【契約者専用】ソライエ・プレミアムテラス

[契約済みさん]

残すところ入居まで半年。有意義に情報交換ができればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288424/
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...

＜全体概要＞ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 入居前さん]

内覧会、今週からですよね？
どなたか内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
感想を教えて欲しいのですが。

[63: 契約済みさん]

>>62さん

部屋をチェックするだけだと思っていたら、オートロックの解錠や宅配ボックスの利用方法、ディスポーザーの使い方などの説明もあり、やや面食らいました。いま説明を受けても忘れますね、多分。

それから、油断をしてると、浄水器のカートリッジやフロアコーティングの営業に乗せられて、契約しそうになってしまうので、気を引き締めていきましょう(^^;

[64: 入居前さん]

>>63さん
ありがとうございます！
参考になりました。

[65: 匿名]

みなさんサカイ引っ越しセンターさん使われますか？
繁忙期で23万を提示されたんですが相場がわかりません…

[66: 内覧前さん]

>No.65さん
私は最終的にサカイ引越センターに頼みました。

1人暮らしからの引越しなので23万までは言われませんでしたが、最初の見積価格は10万円ちょっとでした。
過去の引越代金と比較すると倍近く高かったので「ちょっと検討します。」と言ったら、
その場で上司らしき人と電話すると言い、「了解取りましたので、今日予約してもらえればこれでやらせてもらいます」と1万くらい安くなりました。
このやり取りは私にはお決まりの価格交渉に見えて「本当はもっと余裕で利益を乗せてるんだろうな～」と思ってしまいましたが・・・

結局は、新築で何か傷でも付けた時の保証の面、3月中に引っ越せる事をメリットと考えて、
高いですがサカイ引越センターに頼みました。

増税前のマンション新築ラッシュで、3月は引越しラッシュなのは本当だと思いますので、
自分で手配して3月中に引っ越せない→4月分の家賃を支払う、よりはこの値段で頼んでしまおうとのことの判断をしました。
また、4月に入っても引越し費用はそれほど安くならない（3万円くらいの差？）ので、それならもうイイヤと思い、
最終的にサカイ引越センターにお願いしました。

ご参考まで。

[67: 契約済みさん リバーテラス]

私もサカイに頼みました。

2DKからの引越しで3tトラック1台。
20万円を提示され、約1万円引きで19万くらいで契約しました。

もっと安いところはあるのでしょうが、一斉入居なので到着順番のことなどもサカイでコントロールされている、
確実に1番か2番目には到着できる方法を提示してもらったので。

安くしたいなら4/15以降ならあと5万ほど安く、5月のGW以降なら半額以下だそうですよ。
うちは家賃払うよりはということで決めてしまいました。

[68: 契約済みさん]

>>65 さん
>>67 さん

その金額は土日祝日、AM便の料金ですか!?
参考にさせて頂きたいので
ご教授の程よろしくお願いいたします｡

[69: 65です]

お二方ともありがとうございます。
結局、私たちは20万も出せない、と断ってしまいました。
ニトン車トラックで近場で20万！？と思ってしまって。
ですが、他の引っ越し業者さんも繁忙期＋新築一斉入居で金額があまり変わらず…(泣)
サカイさんにすればよかったと後悔…
引き続き引っ越し業者さんの情報いただければありがたいです。

[70: 65です]

お二方様、詳細ありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃と比較して考え直します。
↑の書き込みで自分の状況だけ載せてしまい、お礼がないがしろになって申し訳ありません。

[71: 契約済みさん]

わが家はサカイさんの見積もりで21万でした。繁忙期を過ぎれば12万とのことでした。わが家はどうしてもこの時期に引越をする必要もないので、のんびり4月中旬(平日)の引越としました。

[72: 入居前さん]

今日行ってきました

[74: 入居前さん]

皆さんこんにちは。

うちは、車で６０分ほどの距離の同じ２３区内からの引っ越しです。
サカイさんにお願いをしました。

人気のある日を確保できた事、３月中である事、管理会社故融通が利く事、などが主な理由です。
金額は１６万ちょっとでした。

２年前に同じ距離＋同じ時期に２３区内から現在住んでいるマンションへ引っ越した際は
７万程度だったので（アート引っ越しセンター）２倍以上の金額にとても驚きましたが納得はしています。

[75: 契約済みさん リバーテラス]

67です。

うちは前日の日曜日夜に荷物積み込み、月曜日の朝届けてもらう方法でこの金額でした。

以前横浜→23区で梱包をつけて7万円(アート引越しセンター)と比べるととんでもない金額ですが、仕方ないですねー。

[76: アーバン契約済みです]

みなさん、情報色々とありがとうございます。
先日内覧会に行ってきました。収納が少ない部屋で、今更ながらどうしたもんかと悩んでいます（^^;）

フロアコーティングの抱合せ説明、やはりありました。みなさんはどうされますか？聞いてしまうとやったほうがいいのかとも思ったり・・・

費用がどんどんプラスされてしまいますね。

[77: 匿名さん]

３月とはいえ、引越代はかなりふっかけられてますよ。

[78: 契約済みさん]

フローリングは長持ちさせるならコーティングした方が良いと思います。わが家は費用で比較して外注しましたよ。

[79: 契約済みさん リバーテラス]

うちはフローリングのコーティングなどコーティング関係はオプションでお願いしちゃいました。
引越ししてからというわけにもいかないし、引っ越す前だと日数もあまりなく4月になってしまうので…
立会いの手間とか家賃とか考えると数万円の差なので。

まぁ、やられてる感はありますが…痛んでから後悔しても遅いので納得してます。

[80: 入居前さん]

今日、明日は入居手続き会ですね。
皆さんこの大雪のなか、会場に足を運んでいらっしゃいますか？
うちは明日なのですが、遠いので無理そうです。

[81: 契約済みさん]

大雪の中、手続き会に行ってきました。
とにかく疲れますのでご覚悟を。１２時から１６時までかかりました。
次から次へと、、終われば次、終われば次へ案内されます（汗）
そして帰りは吹雪の中、、、もうクタクタで今日は何も考える気しません（笑）

[82: 契約済みさん]

入居手続き会に行ってきました。私が出席した時間帯は雪の影響によるキャンセルの方は居なかったようです。全体説明の時に長谷工さん側からそのようなご挨拶がありました。
なんやかんや休憩を挟みながらでしたが総手続きに５時間弱くらいかかりましたね。
なんだか大雪もあり印象深い１日になりました。