【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス

[契約済みさん]

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

＜全体概要＞ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

インテリアオプション会で食洗器って購入しましたか？
うちは予算がなく買えなかったのですが‥皆さん標準感覚で購入されているものなのでしょうか？

[22: 契約済みさんサザンテラス]

うちも食器洗い機は購入していません。
あったら良いなとは思いますが、予算と優先順位を相談して断念しました。

欲を言えばきりがないですが、床暖房はいらないから食洗機を標準にしてほしかったです(^^;

[23: サザンテラス契約済みさん]

通勤がんばります♪

うちは、奥さんの第一希望＆絶対条件だったので
奮発して買いました（汗

パナソニックのおじさん（？）の説明があまりに
わかりづら過ぎて、ちょっと買う気が失せてたみたい
ですけど…(￣◇￣;)

[24: 匿名さん]

私は契約時にアイセルコでオーダーしてそのままマンションのローンに組み込んでもらいました。

[25: 契約済みさん]

エコカラットを購入された方にお聞きしたいのですが‥ズバリ購入の決め手は何でしたか？
1,調湿力
2.脱臭力
3,有害物質の低減
4,壁のアクセント
5,その他
購入を検討中なのですが‥一声背中を押していただきたくて＼(^^:;

[26: 匿名さん]

４です。
１や２はおまけ程度に。

[27: 契約済みさん]

食洗機や食器棚とか外注で取り付ける方いらっしゃいますか？
金額も安く済みますし、お得感があるので検討中なのですがどうでしょう？やはり、オプション会で購入した方が何かと安心なんですかね。

[28: 契約済みさん]

わたしは
食器棚、食洗機、エアコン、エコカラット
全て外注に手配します。

見積りの比較をしましたが
100位浮きました。

[29: 契約済みさん]

やはり外注の方が安いですけど、100万円も差があるんですね。それぞれ違う業者さんで購入されたんですよね？
ちなみにどうやって業者さんを探したんですか？

[30: アーバンテラス購入者]

食器棚はモデルルームの狭い方の寸法を測りましたが、
奥行が43cm～44cm程度なんですよね(幅140cm)

既製品ではこのサイズがなく、ぴったり合わせるのであれば
結局オーダーメイドになりそうです。

[31: 契約済みさん]

26番さんご意見ありがとうございました。私は1と2が重視でして。やはり効果はオマケ程度なんですかね‥(;^_^A

ランドリー吊り戸棚(同サイズ)は、外注での見積りより長谷工さんでの早期割引の方が低価格でした。
けれどエコカラットやフローリングコートは外注の方が低価格のようです。

しかし、この価格差は何なのか？！材質、工程、仕上がりに違いがあるのか？？
迷うところです。

[32: 契約済みさん]

今更ですが‥食洗機はインテリアオプション会で購入するよりアルセイコで購入した方が安かったのでしょうか？

そもそもうちはアルセイコは期限切れだったので、そういう購入法(ローンに組む)もあったのか〜とちょいと羨ましく思い、気になりまして質問です。

[33: 契約済みさん]

インテリアオプション行ってきました。
食洗機とエコカラットは外注でお願いする予定です。
フローリングコートは自分たちでやるつもりです。
色々とお金が掛かり大変ですが、内覧会がとても楽しみです。

[34: 匿名さん]

アイセルコの価格表は既に捨ててしまったので比較はできませんが、ものによっては標準仕様との差額分だけで良かったと思うのでお得だった気がします。

[35: 契約済みさん]

34番さん↑ありがとうございました。
アイセルコメニューは早期契約者さんへの特典ですもんね、やっぱお得意がなくっちゃですよネ。

[36: 匿名]

訂正↑
「お得意」でなく「お得感」

[38: 契約済みさん]

先日ＭＲに行ってきました。

アーバンテラスは完売でした！(全室赤バラ)

次はリバーでしょうか？引き続きがんばって下さい。

[39: 契約済みさん]

インテリアオプション会では、各営業担当の方の話を聞きながら、事前に調査していた情報と照らし合わせてどちらが相対的にお得か検証した結果【①換気扇シート　②鏡取り付け　③水周りコーティング 】のみ申し込みました。
②鏡取り付けは、外注よりも安かったです。（長尺モノかつワレモノなので、外注すると高い場合が多かったです)
③水周りコーティングですが、オプション会での内容は「鏡のコーティングあり」でしたが、外注だと意外に「鏡のコーティングなし」が多かったです。その点を踏まえてお願いすることにしました。
フロアコーティング、窓ガラスコーティングなど、外注のほうが断然安いですが、業者選定が難しいなあと感じてもいます。
色々と出費はかさみますが、どんな部屋にするか毎日考えるのが楽しいです。内覧会が待ち遠しいですね◎

