【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス

[契約済みさん]

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

＜全体概要＞ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 契約済みさん]

昨日入居までのご案内が来ました。３月２０日がカギの引き渡しですね。

[52: 契約済みさん ガーデンテラス]

そうですね、いよいよな感じで年明けしたら何かと忙しくなりそうですね！

まずは年末の大掃除から。お引越に備えて粗大ゴミなど捨てないと(汗)

引き渡しを楽しみにがんばります♪

[53: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます(*゜▽゜)
内覧会もとうとう今月となり期待に胸がふくらみますね！
皆さんとお会いできる日も近くなってまいりました。
本年もよろしくお願いいたします☆

[54: 契約済みさん]

年始にソライエ近辺を散策していたら、隣のゴルフ場イースタン内に｢ほぐし屋さん」を見つけました。
ゴルフ場を利用しない人でも入れて１時間2980円とお手頃な値段だったのでトライしてみたら全身スッキリ！
入居したら近いし気軽に通えるな〜と思いました。

[55: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
そうですね、いよいよですね。インテリアオプション会で頼まず個人手配の家具などの購入に追われていますが、楽しみな分、苦になりません。
入居して１週間もすれば旧中川沿いには桜が咲くのでしょうか。

[56: 契約済みさんガーデンテラス]

今日近くに行ったので見てきました。

もうすぐ内覧会、楽しみです♪

[57: 契約済み]

写真ありがとう＾＾
家具や家電の購入で休日忙しいです。
内覧会のチェックリストまで用意してました、
初めてなので、わくわくしています。

[58: 契約済みさん]

内覧会まであと少しですね！
家具などの購入は内覧会が終わってからと思ってましたが、皆さん早いですね。
サイズ等はどうされたんですか？

[59: 契約済みさん]

もしよかったら、その内覧会のチェックリストってどんな内容なんですか？！ポイントを参考に教えて下さい！
自分は抜け作なので、もしもの見逃しを心配に思っています‥f^_^;

[60: 契約済みさん]

内覧会のチェックポイントの内容等、ネットで調べたらいろいろ載ってました。参考にしてみます！

[61: サザンテラス契約済みさん]

ついに内覧会ですね♪

準備すすんでましたよー‼︎
楽しみですねー

[62: 入居前さん]

内覧会、今週からですよね？
どなたか内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
感想を教えて欲しいのですが。

[63: 契約済みさん]

>>62さん

部屋をチェックするだけだと思っていたら、オートロックの解錠や宅配ボックスの利用方法、ディスポーザーの使い方などの説明もあり、やや面食らいました。いま説明を受けても忘れますね、多分。

それから、油断をしてると、浄水器のカートリッジやフロアコーティングの営業に乗せられて、契約しそうになってしまうので、気を引き締めていきましょう(^^;

[64: 入居前さん]

>>63さん
ありがとうございます！
参考になりました。

[65: 匿名]

みなさんサカイ引っ越しセンターさん使われますか？
繁忙期で23万を提示されたんですが相場がわかりません…

[66: 内覧前さん]

>No.65さん
私は最終的にサカイ引越センターに頼みました。

1人暮らしからの引越しなので23万までは言われませんでしたが、最初の見積価格は10万円ちょっとでした。
過去の引越代金と比較すると倍近く高かったので「ちょっと検討します。」と言ったら、
その場で上司らしき人と電話すると言い、「了解取りましたので、今日予約してもらえればこれでやらせてもらいます」と1万くらい安くなりました。
このやり取りは私にはお決まりの価格交渉に見えて「本当はもっと余裕で利益を乗せてるんだろうな～」と思ってしまいましたが・・・

結局は、新築で何か傷でも付けた時の保証の面、3月中に引っ越せる事をメリットと考えて、
高いですがサカイ引越センターに頼みました。

増税前のマンション新築ラッシュで、3月は引越しラッシュなのは本当だと思いますので、
自分で手配して3月中に引っ越せない→4月分の家賃を支払う、よりはこの値段で頼んでしまおうとのことの判断をしました。
また、4月に入っても引越し費用はそれほど安くならない（3万円くらいの差？）ので、それならもうイイヤと思い、
最終的にサカイ引越センターにお願いしました。

ご参考まで。

[67: 契約済みさん リバーテラス]

