フラット金利はどうなる？【21】

[匿名さん]

長期金利0.6切るか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/

[21: 匿名さん]

フラットも今の低金利は魅力的ですが、三大疾病とかは付けられないんですよね？

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示下さい。

よろしくお願い致します。

[22: 契約済みさん]

銀行の35年固定だと保険つきで３％いきませんかね
フラットなら２％＋０．２％　エコＳ優遇金利で
固定派には魅力だと思われます

[23: 匿名]

21さん

団信でも三大疾病付けられますよ。
恐ろしく高額になりますけどね。

↓こちらで金額を確認できます。
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.php

デベからは、ほとんどの方が三大疾病付けてないって話でした。
生命保険を手厚くした方が良いんじゃないでしょうか。

比較検討してください。

[24: 匿名さん]

>22
銀行の全期固定は団信込みの金利。
３％は切ってる。
フラットの団信は0.2じゃおさまらないだろう。

[25: 匿名さん]

信託銀行の20年固定1.88%（団信込み）に
＋0.3%で2.18%でどかな？

定年までには完済するように繰上るだろうし。

[26: 購入検討中さん]

２２です。
すみませんでした。　３％もいかないんですね

住友で３５年　２．５％＋０．２　
フラット３５で　２％　団信１年目入って　２年目からは生命保険

しかし　変動を計算したら　当初１０年　０．９％　その後　２．５％で
フラット３５エコＳと　同じ
微妙だ　世界最高の国債発行がなければ・・・・

[27: 契約済みさん]

今月末に新築マンション引渡し予定です。金銭貸借契約は来週の予定です。
今月も１．９３に１０年間はー０．３と金利はひくいですが来月の方が金利がもっと低いようなのでので来月融資実行とかに引き伸ばしは無理ですかね？

[28: 匿名さん]

担当に聞きましょう

[29: 匿名さん]

担当に訊くもなにも、マンションの場合は一斉引き渡しなので実行日をずらすことは出来ないよ。

[30: 匿名さん]

凪のような低位安定だ...
気にしてなかったけど、なんか爆来るの恐えぇ

[31: 匿名]

17日前後に動きがあるんじゃないですかね。
まぁ、まずデフォルトはないでしょうけど…。

[32: 匿名さん]

下院が無条件引き上げ法案で折れるようだな。
連休明けの市場で金利が上がるかどうかが
11月組の潮目

[33: 入居予定さん]

12月はアメリカの影響あるんですかね...

[34: 匿名さん]

そりゃ大ありですよ。

[35: 匿名さん]

どうなることやら。

[36: 匿名さん]

>>33
下院は６週間を限度としているね。
次の山場は11/19～25のあたりになる、まさに
12月起債条件決定ウィークになるよ。

[37: 入居予定さん]

>36さん
33です。ありがとうございます。

[38: サラリーマンさん]

アメリカはずっとこんなことやってきていて、日本の金利は低下し続けているのが実際です。
なので、結局、たいした変動はないかと。
影響あると言うなら、ロジック込みで説明して欲しい。
しかし、金利の変動なんて、きれいに説明できる人はいないのが実態。

[39: 匿名さん]

>38
挑発してるけど、金利が上がるのが怖いんでしょ？

[40: 契約済みさん]

あまり米国債の動きに連動しなくなってきている気がします。日本国債は強力な金融緩和の影響下にあるため、そう簡単に値下がりするとは思えない状況です。ただ、アメリカにデフォルトされると、債券投資そのものに対するリスクが意識されて、その時はさすがに日本国債も安くなるのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

ここにいるのは経済通気取りの何も分からない奴らしかいないからな

[42: 匿名さん]

じゃあ、あんたは経済通なの？

[44: 匿名さん]

金利の上げ下げは分からないが、判明している
金融・経済イベントは確実にやってくるので、
それらに関して喚起しているだけ。
影響が無ければそれでよいし、変動があったら
それはそれで仕方がない。
上げを煽っている訳ではないよ。

[45: 匿名さん]

いつものことで、結局デフォルトはしないと思う。
とにかく、金利が上がらなければいいというのが本音。
予想できないが、願望としては、ドル売られ、日本国債買われて、下がればいいな。

[46: 匿名さん]

こうなったらいいなの逆を行くのが相場というもの

[47: 匿名さん]

11月のフラットは上がりますよ。

[48: 匿名さん]

デフォルト阻止で海外勢が日本国債を売り逃げる
急激に国債の値が上がるが許容範囲だしオペも潤沢
しかしビビッた地銀勢が投売りを始める
オペもむなしく0.8の壁を突破
こんなシナリオが無ければいいな

[49: 匿名さん]

ん？
日本国債が売られたら、値は下がるだろ。

[50: 購入検討中さん]

アメリカも日本も国債、借金を返せるはずがない
いずれはマイナス金利にして、減らすしかないわけで
それが、明日なのか５０年貯め込むのか

[52: 入居予定さん]

今年5月に跳ね上がった要因は米株価上昇の影響でしたっけ？

[53: 匿名]

ドル売り日本国債買い？国債金利低下？フラット金利低下？
ドル売り？日本円買い？円高？日本国債下落金利上昇？フラット金利上昇？と思うんだが。
まだまだ変動金利で地道き繰り上げ返済した方がいいと思います。

[54: 匿名さん]

>52
黒田緩和の副作用です。

[55: 匿名さん]

じわり上げた？今日の取引

[56: 契約済みさん]

またさがりました。

[57: 匿名さん]

じゃあ11月は上げだね、

[58: 入居予定さん]

>57
根拠は？

[59: 匿名さん]

長期金利がこれから上がるから。
明確な理由。

[60: 匿名さん]

11月フラットはババを引いたね。
残念。

[61: 匿名さん]

11月はババなら、12月は大外れかな？

[62: 匿名さん]

その通り。
年明けはもっとヤバい。

[63: 匿名さん]

では、やはり固定より変動ですね？

[64: 匿名さん]

根拠無し自作自演アゲアゲくんお疲れ様。
4月にはまた黒田緩和くるかもだけど
そこまでは低いんではないかと。

[65: 匿名さん]

素人だらけだな。
１１月も安定。

[66: サラリーマンさん]

結局デフォルト回避ですね。
日本もアメリカも国債の利払いたいへんだから、
政府としては、金利を上げない方針かと。
冷静に考えれば、しばらく長期金利は低いままかと思われます。
それでも、ちょっとでも低い方がいいね。

しかし、政府債務の解決はどうしたらいいのか？
誰も見通しがないのが問題ですね。

仮に皆が生産者であれば、経済は交換だから、消費額に応じて減税すれば、
消費税の税収はあがり、どのビジネスも儲かり、皆ハッピーだけど。
まったく生産しない人の消費をどうやってカバーするかが難しいね。

[67: 匿名さん]

変動は、とうとう0.6%切りましたからね。
これからは、ますますイールド、立ってくるのでは？

[68: 匿名さん]

11月羨ましいですね...

[69: 匿名さん]

>67
変動が0.6切った？
どこの銀行ですか？

[70: 契約済みさん]

イールド立つって言っても、長期的には怖いからフラットにします。
フラットで払える金額なら、精神安定のためにフラット派になります。

しかし、ババ引いたとか言う人は、どういう立ち位置から、そんなこと言いたいのでしょうか？
他人がより安い金利で借りられるのが、嫌なのかねぇ。
皆で安い金利を祈りましょう。