ミッドヒルズ神戸三宮について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[581: 入居予定さん [男性 30代]]

訂正です！>_<

以前の僕の書き込みで、『東側に10階建のマンションが建つ』とありましたが、正しくは……

『北側に10階建のマンションが建つ。東側には、6階建のマンションが建つ』
……でした！

すみませんでした〜(*_*)

[582: 匿名さん]

ﾓｸﾞﾗは下半分だけですね！
朝ゆっくり眠りたい人にはお勧めです。

[583: 購入検討中さん]

>>559

地盤は弱いわけではなさそうですよ。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/512033/

[584: 物件比較中さん]

583さん
もうこの物件に決めました。

583さん
検討中なんですね。
強い地盤のマンションに出会えるといいですね。
早く検討中から卒業しないとですね(笑)

[585: 契約済みさん [女性 50代]]

内覧会終わりました。
想像してた感じと違いありましたです。
部屋はかなり狭かったので家具を置くとさらに窮屈に感じたかもしれないです。
部屋見る前に変更？みたいな説明ってありですか？違和感感じます。どこもこんな感じなのですか？知り合いが西宮のマンション買った時はそんな事無かったみたいだし、帰るときお土産みたいなのも頂いたみたいです。

[586: 匿名さん]

部屋見る前に変更ってどんなことですか？

[587: 入居予定さん [男性 30代]]

>>586

建物の共用部と専有部の、説明書に書かれていた形と、いざ建った現物との違いです。

建てていくうちに、『ここをこうした方が、良いんじゃね？』的な物も、あったそうです……なんだかなぁって感じですね^^;

個人的な感想ですが、変更点はどこもマイナーチェンジのレベルで、『絶対変更前の方が良かった！』という物はなかったです〜♪♪

[588: 入居予定さん [男性 30代]]

この内覧会は……なかなか曲者のようで……

色々考えましたが、やはり大豊建設にではなく、住友不動産に苦情を言いたいと思います。。
あくまで個人的な判断に基づいてですが……

『手直し箇所65個って、なんやねん？』
……と……。。

ではでは……

[589: しゅう]

>>588
いったい65箇所って、どんなけ神経質なんですか？ありえない数ですね。私の場合は、どんなに探してもそこまでありませんでしたよ。
もはや65箇所も目に見えてあったなら欠陥住宅レベルですよ。虫眼鏡とか持参して見たんですか？クレーマーですね。

[590: 匿名さん]

まあまあそんな怒らずに・・・

新築なんだから気になるところ全部直してもらったらそれでいいじゃない？

竣工前と後で微細な変更はあって当然ですよ。無いなんてことはあり得ない。2次元から3次元にしてみたら、ここはこうした方が、てなとこがあるのが普通。
そりゃエントランスの形状が変わってるとかだったら大事だけど。

[591: 匿名さん]

588さんの気持ちも分からなくはない。。
しゅうちゃんの言い分も分かる……

[592: 匿名さん]

590さんは、しゅうちゃんさんに言ってるんですか？それとも、588さん？
多分、2人とも怒っているわけではないと思うけど……


でも、それぞれが納得する形に落ち着くと良いですね！

[593: 匿名さん]

589は怒ってるでしょ！

[594: 物件比較中さん]

なんか話がおかしいですね。

[595: 匿名さん]

そもそも自分のとこならともかく、他の住戸のとこの話しだから、怒る事ではないでしょ！
しゅうちゃ〜ん！
怒っちゃダメでちゅよ！w

[596: 匿名]

ここの掲示板大丈夫？

[597: 匿名さん]

掲示板と言うよりこれからの住人が大丈夫？

[598: 入居予定さん [男性 30代]]

