ミッドヒルズ神戸三宮について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[741: 匿名さん]

>>740

736です〜^ ^

お待たせしました〜♪♪
下記は、シスコンか、請求された、諸経費・税込みの金額です(^-^)/

○玄関……：人感センサー
¥23,760-
○キッチン：フィルター（※…ハイグレードタイプ）
¥30,240-
○玄関……：インテリアミラー（※…W450 H1800）
¥38,880-（※…ここでは施工を依頼せず）
○トイレ…：鏡面腰壁（※…タンクの後ろ除く、三面）
¥66,960-

あとトイレットペーパーホルダーの件ですが、明細のひかえを紛失してしまいました〜ごめんなさい！(人*_*)
……確か、¥28,000-掛からず位だったと思います。。

……ちなみに玄関ミラーとエコカラットは、シスコンに頼らず、『アイテイ産業』とかいう名前の施工会社に頼みました〜^ ^
エコカラット施工させてら、全国NO.1ですって〜♪♪

[742: 匿名さん]

オプションて、見ているとどうしても欲しくなってしまうんすよね～。
でも予算もあることだし、ヘタしたら予算オーバーになってしまうし、
欲しいオプションを付けてオーバーし多分をサービスして欲しいです。笑

でも最近のマンションのセキュリティは凄いな。

[743: 匿名さん]

>>742

ごもっとも！特にここのマンションはトリプルセキュリティーをウリにしてましたね！
エントランス、エレベーター、各戸の玄関・・・残念ながら、お隣のルシャンテから飛び移り可能なのがタマニキズ

[744: 申込済さん [女性 30代]]

>>736さん
とっても参考になりました～ありがとうございます!!!玄関のセンサーライト、お高く感じちゃうけど付けれるならつけようかなぁ。

>>742さん
本当にそうですよね！あれもこれもって希望しちゃうけど予算が…(@@;)

>>743さん
分かります！セブンイレブン近道のドアもセキュリティのため使えないのにそれ…意味あるのかな？って思っちゃいました。まあルシャンテさんもオートロックはあるようなので誰でもかれでも入れるとかではないでしょうけど…

[745: 匿名さん]

実際に飛び移る人はいないでしょうけどね

[746: 匿名さん]

>>745

今日見てきました〜^ ^v

ルシャンテの廊下から柵を越えて、ジャンプしてミッドヒルズの廊下に着地……
できなくはないですね^^;

745さんのおっしゃる通り、そんな人いないと思いたいです……

[747: 申込済さん [女性 30代]]

>>745さん
まあ確かにそうなんでしょうけどね(^^;)万が一狙って入ろうとする人がでてきたり、せっかくトリプルセキュリティーって謳ってるのになんだかな、って思っちゃいました。


さて、初期契約者さんは明日鍵渡し開始でしたね！ご入居してのご感想などまたぜひ聞かせて下さいね(*´∀`*)♪

[748: 匿名さん]

契約者です〜^ ^
本日、鍵の引き渡しを済ませました〜♪♪

さてさて！
今日は、鍵の引き渡しを済ませただけかと言いますと、否ッ！！

○洋室（1）の、扉に付いている鍵の変更（※…廊下側からも、鍵で施錠できるように）
○大塚家具による、カーテンANDピクチャーレールの採寸
↓何よりこれが、メイン！
○エコカラット・玄関に付けるミラーの施工！！

めちゃくちゃ時間かかってました(*_*)
それだけ、丁寧に施工して下さったのですが>_<

★洋室（1）の部屋内で、冷蔵庫スペースの裏側の壁に、グラナスルドラのダークグレー
★キッチンの下側に、ガッツリとグラナスハルトのダークグレー
★玄関のシューズインクローゼットの向かい側の壁に、（W400 H1900）のミラーを取り付け

……今日学習した事は、『エコカラットの施工は、絶対にプロに任せるべき！』という事です〜^^;

相当DIY好きな方は、話しは別ですが〜(*_*)

今度は、同じ施工会社に、バルコニータイルを依頼しようかな〜♪♪
……積水のクレガーレご指名で！笑

[749: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[750: 匿名さん]

詳しいレポ、有難うございます。
皆さん、とても参考になると思います！
エコカラットの施工はプロに任せるべき！ですね。
了解です。
オプションで入れずに、業者さんをお願いされたのですね。
その方がいろいろと融通がきいたりしそうだわ、と思っていたのですが、
細かい希望なども聞いていただけたのでしょうか。

[751: 匿名さん]

748、及び749です〜^ ^
……まずは、重複投稿すみませんでした>_<
既に削除依頼は、打診してるのですが…

作業工程をそばで見ていたのですが、様々な道具を駆使するんですね。。
（※…高さにバラつきが出ないようにする物など、施工に間接的に役立つ物などもあります。）

加えて、『このスペースに、どの程度の大きさの、どういう形の物を施工すべきか』などなど、判断力を求められる場面も度々ありました〜。。

そんな中、こちらの要望を、可能な限り聞いてくれて、プロならではの大変満足のいく施工をしていただきました！！

融通うんぬんよりも、恥ずかしい話ですが、シスコン経由でエコカラットの施工を頼むと、少々お高くなってしまう為です〜(人*_*)

