プラウド府中マークス【契約者専用】

[契約済みさん]

プラウド府中マークスの契約者専用スレです。
契約者や入居者の方の情報交換の場になるといいなって思います。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303673/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目15番15（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩4分／南武線 「府中本町」駅 徒歩8分／武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数：231戸
間取り：3LDK ・4LDK
専有面積：70.44m2～104.42m2
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-m/
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[351: 契約済みさん]

このマンションははずれだったということ。

[352: 契約済みさん]

>>350
間違いなく何も変わらないと思いますよ。
一割の顧客に一度言われたくらいで、変えるのなら始めから変えてます。
契約ありきの話なので、弁護士でも付けて、法的に対応するしかないと思いますよ。
回答を待ってる間にも準備を進めるべきです。

[353: 契約済みさん]

まず、この仕様が、設計通りなのかどうか。
設計通りであれば、当初（契約締結時）からの設計図書の通りなのか、途中で変更が入ったのか。

[354: 契約済みさん]

期待して契約した結果 どうだったかもう忘れたんですね。期待に応えられるなら初めからやってますって。
もし、これから前向きに対応したとしても、言われなきゃ動かない会社だということです。

[355: 入居前さん]

ライオンズタワーの１階にある中華料理屋で唐揚げランチ食べたらおいしかったです！

[356: 住民でない人さん]

こそこそとコストカットをするから、こうしてカットした以上の代償を払うことになる。買主が何を不満に思っていてどこに譲れない線があるのかを読みきれてないから、初動に失敗し買主の不満をコントロールできなくなる。クレーマーの要求に全部応えていてはキリがないが、誰もが(買主だけでなくプラウドに関心のある者から見ても)おかしいと思うところはきちんと対応しておかないと、傷を深めることになるし、むしろ対応次第では評価を高めることもある。その意味で野村がどういう対応をとるのか、注目してます。

[357: 契約済みさん]

>>356
ごもっとも。

[358: 匿名さん]

水曜の回答は、
入居後に満足度調査を行うから、
不満があればそこで意見を表明してください。
と、いいそう。

[359: 契約済みさん]

>>356
その通りですね。初動は完全に失敗。手遅れ。

[360: 匿名さん]

階段は酷そうに見えますが、契約時の設計書通りでしょうね。
モデルルームの全体模型でちゃんと確認しなかったの？あの模型、結構細かく作り込まれているんで、契約する前にどんな感じになってるのかをよく確認すべきでしたね。
コンクリの外階段なら、裏から見ると段差の形ではなく平らになってるんですよ。

ミディアムの件は分かりませんが、階段とかの要望は通らないでしょうね。野村に真摯に話を聞いてもらえただけでも良かったと思いますよ。

[362: 契約済みさん]

野村だからプラウドだから安心と思ってましたよ。
まさかあんな階段をつけちゃえってやっちゃったなんてね。
どなたか裏切られたとおっしゃってましたが、まさにそんなかんじです。

[363: 匿名さん]

>>360
段差とフラット？
階段の壁？

[364: 契約済みさん]

>>360
＞コンクリの外階段なら、裏から見ると段差の形ではなく平らになってるんですよ。

はい、確かに>>228の模型では確かに裏から見ると段差の形ではなく平らになってますね。
左側の階段で見て取れます。

[365: 契約済みさん]

東芝町で、ソーラーパネルの事が上がっていますが、
マークスは、どうなってるんですかね？
説明聞けてないですが、聞いた人いますか？

[366: 契約済みさん]

模型では「鉄骨むき出し・工場の階段」感 はでてないよね。。。

だから野村がプラウド物件にあんな階段つけるとは誰も思わないわけよ。
住人じゃなくてもよその人もビックリして話題になってるんですよ。

[367: 匿名さん]

外廊下のコンクリート階段の例。
プラウド赤羽ディアージュ

[368: 契約済みさん]

素人が模型のみから、階段の裏の形状と材質まで読み取るのは難しそう。営業さんが説明してくれれば親切だけど。

図面集などには鉄骨造と記載あるから、出来上がった物で間違いはなく、野村は悪くない。

ただ、模型から鉄骨感は伝わっていなかったということだから、模型を展示しておけばわかりますよねってされちゃうと不親切かなということ。その時は階段のみピンポイントで注目してるわけじゃないし。

建物が立ち上がってきて、外観どんなだったっけ？と確認するのは手元にあるコンセプトブックになってしまうわけで。コンセプトブックに階段が描かれていなかったから、イメージつかず、完成見て、これで良いのか？となってしまったのでは。

野村は悪くないけど、素人目線をもう少し配慮してくれていたら親切だったなーと。購入者ももっと気を付けなきゃいけないが。

[369: 引越前さん]

有象無象がかまびすしいことこの上ない。
ただの暇つぶしなら他でやってくれ。
行動しないで言うだけ大臣の評論家気取り、もううんざりだわ。
ネガトークは、ウダウダ書き込んでないで野村に直接言えよ。

[370: 契約済みさん]

>>368
図面には
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

主な共有部分仕上げの欄の
共用階段 床 コンクリート仕上げ
のみの記載なのでもめてるのでは？

[371: 契約済みさん]

