フラット金利はどうなる？【21】

[匿名さん]

長期金利0.6切るか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348235/

[21: 匿名さん]

フラットも今の低金利は魅力的ですが、三大疾病とかは付けられないんですよね？

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示下さい。

よろしくお願い致します。

[22: 契約済みさん]

銀行の35年固定だと保険つきで３％いきませんかね
フラットなら２％＋０．２％　エコＳ優遇金利で
固定派には魅力だと思われます

[23: 匿名]

21さん

団信でも三大疾病付けられますよ。
恐ろしく高額になりますけどね。

↓こちらで金額を確認できます。
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.php

デベからは、ほとんどの方が三大疾病付けてないって話でした。
生命保険を手厚くした方が良いんじゃないでしょうか。

比較検討してください。

[24: 匿名さん]

>22
銀行の全期固定は団信込みの金利。
３％は切ってる。
フラットの団信は0.2じゃおさまらないだろう。

[25: 匿名さん]

信託銀行の20年固定1.88%（団信込み）に
＋0.3%で2.18%でどかな？

定年までには完済するように繰上るだろうし。

[26: 購入検討中さん]

２２です。
すみませんでした。　３％もいかないんですね

住友で３５年　２．５％＋０．２　
フラット３５で　２％　団信１年目入って　２年目からは生命保険

しかし　変動を計算したら　当初１０年　０．９％　その後　２．５％で
フラット３５エコＳと　同じ
微妙だ　世界最高の国債発行がなければ・・・・

[27: 契約済みさん]

今月末に新築マンション引渡し予定です。金銭貸借契約は来週の予定です。
今月も１．９３に１０年間はー０．３と金利はひくいですが来月の方が金利がもっと低いようなのでので来月融資実行とかに引き伸ばしは無理ですかね？

[28: 匿名さん]

担当に聞きましょう

[29: 匿名さん]

担当に訊くもなにも、マンションの場合は一斉引き渡しなので実行日をずらすことは出来ないよ。

[30: 匿名さん]

凪のような低位安定だ...
気にしてなかったけど、なんか爆来るの恐えぇ

[31: 匿名]

17日前後に動きがあるんじゃないですかね。
まぁ、まずデフォルトはないでしょうけど…。

[32: 匿名さん]

下院が無条件引き上げ法案で折れるようだな。
連休明けの市場で金利が上がるかどうかが
11月組の潮目

[33: 入居予定さん]

12月はアメリカの影響あるんですかね...

[34: 匿名さん]

そりゃ大ありですよ。

[35: 匿名さん]

どうなることやら。

[36: 匿名さん]

>>33
下院は６週間を限度としているね。
次の山場は11/19～25のあたりになる、まさに
12月起債条件決定ウィークになるよ。

[37: 入居予定さん]

>36さん
33です。ありがとうございます。

[38: サラリーマンさん]

アメリカはずっとこんなことやってきていて、日本の金利は低下し続けているのが実際です。
なので、結局、たいした変動はないかと。
影響あると言うなら、ロジック込みで説明して欲しい。
しかし、金利の変動なんて、きれいに説明できる人はいないのが実態。

[39: 匿名さん]

>38
挑発してるけど、金利が上がるのが怖いんでしょ？

[40: 契約済みさん]

あまり米国債の動きに連動しなくなってきている気がします。日本国債は強力な金融緩和の影響下にあるため、そう簡単に値下がりするとは思えない状況です。ただ、アメリカにデフォルトされると、債券投資そのものに対するリスクが意識されて、その時はさすがに日本国債も安くなるのではないでしょうか。