ミッドヒルズ神戸三宮について

[ビギナーさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sankita/

ミッドヒルズ神戸三宮ってどうですか？
いろいろな路線に行けるので便利そうに思いました。
物件のことなど情報交換したいです。

売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区　布引町二丁目338番（地番）
交通：神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩9分、JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩10分
北神急行電鉄「新神戸」駅から徒歩5分、JR東海道・山陽新幹線「新神戸」駅から徒歩9分
阪急神戸線「三宮」駅から徒歩11分、阪神本線「三宮」駅から徒歩11分
神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅から徒歩11分

[261: 匿名さん]

もう低層しかないと思いますよ。

[262: 契約済みさん [男性 30代]]

そういえば、ウチはこないだの6月に『建築オプション』の締め切り日を迎えましたが、今度は『インテリアオプション』ですね〜^^;

ですが、どうもインテリアオプションに関しては、シスコンの出す価格が、高いように思うのですが……

そこで、バルコニータイルやエコカラット、デザインミラーなどを、一括して請け負っている業者で、且つ安いトコをどなたかご存じないですか？？

[263: 契約済みさん]

私の経験では和田岬駅前にある三菱電機系列のMDライフが一番安かったように思います。あいみつもりして比較してみてください。シスコンハアミティスプロパティなどにまるなげでぴんはねするだけなので高いような気がします。

[264: 匿名さん]

もう契約されている方たちはオプションのお話になっているのですね
いろいろと自分でも手配した方が良いとは聞いていますので
すごく検討中の皆さんにも参考になる事ばかりだと思います！

オプションを頼んでしまうより、業者さん探した方がやっぱり安上がりですか？？

[265: 契約済みさん]

もちろんそのとおりです。できるだけ中間マージンをなくすことにより安くできます。信頼できる業者をかかえておけば安心です。

[266: 契約済50代男]

いまの時期のエアコン予約は高くはないでしょうか？今回のように鍵引渡しが1月と4月なら型遅れが安く購入できる時期ですので、秋～年末あたりにネットで購入し、引っ越し当日に取り付け業者さんを予約しておく予定です。費用は室内と室外とも化粧ダクトでアンカーはスラブアンカーで一万前後です。地震で落ちるのが怖いので心配性な私はいつもスラブアンカーにしています。その他のオプションも必要ならば住んでからで良いと考えています。初回新築マンション購入時はあれこれつけましたが、私の場合は実際に住んでみないと冷静な判断ができませんでした。やはり新築マンション入居は夢が膨らみすぎて、あれこれお金をかけすぎる傾向がありましたので、今回は戒めているところであります。もちろん経済的余裕のあるかたは住友のギャランティ付オプションが良いと思います。以前あとづけピクチャーレール取り付けで壁紙を破られた経験がありました。いずれにしても高い買い物ですから、じっくりあいみつもりして施工実績をみきわめてから依頼したいものです。

[267: 契約済みさん [男性 30代]]

>>263
262です！

お返事が遅くなりまして、申し訳ありませんでした。

危うく、シスコンに多額の施工費用を支払うところでした〜！

シスコンは無いとして、おそらくMDになるかと思います！

[268: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、どの戸を販売しているのか、確認して参りました〜♪♪

6〜14階は、完売してましたね〜……

4階の2LDKが、3980万円…

担当曰く、『ミッドヒルズを売り出した時は、まだ新神戸の相場がわからなかったが、今は把握している。その上での値上げ！…それともう一つ！完成前に完売しない方針。』

…との事。。
確かに値上げすれば、客は寄り付きませんよね〜^^;

[269: 契約済みさん [男性 30代]]

ちなみに、売り出しているのは全て低層会ですが、6〜7戸ほどあったと思います。

[270: 契約済みさん]

>>267
263です。あせらずにあちこちあいみつもりしてくださいね。私はオプションよりも、自分の手入れが大切だと思います。特に水回りとレンジフィルターですかね。床などはホームセンターでカクレンボウというライターであぶりキズにすりこむタイプの樹脂がありますので、自分で完璧にしあげるようにしています。

