レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］

[購入検討中さん]

レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］ってどうですか？
利便性は良さそうですが、どんな物件でしょうか。
太陽光発電も気になります。

所在地：東京都足立区西新井本町2-1266（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩4分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-kohoku/index.html
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT
旧：YAMANOTE ARROWS PROJECT

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】

[161: 契約済みさん]

レーベン江北購入しました。

[162: 匿名さん]

あとどのくらい部屋残ってるんですか？

[163: 匿名さん]

３期が５戸と言っているので、最終期ではないんですよねおそらく。
何戸くらいかはモデルルームに行った人で、価格表を見た人じゃないと判んないっていう事なのかなぁと思われます。
ただ今までの様子からして結構出ていることは出ているのではないかと。そこまで残りも多くない？

原始規約の確認ですか。見せてもらう事ってできるのかな？

[164: 購入検討中さん]

東向き、庭付きの3LDKはいくらぐらいなんですかね。
庭付きの物件はそれが最後らしいですけど。

[165: 匿名さん]

あとどのくらい残っているのか知りたくてホームページを開いてみたのですが、おしゃれなトップページで、何を調べたいのか一瞬忘れてしまいました。

9月中旬、第3期販売予定で30戸となっていましたので、まだけっこう残っているみたいですね。間取りを選ぶ余裕もありそう？

専用庭と専用駐車場が付いているプランていいですね。まだあるのかな？

[166: 匿名さん]

>>164
たしか東側の庭付き(１階)は、間取りと広さが
違ったと思います。
なので残った物件がわからないと価格もわからないかなと。
それとここは、モデルルームに行かないと価格は教えてもらえないはずです。

[167: 物件比較中さん]

何回かモデルルームに行かないと教えてくれないのは、良心的じゃないですね。
庭付きは魅力的ですが、1階という時点で考えてしまうし、東向きで3階建てのアパートと面してますよね？条件が良いように思えないですけどね。

[168: 匿名さん]

一度モデルルームに行けば価格は教えてくれますが、全体の価格表は貰えなかったですよ。

向かいの建物が気になるのであれば上層階か西側がいいかなと現地を見て思いました。

[169: 物件比較中さん]

>>168さん
第三期の価格ですか？
第三期はまだ発表されてないとかで教えてもらえませんでした。

[170: 匿名さん]

>>169
基本的に価格は教えてもらえないですが、
全体の価格は決まっているので、他の価格を見る
とある程度予想はできます。

[171: 匿名さん]

こちらも東南東の庭付きの部屋が気になってますが、前に建物もあるので日当たりが心配です。

[172: 匿名さん]

日当たりを重要視するのであれば、モデルルームで日影図を見せてもらい確認して納得できればいいんじゃないかなと思います。

[173: 周辺住民さん]

自転車で見てきました。

工事中ながらも防護ネット越しに階数が表示されてましたね。
噂の電線問題ですが、道路のマンション側に電柱が立っていて、
影響のある階は2階～4階あたり。
但し、4階は4階床部分の高さに電線があるのでどの程度気になるのか、というところ。

高野駅と江北駅、どちらも使用しますが
高野駅のあのマンションとこちらなら、こっちにするかな。（但し５階以上）
ドイト、ライフ（コジマ・ビックカメラも）の組み合わせが最強なので。コンビニも十分近いし。

自分は舎人ライナーは混雑が激しいので7時前の電車使ってます。
7時20分～8時過ぎはまじキツイ。夏とか無理。

2013/12のダイヤ改正で地味に7時台の本数が減ったのですが、
2014/9のダイヤ改正でまた増えました。
深夜の本数も随分増えたので帰宅もストレス無くなりましたね。

[174: 匿名さん]

西側は電柱と電線がありますね。
確かにないほうがいいけど、個人的に気にならなければいいのでは。
西側は区の施設とURのマンションがありますが、レーベン側からは全く視線は気にならないかなと。

満員電車はキツいですが仕方ないんですかね。
都心では混雑しない路線はあるんでしょうか？

[175: 匿名さん]

そのうち人口が減れば満員電車も過去の存在になるだろう。

[176: 匿名さん]

都心で満員電車がなくなるなんて相当先のことでしょう。
そこはあきらめるしかないかなと思います。

ところでこの物件の北側に宗教の建物がありますが、休日とか騒音や人がたくさん集まるとか情報ありませんか？

[177:]

あと数部屋しか無いそうですが、モデルルームは相当盛り上がってますね…

[178: 匿名さん]

>>177
盛り上がってるとはどういうことですか？

[179: 匿名さん]

完売した？

[180: 契約済みさん]

管理会社のレーベンコミュニティの評判がどうもあまり良くないようで不安です。
この管理会社に詳しい方はいらっしゃいませんか？