契約者であれば残念です。
既に一枚岩ではないのに引き渡し後、交渉などできますか。

[578: 契約済みさん]

>既に一枚岩ではないのに引き渡し後、交渉などできますか。
そこが問題なのですよ。本当に致命的で瑕疵であるならば契約者すべてが一枚岩になる。
そうならない、ということはそうではなく受け取り方次第ってことですね。

[579: 匿名さん]

>>575
謎のポジトークは、加賀で同じような口調の方がいましたので、加賀の販社関連のかたではないでしょうか。
府中の担当は直す方向なので、まだマシでしょうか。

[580: 契約済みさん]

>>578
だからあなたが契約者であれば残念と言っているのです。
センスが残念な人で誇大広告を可としてしまう人なのですから。

[581: 匿名さん]

>>580
野村不動産の担当だと思います。分裂工作でしょうか。
レジデンス三田の弁護士の記述から反応が早くなりましたね。府中も論点整理は始めた方がよさそうですね。

[582: 契約済みさん]

>センスが残念な人で誇大広告を可としてしまう人なのですから。

言ってる意味がわからないですね。世の中どこだってそうですから。

[583: 契約済みさん]

野村も日曜の朝っぱらから暇だなー。
分裂工作やるくらいなら、しっかり対応策考えろよ。

[584: 匿名さん]

誇大広告なら､検証もせず鵜呑みにした自己責任もある｡

[585: 入居前さん]

三田から書き込み増えましたからね

[586: 匿名さん]

地球という星では鉄が錆びるのは自然の摂理。

[587: 匿名さん]

>>576
MRと実際の部屋が違うと言われるのはオプションや家具、ファブリック、照明による演出でしょう？
そんな事はわかりきった事ですよ。
オプションではない標準の部分まで実際と違っているので、問題になっているんです。
事情がよくおわかりではないようですね。

[588: 契約済みさん]

>>587
は？他の部分も実際と完全に同じわけないです。
MRの目的ご存知ないのですか？
そんなこともわからないのであれば青田買いすべきじゃないですよ。
現物買いすればなんの問題もないわけですからね。

[589: 入居予定さん]

MRと違っていても問題無いのなら、MRと違っていますよと野村は言えばいいのに。誤魔化すから疑われる。

[590: 匿名さん]

下駄箱がＭＲのイメージと違うので問題になっているのは分る｡
野村は､修繕希望者にはきちんと対応し貰いたい｡
それに足掛かりにして階段を悪く騒いでいることが理解出来ない｡
気に入らないとか､見栄えが悪いとか､意味の無いことが根底にあるのが
読める｡
鉄骨を否定するのでなく､今後の防錆のあり方をどうするかが論点だろう｡
もちろん管理組合の修繕費を含めて｡

[591: 契約済みさん]

>>588
あなたは野村側の人ですかね。
お粗末仕上げの数々の事実から目をそらしたいのですね。
管理責任を全うしてくださいね。

[592: 匿名さん]

自分の意見と異にすると､すぐ野村側とか
反発しなさんな｡
人の考え方は色々ある｡

[593: 匿名さん]

>>591
だから現物買えって。青田買いで文句ばかり見苦しい

[594: 契約済みさん]

なぜに契約者スレで講釈たれるかね

[595: 匿名さん]

ここで書き込みしても意味ないなどという方がいますが、ここで書込しているから三田の物件についても知れたし、三田の方々も府中マークスについて知れたんですよ。
それだけでも意味があることだと思います。

[596: 匿名さん]

弁護士に相談して訴訟は、三田の購入者は金持ちでそのようなつても沢山あるからでしょう。
こちらの住民のかたの大半はそこまで望んでないでしょうし、誰が音頭とってお金出すの？
負けたら住民が全部被るんだよ？
全体に係わる余程の瑕疵があって住民の総意がとれない限り、訴訟は現実解ではないと思いますよ。

[597: 匿名さん]

弁護士に相談して訴訟は、三田の購入者は金持ちでそのようなつても沢山あるからでしょう。
こちらの住民のかたの大半はそこまで望んでないでしょうし、誰が音頭とってお金出すの？
負けたら住民が全部被るんだよ？
全体に係わる余程の瑕疵があって住民の総意がとれない限り、訴訟は現実解ではないと思いますよ。

[598: 匿名さん]

>>595
知れて炎上になったとして契約者は損するだけ。
自分の物件だぞ

[599: 入居予定さん]

野村の責任だろ

[600: 匿名]

>>595

それに何の意味が？

[601: 匿名さん]

>>599
何の？

[602: 入居予定さん]

契約者専用ですよ

[603: 587]

>>588
完全に同じなんて誰も言ってませんよ。
標準のものを明らかにMRと違う仕上げに仕上げてくるから問題なのでしょう。
まぁ、野村だって悪くないと思えば修繕対応などしないはずですし、修繕するということは不適切だったと認めているわけです。
それをMRの目的がどうのこうのと他者に言われても…
もちろん現物買いがいいにきまってますよ。ただ現状、新築マンションを現物買いできる物件は限られていますから。

[604: 匿名さん]

>>603
修繕してくれるならもういいじゃん

[605: 入居予定さん]

議事録も回答もうちは来てません。

[606: 契約済みさん]

603さんのおっしゃる通り。

あと、わざわざかき回すための書き込みする野次馬さんはいなくなってもらっていい意見交換の場にしたいものです。

[607: 匿名さん]

自問自答しての演出かな｡
下駄箱の修繕実施で落着としたい｡

[608: 匿名さん]

契約者スレで失礼します。

レジデンス三田の契約者で今回の件に関わっているものです。
こちらの件と三田が個別事案で別個とは個人的には思っていません。
同じ売主による悪質な契約齟齬ではないかと思います。

必要ならば弁護士なども回しますので
こちらの皆様も内容証明郵便、議事録、
担当者との打ち合わせの音声データなど
確保をしておいて貰って素材を積んだ方が宜しいかと。
少なくとも第三者の検査機関を入れて
目に見えない物件内部調査は実施された方がいいと思います。
お目汚し、失礼致しました。

[609: 入居予定さん]

落着したから引っ込んで下さいね

[610: 契約済みさん]

>>588
加賀からの出張乙！こいつ加賀で態度悪いって嫌われてる奴です。部外者なんで無視しましょう。

[611: 匿名さん]

少し前にも書きましたが、裁判も前提に資料を揃えるのと、論点整理は必要でしょう。
モデルルームやパース写真、内覧会での写真、野村不動産とのやりとりの記録、議事録など、揃えるだけ集めましょう。
マンションの青田買いの場合は、販売員の説明も含めて、モデルルームやパースとの乖離がないように、現物を引き渡す必要があります。過去の消費者契約法のマンション判例でもポイントの一つになります。
議事録などは、野村が逃げられないよう、レジデンス三田さんのように、内容証明郵便を使ったほうが良いでしょう。

[612: 契約済みさん]

契約者専用ですよ に対しては突っ込まないんですね

[613: 契約済みさん]

>>611
そんな大事な話ですか？指摘されている部分を修繕してもらえたら十分な話だとおもいます。

[614: 入居前さん]

スルーで

[615: 匿名さん]

誰が書いているか想像はつくが、ここにきて部分修理で盛んに一件落着に持ち込もうとする姿勢が見え見え。
だが、ここの鉄骨階段やレジデンス三田の酷い仕上げなどで、野村への信頼はもう永久に失われた。

[616: 契約済みさん]

>>615
そうですよね。企業としての信頼はなくなりました。
このマンションは駅近、大規模、施設が良いのが救いです。