サンパーク新山口グラッセってどう？

[マンコミュファンさん]

サンパーク新山口グラッセについて情報交換をしましょう。
新山口駅からちょっと遠いですよね～

所在地：山口県山口市小郡栄町4番1（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「新山口」駅 徒歩10分
山口線 「新山口」駅 徒歩10分
宇部線 「新山口」駅 徒歩10分
山陽新幹線 「新山口」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.30平米～90.45平米
売主・事業主：大英産業

物件URL：http://www.389m.com/things/shinyamaguchi/
施工会社：森本組九州支社
管理会社：株式会社リビングサポート及び日本ビルサービス株式会社（予定）

[10: 近隣住民]

少しでも参考になっていただけて幸いです。

私自身、マンションのことほとんどわからず勢いで購入してしまいました(^_^;)
主人と二人ですので、間取りはさほどこだわらなかったのですが、角部屋が希望でした。ですが、販売末期だったこともあり、すでに角部屋は完売しており、悩みましたが担当営業マンの熱意に負け（笑）中部屋購入に至りました(^_^;)

間取り迷いますよね。うちは夫婦二人のため、LDKでの時間が多いと思い、残り少ない限られた間取りのうちで一番LDKの広い間取りにしました。LDKに和室が面しており、ふすまを開けるとLDKと一体(一部)になる間取りです。開放感がありいいですよ！

サンパークさんは、トランクルームありますか？
うちは、冬には車のタイヤをスタッドレスに履き替えるのですが、トランクルームがないためバルコニーに置いてます。2台分ですので正直邪魔です(;>_<;)
トランクルームがある間取りがあればお勧めします！

それと、キッチン横の勝手口、これもある部屋がいいと思いますよ！
それもうちにありませんので(;>_<;)
ゴミ箱を勝手口出たところに置いておけば、部屋の見た目もいいですしね！

そして駐車場！平面がまだ残ってるなら機械式の立体ではなく、絶対平面がいいですよ！

購入についていろいろ悩める今は、逆に言えば楽しい時間ですよ(*^^)v


また気づいたことがあれは書き込みますね！

[11: 名無し]

近隣住民さん、ありがとうございます！
現在、賃貸での生活で、構造的にしっかり風が通り抜けるんですが、マンションだといかがですか？

また間取りですが、3部屋か4部屋かも悩みどころです。うちは、娘二人なので小学生くらいまでは同じ部屋でも、中学くらいになると一部屋ずつ要るのかなとか、私の婚礼家具が意外に場所をとると思うのです。

サンパークには、トランクルームあったと思います！便利そうですよね。
トランクルームと言えば、収納に関してはいかがですか？満足されてますか？

それから、玄関が全戸共有廊下に面してなくて少し中に入ってるのですが、イメージしにくいかもしれませんが、どう思われますか？プライバシーが守れるような、その分部屋を広くくできるのでは？とも思ったり。

沢山、聞いてしまってすみません…

[12: 近隣住民]

私もわからないことだらけでしたから、誰かに聞きたくなる気持ちよくわかります。
私でお答えできる範囲で協力させてもらいますね！

うちのマンションの場合、風通しは割といいのではないかと思います。
LDKも共用廊下に面した部屋も風はよく入ります。
ただ、風の強い日は、玄関のドアが勢い良く閉まってしまうのがちょっと(^_^;)

娘さんがお二人いらっしゃるんですね！
そうですね、同性でも思春期になればそれぞれの部屋があったほうがいいのかもしれませんね(^_^;)
うちも嫁入り箪笥が大きいもので、一部屋は箪笥と収納の部屋にしています(^_^;)
ですが、布団を敷くスペースは確保されてますので、友人や両親が泊まりに来ても対応できるようにはなっています。
家具の大きさ、寝具の大きさを考慮して、検討中の部屋に収まるようなら、私は３部屋でもいいかなと思います。
と言うのも、お子様が巣立ってからの人生のほうが長いですよね？
ご主人と二人になったとき、４部屋は広いかなって個人的には思うので。
掃除も部屋が少なければ少しは楽ですし(*^^)v
こういった考えもあるということで、参考までに(^_^;)

収納に関しては、夫婦二人だけなら今のところ十分です。
先ほど言いました婚礼箪笥の貢献度が高いですが(^_^;)
お子様がいても、収納ボックスやチェスト等を少し買い足せばクローゼットで十分なのではないでしょうか？
そうそう、引っ越しの際に、思い切って使わない物を処分しましょう！
今あるもので一年使ってない、着てないものは、今後も使わない、着ないものがほとんどです！