334さんと同じ思いです。遅くなりましたが、会合に集まってくださった方々、本当にありがとうございます。

[372: 契約済みさん]

仕上表の右下

[373: 匿名さん]

会合に出席された方々に大変感謝してます｡
それに対し野村の回答が出されてないのに騒いでるだけでは、出席者に失礼｡
会合は鉄骨階段前提でのことだから、殆どの住民は鉄骨構造そのものは問題にしていない。
図面集の確認不足とか見落としもあろうに、階段のことで野村を一方的に攻撃することは疑問。
見栄えの話では何も前向きに進まない。
ただ下駄箱とトランクルームへの良い対応を期待したい。

[374: 契約済みさん]

階段とか外壁以前に、構造上の問題は無いのか気になってきた。
雑な仕上げをしてると言うことは、見えない所も雑なのでは?と、疑い出したら、キリが無いんだけどね。

[375: 住民でない人さん]

たしかにこれはたしかに酷い非常階段ですね。普段使わないとはいえ、あまりに無骨すぎるかな。これがプラウドとは信じられません。建設屋の問題なのか，デベの問題なのか．．．プラウドだから素敵な仕上がりは間違いないというのは危険な認識だとよくわかりました。住民の皆さん頑張ってください。改善されることを願っています。

[376: 契約済みさん]

>>375
普段使う階段です。

[377: 入居前さん]

普段はエレベーターしか使わないでしょ。

[378: 契約済みさん]

階による。

[379: 契約済みさん]

見た目とメンテナンス費用がネック。

[380: 契約済みさん]

鉄骨階段に後ろめたさが無いなら、初めからモデルルームの時点で階段は鉄骨です と言えばいいのに。パンフレットにも階段の写真載せればいいじゃん。

[381: 入居予定さん]

このタイミングで模型の写真出して ほら見ろ！ と
最終からやるつもりだったんだろ

[382: 入居予定さん]

381 「最初から」の間違いです。すみません。

[383: 契約済みさん]

ヨコモリだったらよかったのに

[384: 匿名さん]

鉄骨造の外部階段としてはごく普通のもので
外部の鉄骨階段といえばこの形状が思い浮かびます。
床のコンクリート仕上もこれが一般的です。
もしかしたらコンクリートではなくモルタルかもしれませんが
見た目は変わりません。

[385: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[386: 匿名さん]

鉄骨階段の手すりに赤サビがありますよね。新築マンションの入居前なのに、これが普通ですか？

これがプラウド仕様という事でしょうか？

[387: 入居予定さん]

プラウド仕様だとすると、もう野村はダメですね。これが普通とは思えないです。

[388: 入居前さん]

廊下まで鉄骨むき出しで仕上げるのはさすがに・・・
共用廊下には鉄骨の記載はありませんよ・・・

[389: 匿名]

住めば住むほど、階段のこと気にしない。

[390: 匿名さん]

プラウドで鉄骨階段の物件って以前にも数件ありますよ。

[391: 匿名さん]

豊洲の周辺でも何件か鉄骨階段見かける｡
気にする様なものでないよ｡

[392: 入居予定さん]

仮にコンクリート仕上げにするor塗装するとしたらそれぞれいくらくらいかかるのかな？

[393: 契約済みさん]

コンクリート仕上げにはなってるのでは？
今から出来る事は鉄骨剥き出し部分の塗装でしょうか

[394: 入居予定さん]

>>388
廊下までむき出しってのが意味わかりません。
写真があったらお願いします。

[395: 入居予定さん]

踏み面はコンクリート仕上げになっていました。
階段自体をあとから鉄筋コンクリート製にして、建物本体と連結するのは構造上無理が出てくる。

[396: 入居予定]

11月半ばの再内覧会の際に、ミディアムプランの靴箱の件で手直しをしたいから、それが最終的に終わる12/5に最終内覧にきてほしい。と言われていたのですが、いくら待っても野村から連絡はなし。昨日、内覧センターに問い合わせたところ、５日の内覧はナシにしてほしい。文書で今後の対応について全世帯に送付するから、それをみてほしい。という回答でした。内覧センターだから、悪びれた様子もなく、淡々と報告されました。このHPをみていて、だいたいの流れを把握していたから良いものの、知らずに５日の何時に行けば良いのかと返事を待ってる方もいるはずです。そういう対応も、靴箱のことに加えて不誠実な印象を受けました。

[397: 入居予定さん]

そういえば最近急に内覧センターからの事前確認電話が無くなって、本当に行って大丈夫なのか？と不安になった。

[398: 住民でない人さん]

建売で、実物見てから購入だったら、間違いなく買わないレベルだな。
INA新建築研究所の設計もダサいんだろうけど、東急の品質管理がイケてない上に、野村も東急に丸投げなんだろうなー。

[399: 匿名さん]

鉄骨階段は許容できるよ。
ただ、裏側がね～。

[400: 入居予定さん]

電気配線丸見えですからね。
本当はステップのコンクリートも、ビニールコーティングして欲しいところ。
コンクリのままだと、汚れがシミになってみすぼらしいですよね。