プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？

[働くママさん]

プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？
駅近で利便性もいいし、落ち着いた感じのデザインでいいですね。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分
東北本線 「浦和」駅 徒歩6分
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～85.84平米
売主：野村不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[641: 匿名さん]

私も三交さんは未知数です。どなたか情報ください。

[642: 匿名さん]

皆さんの関心事、三交さんを調べて見ました。
HP見ただけですが。
http://search.sanco-real.co.jp
三重を中心に中部圏でご活躍の企業のようです。
むしろ何故に浦和でマンション分譲？と思いました。また
管理会社もあるようですが、関東の物件管理もできるのかな?
よくわからないのでやはりパス……

[643: 匿名さん]

ここも完売したから閉鎖ですね

[644: 匿名さん]

売れちゃったから閑散としてますね。当たり前だけど。

[645: 周辺住民さん]

前のマンションはともかく。
西側の駐車場付近。ここもいずれマンションになる。
間違いない。

[646: 匿名さん]

西ってどこですか？
パスタ屋さんの斜め裏手？

[647: 匿名]

埼玉会館正面のパーキングでしょ。周辺の家を合わせると十分な土地だね。
そうなったらプラウド可哀相過ぎるな。

[648: 匿名さん]

方位として北側では？
それに今は大通りから丸見えだけど隠れて良くなると思う。深夜に市役所通りをうるさいバイク、クルマが走ることがあるが、その防音壁になってくれるんじゃないの？
個人的には歓迎だね。

別件ですが、購入された皆さん、この物件が日本不動産研究所のプレスリリースに掲載されてましたよ。
５月即日完売した首都圏マンション4件の一つらしいですよ。色々この掲示板で叩かれてましたが、結果的には健闘しましたね

[649: 匿名さん]

648さんの仰るとおり、北側なので何の影響もありませんね。
寧ろ、防音壁となってより静かな環境になりそうです。

プレスリリース、流石です。

所詮マンコミなんて、買えない人とかが面白がってディスってるだけなので、気にするだけ無駄です。

[652: 匿名さん]

ただでさえ閉鎖的なのにマンション立つのは嫌だな。ちょっと後悔

[653: 匿名さん]

後悔するならキャンセルしたらいいです。
私が買います。

[654: 匿名さん]

そうですね。キャンセルした方がいいですね。

[655: 匿名さん]

キャンセルしたら、このエリアに同じ予算で同水準のマンションはしばらく買えないでしょうね。

北浦和の物件のマンションコミュニティ見たら、キャンセルする気もなくなりますよ。

不満ばかり書かれててひどいですよ。

[656: 匿名さん]

着々と建設進んでますね。

[657: 匿名さん]

久しぶりに来たら、書き込みが全然ですね。
物件も10階まで出来上がって来たので、存在感が増してきてます。

[658: 匿名さん]

もう完売してますからね。書き込み減って当然でしょう。
不必要に荒れるよりはいいと思います。

それはそうと、10階まで出来てるんですね。
どんな外観なんだろう。楽しみですね。

[659: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観って気になるものですね。
あまり慣れてしまうと気付かないことも多いかもしれませんが。
住むまではマンションって楽しみも多いものです。

[660: 匿名さん]

プラウドブランドのマンションにも、外壁が黄色っぽい物件と白っぽい物件があるようにおもうのですが、違いは何なんでしょう？ご存知の方いらっしゃいませんか。
ちなみに浦和高砂は白っぽいですね。

[661: 入居済み住民さん]

写真がupされたなら何かお礼をするつもりです(^_-)-☆

[662: 匿名さん]

周辺にはそこまで賑やかな感じがなく、
閑静な雰囲気が強いですね。
飲食店がいくつかありますので、
外食するにはそこまで遠出する必要がなさそうです。
マンションのデザインやレイアウトを見ると、
案外価格は安く設定されている感じがありますよね。

[663: 匿名さん]

埼玉会館でなにか催しがあるときは人が多そうですけど、コンサートより講演会とかが多そうなので、きちんとした人ばかりでしょうね。
県庁という土地柄たまに街宣車やデモ行進がやってきますが、皆さん冷ややかな目で見てるので、早々に退散していきます。

[664: 入居予定さん]

購入した者のエゴかもしれませんが、販売価格とクオリティがマッチしていた数少ない物件かなと、思います。
貸しても売ってもそこそこニーズがあり、損しなそうですし、住んでもまあまあかなと。
ピカピカではないけど、地道に資産形成に貢献する感覚を持っています。皆さんはどう思いますか？

[665: 匿名]

この立地でプラウドなら価値はあがるでしょう

北浦和のも中古の方が高いし

[666: ご近所の奥さま]