玄関についてですが、わかりますよ、おっしゃってること！
確かに玄関が引っこんでる分、他の部分にしわ寄せがいってる気がしますが、実際どうなんでしょうね？(^_^;)
うちは、廊下から少し引っこんでる程度ですので、逆にそういう玄関に憧れがあります！
高級感というか、邸宅感があるというか(^_^;)

以上、参考になれば幸いです！

[13: 近隣住民]

部屋数について補足です(^_^;)

お子様それぞれ一部屋ずつ、ご夫婦二人で一部屋、という意味で書いておりますので。

[14: 入居済み住民さん]

初めまして　私はサンパークのグラッセシリーズ？に住んでいます
書き込みを拝見していると、マンション選びや設備に悩んでいた頃を思い出します

４０代夫婦２人なのであまり参考にはならないかも知れませんが・・・
私達の第一条件は立地でした　先々買い物や交通の便が大事だと考えてのことです
いつまでも若くて健康ではいられない(>o<)　ですので、デベには全くこだわりが無かったです
(サンパークさんゴメンナサイ)

気にされているポーチ付き玄関ですが
その部分にトランクルームやシューズクローゼット　ゴミ置き場等が配置されているので
無駄は無さそうに思います　(シュークロも広くて色々収納できるため玄関はスッキリです)

ペットは、ここ10年程で殆どの新築分譲マンションで飼育可能になっていますし
ペット飼育規則や写真付き誓約書の提出などそれぞれ工夫されています
今の所臭いや鳴き声などのトラブルはありませんが
騒音問題と同じで　ここは「運」が大きいですね～
前住居は上のお子さんが毎日運動会してましたから･･･

他にあって良かった設備としては
トランクルーム･･･ベランダにあるタイプなのですが、物干し竿や季節家電などかなり収納できる
勝手口＆スロップシンク･･･洗濯前の手摺りや窓拭き　カン・ビンなどをすすいでそのままゴミ箱へ
室内物入れ･･･掃除機や日用品(酒　調味料など)がかなり入る　トイレ収納も便利
キッチン収納･･･シンク下と裏側＆パントリーでほぼOK(２人だし引っ越し時かなり処分しましたが)
　　　　　　　食器棚も検討しましたが、腰高のカウンターにレンジと炊飯器置いて
　　　　　　　収納部分に食器を少しと調理材料を入れてます
　　　　　　　鍋等もコンロ下に入るので、なるべく直すようにしてます

全体的には収納が多くスッキリ生活できていると思います
(掃除苦手な片付けられないオンナなのに)

お子さんがいらっしゃると全ての品も増えるので、そうはいきませんよね…

後は、モデルルーム等を巡るのも有りですが　時間掛かるんですよね( >_<)
資料請求だけでも色々パンフレット見比べたり、建築予定の情報を先に教えてくれたりしますよ!!

良い物件に出逢えますように

[15: 名無し]

近隣住民さん
何度も、お答えいただき本当にありがとうございます。
貴重なご意見もっても参考になっています。

やはり、今ある箪笥やテーブルそれぞれが入るか入らないかで見ていくのも大事ですね！
さっそく、箪笥などの大きさを測ってみようと思います。
今住んでるところは、押入れ収納が結構充実しているので、その分が入るかもよく考えないといけませんよね。
あっ！もちろん近隣住民さんがおっしゃる通り、引越しの際は頑張って断捨離しようと思います！

玄関、分かっていただいてありがとうございます。
プラスに考えれば、傘立てなどの外に置いておきたいものを置いておけるスペースにもなるのかなと考えられるようになってきました！

近隣住民さんとお話ができて、マンションに対するイメージを少しずつ明確にできるようになってきました！本当にありがとうございます。


入居済み住民さん
レスありがとうございます！
実際に住まれてる方の、とっても貴重なご意見ありがとうございます！

玄関に関して、実際に住まわれて無駄と感じることはなく、逆に使い勝手が良いというイメージに変わってきました！

ペットに関しては、最近のマンションは飼育可能なのですね。
どのような契約書なのか、営業さんに聞いてみたいと思います。そういう事がしっかりしているのだと、理解できたら気にならないことかもしれません。

それから、あってよかった設備、とっても参考になります！
室内物入れとは、一箇所ですか？モデルルームは、LDKに隣接する和室を一体化させてあり、本来なら（一体化させなければ）押入れと物入れがありますとおっしゃっていたのですが、その物入れのことでしょうか？

キッチン収納は、かなりあるなと感じました！
食器棚でなく、カウンターでも良さそうですね！


主人は、他を回る気はないようで、もしここがダメでもそれは運命だし、いい物件があれば中古でもいいと思っているようで・・・
わたし的には、買う気のない物件でも見てみれば、参考になることは山ほどあるとおもうのですけど。
夫婦間での話し合いもまだまだ必要なようです。