[40: 契約済みさん]

アーバンテラス完売なんですね、残りの３つはどんな人気順なのでしょうね。
入居とほぼ同じタイミングで子供が生まれる予定なので、小村井駅のエレベーター設置が可能なのであればありがたい話です。

[41: 匿名さん]

アーバンはまだ完売じゃないですよ。
あと数戸残ってます。

[42: 契約済みさん]

そうなってましたか！
私がＭＲに行った時はアーバンは完売したとのことでしたが、キャンセルが出たのかもしれませんね。なかなかきびしいですね！
営業の方ひき続きがんばって下さい！p(・∀・)q

[43: 契約済みさん リバーテラス]

今日久しぶりにMRに行きました。
アーバンテラスはあと1戸でしたよ。

外観もカバーが取れて良い感じでした。
内覧会が楽しみですね！！

インテリアオプション会は1月の中旬にもう一度あるそうで、
契約者全員に再度案内がくると営業さんが言ってました。

再度ゆっくり検討してから臨みたいですね。

[44: リバーテラス契約済み]

アーバンテラスあと一戸ですか。
他のテラスも早く完売するといいですね。

オプション会で注文できるものの冊子を見ていたのですが、ピクチャーレールはないんですね(・o・;)
以前、友人宅で見ていいなぁと思っていただけに残念です。

[45: 契約済みさん]

ピクチャーレール、注文できますよ！
担当の方に言えば、案内してくれます。
ただ、確かリビングだけで2万くらいしていました。
ホームセンターだと、全く同じものを数千円で購入可能だったので、我が家は買いませんでしたが。

[46: リバーテラス契約済み]

＞＞４５

ピクチャーレール頼めるんですね！
ありがとうございます。
でもホームセンターで安く買えるとなると、わざわざ頼まなくてもいいのかも。
食洗機も自分で手配した方が安そうだし（でも面材が揃わなくなるので見た目は悪いかも）悩みはつきませんね(｡-_-｡)

[47: 契約済みさん]

１月中旬のインテリアオプション会は一度参加された方に再通知はないようです。つまり次回は初めて参加の方対象の会とのこと。

参加済みの方については、購入希望があれば長谷工インテックで個別対応して下さるそうですょ(^O^)/

[48: 契約済みさん リバーテラス]

1月中旬のオプション会、2度目の人はいけないんですか？

時間がなくて全て説明が聞けなかったのでもう一度行きたいと聞いたところ全員に案内が行きます、と
営業さんが言ってたんですがね。次回もう一度聞いてみます。

何でもいいけどウソはやめてほしい。確認するのも面倒だし。

[49: 契約済みさん]

次回のオプション会については、営業さん達に認識の違いがあるのかもしれませんね。

情報をよろしくお願いします。

[50: 匿名さん]

掲示板はあまり信用しない方がいいですよ。
前回、アーバンは完売してないのに完売と言う書き込みもありましたし。
自分で確認したことが一番です。

[51: 契約済みさん]

昨日入居までのご案内が来ました。３月２０日がカギの引き渡しですね。

[52: 契約済みさん ガーデンテラス]

そうですね、いよいよな感じで年明けしたら何かと忙しくなりそうですね！

まずは年末の大掃除から。お引越に備えて粗大ゴミなど捨てないと(汗)

引き渡しを楽しみにがんばります♪

[53: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます(*゜▽゜)
内覧会もとうとう今月となり期待に胸がふくらみますね！
皆さんとお会いできる日も近くなってまいりました。
本年もよろしくお願いいたします☆

[54: 契約済みさん]

年始にソライエ近辺を散策していたら、隣のゴルフ場イースタン内に｢ほぐし屋さん」を見つけました。
ゴルフ場を利用しない人でも入れて１時間2980円とお手頃な値段だったのでトライしてみたら全身スッキリ！
入居したら近いし気軽に通えるな〜と思いました。

[55: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
そうですね、いよいよですね。インテリアオプション会で頼まず個人手配の家具などの購入に追われていますが、楽しみな分、苦になりません。
入居して１週間もすれば旧中川沿いには桜が咲くのでしょうか。