私は、接客業の経験を積んできた事もあります。

常々上司や先輩に言われてきたことは、『自分中心の接客ではなく、相手（お客様）の立場に立っての接客を行いなさい』という事です。

今回のケースで、客側（※今回は私が購入者なので、私側）の立場に立ったサービスが……

◯ドアの縁に、欠けや膨らみが頻発している

◯廊下にある押入れのドアの、取っ手部分が全体的に凸凹

◯天井に膨らみがある（空気が入ったとか、そんな可愛いものではなく、明らか固形物がある）

◯キッチンの換気扇の上側のカバーが、ハマりきっていない

◯床のめくれや、マイナスドライバーが当たったような傷が点々とある

◯壁紙のヒビ、めくれ

◯バスとパウダールームの間の、床にある隙間（風呂からあがった後の水滴が入り続ける）

◯バルコニーの窓ガラスに点々とある何かの油汚れ（パウダールームの鏡にも、バルコニーほどではないが有る）

◯パウダールームの蛇口が、水滴の跡まみれ

……これが、客側に立ったサービスと言えるのですか？
ドアの欠けがあっても、そのまま提供してもいいのですか？
これらを耐えろと？泣き寝入りしろと？

住友不動産側には、『何を以って普通とするのかは、お互いの価値観や考え方による。ただ、貴方の指摘により気づいた箇所もある。』と言われました。

何を以って普通ねぇ……

神経質？虫メガネ？
神経質だの何だのと言われようが構いません。
『客側の立場に立って、商品（※…今回のケースでは、1住戸）を提供する』事が、上記のような状態で住戸を提供する事だったら、次回以降の住友との取引は行わない旨を、住友不動産には伝えました。

[599: 匿名さん]

>>598

住友より施工会社でお選びされた方が良いのにね。

[600: 入居予定さん [男性 30代]]

>>599

敢えて住友不動産に言ったのは、直接下請けに私が言うよりも、より下請けにしっかり仕事をこなさせる事ができると考えたからです。

『大豊建設 手抜き』などで検索してみても、買い手側が被害を喰らう事なんて書かれてなかったのに……

[602: 匿名さん]

>>601

ゴミコメ乙(^O^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ここはマンションの意見交換するスレなwww
ホモの相手を求める場ではないのだよwww
分かったかなチ◯ポ頭君＼(^o^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[603: ご近所さん]

>>601

いやいや！
キミのママのにしてあげなさい笑
喜ぶぞぉ〜☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[604: 匿名さん]

許容範囲内だと思ったら、指摘しない。
気になったら、指摘する。



これで良いのだ(＾ｰ^)ノ


両者ともムキになりなさんな♪( ´▽｀)

[605: 5477]

>>598
こういう人、同じマンションに居ると思うと気分悪いですね。確かに器が小さすぎますね。私は接客業をやってきましたって、だから？？って感じだね。
自分が正しいの押し付けですね。
神経質すぎる。
人間付き合いも下手くそなんでしょうね。
マンション引き払ってくださいよ。

[606: 匿名さん]

大方601の正体は、マンションが買えないただのひがみ・妬み・荒らし君か不動産関係者でしょ？
前者なら審査通らない乙だし、後者なら化けの皮剥がれるのも時間の問題


人の器を小さいとか言うなら、自分の書いた文章が器の大きな人が書く文章なのか？
ここは、人の価値観を否定し合うコミュニテイではなく、ミッドヒルズ神戸三宮について意見交換するコミュニテイだ。


分かったら、お引き取り願おう(u_u)

[607: 匿名さん]

>>605

それは、あんたのような文章を書く奴に言える事
君が去れよ 頭でっかち君byebye

[608: 匿名さん]

>>605

そもそも人に対して『神経質すぎる』ってあんた何様？人それぞれ価値観があるんじゃないの？それをとやかく言えるの？あんたこそ人付き合い下手そう
さっそく第一号引払い君発見w

[609: 匿名さん]

>>605

引き払ってママのおっ◯いでも吸ってなさい

[610: 入居予定さん [男性 30代]]

すみません^^;
僕の意見に賛否両論がある中ですが、ここの掲示板から撤退させていただきます！

549さんの『内覧会についてのコメがほしい』的なカキコに応じ、自分の意見を述べさせていただきましたが、まさか批判・否定の応酬につながるなんて……

たまに覗かせていただきますが、今後は『匿名さん』に戻りますので、あしからず〜♪♪

皆さま、色々と今までありがとうございました〜^_^

[612: 匿名さん]

>>611

598さんに同意。人の考えにとやかく言って、人の仕事にまであれこれ言う。そもそも神経質な人が同じマンションに住んでいるのにヘドが出そうとか言っている貴方が神経質

[613: あほや]

>>611
同意！
神経質な住人なんていらない！
たくさん不具合を突きつけてきてやった。って何やねん。そんな文章の書き方やから叩かれるんや。
こんな住人と同意するヤツって、ねちっこい野次馬野郎やね。

[614: 匿名さん]

ていうか成りすまし住人の匿名さん乙

[615: 物件比較中さん]

新神戸〜三宮辺りで探しています。
内覧会で、どの程度手直しをお願いするか…ですか。


私だったら「中古や賃貸」なら611さんに同意しますね
ただ「新築」だとしたら、598さんに傾きます。


中古や賃貸なら、諦めもつくじゃないですか。
「今までの住人がやったんだなー」くらいにしか思わないです。


いきなり住みだして「傷発見」ってなった場合、泣くのは住人ですからね。
手直しの効く時期に心残りなく全て言うのは、自然な事なんじゃないかなって思いませんか？

[616: 物件比較中さん]

