プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？

[働くママさん]

プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？
駅近で利便性もいいし、落ち着いた感じのデザインでいいですね。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分
東北本線 「浦和」駅 徒歩6分
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～85.84平米
売主：野村不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[594: 匿名]

最初に購入するマンションだと、ご両親の頭金の援助もあるのでは？

[595: 匿名さん]

親御さんといっしょに説明会に来られてる方
結構いらっしゃいますよ

[596: 周辺住民さん]

親御さんから大きな支援があれば、夫婦共働き等で世帯年収一千万を確保しなくとも買えるかもしれませんね。

ただ、私個人としては両親からの援助を受けないと買えないなら、それは分不相応なのかなという気がします。

余計なお世話ですね（笑）

[597: 物件比較中さん]

三十代で1人で年収1千万稼げる男性なんて、山ほどいると思うけど？

[598: 匿名さん]

5９7さん、詳細お願いします。

[599: 匿名さん]

597さん、年収1000以上の方は働いている人のうち4%程度しかいません。古今30代で1000万超える人はなかなかいないのが実情ですよ。

[600: 匿名さん]

全国的な話ではなく。
その4%のほとんどが東京、残りが地方都市に散らばって
ますよね。浦和にもかなりいますよ。
なので、浦和の30代なら1000万越えは多いし珍しくも
なんともないです。

[601: 匿名さん]

客観的データではなく、あくまで600さんの脳内データってことですね。

[602: 匿名さん]

世帯年収の話しですよね。

[603: 匿名さん]

世帯年収じゃなく、1馬力で、ですよ。
客観的なデータが自分の低収入を平均だと
証明してくれると安心するんでしょうが、
年収が億越える人から最低賃金の人まで入れて
出した平均ですからね。

主観的に、周りで1馬力1000万て普通です。
少し届かないくらいならともかく、500万では
この辺りでは暮らしにくいでしょうね。

[604: 匿名さん]

あくまで主観の話ってことですね。
高収入の方々に囲まれて幸せですね。

[605: 匿名さん]

>>603
平均の話なんてしてないと思いますよ。

[606: 匿名さん]

例えば年収100億の高額所得者が1人いれば残りの１千人が所得が数百万でもその地域の平均年収は年収１千万になります。
ただし、その地域の標準的な所得を反映はしてない。ある地域の年収が高いといってもそこに高額所得者がいると高くなってしまったりする。
4%ちゅーても人数は数十万人とかですよね。それぞれのお付き合いの中で多いか居ないかはその人のお付き合いによると思います。だせんしました。

[607: 物件比較中さん]

597です。
年収一千万を超える人が数パーセントなのは知っています。
ただ、浦和は良い場所なので、年収一千万超える方が沢山住んでらっしゃるというのが、実情だと思います。

ちなみに、私の子供は浦和の幼稚園ですが、 まわりのママさんは専業主婦で裕福な暮らしぶりの方が多いです。
お聞きすると皆さん名のしれた大手の商社や銀行や、医師、弁護士の方が多いです。

[608: 匿名さん]

で？

[609: 契約済みさん]

完売！
おめでとうございます！

[610: 匿名]

配偶者控除はやはり廃止ですね〜。

[611: 匿名さん]

データも出さずに、「自分の周りに多いからそれが周辺地域一般に当てはまる」なんて決めつけてしまうのはどうかと思います。どうでもいいことですが。

[613: 匿名さん]

完売ですね！おめでとうございました！

[614: 匿名さん]

結構厳しい意見も多かったですが、これだけの短期間でこの価格帯を売り切ってしまうのはさすがですね。

[615: 匿名]

本当に！価格はあちらが高いですが、条件のよい住友より先に完売しましたね。さすが野村！

[616: 匿名さん]

この板ではなんやかんや言われてましたが、実際はかなりの販売スピードでしたね。
第一期、第二期完売のアピール広告も打たず、さらっと全戸完売させるのはあっぱれです。

[617: 匿名さん]

結局は他社のネガが多かったってことか。

[618: 匿名さん]

浦和は競合が多いからね。

[619: 賃貸住まいさん]

この物件は気になる部分はある。
だけど、浦和で非の打ち所がない駅近マンションを買うには、7〜8千万覚悟しなければいけない。

価格と物件レベルのバランスが取れてると評価されたんでしょうね。

[620: 匿名さん]

