プレシス横濱山下町について

[買い換え検討中]

所在地：神奈川県横浜市中区山下町162-2（地番）
交通：JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、JR根岸線「関内」駅徒歩10分、
横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅（3番出口）徒歩8分
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

プレシス横濱山下町ってどうですか。
駅にも近くていいかなって思いますが、周辺の環境はいかがでしょうか。
物件のことなど情報や意見交換しませんか。

[221: 匿名さん]

週末、現地見てきました。
ベランダの手すりに布団を干してる部屋が、
２つほどありました。

危ないし、見映えも良くなかったです。
団地みたい。

[222: 匿名さん]

手すりのあるマンションってお隣さんの古いマンションではないかい

[223: 匿名さん]

手すりという表現が良くなかったですかね。
間違いなくこのマンションですよ。
BとDの高層階。
規約に書かれてないのか、今度営業さんに聞いてみます

[224: 匿名さん]

>>220
長谷工よりはマシ

[225: 匿名さん]

ｸﾞﾚｰｼｱ横浜ﾍﾞｲよりましってことか　なるほど

[226: 匿名さん]

悩んでます。今度幼稚園なんで、元町かみこころ、どちらとも評判はよいですが、どうでしょうか。小学校も元町小学校が学区なので、教育は良さそうです。まあ、ふとんほしは勘弁ですけど

[227: 匿名さん]

ようやく完売ですか。おめでとうございます。

[228: 匿名さん]

やっぱり腐っても山下町アドレスですね。よくもこんな高い値段で完売しましたね。まあ、治安も良いと思いますので、おめでとうございます。

[229: 匿名さん]

ケン・コーポレーションが賃貸で４部屋募集出してますね！
賃料25万～27万のようです。

最後の４部屋は中国人投資家が購入したのかな？

もう日本は中国の領土です！！

[230: 匿名さん]

たぶんまとめ買いですね。中国パワー恐るべし。まあ便利な立地だから、需要はあるでしょう。

[231: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

苦戦してたから成約価格はかなり低いはず。

[232: 匿名さん]

相当値引きはしたでしょうね。それでも売れたのは立派でしょう。早くに高値で購入した人は文句でないのかな。

[233: 匿名さん]

元町小学校は、少し距離ありますが、評判はどうですか？

[234: 匿名さん]

ごめんなさい。通りすがりの者ですので、小学校情報は疎くてわかりませんです。

住むならこのあたりどうかななんて思っていました。
高くても完売するとは、やはり人気のある場所なのでしょうか。
それとも値引きがあったから完売したのでしょうか。
公式URLを開いたら関内住吉町の物件の記事があったのですが、詳しい情報がみつかりません。

[235: 匿名さん [男性 50代]]

やっぱり立地は良いですね。駅にも近いし、元町商店街もすぐ近く。不満なのは、エントランスが、自動扉ではないところ。賃貸マンションみたいなんで。

[236: 匿名さん]

価格、けっこう高かったようなのに自動扉ではないんですか？手で開ける扉なんですか？
賃貸だとしても家賃が25万～27万もするのだから、高級なマンションなんじゃないですか。
経費削減か何かでしょうか、なんかがっかりですね。

[237: 匿名さん [男性 50代]]

エントランス玄関は、手動です、高さもある重厚なつくりですが、やはり自動が便利ですよね。特にベビーカーなど、手で押すの不便ですね。もちろん、オートロックの扉は自動です。ただ、元町にも、駅にも、中華街、山下公園にも数分で行けるし、学区も、元町小学校は山手エリアなので、悪くはないと思います。アドレスの山下町は、しばらくは供給はないと考えられますねので、資産価値はあるかと。ただ、プレシスは、いまいちな販売会社です。すぐ、近くのライオンズや三井と比べると、残念ですね。三菱が良かったと思います。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 40代]]

2013年 売り出し時2LDK3,700万円〜3LDK 5,500万円位。
いまやK◯Nでは3LDK 7,640万円、賃料26.5万円。
つまりアベノミクスで資産価値が上昇し高級(?)マンションレベルの価格になったもので、元々は中級マンション。だからスペックも低い。今の価格を見て設備をどうこう論ずれば、それは不満だらけ、なぜなら元々中級なんですから。

今から購買検討する人にとっては高値でしょうが、元々購買してた人からすればいい時に買った物件というわけです。

[239: ご近所さん]

全部売れたのかな？やはり七千万は高すぎる