私もサカイに頼みました。

2DKからの引越しで3tトラック1台。
20万円を提示され、約1万円引きで19万くらいで契約しました。

もっと安いところはあるのでしょうが、一斉入居なので到着順番のことなどもサカイでコントロールされている、
確実に1番か2番目には到着できる方法を提示してもらったので。

安くしたいなら4/15以降ならあと5万ほど安く、5月のGW以降なら半額以下だそうですよ。
うちは家賃払うよりはということで決めてしまいました。

[68: 契約済みさん]

>>65 さん
>>67 さん

その金額は土日祝日、AM便の料金ですか!?
参考にさせて頂きたいので
ご教授の程よろしくお願いいたします｡

[69: 65です]

お二方ともありがとうございます。
結局、私たちは20万も出せない、と断ってしまいました。
ニトン車トラックで近場で20万！？と思ってしまって。
ですが、他の引っ越し業者さんも繁忙期＋新築一斉入居で金額があまり変わらず…(泣)
サカイさんにすればよかったと後悔…
引き続き引っ越し業者さんの情報いただければありがたいです。

[70: 65です]

お二方様、詳細ありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃と比較して考え直します。
↑の書き込みで自分の状況だけ載せてしまい、お礼がないがしろになって申し訳ありません。

[71: 契約済みさん]

わが家はサカイさんの見積もりで21万でした。繁忙期を過ぎれば12万とのことでした。わが家はどうしてもこの時期に引越をする必要もないので、のんびり4月中旬(平日)の引越としました。

[72: 入居前さん]

今日行ってきました

[74: 入居前さん]

皆さんこんにちは。

うちは、車で６０分ほどの距離の同じ２３区内からの引っ越しです。
サカイさんにお願いをしました。

人気のある日を確保できた事、３月中である事、管理会社故融通が利く事、などが主な理由です。
金額は１６万ちょっとでした。

２年前に同じ距離＋同じ時期に２３区内から現在住んでいるマンションへ引っ越した際は
７万程度だったので（アート引っ越しセンター）２倍以上の金額にとても驚きましたが納得はしています。

[75: 契約済みさん リバーテラス]

67です。

うちは前日の日曜日夜に荷物積み込み、月曜日の朝届けてもらう方法でこの金額でした。

以前横浜→23区で梱包をつけて7万円(アート引越しセンター)と比べるととんでもない金額ですが、仕方ないですねー。

[76: アーバン契約済みです]

みなさん、情報色々とありがとうございます。
先日内覧会に行ってきました。収納が少ない部屋で、今更ながらどうしたもんかと悩んでいます（^^;）

フロアコーティングの抱合せ説明、やはりありました。みなさんはどうされますか？聞いてしまうとやったほうがいいのかとも思ったり・・・

費用がどんどんプラスされてしまいますね。

[77: 匿名さん]

３月とはいえ、引越代はかなりふっかけられてますよ。

[78: 契約済みさん]

フローリングは長持ちさせるならコーティングした方が良いと思います。わが家は費用で比較して外注しましたよ。

[79: 契約済みさん リバーテラス]

うちはフローリングのコーティングなどコーティング関係はオプションでお願いしちゃいました。
引越ししてからというわけにもいかないし、引っ越す前だと日数もあまりなく4月になってしまうので…
立会いの手間とか家賃とか考えると数万円の差なので。

まぁ、やられてる感はありますが…痛んでから後悔しても遅いので納得してます。

[80: 入居前さん]

今日、明日は入居手続き会ですね。
皆さんこの大雪のなか、会場に足を運んでいらっしゃいますか？
うちは明日なのですが、遠いので無理そうです。

[81: 契約済みさん]

大雪の中、手続き会に行ってきました。
とにかく疲れますのでご覚悟を。１２時から１６時までかかりました。
次から次へと、、終われば次、終われば次へ案内されます（汗）
そして帰りは吹雪の中、、、もうクタクタで今日は何も考える気しません（笑）

[82: 契約済みさん]

入居手続き会に行ってきました。私が出席した時間帯は雪の影響によるキャンセルの方は居なかったようです。全体説明の時に長谷工さん側からそのようなご挨拶がありました。
なんやかんや休憩を挟みながらでしたが総手続きに５時間弱くらいかかりましたね。
なんだか大雪もあり印象深い１日になりました。

