プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[441: 入居予定さん]

何の話？

[442: 契約済みさん]

問題点をぼやかすために撹乱作戦ですかね。
問題点のみ見守ります。

[443: 住民でない人さん]

今後できることは、仕様通りに仕上げられてるかの徹底確認ですね。
亜鉛メッキ仕上げをきちんと施工してるか、してるなら野村はどのような基準で検査しOK出したのか、OKなら通常錆びることはないはずだがななぜ錆びてるのか。全体的に野村に再検査させ、不具合あれば仕上げのやり直しをさせるべきですね。
ここでキチンとした対応をさせないと、修繕で困るのは入居者なので。
もしかしたら建物のアフターの対象かもしれないけど、渋って対応せず時間切れってことも多いみたいだから、炎上して対応が注目されてる今のうちに頑張って交渉して下さい。

[444: 契約済みさん]

大切な財産、将来住み替え買い替えがあってもプラウドを選ぶようになりたいです。

[445: 匿名さん]

階段は契約時から変更がないのなら、もうどうしようもないんじゃないの？
それより靴箱はどう対応されることになりましたか？こっちの方が気になります。

[446: 契約済みさん]

野村から何の書類も届いてませんが

[447: 入居予定さん]

書面届かない

[448: 契約済みさん]

ミディアム対象者だけ？書面来ました。
共有部は、別途でしょうか？

[449: 入居予定さん]

うちはミディアムじゃないから届かないのかな？？

[450: 契約済みさん]

書類送られてきませんね、、事実確認中ならいいのですが、そろそろ入金日がせまってますよね。。

[451: 入居予定さん]

書類届いたけど トランクルームのことのみ。
議事録とかは別で届くってことなのかな？

[452: 匿名さん]

＞＞440さん

はじめまして、横やりすみません（＞＜）

ワタシは新宿出身なのですが
府中の街の便利さと雰囲気が
気に入って購入した者です。

都心出身者が郊外に買うのって
結構よくあることだと思いますよ！
同級生でも結婚後地元に残っている友人はそう多くはないです。
それこそ世田谷や三鷹・武蔵野・杉並・調布・国立・大田・府中周辺に
結構散らばってますよ～（＾＾）
そのあたりなら郊外といえど都心も近いですし、
のどかなので子育てにもいいですからね！

まぁ都心はズバぬけて高いので、
無理なく購入できる物件を考えると
こうなっちゃうのもあるんですけど（笑）

地元密着の郊外の人にはわからないのかもしれませんが、
都心部って人の移り変わり激しいですし
大人になって別の地に行く人って多いんですよ～！

世田谷って農地開発で住宅地になったわけですし
結構都心から移住する人も多いからご存知だと思いましたが・・
代々地元の方でも案外知らないものなんですね！

府中、いい街ですよ！
京王線だと都心にもっと近い駅でも結構不便なところや
下町っぽくて汚いところ、田舎くさくいところもあったので、
府中かなり好きです（＾＾）

[453: 入居予定さん]

新宿出身自慢(笑)
丁寧な言い回しでしれっと上から目線。面倒なひとだね。

[454: 契約済みさん]

>>453
ひねくれてる！？

[455: 入居予定さん]

>>453
あぁいうのを慇懃無礼と言います。

[456: 入居予定]

トランクルームについての書面が来たご家庭もあるんですね。我が家はミディアムプラン向けの書面しか来ませんでした。もちろん、トランクルームは、まだ見せてもらっていませんし、皆さんの情報からすると、きっと仕上がりは満足できないものになりそうですが、、、。人によって、連絡がもらえる項目が違うのはなぜでしょうか。全く連絡がこないというパターンもありますか？
また、手抜きでしょうか。そんなことされたら、さらに心象が悪くなります。

[457: 契約済みさん]

いや、ひねくれてないでしょ。
京王線沿線の他の街や世田谷区住民にだいぶ失礼な物言い。
この物件で新宿出身者なんて滅多にいないだろうから特定されちゃうね。
同じ入居者が頭弱くて面倒とは‥関わりたくないわ。

[458: 契約済みさん]

言葉通りに、すなおに受け止めましょうよ。

[459: 匿名さん]

452です。

とりわけて丁寧な言い回しをしたつもりはなく、
むしろトゲのないよう親しみを込めて
コメントさせていただいたつもりでしたが、
不快な思いをなさった方がいらしたのなら
大変申し訳ございませんでした。

言葉に気をつけたいと思います。

読み返してみれば、
たしかに慇懃無礼だと感じられても
仕方がないような表現があったかもしれません。
そういったつもりは毛頭ございませんので、
どうかお気を悪くなさらないでください。

ご指摘ありがとうございました。

[460: 契約済みさん]

匿名の掲示板なのに何を言ってるんだか…。というか新宿とか世田谷とかその手の話は購入検討のスレッドでやってもらえませんか。

それで、今のところ
1靴箱 はミディアム選択者にだけ手紙が来た。
2トランクルーム は手紙が来た人も来てない人もいる。
3外階段 は音沙汰なし。
4その他外壁など も音沙汰なし。
という状況でしょうか。

[461: 入居前さん]

