【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス

[契約済みさん]

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

＜全体概要＞ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[103: 入居済みさん]

みなさん、こんにちは。
指定の引っ越し業者さんに、このマンションへの引っ越しの一番手ですよと言われたものです。
昨日の午前中にトラックが付昼前には部屋への搬入を完了しました！
今日は、多数の部屋の玄関扉が開かれ青い養生シートが外からも見えます。

[104: もうすぐ入居]

早速のご回答ありがとうございます!!
短時間に引っ越し完了できてよかったですね♪
今日は引っ越しのご家庭が多そうですね…

[105: 契約済みさん]

22日土曜日に引っ越ししました♪
サカイでお願いしました。
混んでいるから日付をまたぐかもと脅されていましたが、
昼過ぎに到着後、すぐに搬入でき１時間ほどで終了しました。
エレベーターの台数もありますし、思ったほどではないようですね！

今、食料品など買い物がそろう場所を物色中です^^
オリンピックは自転車で１０分かからずに行けて売り場も大きかったので
良いかなと思いました♪

[106: 契約済みさん]

21日に引越しして、やっとお部屋の中も片付きました。
私も買い物は、オリンピックや曳舟のヨーカ堂に行ってます。
こちらで新生活スタートされている方がまだ少ないですね。
それとも、売れていないお部屋なのでしょうか
心配です

[107: サザン入居]

皆さん引っ越しお疲れ様です。
確かに入居されている部屋が少ないですね。
私達は子供なし夫婦ですので、子供を通した交流ができず、仲良しさんができるか心配です。
楽しいマンションライフにしましょうね♪

[108: サザンテラス契約済みさん]

こんばんわ☆今日、引っ越ししてきました！
妻は興奮して、今朝2時半起きでしたσ(^_^;)
我が家も子供無しの夫婦です( ´ ▽ ` )ﾉ仲良くしてやってください‼︎
素晴らしいマンションライフ送りたいですね♪

[109: 入居済みさん]

23日に引越しが終わり、片付けも済んで、快適に生活を送っています。通勤も小村井駅までが近いのが良いです。
投稿している皆さんと同様、私も妻と二人で生活しておりますので、よろしくお願いします。

[110: サザン入居]

小村井駅まで近く、マンションがある場所は静かでとても快適ですね♪(まだ部屋は片付いていませんが…)
若輩者の夫婦ですので、いろんな方と知り合って人生勉強させていただきたいと思っております(^-^)

[111: 入居済みさん]

フロアコーティングをされた方に質問なのですが、どこの業者に外注されましたか。

[112: 入居済みさん]

ヨーカ堂や、オリンピック、まだ行けていません。。。
今週末に島忠と合わせてぐるっと回って来れればいいなーと思っています。
壁に付けたエコカラットが期待以上で大満足中です！

[113: 契約済みさん]

フロアコーティングはグットライフに依頼しました。
25年保証のガラスコーティングで14万ぐらいでした。
まだ、施工はしてませんが(^o^)

[114: 契約済みさん]

私は４月末入居予定です。( ´ ▽ ` )ﾉ
ところでみなさんは、通勤に
小村井駅、平井駅どちらを利用しますか？

[115: リバー住民]

>111さん
以下の業者でソライエでの施工事例が写真つきでアップされています。ご参考までに。
http://www.s-style-coating.com/6176/
http://www.s-style-coating.com/6213/
http://www.s-style-coating.com/6124/

[116: サザン入居]

私は小村井を使っています。遠いという感覚はないですね♪
夜道は、慣れていないせいもあり少し恐いですが…

私達はフロアコーティングは確認会の日に来ていた業者に頼みました。
エコラカットやらバルコニーのタイル等、余裕があればやりたかったです(笑) 112さん、いいなぁ～☆

[117: サザンテラス契約済みさん]

私は、東あずまを使ってみてます。
亀戸方面への小村井駅の階段がネックで…

東あずまも、そんなに遠くないですよ☆

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家財とかを入れてしまってから、フロアコーティングを考えている方は、いるのでしょうか。

[119: 契約済み]

今月末に入居予定なんですが、通勤帰宅時の東武亀戸線の混み具合って
どんな感じでしょうか？いつも土日に乗っていたのでガラガラだったんですが
2両なので意外に混むのではと心配してます。

[120: 入居済みさん]