新幹線口側のあの辺りは、他にマンションの計画が出てくるのでしょうか。
営業さんは、オリンピックの影響で資材の調達も難しくなってきているし、金額の面もこれから値上がりは免れないとおっしゃっていました。

お二方、本当にありがとうございます。
少しずつ、自分の考えをまとめていきたいと思います。
まだ、何かと疑問が出てくると思いますが、お付き合いいただけるとしあわせます(*^_^*)

[16: 近隣住民]

実際に同じシリーズのマンションに住まわれてる方の意見って貴重ですよね(^ｰ^)
痒い所に手が届くというかo(^-^)o

ご主人といろいろご相談なさって、納得いく結果がでるといいですね！

さて、他のマンションの計画ですが、新幹線口ではないのですが、在来線口の元の小郡警察署の跡地ご存知ですか？
そこにオーヴィジョンマンション建設の計画があるようですよ！
建設予定地の看板ができてます。
いつ頃になるのかはわからないんですが(^_^;)

新幹線口ご希望であれば、今のところサンパークさんぐらいでしょうか。

私のマンションからサンパークさんの建設工事が見えますので、日に日に出来上がっていくのを見るのが楽しみで(^m^ )
話がそれましたね(^_^;)

建設地のすぐ目の前には平成公園があり、小さなお子さんを遊ばせるのにはちょうどいいですし、環境的には整った場所かなって個人的には思ってます(^ｰ^)

小郡バイパスを走っていると、平成公園周辺のマンション群が見えるのですが、個人的にその光景が大好きなんです(^ｰ^)
また話がそれちゃいました(^_^;)

また、お力になれることがありましたら書き込ませていただきますね！

今はしっかり悩んで、しっかりそれを楽しんでください！

[17: 入居済み住民さん]

夫婦間での意見相違ありますよ～
うちは数年前から、不便だし家賃勿体無いし･･･と
新築中古戸建てを問わず広告が入ればチェックしてました
(実際見に行ったのは２件ですが)

そうして出逢ってしまった？んです
買う気全く無いのにモデルルーム行って、帰りには予約してましたから(笑)
なので、御主人様の仰る「運命」もあると思っています

私は契約後に他物件を見学して参考にしました(１人で)
床や建具の色　照明やカーテンのイメージ　設備の差などなど

契約後も間取り変更やコンセントの位置などコーディネーターさんとの
打ち合わせ５回以上･･･夫婦の意見がなかなか合わずに迷惑掛けちゃいました( >_<)

建築費や資材の高騰はじわじわときているようです
腕の良い職人さんも取り合いになってるとか・・・
先日も大手のブランドデベ販売物件(億ション)で欠陥問題がありましたし
何を信じて良いのか素人には難しいです　考え始めると買えなくなってしまうし
営業担当さんとの相性も大事ですよ!!

物入れですがモデルルームが　Fタイプなら、仰るとおりです
他の間取りでは廊下にあるみたいですね
(扉１枚と観音開きタイプで収納力がかなり違うかも･･･)

急いでなければ、広告などを参考に情報を集めておくのも後々役に立つかもしれません

[18: 名無し]

近隣住民さん
在来線側のオービジョンですが、ネットでは予約完売となってました。人気なのですかね。駅から徒歩１分だそうです。
サンパークの周辺環境も公園があったり比較的静かみたいですし、良さそうですね。
今住んでいるところでは、小学生の帰宅時間には見守り隊と言う防犯活動をしているのですが、マンション周辺はどぉですか？
警察署が近くにあるから、治安は心配なさそうですけど。

入居済み住民さん
契約後に、見学されたんですね。
それも、一つの手段ですね。良いことを聞きました。沢山見ても上には上がありますし、自分の身の丈に合った金額で最大限快適に過ごせる環境作り。そういう時間も想像するだけで、ワクワクします！
情報収集してみたいと思います！

[19: 近隣住民]

オーヴィジョンの件ですが、ホームページで確認されたのは現在建設中でもうすぐ完成する物件(新山口ターミナルパークという名前です)だと思いますが、もう1棟在来線側で計画があるようなんです！
それはまだホームページには掲載されてませんので、販売時期はまだ未定のようですね(^_^;)

子供見守り隊、最近増えてきてますね！
私も見たことあります！
安心できますよね(^ｰ^)
ですがこの周りではおそらく活動されてないと思います(;>_<;)
今まで見かけたことがありませんので。
私が知らないだけだったらごめんなさい（＞＜。）
南小はこの周りのマンションの子も多く、集団での下校もみんな同じところに帰るような感じなので、班？の人数も多いので少しは安心かなって気はするのですが、親の気持ちからすると、それでも子供達だけってのは不安もあるでしょうね(;>_<;)
ですが、おっしゃられるように南署も近いですし、パトカーもよく見ますので、定期的に巡回されてるんだと思いますよ。
治安が悪い噂もききませんし、パトカーが見まわってるだけで犯罪の抑止力にもなると思いますので！

