ミッドヒルズ神戸三宮について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[321: 匿名さん]

>>319
当初の上層階の価格が知りたかったのでたすかりました。素朴な疑問ですが住不の担当さんから具体的な数字はオフレコにするように依頼はありませんでしたか？

[322: 匿名さん]

>>320
販売個数は第何期販売とか細かくやってるから実質の残り個数とは一致しないと思いますよ。
なぜかどこの会社も残りが分からないようになってますからそういう業界文化みたいです。

[323: 匿名さん]

値上げしながら売っていくデベは住不だけでしょうか？

[324: 契約済みさん [男性 30代]]

>>321

319です。

お役に立てて、何よりです！

あと、当時の金額は言わないようにとは、言われてませんよ。。

そもそも値上げは、住友不動産側の判断で行ったワケで、それに伴い『値上げ前の金額は言うな』というのは、都合の良い主張だと思います。
加えて、ライバル会社も住友不動産のそういった動向は、把握しているでしょうし。。

……まぁ、住友不動産の前の前の担当者さま曰く、『内は値下げはしませんが、値上げはしますよ〜♪♪』
……と明るくおっしゃってました。。

住友不動産＝値上げする

……嫌な式だこと……

[325: 契約済みさん [男性 30代]]

>>323

野村も……

[326: 匿名さん]

>>324
321です。お返事ありがとうございました。そうですね。値引ではないですむのね。これが定着すれば住友不動産の最初に買わないと損だからと売り始めがラクチンになるので戦略でもあるかもしれませんね。いずれにしましても良い買い物をされましたね。おめでとうございます。

[327: 契約済みさん [男性 30代]]

>>326

324です。
……ホントは、消費税5%の時から売り出してましたので、その時に買うべきだったんでしょうけどね〜(*_*;)

でも、お褒めいただき光栄です！

[328: 契約済みさん [男性 30代]]

9/5のミッドヒルズ神戸三宮のブログ、ご覧になられた方はいらっしゃいますでしょうか？？

バルコニー側（フロインドリーブ側）の保護幕が、撤去されつつありますね〜♪♪

私もブログを書いておられる方と同じ感想……
『う…美しい……』笑

[329: 匿名さん]

ここって確か消費税5%の時は売ってないよ

[330: 契約済みさん [男性 30代]]

そ……そうだったんですか？

このミッドヒルズ神戸三宮を、評価されない方々がいる一方、かなり評価してくださっている方々もいる中、なんかガッツリ1人勝ちしてしまった感じがして、申し訳ないですね〜^^;

ただ、ますます愛着が湧いてきました笑

家具家電に雑貨、小物や生活用日など、ちょこちょこ揃えていってます！

このミッドヒルズ神戸三宮の住人、何より三宮（の布引町）に住む者として、誇りを持って生きていきます！

うむッ！
我ながら、めっちゃ大げさ笑！

[331: 匿名さん]

ここのスレッド、すごく楽しそうな感じがしていいですね。
なんとなく、契約された方たちやいま検討している方たちの人となりがわかって、良い方たちが多いのだなと思いました。

幕が取れると「いよいよかー！」みたいな感じになってきます。
CGでしか見たことがないものを、実際にこの目で見られるのでテンションが上がるんでしょう。

[332: 匿名さん]

たいがいの場合は幕がとれると少しがっかりすることが多いようです。

[333: 契約済みさん [男性 30代]]

今週号のSUUMOを見ていたら、ミッドヒルズ神戸三宮が掲載されているのを見つけました^ ^
…
…
…！？

しかも、『2,990万円〜』だと！？
∑(ﾟДﾟ)

[334: 匿名さん]

値上げしてまた値下げってあるんですか？ひょっとして値上げしてから売れなかっかた？そんな弱気なデベではないだろうし。今日はお休みだから確認できない。いきさつご存知のかたいらっしゃいますか？

[335: 匿名さん]

それはずーーっと昔っからおとりで販売してる住戸では？いつ見てもあるよね。不思議。

[336: 匿名さん]

>>335
ご教示ありがとうございました。そりゃそうですよね。

[337: 契約済みさん [男性 30代]]

現地の幕が一部外れましたね。
はやく全部外れてほしいです。
エントランスは未だできてなくて
残念。
1ｹ月したらできるって。
ガードマン情報ですが。

[338: 契約済みさん [男性 30代]]

フロインドリーブ側の外観はカッコいいんですが、個人的には期待しすぎでした

[339: 匿名さん]

建物見ました。
ベランダの壁がガラスなのは最近の流行りなのでしょうが、少し怖そうですね。慣れるものなんでしょうか？

[340: 匿名さん]