[56: 契約済みさんガーデンテラス]

今日近くに行ったので見てきました。

もうすぐ内覧会、楽しみです♪

[57: 契約済み]

写真ありがとう＾＾
家具や家電の購入で休日忙しいです。
内覧会のチェックリストまで用意してました、
初めてなので、わくわくしています。

[58: 契約済みさん]

内覧会まであと少しですね！
家具などの購入は内覧会が終わってからと思ってましたが、皆さん早いですね。
サイズ等はどうされたんですか？

[59: 契約済みさん]

もしよかったら、その内覧会のチェックリストってどんな内容なんですか？！ポイントを参考に教えて下さい！
自分は抜け作なので、もしもの見逃しを心配に思っています‥f^_^;

[60: 契約済みさん]

内覧会のチェックポイントの内容等、ネットで調べたらいろいろ載ってました。参考にしてみます！

[61: サザンテラス契約済みさん]

ついに内覧会ですね♪

準備すすんでましたよー‼︎
楽しみですねー

[62: 入居前さん]

内覧会、今週からですよね？
どなたか内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
感想を教えて欲しいのですが。

[63: 契約済みさん]

>>62さん

部屋をチェックするだけだと思っていたら、オートロックの解錠や宅配ボックスの利用方法、ディスポーザーの使い方などの説明もあり、やや面食らいました。いま説明を受けても忘れますね、多分。

それから、油断をしてると、浄水器のカートリッジやフロアコーティングの営業に乗せられて、契約しそうになってしまうので、気を引き締めていきましょう(^^;

[64: 入居前さん]

>>63さん
ありがとうございます！
参考になりました。

[65: 匿名]

みなさんサカイ引っ越しセンターさん使われますか？
繁忙期で23万を提示されたんですが相場がわかりません…

[66: 内覧前さん]

>No.65さん
私は最終的にサカイ引越センターに頼みました。

1人暮らしからの引越しなので23万までは言われませんでしたが、最初の見積価格は10万円ちょっとでした。
過去の引越代金と比較すると倍近く高かったので「ちょっと検討します。」と言ったら、
その場で上司らしき人と電話すると言い、「了解取りましたので、今日予約してもらえればこれでやらせてもらいます」と1万くらい安くなりました。
このやり取りは私にはお決まりの価格交渉に見えて「本当はもっと余裕で利益を乗せてるんだろうな～」と思ってしまいましたが・・・

結局は、新築で何か傷でも付けた時の保証の面、3月中に引っ越せる事をメリットと考えて、
高いですがサカイ引越センターに頼みました。

増税前のマンション新築ラッシュで、3月は引越しラッシュなのは本当だと思いますので、
自分で手配して3月中に引っ越せない→4月分の家賃を支払う、よりはこの値段で頼んでしまおうとのことの判断をしました。
また、4月に入っても引越し費用はそれほど安くならない（3万円くらいの差？）ので、それならもうイイヤと思い、
最終的にサカイ引越センターにお願いしました。

ご参考まで。

[67: 契約済みさん リバーテラス]

私もサカイに頼みました。

2DKからの引越しで3tトラック1台。
20万円を提示され、約1万円引きで19万くらいで契約しました。

もっと安いところはあるのでしょうが、一斉入居なので到着順番のことなどもサカイでコントロールされている、
確実に1番か2番目には到着できる方法を提示してもらったので。

安くしたいなら4/15以降ならあと5万ほど安く、5月のGW以降なら半額以下だそうですよ。
うちは家賃払うよりはということで決めてしまいました。

[68: 契約済みさん]

>>65 さん
>>67 さん

その金額は土日祝日、AM便の料金ですか!?
参考にさせて頂きたいので
ご教授の程よろしくお願いいたします｡

[69: 65です]

お二方ともありがとうございます。
結局、私たちは20万も出せない、と断ってしまいました。
ニトン車トラックで近場で20万！？と思ってしまって。
ですが、他の引っ越し業者さんも繁忙期＋新築一斉入居で金額があまり変わらず…(泣)
サカイさんにすればよかったと後悔…
引き続き引っ越し業者さんの情報いただければありがたいです。

[70: 65です]

お二方様、詳細ありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃と比較して考え直します。
↑の書き込みで自分の状況だけ載せてしまい、お礼がないがしろになって申し訳ありません。