……あ！
アイテイ産業（※…僕が施工を依頼したとこです>_<）のおっちゃん曰く、『エコカラットをペタペタ貼る作業も、簡単そうに見えて実は難しいんや』との事。。

楽○市場やヤフ○ショッピングなどでDIY用に売られているエコカラット……

[752: 申込済さん [女性 30代]]

詳しいレビューありがとうございます！

そうかぁ～…やっぱりシスコンさんでお願いすると他にお願いするよりだいぶお高いんですね。
ミッドヒルズのカタログに載ってた玄関写真と同じのにしたくて予算を聞いたら、あんなに大きな鏡なのにあのエコカラット部分だけで約13万円、とのことで、LDや洋室にもしたいけどいったいどんなお値段になるんだ…と思っていたところです(@@;)しかも同じデザインのものはもう廃盤で無理とのことでorz

外部でお願いすると、何かあったときに住友さんの保証がきかなくなってしまうと聞いて、それも悩むところです。希望のオプションを片っ端から全部シスコンさんにお願いしたら一番楽で安心でしょうけど。。。やっぱり予算面ですよね。

[753: 匿名さん]

>>752

重複投稿者の者です笑

ん〜……
まず保証うんぬんのことですけど、確かに住友側からの保証は無くなってもやむを得ないかなと思いました。。

しかし、その代わり施工会社のフォロー（※…つまり保証）が付いてくるのではないでしょうか？？
…悪質なトコは、いい加減な施工をやり散らかして、ホイさいなら(^^)／~~~……かも知れないですが〜(._.)

アクセントクロスっていうのかな？…玄関の扉を開けて、シューズインクローゼットの向かい側の壁ですよね？？
あそこは、『玄関ミラーカラット』って施工を打診したら、外部業者様（※…今回はアイテイ産業さま）なら上位ランクのエコカラット（グラナスプラン）を使用しても80,000円届かない位で施工可能でした。。
…ちなみに僕は、最終的に『玄関ミラー』だけにしてもらいました笑

アップした写メの物は、幅400高さ1900ですが、僕は十分だと思いましたよ〜♪♪

うーん……
ミッドヒルズのモデルルームに施工されていた、あの壁紙よりも、はるかに今のエコカラットの方が、デザイン的にも僕はアリかと思いました〜^ ^
まぁ、これは好みですが…しかし！
エコカラットは、調湿効果などの様々な機能を搭載しているから、他の壁紙や珪藻土より一歩リードしていると思いました！！！
（※…ミッドヒルズのモデルルームの玄関に施工されていた、あの壁紙に対しても！）

……ちなみに、エコカラット……
戸境壁への施工は、原則できませんよ〜(*_*)
（※…ふかし工法を行っていたら、施工可能）

間仕切り壁や天井に施工可能です…が、ウォークインクローゼット内の天井に施工するのは、入居後は不可能との事です>_<
神戸ショールームのリクシルの方から、教えてもらいました！！

[754: 申込済さん [女性 30代]]

>>753さん

保証に関しては割り切りが大切ですよね…。そう思いつつエコカラット自体ではない部分で困ることが出てくる可能性をつい心配してしまいます。

ちなみに当初モデルルームのあの玄関は壁紙ではなくエコカラットとの説明でしたので希望していたのですが、今選択できるものの中でお値段も含めて検討してみます！ありがとうございます。

[755: 匿名さん]

モデルルームの、玄関に施工されていたあの壁紙って、エコカラットだったんですか？？

エコカラットではない部分で、且つエコカラットが関係して発生するトラブル…
何か考えられるでしょうか？？
可能性は、0ではなさそうではありますが…(°へ°)？

それはそうと！？
1月は絶対ムリですが、今年2月からは、ガッツリ新神戸ライフを満喫したいと思います！！

はてさて^ ^
新生活、どうなる事やら〜>_<

[756: 匿名さん]

な…なんと∑(ﾟДﾟ)
壁紙が！…は…剥がれ(ﾟoﾟ;;

[757: 匿名さん]

剥がれて〜！？
からの〜！？

[758: 匿名さん]

グラナスハルト様（ダークグレー）降臨笑

[759: 匿名さん]

ちなみにこちらは、グラナスルドラ様笑
（※…ダークグレー）

洋室（1）の、冷蔵庫スペース裏側の、出っ張った壁に施工させていただきました〜^ ^

グラナスハルトも、グラナスルドラも、めっちゃええ味出してくれてます！>_<

早く家具家電を全て配置した、我が家の完成形に見ていたいです〜♪♪

[760: 匿名さん]

いい感じですね～
参考になります