[271: 契約済みさん]

>>268
デベが分譲する地域の相場がわからなかったなんておかしな話だと思いませんか？それならスミフは大阪でも晴海でも相場がわからないことになりませんか？私はスミフ流のブランドコントロールで売れ行きを見ながら値上げしながら分譲し、分譲利益を拡大する手法を、人気物件には適用するのだと思います。

[272: 匿名さん]

シティタワーとは異なるコンセプトでここも評価されているようですね。購入者のみなさんおめでとうございます。

[273: 契約済みさん [男性 30代]]

シスコンの担当より、『家電は、おそらく量販店の方が安い』と伺っておりましたので、色々と回った上、三宮のヤマダ電機で購入を決断しました。

家電は、3月と9月が決算なのですが、『在庫処分』だけでなく、『モデルチェンジ』も重なるこの8月が、1番の狙い目との事。

思い切って、テレビと洗濯機と『冷蔵庫』を購入したのですが……

冷蔵庫をキッチンに設置した場合、扉を開けると、お向かいのガスコンロとの空きが、『約20㎝』ぐらいになってしまう形です。

冷蔵庫のスペックは。。
◯高さ…1818
◯ 幅 …685
◯奥行…732

皆さまも、扉の開閉などがある家電を購入する際は、充分お気をつけください！

……ちなみに、購入した家電は、返品は考えておりません。
機能とデザインが気に入っておりますゆえ……

[274: 契約済みさん]

>>273
参考におしえてください。テレビはなんインチくらいですか？冷蔵庫はどちら開きですか？あと部屋の間取りはモデルルームと同じですか？それとも反転タイプですか？私もそろそろ家電を確保する予定でして参考にさせていただきたく。

[275: 契約済みさん [男性 30代]]

>>274

273です。
ご質問くださいまして、ありがとうございます。

テレビは、60インチ一台を購入しました。
SHARP……LC-60XL20（premium2K）

購入の動機は、画面の質よりも、大きさで選びました！
（※…2020年には国民の殆どが、4K8Kを見る事が出来ているとの予想もあり、テレビに力を入れるのは、今ではないなと思いまして……質より大きさという動機で！）

リビングダイニングの壁側に、ハイタイプのテレビボード内に設置、スッポリと収まる形です！
（テレビボードは、大塚家具の『ドーソン2』という名前の、幅が2100程の物です。）

冷蔵庫は、両開きです。
HITACHI……RX5700（※…色は、シャンパンゴールド）

ただ両開きとは言いましても、正面から見たら、やや右側が大きい扉になっている構造です……ので、モデルルームと反転の部屋を購入した私は、ちょいと失敗ですね〜^^;

エアコン以外は、どうも今がモデルチェンジの時期だそうで……
決算も重なり、憧れの商品が、手頃な金額で買えるチャンスですね〜♪♪

参考になれば、幸いです〜>_<

[276: 契約済みさん [男性 30代]]

275です。

273と同一人物ですが、冷蔵庫関連の記載に、少々誤りが……人>_<

お向かいのガスコンロとの隙間が、『扉を開けると』……ではなく、『下段中段の引き出しを開けると』

…の誤りでした！
すみませんでした！

[277: 契約済みさん]

274です。早速の回答ありがとうございました。購入の参考にさせていただきます。入居後も宜しくお願いします。

[278: 契約済みさん [男性 30代]]

>>277

275です。

テレビボードは、ハイタイプかロータイプかで、2ヶ月悩みました^^;

圧迫感の少ないロータイプもまた、クールでスタイリッシュな印象があって、いいな〜って……^^;

こちらこそ、入居後は、よろしくお願いします！！

[279: 契約済みさん]

>>278
モデルルームタイプのお部屋ならロータイプでしょうね。ハイタイプにすると圧迫感が予想以上にありそうです。キッチンの吊りとだながないなら、迷わすロータイプをおすすめします。

[280: 契約済みさん]

家具は最低保証するみたいですね。もともと利益の多い商材なんでしょうね。私はIKEAでさがします。