ミッドヒルズ神戸三宮について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[981: 匿名さん]

980です。

もちろん、他の部分は、気に入っていないってワケではありませんよ！？

全体的にアーバングレーでまとまった外観は、いつもフラワーロードを北から南に下って帰ってきた時、『ただいまッ！』って言っちゃいます笑

その他にも、お気に入りポイントを挙げれば日が暮れてしまうので、代表してエントランス外側のグレー時々アイボリーの床って事です〜♪♪

[982: 入居済み住民さん]

アーバングレーというのですね。以前は薄いオフホワイトのマンションに住んだことがあるのですが、雨のあとがナメクジの歩いたあとのようになりました。ですからこちらのマンションは私が老けても、綺麗なマンションだと思います。

[983: 匿名さん]

981です(^-^)/
色の名前について、一言！

アーバングレー…だったかな？？

ミッドヒルズのパンフレットに、色の名前が書いてあったと思うんですが、その名前があやふやで…m(_ _)m

しかも、もう捨てちゃったから、確認のしようも無しっていう^^;

[984: 入居済み住民さん]

パンフレット捨てたらダメですよ。遠い将来に賃貸か再販にだすときに仲介業者に渡すと喜ばれますよ。今なら現地MLでもらえるかも。

[985: 匿名さん]

>>984 入居済み住民さん

という事は、売った時の査定額アップとかってのがあったりするんす？？

モデルルームに、近いウチに行きまっさ〜♪♪

[986: マンション比較中さん]

>>985 匿名さん
早く行かないと閉鎖されますよ！

[987: 入居済み住民さん]

>>985 匿名さん
そういう意味ではありません。間取とか外観の写真をスキャンして、募集に活用できるからです。間取は必ず必要ですよ。

[988: 匿名さん]

>>987 入居済み住民さん

なるほど〜(^ー゜)
教えていただいて、どうもありがとうございます〜(^-^)/

先ほど、間取り図が見つかって、助かりました♪♪

しかし、パンフレット一式が……南無〜…泣

[989: 入居済み住民さん]

>>988 匿名さん
とりあえず、ご自身で外観や自慢なところをスマホで撮影しておいて、賃貸や再販のときにデータわたせば問題なしです。私は撮影へたくそなんでフォトギャラリーの写真を切り取って保管してます。ここはメジャーなので業者さんも写真保有の確率は高いですが。

[990: 匿名さん]

こちらでスカパーを見るにはどうすればよいでしょうか？JCOMのケーブルテレビではなく、スカパーがよいのですが。

[991: 匿名さん]

>>989 入居済み住民さん

ほぉ〜…_φ(･_･

参考になります〜♪♪
…気をつけなければならないのは、ウッカリ携帯を買い換えた時に、データのバックアップを取り忘れない事ですね〜(*_*)

フォトギャラリーの写真は、鉄板ですもんね〜♪♪
…その方針、いただきますッ！笑

[992: 匿名さん]

スカパーの事は、スカパーに問い合わせた方が良いのでは……

○ユーザー側が用意する物は？
○接続は、自分で？それともスカパーがしてくれる？
○月額いくらで、どれほどのチャンネルが観れる？
（※…ちなみに『月額○千円で、見放題ッ！』…とか言っておいて、別に設備費用などを、月々請求される事があったりしますので…管理維持費・手数料などね〜。。ややこい）

[993: よくない人]

スカパー種類　1．スカパー　２．スカパープレミアム　３．スカパープレミアム光
３番の光はマンション自体が対応しているかどうかで決まるから住友に聞けば分かる。
１と２は専用アンテナもしくはBS/CSアンテナの設置が必要。
現在ベランダ付けは禁止されているが　バルコニー内に隠蔽設置する方法がある。
ただし衛星が南南西方向。部屋にもよりますがバルコニー面が西南＋エントランスの出っ張りと前のビル２棟が邪魔。
簡単には設置できないと思うが部屋によっては可能性があります。

[994: よくない人]

チェックシートも貼っておきます
http://map.skyperfectv.co.jp/

[995: 入居済み住民さん]

