プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: 匿名さん]

何十年もたった団地みたい。
これが最新マンション？！

[402: 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ塗装してないとかじゃなくて？
これで完成って…ひどい

[403: 契約済みさん]

今日までに郵送だから、
明日以降か…不安

[404: 契約済みさん]

プラウドクォリティー、野村を信じたいです。

[405: 匿名さん]

安いなら仕方ないです。

[406: 契約済み]

決して、安いわけじやない。

[407: 匿名さん]

高いなら許せません。

[408: 入居予定さん]

なんでプラウドに住んでる人って、プラウドクオリティーて言葉使うの好きなんですか？

[409: 入居予定さん]

>>408
なんかカッコいいから。

[410: 住民でない人さん]

>>408
むしろ野村が訴求しているフレーズ。検索してみればわかりますよ。

[411: 近所の人]

前にどなたかも書いてましたが、プラウドを買う人は、予算も期待も格別なんですよ。

[412: 入居予定さん]

408です。よくわかりました、ありがとうございました。入居予定なんですが、プライドが高い住民の人が沢山いそうで、不安感じてしまいました。自分は、プラウドうんぬんでなく、きちんとしたものをつくってほしいと思っています。形のない段階で購入しましたからね。

[413: 住民でない人さん]

>>411
パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランではなくて？
プラウド？？

[414: 住民ママさん]

「世界一の時間」を過ごしたいんです。
でも、マークスで、その期待はどこへやら。
１年かけて作って、これですからね。
proud（誇りに思う）なんてよく付けられたものです。

[415: 入居前さん]

府中近辺にプラウド作りすぎは否めないけど。どこにでもあるブランドになりつつあって、それは価値を下げる。

[416: 働くﾏﾏさん]

世界一の時間て、、、プラウドぐらいで？井の中の蛙って言葉知ってるのかな。

[417: 匿名さん]

>413

市部にパークマンションなんてできないって。
（吉祥寺ならあってもおかしくないけど）

この辺りで予算上位ってなるとプラウドになるのはまあ分かる。

[418: 匿名さん]

>>417
あぁこの付近での話ですね。
ただここの掲示板の方と思われる方がニコタマやら成城の物件にも書き込みされてるので、都内全域での話をされてるのかと思いましたよ。

[419: 匿名さん]

確かにプラウドは売り出してから２００５，６年位までは世界一の時間に相応しいものがあった｡
ブランドにもこだわりが有り､一般の人には手が届きにくい価格だった｡
それが現在では都心の一部を除き､ごく普通の建物になっている。特に郊外では高級感は無いものが多い。
野村の宣伝に惑わされてまだ世界一と勘違いしている人がいるが、野村の戦略が上手だったということ。
他のブランドの様に上位に位置するものとして、別に差別化して売り出しているわけでもないからね。
だから単にプラウドだから良いということでなく、建物毎に吟味してみないと良し悪しは判断出来ない。
ここは南向きとか周囲が道路とか立地の良さが価格に反映してるということ、その他に大きな期待するこ
とは無理があると思う。

[420: 入居予定さん]

>>412

同感。
他のプラウドは知らないけど
この府中の物件は本当に設備も普通だし
それは契約前に分かってたことだから
何をそんなに期待してたのか？
何を裏切られたと騒いでるのか謎です。

[421: 契約済みさん]

>>420
あなたは投稿されたあの階段の写真を見てなんとも思わないんですか？

酷いから住民以外でも他のデベさんの間でも騒ぎになってるんですよ。

他のデベさんにとっては商売がしやすくなったとか。
突っ込みどころあるのは他社にはウマミ。

[422: 匿名さん]

契約者自身が匿名スレで自分の住居の酷さを騒ぎ立てているから､第三者が煽っているだけ｡
他人の不幸とか愚痴は面白いから｡そういう意味では自業自得｡
鉄骨階段は近所さんにも複数在る｡隣地に接している裏側に設置されているから目立たな
いだけのこと｡
更にそれを縦に長い桟で隠している｡だから良く見ないと判らない｡
鉄骨階段そのものが悪いわけでない｡まして野村の図面に記載があったのだから｡
ここは道路付けが良いから裏側からも階段形状がよく見える｡
野村には眼に触れにくい様に､階段周囲をデザインなどで隠す気配りが欲しかった｡
マンション販売の第一人者だけに､会社とブランドの評価を落としている部分は有る｡
今回は､建物をきちんと評価出来ずに､全て外観ばかり気にしてる人にいい勉強になったこと
だろう｡

[423: 契約済みさん]

不満や不安を吐き出したいのは同じ契約者としてわかりますが、不特定多数の方が見られる掲示板にあまり我々のマンションの価値をさげる書き込みは避けた方が将来的にはよいと思います。

書き込みは半永久残りますので…

[424: 入居予定さん]

>>421

価値観を押し付けないでください。

[425: 入居予定さん]

>>423
購入者にそういう感情があると、デベに足元見られます。
本当に資産価値を考えるのであれば、改善してもらう必要があります。

[426: 匿名さん]

電車乗りながら外見てると、23区内でも鉄骨階段のマンション結構あるよ。そんなに気にしなくていいんじゃない？

ってか、住んでしばらくすると気にならなくなると思うよ。

[427: 入居予定さん]

野村の思うツボ

[428: 契約済みさん]

>>425
改善は要求する必要ありますが、
匿名掲示板を使うメリットとデメリットは考えるべき

[429: 住民でない人さん]