あ、あと住人とおっしゃってる匿名さんに質問です。

内覧会では、どういった事を指摘されましたか？

[617: 物件比較中さん]

>>611

内覧会では、どういった事をご指摘されましたか？

[618: 物件比較中さん]

>>605

611さんに聞いた事と、同じ事を聞きます。
内覧会では、どのような事をご指摘されましたか？

[619: 匿名さん]

>>613

そういう文章カキコしてるあんたがねちっこい野次馬野郎じゃないの？
まさに……あほや

[620: 入居予定さん]

こちらの住人、全員がモラルもないですね。よりによってあなたはどんな指摘しましたか？とか関係ないでしょ。笑ってしまいます。私達家族はそのような人達と同じマンションで、それ自体価値が下がった気がしますわ。

[621: 匿名さん]

>>620

モラルが無いから、620のような文章を書く奴がいるのかー
そりゃ〜価値も下がるのー
620と一緒のマンションの住人、詰んだなww


あ！
なんなら、お宅の書いた文章をお宅の子供に見せてごらん？


>「笑ってしまいます」 ←だって？
お宅のカキコを子供に見せた上で人を笑っても良いよって子供に言ってあげなさいよ。言えるもんならねーw

こうしてまた一つ、残念な家族が出来上がる件w

[622: 物件比較中さん]

お気分を害されたのなら、申し訳ないです。
自分が住むかもしれないので、そういう事も事前に知っておきたくて。
できるだけ各物件の情報がほしいなと言いますか。

[623: 物件比較中さん]

あと私は住人ではないですからね。
あくまでここも検討してます。

[624: 物件比較中さん]

あくまでも匿名掲示板、話し半分に差し引いてもマンションははっきり言って共同生活なので、事前にこんなめんどくさい人がいるとわかればご免ですね。

[625: 物件比較中さん]

624さんとは別の物件比較中です。
ですが私も、624さんと同意です。
ここは、ないですね。

人の事を批判するだけして、自分の事を聞かれたらスルー。

確かに面倒臭い。
さようなら。

[626: 物件比較中さん]

あ、あと620さん…残念ファミリーさんでしたっけ？
とも、おさらばですね。

ありがとうございました。
快適な新神戸ライフになると良いですね。

さようなら。

[627: 匿名さん [ 40代]]

なんかおかしいんですよ。

まずここの掲示板は以前誰かが言ってた「ミッドヒルズ神戸三宮について意見を交換する」掲示板のはずですよね？
だったら「内覧会行って来られた方の感想は？」って問いかけがあれば「私の所はこういう箇所を直してほしいと依頼しました。」
上記のような意見がもっと出てもいいんじゃないですか？

それなのに一つ出た途端に「神経質だ」「ヘドが出る」「器が小さい」などなど施工内容や施工会社への批判ではなく内覧会へ行った人に対しての批判が噴出、集中している事態。（そっちの方がよっぽど神経質なんじゃ…）

「扉の欠け」や「壁紙のヒビ」などは、どう考えても内覧会で指摘すべき内容だと思います。
（そういった事を直してほしいと言ってはならないというのなら、どんな事までなら許されるんですか？後日やっぱり気になったから直してって言って直してくれるというんですか？）

まるで「ウチの工事にいちゃもん付けんな」と言わんばかりに……
住友や大豊の人間が、このコミュニテイで物を言っているかのように……
このサイトで大豊建設で検索したら、なかなかの内容の書き込みを発見しましたが……


通りすがりの匿名の分際で失礼しました。

[628: 物件比較中さん]

まぁ結論から言うと、このマンションの住人でモラルの低い人が住人っていうのが事実ですね。揚げ足とりばかりですね。自分の子供に見せて～とか言ってる人なんて完全に幼稚ですね。

[629: 通りすがり]

業者の悪口になったから業者が援護スレしまくってるんでしょ
それまでゆるゆるで変な常駐いなかったのに、不自然すぎる
もうちょっとうまくやろうよ笑

ま、定番ですね

ちなみに内覧での指摘が数十個もあるのは変ではないですね
過去マンション4つ買いましたが、差あれどもそんなもんです
クロスなんてどんなに施工しようが時間がたてば浮きまくります

ここで私にも色々中傷がくると業者確定ですね

[630: 物件比較中さん]

どんなけ自信満々なんでしょうか？