[83: 入居前さん]

ありがとうございます。
そして、お疲れ様でした。
私もなるべく行きたいのですが、この雪がどのくらい残っているのやら・・思いやられます(笑)

[84: 契約済みさん]

今日入居手続き会に行かれた方、お疲れ様でした。
私は明日なのですが、遠方かつこの大雪なので日にちを変えさせてもらおうと思っています。
今日はキャンセルされた方いらっしゃらなかったんですか？

[85: 契約済みさん]

オプションのフロアコーティングを見て高かったので専門業者さんに
見積りしたらすごく安くしてくれてびっくりでした。
いろいろお金がかかるので…とお願いしたらお安くしてくれました！
オプションのものよりも質が良さそうだし問い合わせてよかったですよ

[86: アーバン契約済みです]

フローリングについての情報、ありがとうございます！
外注も見積もりお願いしてみることにしました。

説明会は本当に大変でしたね。これで、手続き関係はやっと一息。

あとは引っ越しですね。

[87: 契約済みさん]

教えてください。キッチンの棚を外注で頼みたいのですが
メーカーが解らず困ってます。オプションでは高く断念しました。
わかる方いましたらお返事お願いいたします。

[88: 入居前さん]

手続き会お疲れさまでした。
うちは来週「確認会」にも行かなければです。
お引越までもうひとがんばり。

ところで、キッチンの柵って何ですか?
幼児とかが入らないようにする柵のことでしょうか?

[89: 入居前さん]

もう一度読んだら柵でなく、棚ですね。
老眼もあり早とちりで…失礼しました。

[90: 契約済みさん]

有名なところでは、サンヴァリェのリシェルとかアミィとか。
これらも高額かもです。

[91: 匿名さん]

皆さんは内覧会どういう風に感じましたか？
私はとても満足でした。
指摘箇所はあったものの、部屋の中はイメージ通りで良かったです。
外廊下ですが、凄く幅があって歩く時、すごく気持ち良かった。
そして、ガーデンも一階までしっかり日が当たっていて、日当たりも抜群ですね。
無駄に共用施設もないところも良い。

[92: 契約済みさん]

約一ヶ月後にカギの引渡しですね。
皆さんとの生活がはじまります。色々あると思いますが、より良いマンションライフにしましょう^ - ^

[93: 入居前さん]

明日、確認会に行ってきます。

まだまだ、用意するものも沢山あってバタバタですが、
いよいよ、って感じですね。

[94: 匿名]

もし良かったら教えてください！
外注でフロアコーティング予定されている方は、どちらの業者さんでされるんでしょうか？
コーティングの種類などもありすぎてわからなくなってきて…助言お願い致します(>_<)

[95: 匿名さん]

リバーテラスの7F共用廊下からのスカイツリーが最も綺麗ですね。
花火鑑賞もここからかな。

[96: 契約済みさん]

確認会終わりました！！

いよいよですねー。オプションで頼んだものの施工も終わってました。頼んでおいてよかったです。他に考えなきゃいけないことたくさんなんで…w

カーテンを頼まれているところもチラホラ…。
うちはまだオプション頼んだの少ない方なのかなーと思ってびっくりしました。あの一瞬で決断できる方々はすごいですね。

[97: 入居前さん]

>>96さん

確認会お疲れ様です。
うちは再確認会となってしまいました。
でも物件には概ね満足しています。
引越しの準備等色々忙しいですが、お互い頑張りましょう！

[98: 引越前さん]

昨日、確認会が無事に終わりました。
引越し会社からダンボールも届き、箱詰めを開始しました。
案外いらない物がたくさんあるんだと感じました。
今の住まいとも残り10日くらい。今度の土曜日には、今の住まいでサヨナラパーティー予定です。
みなさん、よろしくお願いします^o^

[99: 引越前さん]

皆さんこんにちは、平日勤務なので今日明日で段ボール詰めの最終作業を行います。引っ越し日天気がいいといいなぁ。

[100: 引越前さん]

随分と暖かくなりましたね。
引越し作業でホコリと花粉がダブルで来ていますが、（笑）楽しみの方が強いので今週末の引越しに向けて頑張ります。

開花予想は3/25あたり？とか