プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[378: 契約済みさん]

階による。

[379: 契約済みさん]

見た目とメンテナンス費用がネック。

[380: 契約済みさん]

鉄骨階段に後ろめたさが無いなら、初めからモデルルームの時点で階段は鉄骨です と言えばいいのに。パンフレットにも階段の写真載せればいいじゃん。

[381: 入居予定さん]

このタイミングで模型の写真出して ほら見ろ！ と
最終からやるつもりだったんだろ

[382: 入居予定さん]

381 「最初から」の間違いです。すみません。

[383: 契約済みさん]

ヨコモリだったらよかったのに

[384: 匿名さん]

鉄骨造の外部階段としてはごく普通のもので
外部の鉄骨階段といえばこの形状が思い浮かびます。
床のコンクリート仕上もこれが一般的です。
もしかしたらコンクリートではなくモルタルかもしれませんが
見た目は変わりません。

[385: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[386: 匿名さん]

鉄骨階段の手すりに赤サビがありますよね。新築マンションの入居前なのに、これが普通ですか？

これがプラウド仕様という事でしょうか？

[387: 入居予定さん]

プラウド仕様だとすると、もう野村はダメですね。これが普通とは思えないです。

[388: 入居前さん]

廊下まで鉄骨むき出しで仕上げるのはさすがに・・・
共用廊下には鉄骨の記載はありませんよ・・・

[389: 匿名]

住めば住むほど、階段のこと気にしない。

[390: 匿名さん]

プラウドで鉄骨階段の物件って以前にも数件ありますよ。

[391: 匿名さん]

豊洲の周辺でも何件か鉄骨階段見かける｡
気にする様なものでないよ｡

[392: 入居予定さん]

仮にコンクリート仕上げにするor塗装するとしたらそれぞれいくらくらいかかるのかな？

[393: 契約済みさん]

コンクリート仕上げにはなってるのでは？
今から出来る事は鉄骨剥き出し部分の塗装でしょうか

[394: 入居予定さん]

>>388
廊下までむき出しってのが意味わかりません。
写真があったらお願いします。

[395: 入居予定さん]

踏み面はコンクリート仕上げになっていました。
階段自体をあとから鉄筋コンクリート製にして、建物本体と連結するのは構造上無理が出てくる。

[396: 入居予定]

11月半ばの再内覧会の際に、ミディアムプランの靴箱の件で手直しをしたいから、それが最終的に終わる12/5に最終内覧にきてほしい。と言われていたのですが、いくら待っても野村から連絡はなし。昨日、内覧センターに問い合わせたところ、５日の内覧はナシにしてほしい。文書で今後の対応について全世帯に送付するから、それをみてほしい。という回答でした。内覧センターだから、悪びれた様子もなく、淡々と報告されました。このHPをみていて、だいたいの流れを把握していたから良いものの、知らずに５日の何時に行けば良いのかと返事を待ってる方もいるはずです。そういう対応も、靴箱のことに加えて不誠実な印象を受けました。

[397: 入居予定さん]

そういえば最近急に内覧センターからの事前確認電話が無くなって、本当に行って大丈夫なのか？と不安になった。

[398: 住民でない人さん]

建売で、実物見てから購入だったら、間違いなく買わないレベルだな。
INA新建築研究所の設計もダサいんだろうけど、東急の品質管理がイケてない上に、野村も東急に丸投げなんだろうなー。

[399: 匿名さん]

鉄骨階段は許容できるよ。
ただ、裏側がね～。

[400: 入居予定さん]

電気配線丸見えですからね。
本当はステップのコンクリートも、ビニールコーティングして欲しいところ。
コンクリのままだと、汚れがシミになってみすぼらしいですよね。

[401: 匿名さん]

何十年もたった団地みたい。
これが最新マンション？！

[402: 他のﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ塗装してないとかじゃなくて？
これで完成って…ひどい

[403: 契約済みさん]

今日までに郵送だから、
明日以降か…不安

[404: 契約済みさん]

プラウドクォリティー、野村を信じたいです。

[405: 匿名さん]

安いなら仕方ないです。

[406: 契約済み]

決して、安いわけじやない。

[407: 匿名さん]

高いなら許せません。

[408: 入居予定さん]

なんでプラウドに住んでる人って、プラウドクオリティーて言葉使うの好きなんですか？

[409: 入居予定さん]

>>408
なんかカッコいいから。

[410: 住民でない人さん]

>>408
むしろ野村が訴求しているフレーズ。検索してみればわかりますよ。

[411: 近所の人]