シティタワー大阪ではベランダガラスが落ちてましたね。

[341: 契約済みさん [男性 30代]]

いつ落ちたんですか？

[342: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

営業さんは大丈夫って言ってましたが。
この場合入居者の責任なんですかね。

[343: 匿名さん [男性]]

えっ⁉︎ そうなんですか？
そもそも、そんな簡単に外れませんよね。
管理組合の保険⁈ で支払うのかと
思ってました。

[344: 匿名さん]

責任は原因がどちらにあるかで変わるでしょ。
今住んでるマンションもそうですが、ガラスの方が良いですよ。
明るいですし、高級感もありますし。
一カ月で慣れますよ。

[345: 匿名さん]

>>341
竣工前におちてましたね。

[346: 匿名さん]

最近、モデルルーム見学を
始めたばかりなんですが、
正直、ワコーレ北野と迷ってます。
みなさんの決め手になったポイントを
教えて頂きたいです。

[347: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

住友ブランドですよ。
ガラス落ちたけど。

[348: 匿名さん]

答えにはなっていないかもしれませんが、ここを買ったかたは迷わずこちらを選ばれたかたが多いのではないでしょうか？

[349: 入居予定さん]

ワコーレと悩みました。
最終的には大通り沿いのアクセスで住友に
決めました。
出来ればもっと駅に近かったらよかったん
ですが。
加納町交差点付近に建つのがベストだけど。
妥協しないと買えないな～って決めました。

[350: 匿名さん]

>>349 348 347さん
ご回答
ありがとうございます。
やっぱりブランドって大事
なんですね〜。
どちらの物件も残りが少なくなってる
ので、焦ります＞_＜

[351: 購入検討中さん]

昨日外観を見ました。
やっぱりガラス張りが綺麗でした。
がっかりはしなかったですよ。

[352: 購入検討中さん]

ただ、隣のマンションがなかったら、
もっとよかったのにでした。
少し残念かも。

[353: 購入検討中さん]

350さんへ
価格ならワコーレで、
クオリティ求めるなら住友だと
思うんです。

[354: 匿名]

フラワーロードより東で加納町の交差点を越えてさらに北上する立地は実際の距離より心理的にかなり遠く感じます。またクオリティったって施工会社も三流ですからブランド代って所ですね。何より隣のルシャンテとの被りがセキュリティ面も含めこの物件の最大のウィークポイントですね。

[355: 匿名さん]

>>354
ワコーレの施工とは比べ物にならないとおもいますが。
あと管理会社を含めての信頼もあるんじゃないかな。

[356: 匿名]

>>355
ちょっと指摘すれば直ぐワコーレを持ち出して優越感に浸られる(笑)
未だそんな幻想を抱かれてるとはなんとお幸せな。

[357: 匿名さん]

>>356
幻想ってどんなことですか？ワコーレと比較して具体的におねがいします。

[358: 匿名さん]

教えてあげよう
http://matome.naver.jp/m/odai/2140224988593483501

[359: 匿名さん]

>>358
すっげえうれしそう。

[360: 購入検討中さん]

でもこれって熊谷組でしょ。関係ないじゃん。

[361: 入居予定さん]

契約してからバタバタしてたので、なかなか見に行く事が出来なかったのですが、皆さんの書き込みを見て我慢出来ずに今日観に行ってきました。
賛否両論有るみたいですが、シックな雰囲気で素敵でした！引越しが楽しみです〜

[362: 匿名さん]

引越が無料でついているのですね。あと非常持ち出し袋なんかもついてるんですね。共用設備なくてもそんなのがあるから良いですね。

[363: 匿名さん]

住不は大きな不具合あれば仮住まいから、引越費用までめんどうみてくれます。どこでもできることではないので大きな安心です。

[364: 不動産業者さん]

幻想を抱いてたのは358だったみたいだね。
お疲れ様でした。

[366: 匿名さん]

誰かフロインド側の写真アップお願いしま～す。

[367: 購入検討中さん]

さっき見てきました。
写真はスイマセンです。
でも、いい感じです。
落ち着いた感じの外観でしたよ。
眺望以外はシティタワーより良いかもです。

[368: 匿名さん]

私も見てきました。朝陽がガラスに反射して、とても綺麗でしたよ。一見の価値あり！

[369: 匿名さん]

ここって三ノ宮駅と新幹線の新神戸駅との間くらいなところにあるんですね。
新幹線を頻繁に利用するのかどうかは分らないけど、場所としては良いかも知れない。

でも海に近い方が嬉しかったけどな。
その方が景色も良いからね。
それなら他を探せってか。(^-^;

[370: 購入検討中さん]

私は山手に魅力を感じましたよ