＞１１９さん
こんにちは。
意外だったのが、朝小村井駅での降車人数の多さです。
８時前後の亀戸行きを使用しています。
曳舟から小村井間は激混みですが、小村井でかなりの人数が降車し、乗車時には余裕で立てる程度になります。
帰りの６－７時ころの東部亀戸駅は混んでいますので座ることは諦めています。たかが５－７分程度の乗車ですので私個人は帰りの混みようはあまり重要視していません。

[121: 入居済みさん]

＞１１９さん、１２０さん

小村井駅のソライエとは反対側、オリンピックの隣には昔から花王のすみだ事業所があります。
かなり大きな事業所ですので、結構小村井で下車するのかと思います。

花王は、昔この辺りで盛んだった皮製品を作る際に出る油から
石鹸を作る事業で始まった会社と聞いたことがありますし。
何となく、勝手に親しみを感じてます(笑)

[122: 匿名]

皆様、鍵の引き渡しの際に案内があった「ルーデンライフサービス」さんのお部屋の説明？はもうされましたか？
あれはお願いした方がいいのでしょうか。
コーティングの営業とかだったらやだなと思いまして…

[123: 入居済み]

設備の説明の後で結局営業でした。

[124: 入居済みさん]

＞No.122さん

設備の説明が聞けるというので、深く考えずに説明を受けました。

が、説明がきいて呆れるって感じです。結局のところ、

・水周りコーティングしないと掃除したって汚れますよ～。
　「ちなみに掃除はこんな感じでしましょう」←唯一の説明

・フロアコーティングしていないお宅は１０年後こんなんでしたよ～

・キッチンのフッ素コートするとこんなにお手入れ楽ですよ～

・今すぐ申し込めば、割引するからすぐに申し込みなさいよ～

を、延々繰り返して、断っても断っても２時間居座られました。引っ越し直後の忙しい時にがっかりな時間でした。。

[125: 122です]

123様124様、お忙しい中教えてくださりありがとうございました。
またお願い致します！

[126: 入居済みさん]

売り込みばかりかどうかは、担当の人に依ると思いますよ。
うちの場合は、説明8割強、営業2割弱という印象です。あらかじめコーティングは自分達でやる意思を伝えていたので、その辺りの売り込みはなく、手入れのための有益な情報も得られたと思います。
付き合い方次第で助かる情報が得られるかもしれません。

[127: マンション住民さん]

今日はマンション交流会ですね、どれくらいの方がくるのか楽しみですね！

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>127
行かなかったのですが、結構集まったのでしょうか？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、エレベータの中に管理組合から騒音、ベランダでの喫煙等について注意喚起のペーパーが貼りだされていますね。
段々とご近所トラブルが出始めているのでしょうか？
うちもお隣さんが、ベランダでたまに煙草を吸っていて困っています。

[130: マンション住民さん]

>>128
マンション交流会の集合時間帯に、マンションのエントランスを通過したら、かなりの人数が集まってましたよ。
ざっと２０～３０人？

ベランダでの喫煙は困りますね。
私もお隣さんではないのですが、喫煙しているのを見かけてしまい…どう注意したものか。
貼り紙の効果が出るといいですね。

個人的には自転車もマナーがちょっと…。駐輪台数が少ないのはみんな同じなのに。
決められた場所以外に停められているのを見ると、残念な気持ちになります。

ルールを守って、気持ちよく暮らしたいですね。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですねぇ。
私も自転車が廊下に置いてあったり、お布団がベランダの外に干されてたりなど見てると、とても残念な気持ちになります。
騒音は全く気にならなくとても静かで住みやすいです。
このマンションに決めて良かったと思っています。

[132: マンション住民さん]

自転車は、正面玄関を出て右側（小学校との境目）にも置かれてますよね。
駐輪禁止のコーンがあるのに。
ベランダの布団も気になっています。

まだまだ内覧希望者も来ますし…。
住民のマナーが良いマンションだと感じてもらって、マンションの早期完売を目指したいですね。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小型犬を放し飼いにしている世帯もあります。
(廊下で吠えられました)
子育て世帯の多いマンションですから、何かあってからでは遅いのでマナーを守って生活して欲しいものですね。

[134: 入居済みさん]

マンションの共用部分で放し飼い？？
そんな方いるんですね。規則を理解しているのでしょうかね？

自転車はひどいですよね。
あまりにも続くようなら移動させてしまいましょう
通常は月極契約ですから。

みんなで声をあげて住みやすいマンションにしましょう

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車気になりますよね。シール貼ってある自転車もありますし。駐輪場が遠い方なんですかね？

