CONOE（コノエ）〈銀座イースト〉ってどうですか？

[働く女子さん]

CONOE〈銀座イースト〉ってどうですか？
アパでも価格帯は高いんでしょうかね？

所在地：東京都中央区新富1丁目14番10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩7分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.30平米～61.96平米
売主・事業主：アパホーム
販売代理：サットンレアルド
物件URL：http://www.apamansion.com/brand/conoe-ginzaeast.html
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

おっ！
サットンが販売ですか!!

さすがアパですね。

[2: 匿名]

ん？

[3: 購入検討中さん]

やっと情報出ましたね。
価格が出てないから何ともだけど、Ｃタイプの5〜6階が日当たり的にはベストかな。風呂が小さいのがなぁ、、、
http://ginzaeast.com/plan/index.html

ところで、サットンってどんな会社なのですか？

[4: 物件比較中さん]

ここ3LDKでも62㎡ぐらいということですよねー･･･
これは悩むかなー、鉄道環境に恵まれていることは一目瞭然というわかりやすいメリットを持ってはいるんですけど

特に永住を考えた場合に一番悩みます

といってもうちはすごく広い家に住んだことはないですから極端に困ることはないと思うんですよ
今までの生活の中で根付いた価値観次第で評価は違うのでしょうねー

[5: 購入検討中さん]

あれ、ここあまり注目されてないのかな？
場所はいいと思うけど、アパ物件だから？

[6: 物件比較中さん]

>>5
やっぱり面積がちょっと、
という人多いんじゃないですか。

でも場所は同じく良いと判断してます。
本当は銀座一丁目とか銀座が最寄駅だと嬉しいんですけどねえ、
それだと相当高いでしょ??

ここの良さは銀座も行けて使えて相場は新富町、
なんだと思います。

[7: 匿名さん]

サットンレアルドとアパホームは何か問題があるのでしょうか。
アパホームについては、2007年にアパグループ経営する京都市内のホテルで
構造計算書の偽装や強度不足が発覚し、謝罪会見が行われた事は存じ上げて
いますがサットンレアルドの評判はどうなのでしょう？

[8: 周辺住民さん]

ここから徒歩2分のユニーブル銀座東も12月に先着順で売り出しますね。
エントランスの豪華さは圧倒的にユニーブルだけど、設備とか価格がどうなるのか気になる。

[9: 匿名さん]

マンション名の由来がわからなかったのですが、アパマンションの公式ホーム
ページによれば近衛府からとっており、主に世襲の元首を警衛する者を意味する。
日本の中枢、日本の文化を護るように配される、新マンションシリーズの志を
集約したブランドネームなんだそうですよ。

[10: 匿名さん]

そういう事だったんですか。
近衛からですか。
なんでなんだろうなぁ…外国語かなぁ…近衛っぽいけど…なんて思っていましたが。

一応各世帯1台分は自転車はおけるようですね。
ここからだと自転車であちこち行けるので、結構いいのではないでしょうか。
自転車置き場のセキュリティもしっかりしているといいのですけれど。

[11: 購入検討中さん]

一次の価格出ましたね。どの部屋か分からないけど、やっぱり高いなぁ、、、

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[12: 匿名さん]

現地モデルルームがオープンしたようですね。
こことユニーブルで比較検討する人が多そう。

[13: 匿名さん]

現地モデルルームはいいですね。
実際の風通しやら日照、音について知ることができますから。
コノエは音についてはどうなのでしょうか？
外の音も気になりますが、
建物内の音のつながり方はどうなのかな？なんて思いました。

[14: 匿名さん]

アパ物件はもともとホテルを建てようとして購入した土地をマンションにしています。なので駅近物件は多いですが、永住するとなると少し考えてしまう立地です。そして価格が高い。以前、完成から半年以上経った売れ残り物件を見ましたが、1円も値引きできないと言われました。ちょうど同じ時期にアパではない物件を見学行ったところでは、200万円値引いてくれると言っていたので、ますますアパに不振を持ちました。

[15: 匿名さん]

売れ残り狙いではなく、欲しい部屋をすぐに買う人間からしたら値引きに応じない姿勢は評価できる。

[16: 匿名さん]

かなり駅に近いところに作っているなぁと思っていたのですが、
もともとホテルにする為にだったのですか。
何となくそれだと合点がいきますね。
とにかく駅に近くて便利であることは確かです。
賃貸に回せばそれなりに需要もありそうに感じます。

[17: 物件比較中さん]

ホテルにしていたとしてもこの戸数だったのかな。
かなりコンパクトですよね。

超大規模なマンションが湾岸のほうには増えていて一度は興味を持ったんですけど、あれらは出入りすることすら大変そうなほどの戸数です。私は断然こちらぐらいの戸数が性に合うのだろうと思い直しました。会う人も27戸の範囲内。気が楽ですよね。

[18: 周辺住民さん]

ユニーブルもモデルルームがオープンしたのに、こっちの話題がないですね。

徒歩1分にアパホテルありますが、そちらは平成通り沿いでここは裏？通りだから元々ホテル用に買った土地ではないのでないでしょうかね？

[19: 匿名さん]

１７さん
大規模、小規模マンション共それぞれメリット、デメリットはありますからね。
あとは個々にどちらにむいているかでしょうね。
私も基本的には小規模の方がいいなという派です。ただここは、立地などがいい為
賃貸の方も多くなるのかなという心配も正直あります。

[20: 匿名さん]

私も賃貸に回される方が多いのではないかと考えています。
賃貸ニーズはありそうな場所ですので。

コンシェルジュサービスがあるとのことですが
マンション自体に常駐というわけではなくて
スカイプでテレビ電話形式でのやり取りだそうです
これなら無くてもいいんじゃないかと思いますが、
どう感じられますか？