デモ行進にはいつもいつもうんざりです。
消えてなくなってほしい。
あれさえなければ静かに住めるのに。

[667: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

半年前にこの物件が売り出してた頃の価格を今振り返るとまだ安いですね。当時、6000万円位の物件は今だったら５百万は高いでしょうね。

私は資産家ではない、普通のビンボーサラリーマンなので出せても６千万でした。早くローン返済出来る様に繰り上げ返済頑張らないと。

[668: 契約済みさん]

プラウド府中マークスでは、靴箱や共用階段で揉めてますね。ここは大丈夫でしょうか？
プラウドだから安心していたんですが、不安になってきました。

[669: 匿名さん]

府中マークスのスレ私も見ました。出来上がりを見るまで不安ですよね。
こちらの共用階段は床は長尺塩ビシート、
両側の手摺部分は鉄ですね。
くつ箱の色はどうなのでしょうか？
モデルルームと違う場合にあれ？と
なるのでしょうかね。

[670: 入居予定さん]

うちはモデルルームと同じ色にしたので靴箱は心配していませんが、他の色を選ばれた方でアレ？っとなった場合は同じように荒れそうですね…
それより階段が気になります。盲点でした。
府中マークスみたいな階段は嫌です。
どなたか情報がある方いないでしょうか？

[671: 匿名さん]

現地は見られないのですか？

[672: 匿名さん]

階段は、ちゃんとコンクリート製です。以前横を通った時に確認しました。
下の方の階は西側は既に外観が見ることができます。白が綺麗で、お洒落な感じでした。

[673: 匿名さん]

　672さんありがとうございます。
確認されてたんですね
幕が外れないとみえないと思っていましたがもう外観見えてるんですか
じゃあコンクリとでっていうのが確認できて
とりあえずはほっとしている感じです
全体的にこちらはきちんとしているのか、と感じられます

[674: 入居予定さん]

無いとは思いますが、ここが府中マークスみたいになったら、一致団結して大人の姿勢で臨みましょう^_^

ここを購入された方々は現さいたま市民が多いようですので、集まりやすいですしね。

[675: 匿名さん]

府中マークスは、野村にも下駄箱の発注ミスがあったかもしれませんが、それ以外は単にギャーギャー騒いでるだけの気がします。鉄骨階段とか契約前に確認できることですからね。
あまり気にする必要はないでしょう。

[676: 匿名]

カバーもとられてきて確認できるようになってきましたね

[677: 匿名さん]

完売御礼ですね。
完成前に完売しましたね。
ここは、複路線利用できて、どの駅も近いのがいい。
契約された方は、入居が待ち遠しいでしょうね。
契約版を見ても感じるのは、マンション購入で終わらずにオプションや家具など費用は色々、かかるという点。

[678: 入居予定さん]

最上階の部屋が家賃２０万円で賃貸に出されています。

https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiurawa/bc_100020104567/

[679: 入居予定さん]

まだ購入手続きが完了してないのに、4ヶ月以上先の募集とは…。早くないですか？
元々、賃貸目的での購入なんでしょうか。

[680: 匿名さん]

このくらいの物件になると当然投資目的の人もいるでしょう。

[681: 匿名さん]

もともと投資目的でしょうね。
駅近のマンションは多いと思います。
入居開始すぐから入ってほしい為の
早めの募集ではないでしょうか。

[682: 匿名さん]

賃貸安いね。
新築の3LDKの南向きでそんなもんなんだ。

[683: 匿名さん]

最上階いくらしたんだろ。
高いと割に合わない投資だな

[684: 匿名さん]

一番狭い68平米の間取りですね。

[685: 入居予定さん]

根拠はありませんが、２０万円は安い気がします。
多少狭いが、シティハウスの賃貸物件と比較して安いような…。

[686: 匿名さん]

シティハウスは低層で25万で賃貸に
でてましたが、なかなか決まってなかったようですね。
20万はどうなんでしょう？
オーナーさんが決める事ですから分かりませんね。

[687: 匿名さん]

浦和は賃貸需要が少ないのでは？

[688: 物件比較中さん]

最上階のこの部屋は確か5300万位だったはず。

ちなみに最上階の一番広い部屋は8000万超えだったので
同じフロアの中では格安。

最上階なら真ん前のマンションから丸見えになることもないからいいかも？

[689: 匿名さん]

20万で貸し続けて22年か。でもこれは不可能。
新築プレミアがなくなれば2万は下がるから5年後は18万。
元を取るのに30年はかかりそうだな。
投資としてはないな。

[690: 匿名さん]

家賃２０万円だと、実質利回りは4%程度。旨味のある投資とは言い難い。
オーナーは居住目的で購入したが、その後の状況変化で賃貸に出さざるを得なかったと考える方が妥当。