ヴィラーヌ川口 ブライトヴィスタ

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.villanu-kawaguchi.com/

ララガーデンに近いヴィラーヌ川口ブライトヴィスタっていかがですか？
南向きが多いようですが、どんなマンションなのかな。
情報交換していきたいです。

所在地：埼玉県川口市西川口6丁目202番地（地番）他
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩約24分、バス11分「ララガーデン川口」バス停徒歩3分（約1,910m）
　　　JR京浜東北線「西川口」駅徒歩14分（約1,110m）
売主：ケイアイスター不動産株式会社、埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.17　管理担当】

[103: 匿名さん]

となりのララガーデンは全国のららシリーズで一番売上が低いですよ。
閉店も無きにしもあらず！

[104: 匿名さん]

店の出入りはフードコート以外はそんなにないけど、、ララガーデンの店舗全体だと流行ってるお店は一部だけなあって印象です。

近隣住民ですが通勤で駅から毎日歩くのは考えられないです距離です。

まぁ駅近くまで行かなければ治安は悪くはないですし、住みやすさも悪くないので西川口ブランドを気にしない人なら検討してもいいかも。

[105: 匿名さん]

>>103
大丈夫ですよ、賑わってますよ。私週一で行ってララガーデンで消費してます。地代も安くコンパクトなここはかなりの高収益モデルみたいです。

[106: 匿名さん]

ガラガラガーデン

[107: 契約済みさん]

仮に、ララガーデンが業務悪化で閉店されたとしても、新しいショッピングモールができる可能性は充分あります。これだけ住宅が集中されている地域なので、そんなこと心配する必要はなにのでは・・・

[108: 契約済みさん]

賛同です

[109: 匿名さん]

ララガーデンの店子の揃えが悪いのか、
それとも立地自体に問題が有るのか、
原因をどちらと考えるかでしょうね。

[110: 匿名さん]

私は来年戸田公園に引っ越しますが、ららがーでんのヘビーユーザーになる予定です。

[111: 匿名さん]

公式サイトのららガーデン推しは確かにすごいですね。
ショッピングモールは便利なので、近くにあったら嬉しいですが。

[112: 匿名さん]

別にララガーデンが閉まるとかじゃないんですよね？
空いていますよ、っていうだけのお話なんですよね？？？

ユニクロとかアカホンとかスタバとかカルディとか
あとは１００均も入っているから
普通に便利だと思うし、sageる程じゃあないんじゃないかしら。

[113: 匿名さん]

ララガーデンも土日は混んでいるように見えます。
それにララガーデン付近のマンションはどこも推してるポイントかと。

この辺りはプライスやビッグエーも近いのでスーパーは多いですよね

[114: 匿名さん]

買い物に困らないのは良いですよね。
特にスーパーは行く回数も多いですし、選べる幅があるのは楽しいですね。

[115: 匿名さん]

住み心地はいいですよ。

[116: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

このあたり平日は、鋳物工場のにほいが...

[117: 検討中の奥さま]

>>116
酷いですか？

[118: 契約済みさん]

駐車場側の階段フェンスなんか気になる、、、せめてガラスにしろって、、、アルミの柵だから風が半端じゃない、、、

[119: 物件比較中さん]

この間物件見に行ったんだけど、
近くの道路側のマンションさんと
同じ建築業者だと聞いたけど、
なんかヴィーラヌさんの建物が
ちょっとコストを気にし過ぎて、
余計に安ぽく感じる（−＿−；）

[120: 匿名さん]

>>117
ひどい時もあれば、ほのかなときもある。
川口に住むんだったら臭いはさけられないよ。

[121: 匿名さん]

>>118
設計者ウンウンじゃなくて、コストの問題じゃないでしょうかね((((；ﾟДﾟ)))))))
安く仕上がるから

[122: 不動産業者さん]

>>119
まぁ、あちらはグローベルスさんですからねぇ...

[123: 匿名さん]

短時間にレスがつきすぎて業者を疑う。
グローベル完売出来てないですもんね。

[124: 匿名さん]

11９
いい加減にｼﾛﾛ!

[125: 匿名さん]

無事実な中傷も迷惑なので、 真実だけ検討中の皆さんに伝えて挙げれば

[126: 不動産業者さん]

>>120
ですね。廃れて来ているとはいえ準工業地帯で鋳物の町ですから。

[127: 匿名さん]

ケイアイなんだから、クオリティが低いのは我慢しる。

[128: 匿名さん]

廃れてなんかないでしょ。。。(^..^;)

[129: 匿名さん]

販売代理の営業担当があまり気に入らない、それで物件のイメージがだいぶ変わるやろう

[130: 匿名さん]

買物はコモディイイダもいいんじゃないかなと思うのですがどうでしょう？

以前別の店舗ですが入った時には
お魚が種類豊富ですごく見ていて楽しいな～なんて思いましたもので。

こちらの近くの所もそういうお店だと
きっとお買い物が楽しくなってくるでしょうね♪

[131: 匿名さん]

ルーバルがある間取りは案外コンパクトな感じですね。
キッチンからルーバルに出れるようになっているのは良さそうですね。
収納も広めなのでふぁみりーには住みやすそう。
立地は駅から距離がありますが、バスが通っているのでまあ良いでしょう

[132: 購入検討中さん]

建物が完成したそうですね！実物も見れるのかな？
川口市で見ると安そうなので気になります。

[133: 匿名さん]

132さん、写真のupお願いします！

[134: 物件比較中さん]

1Fの庭付きの部屋を購入されて犬を飼われている方はいらっしゃいますか？
庭で犬を遊ばせても良いのでしょうか？

[135: 匿名さん]

専用庭に犬を放つのは禁止されてますよ((｀..´))