前にどなたかも書いてましたが、プラウドを買う人は、予算も期待も格別なんですよ。

[412: 入居予定さん]

408です。よくわかりました、ありがとうございました。入居予定なんですが、プライドが高い住民の人が沢山いそうで、不安感じてしまいました。自分は、プラウドうんぬんでなく、きちんとしたものをつくってほしいと思っています。形のない段階で購入しましたからね。

[413: 住民でない人さん]

>>411
パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランではなくて？
プラウド？？

[414: 住民ママさん]

「世界一の時間」を過ごしたいんです。
でも、マークスで、その期待はどこへやら。
１年かけて作って、これですからね。
proud（誇りに思う）なんてよく付けられたものです。

[415: 入居前さん]

府中近辺にプラウド作りすぎは否めないけど。どこにでもあるブランドになりつつあって、それは価値を下げる。

[416: 働くﾏﾏさん]

世界一の時間て、、、プラウドぐらいで？井の中の蛙って言葉知ってるのかな。

[417: 匿名さん]

>413

市部にパークマンションなんてできないって。
（吉祥寺ならあってもおかしくないけど）

この辺りで予算上位ってなるとプラウドになるのはまあ分かる。

[418: 匿名さん]

>>417
あぁこの付近での話ですね。
ただここの掲示板の方と思われる方がニコタマやら成城の物件にも書き込みされてるので、都内全域での話をされてるのかと思いましたよ。

[419: 匿名さん]

確かにプラウドは売り出してから２００５，６年位までは世界一の時間に相応しいものがあった｡
ブランドにもこだわりが有り､一般の人には手が届きにくい価格だった｡
それが現在では都心の一部を除き､ごく普通の建物になっている。特に郊外では高級感は無いものが多い。
野村の宣伝に惑わされてまだ世界一と勘違いしている人がいるが、野村の戦略が上手だったということ。
他のブランドの様に上位に位置するものとして、別に差別化して売り出しているわけでもないからね。
だから単にプラウドだから良いということでなく、建物毎に吟味してみないと良し悪しは判断出来ない。
ここは南向きとか周囲が道路とか立地の良さが価格に反映してるということ、その他に大きな期待するこ
とは無理があると思う。

[420: 入居予定さん]

>>412

同感。
他のプラウドは知らないけど
この府中の物件は本当に設備も普通だし
それは契約前に分かってたことだから
何をそんなに期待してたのか？
何を裏切られたと騒いでるのか謎です。

[421: 契約済みさん]

>>420
あなたは投稿されたあの階段の写真を見てなんとも思わないんですか？

酷いから住民以外でも他のデベさんの間でも騒ぎになってるんですよ。

他のデベさんにとっては商売がしやすくなったとか。
突っ込みどころあるのは他社にはウマミ。

[422: 匿名さん]

契約者自身が匿名スレで自分の住居の酷さを騒ぎ立てているから､第三者が煽っているだけ｡
他人の不幸とか愚痴は面白いから｡そういう意味では自業自得｡
鉄骨階段は近所さんにも複数在る｡隣地に接している裏側に設置されているから目立たな
いだけのこと｡
更にそれを縦に長い桟で隠している｡だから良く見ないと判らない｡
鉄骨階段そのものが悪いわけでない｡まして野村の図面に記載があったのだから｡
ここは道路付けが良いから裏側からも階段形状がよく見える｡
野村には眼に触れにくい様に､階段周囲をデザインなどで隠す気配りが欲しかった｡
マンション販売の第一人者だけに､会社とブランドの評価を落としている部分は有る｡
今回は､建物をきちんと評価出来ずに､全て外観ばかり気にしてる人にいい勉強になったこと
だろう｡

[423: 契約済みさん]

不満や不安を吐き出したいのは同じ契約者としてわかりますが、不特定多数の方が見られる掲示板にあまり我々のマンションの価値をさげる書き込みは避けた方が将来的にはよいと思います。

書き込みは半永久残りますので…

[424: 入居予定さん]

>>421

価値観を押し付けないでください。

[425: 入居予定さん]

>>423
購入者にそういう感情があると、デベに足元見られます。
本当に資産価値を考えるのであれば、改善してもらう必要があります。

[426: 匿名さん]

電車乗りながら外見てると、23区内でも鉄骨階段のマンション結構あるよ。そんなに気にしなくていいんじゃない？

ってか、住んでしばらくすると気にならなくなると思うよ。

[427: 入居予定さん]

野村の思うツボ