フラット金利はどうなる？【21】

[匿名さん]

長期金利0.6切るか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/

[488: 匿名さん]

1.長かったデフレもようやくインフレ基調になってきた。これが定着するのかどうかはあるとして。
2.年明け米がQE3の縮小に入りだすし、そのせいもあって円安が大分進んできている。貿易赤字の傾向も定着してきているようだ。円安になるほどエネルギーの輸入価格が上がって貿易赤字になるという新しい傾向になってきている。終には形状赤字にもなったし、今以上に金融緩和を続けるかどうかはあやしいきがする。

もう長期金利が低金利である必要はなくなってきているんではないかなと思うよ。

[489: K]

2月実行組です

フラット35の金利、何％になりそうですか？

[490: 匿名さん]

2.3％でしょう。

[491: 匿名さん]

長期金利が0.7％付近で落ち着いてるけどあっちがクリスマス休暇中なので本格的な動きは26日以降。
このまま長期金利が上がるなら恐らく2％前後。

[492: K]

ありがとうございます。

そんなに上がるんですか…

[493: 匿名さん]

まぁ、年明けの長期金利次第ですけどね。

でも今の株価だと2.3％くらいまでだったら覚悟しといてもいいかと。

[494: 匿名]

金利上がって増税ならますます、住宅なんて
購入する人おおくなるね
ついでに、デカい地震がくるとかいっているし
増税したら、フラットも優遇制度だしてみたら
いいのでは？

[495: 匿名]

訂正
誤：購入する人おおくなるね
正：購入する人いなくなるね

失礼しました。

[496: 匿名さん]

>494
いまの景況が続く状況なら、少し位上がった方がむしろ売れますよ。
少し前は、今買うより待った方が特だったから売れなかった。
それが少し弱くなっただけでこの活況です。
まだ金利が上がる気配はないですが、実際に見えてくればさらにこの傾向は強まるし、金利上がっても先高感が消えてなければさらに焦りは加速しますよ。

[497: 匿名]

言えてるな
人間心理として早くしないとヤバイと思った方が
買いたくなるもんだｗ
天井知らずに上がるかも？
なんてなったらバンバン売れそうだな。

[498: 匿名さん]

金利が上がるかどうかというのは住宅ローンにとどまる話ではないので
過度な金利上昇には必ず相場の調整が入りますよ。

[499: 匿名]

1月実行は1.80で決定されたんですか？

[500: 匿名]

ついに0.7台に戻ってきたか～
こりゃ今後はもうダメだな…

[501: 匿名さん]

２月は1.8～2％くらいでしょう。
このまま株が上昇し続け、企業の設備投資等の借入が増えると少しずつ金利は上がるでしょうが、１，２年は変動はあっても極端な上昇はないと予想します。

[502: 匿名さん]

2%以下でしょうね。

[503: 匿名]

1月1.99か？

[504: 匿名さん]

1.80だって言ってんだろがハゲ

[505: 匿名]

今年は結局1月.2月.3月.6月.7月.8月が＊＊＊
という事になりましたｗ
勝率はちょうど5割ですな。

[506: 匿名]

来年の５月か６月あたりが実行だけど
そのころは、どうなんだろう？

[507: 匿名さん]

今のままだと上がりそうだけど4月の増税の影響が見えるのが5月だから景況感悪化してる可能性はあるね。
早ければ6月には金利が下がるはず。4月~5月までは2％前後だろうけど、その後はわからないな。

[508: 入居予定さん]

アメリカの景気につられて日本の株価が１６０００まで上昇
アメリカの景気次第・つられてるだけで、日本が景気がいいとは言い切れない
この調子で１７０００とか上がったら、固定金利は1.1くらいまでに・・
２・３・４あたりは厳しいかもしれないですね　
購入の人は少し様子を見たほうがよさげですね

[509: 匿名さん]

会計上は円安だと輸出企業は業績よくなるからね。今年は不動産もかなり好調だったし。
増収増益が期待できるので1月中旬には第3四半期でそれが発表されるから今の株高はたぶんそれを見越しての動き。
あとは来期に向けて3月までにポジションの入れ替えをする時期なのでその買いで上がってるんだろう。

