レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］

[購入検討中さん]

レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］ってどうですか？
利便性は良さそうですが、どんな物件でしょうか。
太陽光発電も気になります。

所在地：東京都足立区西新井本町2-1266（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩4分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-kohoku/index.html
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT
旧：YAMANOTE ARROWS PROJECT

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】

[141: 匿名さん]

マンションも売るのには勢いが必要なのかも。
ＭＲに行き、人が多く来ていれば焦る人もいるでしょうし。
ここは、設備の維持費の面に不安要素があります。
ソーラーパネルって国から助成金などでているんでしたっけ。
物凄く高いイメージがあるんですよ。

[142: 匿名さん]

ここってスロップシンクはあるのですか？

[143: 匿名さん]

残念ながらありませんね。

[144: 購入検討中さん]

やっぱり南向きの部屋のほうが売れてるのかな

[145: 匿名さん]

そうなのではないでしょうか。どちら向きであっても、周辺に高い建物はないので、低層階でなければ眺望とか日当たりとかは良さそうな感じですが、向き的には南が勢いがありそうな感じですよねえ。

それにしても正式名称きまりましたかぁ。普通にこれ位で収まって良かったんじゃないですか？「レーベン江北」だけでも良かったかもわからないですけれど。

[146: 匿名さん]

確かにレーベン江北ならシンプルでとても良い

それにしてもブロードスクエアとは。。。

馬鹿にされてるのかねえ？

[147: 匿名さん]

週末にライフ前で呼び込みをやらされてる若いスタッフの方
暑い中、本当にご苦労さまです

でも、たまたまなのか見ていても効果ないですよね？
上の方々も何か策を伝授してあげたほうが良い気がします

[148: 匿名さん]

ホームページの方、まだ正式名称反映されていないみたいですが本当にそれなんでしょうか。ブロードスクエアがよく判らない。一応広々としているのでBroadでもあっているけれど、シンプルな方が住所描くときに楽（笑）。ここってｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸないんですっけ？あると靴洗うのに便利なんですが。まあしょうがないのかな。他の設備が行き届いているだけにちょいと意外かも。

[149: 匿名さん]

たしかに名前はシンプルなほうがいいかなとも思いますが、中庭があることからブロードスクエアはわからなくもないですかね。
しかし住所入力を考えると長すぎると思います。

後から設置できないスロップシンクと複層ガラスがないのはとても残念ですが、
経費削減なんでしょう。

[150: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクは諸刃の剣です

有れば非常に便利ですが、簡単にバルコニーで水を使えてしまうので
子供の水遊びや植木への水やりや清掃時に水を垂れ流すお宅が出てきます

特に避難ハッチがあるお宅で、そういう事をやられるとトラブルの元です
余計なトラブルの元はない方が良いでしょう

[151: 匿名さん]

バルコニーで水を使ってもよっぽどの使い方をしないかぎり、
トラブルにはならないんじゃないかな。

たしかにないほうがトラブルはないですけど、実際にトラブル事例って
多いんですかね？

小さいお子様がいる家庭には、有難い設備と思いますけど。

[152: 匿名さん]

ここはバルコニー独立排水じゃないからキツいですね。

[153: 匿名さん]

独立排水じゃないんですか？あらら。

となるとあまり使う機会は多くないかもですね。

よそのお宅に水が流れ込むかと思うと結構気を遣ってしまうし。

いろいろいい点は多いのにそこはさすがに惜しいなぁ。

まあだからスロップシンクがないんでしょうけど。

バルコニー掃除は基本、掃き掃除で終了という感じでしょうね。

まあ普通そんなもんかな？

[154: 匿名さん]

今、住んでいるマンションの管理会社の情報誌は
な、なんと、バルコニーの水洗いはやめましょう＆掃除機掛けを推奨しています
馬鹿げていますが、これが現実です

各戸に独立排水がありますが、それでも
実際、上の階からの水垂れのトラブルが後を絶たないです

[155: 匿名さん]

この物件の売れ行きはどうなんでしょうか？
もう残りは少ないでしょうか。

[156: 匿名さん]

どうなんでしょうね
一応まだありそうな感じではある
出足は割と良かったみたいなんですけれど
駅に近い割に通りに直接面しているわけじゃないんでかなり静かなんですよね
そういう点では評価はされているのかなとスレを見ていて感じたりはしています

[157: ビギナーさん]

完成予想のCGでマンションの上からの画像があるけど、屋上にプールがあるかと思ったら、太陽光発電のソーラーパネルだったね。（笑）
一瞬、そんな風に見えてしまったです。
でももうどこもかしこも太陽光発電が進んでいて、太陽光発電を採用していないところは、遅れている感じに見えてしまいそうです。

[158: 匿名さん]

ルーバルや庭はもちろん火気厳禁ですよね？

[159: 匿名さん]

ふつうは禁止していて明文化されているマンションが多いみたいですがここはどうなんでしょ？
モラルとしているのか、それとも明文化されているのか。
されている方が最初からさっぱりしていて良いと思います。
モラルを求めると人によってそれが異なってくる可能性もありますから。

太陽光発電いいなとは思うけれど実際はどうなんでしょうね。
まあエコだからいいかっみたいな？

[160: 匿名さん]

自分が買った足立区の分譲マンションの話です

管理会社は同時期販売の他地域の物件では、手すりの布団干しやベランダでの喫煙を
最初から規約で明確に禁止と謳っているのに、何故かうちのマンションにはないんですよ

管理会社も土地柄を考慮でもするのでしょうか？
入居後に案の定トラブル多発で、未だに揉めています

原始規約は必ず確認したほうが良い、と肝に銘じました