[136: 物件比較中さん]

えっ、せっかくの庭なのに犬を出せないんですか？
戸田公園の物件は犬小屋を置いて外飼いしなければ外で遊ばせるぐらいは大丈夫と言われたんですけどね。

[137: 匿名さん]

物件によって規約もいろいろ違う所はあるんですね。
禁止にしておいた方がトラブルは避けられそうです。

[138: 匿名さん]

マンションの場合は室内飼いが基本なのではないかなと思います

外もOKの所の方が珍しいのではないのかと…

お庭をドッグランみたいにできると楽しいだろうなとは思いますが、

鳴き声が出たりとか、毛が生え変わり時期には…とか気にされる人は気にされるから

無難に外のドッグランに行った方がいいかと

[139: 匿名さん]

ここ、バランスとれたいいマンションですね。

[140: 匿名さん]

もう、500万安ければ即買いします！

[141: 匿名さん]

ガー◯レジ◯デンス戸田◯園の公式サイトがオープンしましたね！
とっちにするか迷うなー？

[142: 匿名さん]

>>140
素直に中古マンション検討するか
近隣のグローベルを考えた方が良いです

[143: 匿名さん]

公園や学校が近くて子供を育てるのにはいい環境なのかなと思う
のですが、気になるのがお買いものする場所。近くにビッグエーは
ありますが、同じ位の距離に何か所かお買いものする場所が
あればいいのですがね。贅沢かな。ただビッグエーは２４時間営業
なので便利な事は便利かな。保育園もすぐ近くなんですね。入れたら、
この近さはラッキーですね。

[144: 物件比較中さん]

ヨークマートもプライスもありますよ？
庭に犬放つのも迷惑になりますし、素直に許可されたマンション選べばいいのでは。

ここは駐車場に余裕がありそうなので、いまから買っても車はおけそうですね。

[145: 匿名さん]

たった今、住民スレを覗き見してきました。
それによると住民さんの満足度は高いみたいですね。
車や上階からの騒音もないと書き込みがありました。
念の為、報告しときます。

[146: 匿名さん]

マンションの周辺が便利なのがいいですね。
駅までは、ちょっと遠いですけど。
間取りも広めですし。
気になるのは、ソーラーシステムですね。
永住目的なら、多分、パネル交換があると思うので。
そのときにどれくらいのコストがかかるのか。

[147: 物件比較中さん]

確かにソラーシステムは心配な事ですね。
営業さんに将来なコストを聞いても曖昧な返事だけでした、
あと、モデルルームと比べてかなり質感が落ちていました。

[148: 物件比較中さん]

>>147
あのモデルルームはちょっとやり過ぎな感じがしましたね。実際のイメージが湧かなかった。

[149: 匿名さん]

どこもMRはオプションが満載だから、イメージが沸きにくいですね（汗）
本当にここに限らず。

太陽光システムってコスト的な事って具体的に数字はないのですかね
ふつう、聞かれたことはわかっている範囲だったら教えてもらえるとは思いますので
せめて保証が何年かとかそういうのが判ればいいけれど

[150: 匿名さん]

MRはオプションが多いと内覧会の時に、違いすぎてびっくりするかもしれませんね
MRに見学したときにどれがオプションで標準なのか
細かく説明していただいた方がよさそうですよね
ルーバルが広めなのはいいですね

[151: 匿名さん]

さすが14分かかるので、HPにはマンションまでの徒歩の時間は掲載していませんね。
バスを利用するんですね。
ピークの時間帯でもあまり本数が多くないんですね。
他の時間帯は、もっと少ないということですか。
販売価格は、安いですけどバスか…。

[152: 匿名さん]

専用庭付きは全部売れちゃったのでしょうか。
ペットを飼っていても、庭に出しちゃいけないっていうのを
知らなかったので意外でした。
犬だけじゃなく猫もダメってことですよね？
せっかく庭があっても、やっぱり戸建てとは違うんですね感覚が。
他にも制限があったりするのでしょうし、
もったない空間という感じがしちゃいます。
あまり使い道がないとすると、ある意味贅沢な空間でもありますね。

[153: 匿名さん]

庭付きのお部屋があるタイプがあるマンションは魅力的に感じますよね。
せっかくペットが大丈夫であっても、庭に出せないというのは少々残念なところではありますが。
ここは立地も割と整っているので生活しやすそうなマンションですよね。

[154: 匿名さん]

庭付きの物件は魅力的ですね。
時間があるときには、ティータイムなんかもできそうで、良さそうに思えます。
住み心地も悪くなさそうな物件にみえますね。

[155: 匿名さん]

ここは穴場。

[156: 匿名さん]

あと12戸。早いね。

[157: 購入検討中さん]

ララガーデンが近いのはいいですが、工場のにおい気になりませんか？
ちなみに最上階の部屋とか１割くらいの値引き提案されました。
それでも迷ってたら電話がきてもっと（値引き）行けると思いますと言われたんですが、
そこまで値引きされるとなんかあるんじゃ？とか心配になってしまいます。
住み心地問題ないんでしょうかね。

[158: 匿名さん]

>>157さん
お気持ちわかりますぅ。
安いのは嬉しいけれど、何かあるんじゃ・・・と思ってしまいますよね。
売る側も早く売りたいだけなのかもしれないけれど、そういう事情なんて
こちらはわからないですから。
駅から遠いからかななんて思ったりもしますけど。
住み心地など、住民さんの書き込みがあると参考になるのですが・・・

[159: 匿名さん]

ヴィラーヌとガーデンの間にある駐車場にマンションデキます。

[161: 匿名さん]

川口市は鳩ヶ谷市と関係が深い。蕨市以上に深いかも♪