毎年12月はクリスマスでドル買い円売りが増えるので円安、
3月くらいまでに輸出企業の決済で円高になってる。来年はどうなるかな。

[510: 匿名さん]

おめでとうございます。
1.80確定でございます。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

[511: 匿名さん]

例えば、20年国債利回りが2%超えても、10年国債が今と同水準であれば、フラット35の金利も今と同水準なのでしょうか？

[512: 匿名さん]

>>511
その通り。ただし、スプレッドの変動によりフラット金利は変わる。
例えば、
2013年3月は国債金利が0.75だったが、スプレッドが0.50だったため、フラット金利1.99
2012年8月は国債金利が0.74だったが、スプレッドが0.37だったため、フラット金利1.84
>>477　参照。

[513: 匿名]

来年もよい金利が続く事を祈りまして
今年度も締めさせて頂きます。

[514: 匿名さん]

勝手に締めるな。
来年は爆上げだよ。

[515: 匿名さん]

何が爆上げだよｗ
無知ってこえーわ

[516: 匿名さん]

フラットと同様に新発１０年国債の金利に連動する10年固定の１月実行金利は軒並み上昇してますよね。
２月以降実行のフラットは爆上げになりそうです。

[517: 匿名さん]

やばいよ、やばいよ、、、

[518: 匿名さん]

爆上げましておめでとうございます！

[519: 匿名さん]

スプレッドで調整してくれるから、しばらくは1.8辺りでしょ！スプレッドがゼロになるのを祈りましょう！

[520: 匿名]

2月実行は1.9近くまで戻すだろう。でもフラットでは借りたくない。

[521: 匿名さん]

35年もロ～ン払ってられないからね～(笑)

[522: 匿名さん]

↑変動で借りてて、毎日不安で不安でしょうがないのに、どうしてもこの掲示板見ちゃう人だ（笑）

[523: 匿名さん]

>522
あなたも毎月毎月「無駄な利息」を払ってる方ですね(笑)
変動金利はそんなに急には上がりませんよ。
分かってますか？
繰り上げは毎月進んでいますが？
35年、長いですね～(笑)

[524: 匿名さん]

>523
今年も不安で不安で仕方ない一年を過ごして下さい。
今年は今までと違い固定が上がり、マスコミの固定誘導キャンペーンも激しいでしょうから、ハラハラドキドキ楽しめる一年になるでしょうね。

[525: 匿名さん]

＞524
今年も「無駄な利息」を毎月毎月お支払ください(笑)
私が不安になる理由が全く分かりませんが？
毎月の返済に加え、毎月の繰り上げでドンドン元本は減っています(笑)

[526: 匿名さん]

>525
この掲示板覗いて書き込む頻度が全てを物語っています。
しかもヨソのスレまで書き込んでるし。
まあ、書き込んでいる数だけ不安なんだってみんな分かってるから、暖かく見守ってあげますよ。

[527: 匿名さん]

>525
無駄な利息を毎月毎月払っていると、妄想が凄いんですね(笑)
しかし偉いですよね、報われない利息を毎月払っているのですから。
敬意を表します(笑)
私にはとても出来ません(笑)

[528: 匿名さん]

>527
(笑) の数＝鬱の進行度
一度病院で診てもらえ。

[529: 匿名さん]

爆上げましておめでとうございます！

[530: 匿名さん]

フラットで借りてると言うと、うちの会社では奇妙な目で見られます。

[531: 匿名さん]

頭金がゼロの人、または、35年で返したい人がフラットで借りる。

[532: 匿名さん]

＞525

　良かったですね。爆上げまじかで。
　ここの皆さんよりさらに無駄な利息なんか払いたくないでしょうから、
　その調子で年内に残債全て払い終わって下さいね（笑）

[533: 匿名さん]

はい、無駄な利息は払いません(笑)

[535: 匿名さん]

フラットねぇ～

[536: 匿名さん]

１．８％の金利で納得して契約しているので
無駄な利息（１．８％以上）は払っていませんし今後も払いません

[537: 匿名さん]

>533

　年内に完済できるのに、2013年を毎月、毎月、繰り上げを行っていたなんて、
　チャンスをみすみす無駄にしていた訳だ。
　無駄な利息とか間抜けなこと言わずに運用するけどね。