個人的には2-3階あたりのベランダで犬をはなしているお宅の犬の吠える声がうるさくて迷惑です。そんなに吠える犬なら人の気配を感じない上の方を買えばよいのに…と思ってしまうほど吠えてます。

うちとは多少距離があるのでそこまで気にはなりませんが、上下左右にお住まいの方がお気の毒ですね。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場のラック外に置いてるのも気になります。

確かにラックはとめるのたいへんですが、皆さんちゃんと停めてるのに自分だけは良いと思ってるのでしょうか？

いつも置いてる人がいるので、そういう自転車は撤去してほしいです。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでのタバコは確か禁止でしたよね！
ですが、換気扇から室内の臭いが外に出てしまうので、実際は室内でタバコを吸っていることもあるらしいです。
とにかく、マナーを守って快適に生活したいですね。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターに貼ってありました掲示板にマッサージ器の振動と記載されていますが、良くわかりません。
エアコンなどの工事の振動とかではないのでしょうかね。

自転車もですが、ベビーカーが共用の廊下に置いてある方が多くいらっしゃいます。とても気になります。玄関の中に入れてほしいです。ルールを守っている方もいるのですから。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際に苦情が出た方へは、管理会社などから注意して欲しいです。

[140: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[141: 匿名]

文句ばっかりですね。
そういう方が住んでると思うと逆に買う気なくします。

[142: 入居済み住民さん]

>>141
確かに！

皆さん、この掲示板は、誰しもが見ることができるサイトです。解決策など、前向きな話をするならまだしも、
指摘ばかりです。見ていい気分にはなりません。
サイトに指摘することで、なにか解決になりますか。
改善すべき点などあれば、
管理会社にいうのが一番の得策だと思います。

現に、エントランス横の無断駐車は、ほぼなくなっています。ベランダの布団もへっています。

[143: 住民]

個人的にはベビーカーも自転車も邪魔にならない程度なら置いてもいいと思います。
明らかに邪魔なら話は別ですけど…。

布団だってベットじゃない世帯だっているんだし、天気のいい日は気持ちよく干していいのかななんて。

そんなに景観大事にする場所でもないし。

私は洗濯干してあると、逆に人が住んでるんだって思って安心します。

そう思わない人はごめんなさい(._.)

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団が落ちたら危ないですよ。
道路に面した棟もありますし。
ま、多少のルール違反は誰にでもあると思いますが。

[145: 住民]

確かに落ちたら危ないですね。

[146: マンション住民]

某マンションはお互いのけなし合いです。
同じマンション住民なのに…。
そんなの悲しくないですか？
ソライエはそうあってほしくない。

人に迷惑がかかるもの以外、多目にみましょうよ。

[147: 住民さん]

人に迷惑がかかっているから書き込みがあると思うんですけど。。
まぁ、確かに書き込んでも解決するとは思いませんが、自分たちの住んでいるマンションで何が起こっているのか把握できるので、私は書き込み賛成です。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目にするのが不快＝迷惑ってこともあるし、ここを見ている方だけでもルールを守りませんか？

自転車は自転車置き場へ。入り口付近に置かない。
共有廊下に物をおかない。傘立て、自転車、ベビーカー、三輪車、玄関マット、宅配食材の箱、自転車の空気入れ。
布団は手すりに干さない。ベランダでタバコは吸わない。

みんなでいいマンションにしていきたいですね。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

決まりなので守るのが当たり前だと思います。

迷惑かからなければ、とかは関係なく決まりです。マンションでは当たり前の事なのに守らないのはおかしいと思います。

皆で守れば誰も文句はないのですから、気持ち良く暮らすためにちゃんと決まりは守りましょう!!

[150: 入居済み住民さん]

>>148
賛成！！

[151: マンション住民さん]

>>138エレベーターに貼ってあるマッサージ器というのは、マッサージチェアのことかも。

以前別の分譲マンションに住んでいたときに、マッサージチェアの振動がうるさいと階下からお叱りを受けたことがあります。
（接地面にゴムマットを重ねて挟んだら解決しました）


大勢が暮らす集合住宅ですから、周りのことを思いやりながらルールを守って暮らしていきたいですね。
>>148に大賛成です。

[152: 住民さん]

マッサージ器って書いてあります？健康器具だったとおもいますが。