駅近はこちら、建物はオーベル、学区はプラウド常葉ですかね。

その他は特徴が…

[621: 匿名さん]

プラウド常葉は存じ上げませんでした。

[622: 匿名さん]

↑プラウド常盤トレサージュの間違い？

[623: 匿名さん]

建物はオーベル？
たいして変わらないと思います。

気になる部分のないマンションなんて、ないよ。

[624: 賃貸住まいさん]

駅近、建物はスミフが一番良い。
価格もよい…

[625: 匿名さん]

建物って一概に言えないからね。

構造、二層吹き抜けの立派なエントランスなど造りの部分はあちら、
キッチン天然石天板、突板フローリング、浴室などの仕様はこちらでしょうか。

でも建物なんて出来てみないとわからないからね。
周りの建物とのバランスとか、そもそも実物がパースと違うなんてことも。

[626: 匿名さん]

モデルルームは今週中に閉鎖のようです。

[627: 匿名さん]

完売したので、この掲示板の書き込みが激減しましたね。
浦和駅近くに目ぼしい物件はしばらくできなそうですし、我が家の家探しはまだ続きそうです。

[628: 匿名さん]

↑北浦和駅近くにはたくさん物件ありますよ。

[630: 匿名さん]

北浦和と浦和じゃ交通の利便性が全く異なるでしょ。

[631: 匿名さん]

トレサージュはまだ完売してないようですね。
北浦和東口に二つプラウドを販売予定ですが、売れるのかな。

[632: 匿名さん]

北浦和でも最近は浦和と同じぐらいの価格ででてきますからね。
浦和だと常盤公園近くにひとつ工事中の物件がありますね。三交不動産のマンションみたいですが、もうしばらくしたら売り出してくるのではないでしょうか。

[633: 匿名さん]

三交不動産のもトレサージュのも総戸数が少ないですね。
管理費の増加と、管理組合がすぐ回りそうで心配です。

[634: 匿名さん]

↑管理組合が回るって、どういうことですか？？
三交不動産ってどうですか？？
そこを、狙って行ってみようと思うのですが‥。
どうですかね。
まだ、資料も何もないですが。

[635: 匿名さん]

633さんは、管理組合の役員（住民のお当番）が短いタームで回ってくる。と言いたいのだと思います。

私は三交さんはパスですね。

[636: 匿名さん]

三交さんパスな理由を教えていただけませんか？
参考にしたく、よろしくお願い申し上げます。

[637: 匿名さん]

↑北浦和西口もなかなかいいですよ。
おすすめです。北浦和公園が駅の目の前って素敵ですね。

[638: 匿名さん]

636さん

私見ですが、マンションは駅からの距離、管理会社のサービス水準、ブランドだと思っています。
現時点で管理水準はわかりませんが、残りの二つの点でプラウドやシティハウスの方が条件が良いと考えています。私は賃借やリセールも視野に入れており、中古や賃借マーケットを見ているので、特にそう思うのかもしれません。
回答になってますでしょうか？

[639: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
私は素人なので勉強中なのですが、やはり仰られている3点は重要なポイントなのですね。勉強になります。
やはりここはとてもよい物件だったのですね…高かったので見合わせてしまいましたが、惜しいことをしました。

[640: 匿名さん]

私も、リセールを視野にいれていて、
マンションは駅からの距離（駅力があればなお）、管理会社のサービス水準、ブランドと思います。
とはいえリセールといってもそれまで自分が住みたい部屋がよいのでそれだけでは
決まらないとも思います。
個人的には場所と前のマンションが引っかかってしまいもう少し開放感が欲しかったので
ここはやめました。
三交さんのサービスはどの程度なのですかね？

[641: 匿名さん]

私も三交さんは未知数です。どなたか情報ください。

[642: 匿名さん]

皆さんの関心事、三交さんを調べて見ました。
HP見ただけですが。
http://search.sanco-real.co.jp
三重を中心に中部圏でご活躍の企業のようです。
むしろ何故に浦和でマンション分譲？と思いました。また
管理会社もあるようですが、関東の物件管理もできるのかな?
よくわからないのでやはりパス……

[643: 匿名さん]

ここも完売したから閉鎖ですね