[20: 近隣住民]

補足です。
下校時に、親御さん？が引率してるような光景を見たことがあるので、ひょっとしたらそれが防犯活動かもしれません(^_^;)

[21: 名無し]

この週末、営業さんと話をする機会があります。
今気になってることを聞くチャンスなので、考えを整理してみてます。

みなさん、最初の見学からどれくらいで契約されましたか？

石橋を叩きすぎるとあの時…と後悔しそうにもありますが、やっぱり高い買い物ですから、運と縁(円)とタイミングが合うときに巡り合えるという事も少なからず言えそうですよね。

まだ、両家両親にはマンション探すかもと話してる程度なので、その辺りのことも課題です。冗談かと思ってるかもしれないし、賛成してくれるかもしれないし。

[22: 近隣住民]

週末担当さんとお話になるのですね！
有意義な話し合いになることを祈っております(*^^)v

マイホーム購入は、タイミングと、勢いも必要だと思います(^_^;)
私の場合は、オーヴィジョンのタワーマンションを見て、開発されていく駅南地区に住むことの憧れをいだいたのが始まりでした。(ちなみに私はタワーの住人ではないですよ)

ですがなかなかモデルルームに行く勇気がでず(^_^;)
そんな矢先友人が特に買う気もなくモデルルームに行ったというのを聞いて、軽い気持ちで行っても大丈夫なんだってのがわかり、思い切って主人を誘って行きました！
主人とは住むならマンションかなって話はしてたので、話は早かったです。
希望の角部屋が完売でしたが、担当さんもいいお方でしたし、今決めていただくと頑張りますという決まり文句（笑）に負け、なんと行ったその日に決めちゃいました(^_^;)
そんな人はなかなかいないと思いますが、住むならこの地でって決めてましたし、私の場合、考える時間を作ったら買えないような気がして(^_^;)
ホントはもう1ヶ所見に行く予定だったんですけどね(^_^;)

勢いありすぎて、後でかなり不安になりましたが、わからないことや不安なことはその都度担当さんにいろいろ聞いて、一つずつ解決していきました。

お互いの両親には、思いっきり事後報告です(^_^;)
かなり驚かれました(^_^;)

こういう人もいるといいうことで！

[23: 入居済み住民さん]

私も17で書いたように　買う気は全く無かったのにMR見学当日に決めてしまいました
もちろん双方の両親には事後報告です～　
私の実家へはパンフレットと共に「マンション買いました!!」の手紙を同封して突然送りました

22さんも仰ってるように　考えすぎると買えなかったかもしれません

そんな私達がちょっと後悔している部分もあります　　
どこの物件を選ぶにしても　参考になれば・・・

西に面した部屋・・・西日がかなり強いです(遮光カーテンにしてます)
立体駐車場・・・安さに惹かれて選びましたがやっぱり面倒　
　　　　　　　　うちは週末位しか利用しないので余計面倒に感じてるのかも(>_<)

良い出逢い？がありますように!!

　

[24: 周辺住民さん]

出来上がっていくのを見て、やめておいてよかったなと実感しました。
周囲のマンション郡に比べて外観が貧相です。
今は売り手が少ないですが数年後周囲のマンションが次々と売られていく時にグラッセは築年数が浅くても勝てなさそうな位貧相ですね。
完成が近くなり実物を見たらより買う気が失せると思います。
検討中の方は是非実物を見ることをおすすめします。

[25: 匿名さん]

戸境壁がコンクリート壁で200mmあるので、隣の音は大丈夫だとは思うのですが
床のスラブ厚が200mmなのが少々気になります。

[26: 周辺住民さん]

そうですね、分譲マンションにしては薄いです。
色々とコストカットしてるなあという印象ですね。増税分なのかと。
やはり周囲に乱立するオーヴィジョンとは比較にならないですね。
デベロッパにこだわりはありませんでしたが、私は外観を見てデベロッパ選びも大切だと思いました。

[27: 周辺住民さん]

たしかに
北側（玄関側）はそうでもないが、南側（ベランダ）はマンションらしからぬ
残念な景観。住人になってしまえば気にならないだろうが。

[28: 周辺住民さん]

確かに、周辺のオーヴィジョン郡は他の地区のオーヴィジョンシリーズに比べて豪華な感じがしますね。

このオーヴィジョン郡ができてから「駅南ステータス」なるものが生まれたんでしょうね。

10年前までは田畑しかなかったのに。

[29: 最悪だった]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]