一括受電は電力会社を選択できないのでしょうか？

[996: 入居済み住民さん]

固都税の精算返金は何月くらいでしたでしょうか？

[997: 匿名さん]

こちらは完売なんですね。
公式サイトが残っているので、てっきりまだ販売中なのかと思いました。
間取りなどは見られなかったので、レスをさかのぼったら完売したとありました。
モデルルームの画像は見られたので、ドアや戸棚、壁の色などは選択できたのかなと気になりました。
もう少し明るい色もあったのかなと思いまして。
住友不動産のこだわりというのが、画像を見比べてなるほどなと思いました。

[998: 匿名さん]

中古でてますよ。

[999: 匿名さん]

カラープランは昨年3月中旬で締切でしたね。ほとんどのかたがナチュラルモダンという濃い建具のようです。完成後物件はなぜか薄い建具でした。値上げや値下げやいろいろありましたが、業者さんも購入したりで、人気物件だったんではないでしょうか？いまから考えると手書の価格表も上げたり下げたりするためだったんでしょうね

[1000: 入居済み住人さん [女性 30代]]

私もミッドヒルズに出会ったのが遅くてカラーセレクトが出来ず、カタログ写真のお部屋になりました。
元々は淡いカラー希望だったので悩みましたが、ホワイト木目のフローリングに加えドアの枠もホワイトなので重くなりすぎずとてもオシャレです。

自分では選ばなかったダークブラウンですが、契約後打ち合わせで淡いカラーのお部屋を使わせて頂く機会もあったので、見比べてみてやっぱりこのカラーバランスが最高！と今はとても満足してます(^^)


少しずつですが中古や賃貸も出てるようなので、良いタイミングで見つけたら検討されると良いと思います。住み心地も期待以上に良いですよ♪

ちなみに、完売ですが未入居がまだ30戸ほどあるそうです。

[1001: 匿名さん]

未入居さんは理事しなくてよいのですかね。半数で輪番すると、すぐに理事が回ってくるような気がします。

[1002: 匿名さん]

996さん
私も気になっていたので、先ほど担当に確認しましたら、秋頃になる見込みとのことでした。
現在、経理処理中と仰られていました。

[1003: 入居済み住人さん [女性 30代]]

>>1001 匿名さん

未入居さん、賃貸さんは理事は選任外だそうですが、次の任期にはほとんどの方が入居されてると思います。賃貸さんは先日の総会の時点で6戸とおっしゃってましたし、半数ってことはないかと思いますよ(^^ )

[1004: 匿名さん]

セカンドさんはどうなるのかな？

[1005: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

996です。インフォメーションありがとうございました。

[1006: 匿名さん]

>>1003 入居済み住人さん [女性 30代]さん

1001です。安心しました。ありがとうございました。

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>959 匿名さん

2015年3月に1度だけ値下がありました。久しぶりにのぞきにきて読んだため、大変遅くなりました。

[1008: 検討板ユーザーさん]

中古でてもすぐに売れていますね。早い時期に購入されたかたや、値下げしたときに購入されたかたは良い買物だったと思います。

[1009: 匿名さん]

私も値下げ時に購入しました。良いタイミングで購入できて良かったです。

[1010: マンション検討中さん]

上の住民がコンコンうるさい。毎日リフォームしてるのかって位うるさいね。過去に色々なマンションに住んだことあるけど、ここはトップクラス。マンスリー賃貸よりうるさいわ。低コストマンションは最上階以外やめた方がいいですね。高い勉強代でした

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 マンション検討中さん
学問に金を惜しんではいけないよ。

[1012: 匿名さん]

ここは確か二重床でしたが、スプーンなどの硬いものを落とすと、響くんですかね？私は中層ですが、排水の音が気になります。

[1013: 匿名さん]

こちらのマンションを購入しましたが不動産会社とトラブルになりました。仲介の営業マン選びに失敗しての原因で買わなければ良かったと後悔しています。

[1014: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん

どんなトラブルでしょうか？差し支えなければ詳しく知りたい