トランクルームの件、書面には"扉の裏面"の仕上げと書いてありますね。
トランクルーム内部全体の仕上りでなく、扉の裏面だけ塗装するつもりなのでしょうか？
しかも入居後に確認しろとありますが、塗装に不備などあった際の対応はどうなるのでしょう…
正直この書面では野村が誠実な対応をする意思を持ってるとは思えませんね。
階段部分についても不透明ですし。

[462: 入居予定さん]

トランクルームの書類は今朝、速達で届きました。恐らく木曜日に発送したのでしょう。
トランクルームの扉の裏面の塗装をするとのことですが、本来やるべきものがなされていなかったということなのでしょうか？だとしたら現在は未完成なのですね。

[463: 入居予定]

>>456
自宅に戻ってみたら、トランクルームについての書面が来ていました。二通も速達で連日きました。
内容については、したに書かれている方がいらしたので、そのとおりです。
ほんの数行の簡単な報告でした、、。
ネジが飛び出していたりして、内寸が狭くなっている話しなどは、いっさいなし。もし不満があったら、引き渡し後に、まだ同じ部署で対応するのかしら？

[465: 入居前さん]

トランクルーム扉は共用部
トランクルーム内は専用部
専用部については触れたく無かったのでしょうね。不備を認めたら今後の入金、引渡しに影響しますから。

[466: 入居予定さん]

1階の共用部分でシアタールームの所引き渡しときテレビモニター設置してくれるのかこれも管理費負担かな？今は設置していないようだけど～

[468: 契約済みさん]

契約者専用スレッドなのに、契約者以外の人の書き込みが多すぎます。他でやってくれませんか。

[470: 契約済みさん]

諸問題について、皆さん納得されているのでしょうか。引き渡しまで明日明後日が最後の土日になりますが、、

[471: 契約済みさん]

>>466
再々内覧のときに野村社員さんに聞きましたら、テレビモニター設置すると言われましたよ。

[472: 契約済みさん]

下駄箱の予想外の色やトランクルームの粗い仕上がりより
鉄骨階段の塗装がどんなのかが大事。

[473: 入居予定さん]

>>472
同感です。
建物に占める割合が比じゃないですから。
しかし階段についてはだんまりの野村。
今の時期って本当はワクワクしてる時期だと思うのに野村の対応に憤りを感じます。

[474: 入居前さん]

時間切れを狙ってる

[475: 入居前さん]

先日の土曜日に野村さんと約束したことはもう無視されるのでしょうか。
階段のことなど何も説明なく引渡し会に参加したくありません。

[476: 契約済みさん]

水曜日までに発送…

[477: 契約済みさん]

あそこにいる社員では話にならないみたい。

[478: 契約済みさん]

この状況で残金振り込むかどうか。。。

[479: 匿名さん]

ここで野村を批判して損するのは野村だけでしょ。きちんと対応して良いマンションになれば資産価値も上がるわけだし。
野村の人間が必死に火消しになってるとしか思えない。

[480: 契約済みさん]

期日を守らない、議事録、共有部についての今後の検討事項等、あの場で約束したことも守らない。若い担当者は伝書鳩、野村にはガッカリです。新宿行くしかないですね。

[481: 匿名さん]

>>480
通常の対応。不動産屋は契約までが仕事。
真実は細部に宿ります。ここは粗い仕事をしたようですので、他でも不具合ないか？可能な限り調べたいところですね。

[482: 匿名さん]

残金振り込んだら納得した事になってしまいませんか？

[483: 契約済みさん]

水曜日発送が木曜日に。
到着を金曜にし、問い合わせを週末できないようにする
せこい法人がよくやる手段ですね。

議事録送付がない時点で当日参加できてない身としては、
判断しかねますし、信用なりません。

[484: 契約済みさん]

トランクルームの書面見ました。
塗装し忘れていたのか、
本来は塗装しないはずだったがすることに変更になったのか、
脈絡が書かれていない。
なぜ書面を送ることになったのかも書かれていないし。
説明不足過ぎです。
入居後に確認しろということは、完成を見ないまま引渡しを受けることになるんですね。それをサラッと書くとは…

[485: 入居予定さん]

入金前に裁判所で集団訴訟して
判断してもらえば

[486: 主婦さん]

今更残金払わないとかできるのでしょうか？

[487: 匿名さん]

>>486
むしろ野村はちゃんと残金が支払われるか、すごく気にしてると思うよ

[488: 入居予定さん]

この時間になっても野村からの回答について具体的な書き込みがないということは、、、
こりゃー引き渡し会は紛糾するだろーな。

[489: 契約済みさん]

我が家はミディアムではなかったのでトランクルーム以外の書面が届いていないのですが、ミディアムを選択されたご家庭は満足行く対応内容だったのでしょうか？野村の誠実性を見る上でも気になっています。

[490: 契約済みさん]

手紙の文面や対応を見ても、野村は階段の件について
一切何もする気はない上に、全戸に対する明確な説明すらしないつもりでしょう。

そもそも客に書類を送付するのに
速達便にそのまま紙切れ一枚だけいれて送ってくるって…
そんな礼儀や教育すらなっていないんでしょうか。

野村不動産の不誠実な企業姿勢が一連の騒動で明らかになってますが、
管理会社の野村不動産パートナーズも同じかもしれません。

管理会社の変更も念頭に置いておくべきでしょうね。