現在建築中の他の野村物件契約者として
明日は我が身の思いで、注目させて頂いております。

いくつかの指摘に対して、あっさり切り捨てるのか？
または、誠実かつ真摯に対応し、府中の方々が納得できるように丁寧な説明をしてくるのか？

野村の企業姿勢、器の大きさが図れると思います。

府中マークスを購入された方々が納得できる結果になることをお祈り申し上げます。

[430: 住民でない人さん]

契約者専用スレに、契約者ではない方が粘着しているのはなぜでしょう。
都心の高級マンションがお好きなら、そちらを検討なさればいいのに。

ちなみに都心部出身の私から言わせれば、二子玉川や成城も充分郊外なのですが…
その辺りで高級志向の方ってふつう注文住宅でしょうし、マンションで高級だと誇れるのって
都心（千代田・文京・港・新宿・渋谷あたりでしょうか）の一部の物件くらいでは。


さて、そんなことはさておき、
実は私もこちらの契約者ではないのですが（すみません…検討している間に完売してしまい出遅れたタイプです）
今後、他プラウド物件の購入を考えていたのでこちらのスレの内容は大変参考になります。

今後の野村の対応など是非知りたく存じますので、
引き続き経過の詳細を上げていただければ幸いです。

[431: 住民でない人さん]

>>426
あほ！そりゃ23区内にも高級マンション・ボロアパートも豪邸もボロ屋もあるだろうけど、そんなのここの契約者になんの関係もないわ。
問題は支払った価格に対して見合うものが引き渡されるのかどうか。
あなたが言ってるのは、洋菓子店で500円でショートケーキを買ったのにうまい棒が渡されて怒っている人に対し、「23区内でもうまい棒みんな食べてるし、食べるとけっこう美味しいよ」という的外れ発言。

[432: 入居予定さん]

本日届いた書面には、ミディアムセレクトの下駄箱への対応策のみで、残念ながら共有部分の外階段については全く触れられていませんでした。

階段に対する野村不動産の見解、説明を聞きたかったのですが、このまま触れずに終わるのでしょうか？
構造上の改善は難しいかもしれませんが、この仕上がりで納得出来る訳ありません。
共有部分については、やはり1割に満たない人数では改善要求は難しいと感じました。
引越し後になってでも、自分達が払う修繕費ではなく野村の負担で 改善して欲しいと思います。

先日の集まりでは、引き渡し後になっても責任ある対応をして下さるとおっしゃってましたので、それだけは信じたいと思います。

[433: PFM契約者]

野村不動産がちゃんと対応してくれることを願っています。情報を共有します。

[434: 匿名さん]

>>430
だから、このスレのURLが色々なマンション検討スレに貼られてるんですって！
ご存知ない？
二子玉川とか成城は一例でしょう。

[435: 住民でない人さん]

鉄骨階段の仕上げを剥き出しのままなのか、 普通の塗装仕上げなのか、亜鉛メッキ仕上げにするのかは要確認ですよ。

鉄骨剥き出しは論外です。すぐ錆びます。
通常の塗装仕上げは数年持ちますが、短いサイクルで補修が必要です。
亜鉛メッキは15年程度持つらしいので、やってもらえるならそれがベストでしょう。

[436: 匿名さん]

>>386
そうみたい。問題無しと判断したようです。

[437: 契約済みさん]

マークスは亜鉛メッキのようです。でも写真からは錆びてるようです。。メッキだけに剥がれやすいのでしょうか?

[438: 契約済みさん]

トランクルームもびっくりの仕上がりで、言わなきゃ見せてくれなかった位だから
鉄骨むき出し階段だってどんな塗装かは想像がつきます。

メンテナンス費用がかかるお粗末仕上げをしていることになんとも嫌な気分になります。

[439: 入居予定さん]

見えるところだけでこんなに欠陥があるなら、見えないところも欠陥だらけでしょうね。はぁ。

[440: 匿名さん]

>>430
418です。
前の方が仰るようにここのスレが他スレでリンクされております。
恐らく入居予定者の方が拡散目的で書かれたのだと思いますが。
私がいつ都心の高級物件が好きなどと申し上げましたか。
私からすれば、なぜ都心ご出身なのに府中で物件探しをされているのか、それこそ世田谷出身の世田谷物件検討者には理解いたしかねます。

[441: 入居予定さん]

何の話？

[442: 契約済みさん]

問題点をぼやかすために撹乱作戦ですかね。
問題点のみ見守ります。

[443: 住民でない人さん]

今後できることは、仕様通りに仕上げられてるかの徹底確認ですね。
亜鉛メッキ仕上げをきちんと施工してるか、してるなら野村はどのような基準で検査しOK出したのか、OKなら通常錆びることはないはずだがななぜ錆びてるのか。全体的に野村に再検査させ、不具合あれば仕上げのやり直しをさせるべきですね。
ここでキチンとした対応をさせないと、修繕で困るのは入居者なので。
もしかしたら建物のアフターの対象かもしれないけど、渋って対応せず時間切れってことも多いみたいだから、炎上して対応が注目されてる今のうちに頑張って交渉して下さい。

[444: 契約済みさん]

大切な財産、将来住み替え買い替えがあってもプラウドを選ぶようになりたいです。

[445: 匿名さん]

階段は契約時から変更がないのなら、もうどうしようもないんじゃないの？
それより靴箱はどう対応されることになりましたか？こっちの方が気になります。

[446: 契約済みさん]

野村から何の書類も届いてませんが

[447: 入居予定さん]

書面届かない

[448: 契約済みさん]

ミディアム対象者だけ？書面来ました。
共有部は、別途でしょうか？

[449: 入居予定さん]

うちはミディアムじゃないから届かないのかな？？

[450: 契約済みさん]

書類送られてきませんね、、事実確認中ならいいのですが、そろそろ入金日がせまってますよね。。