プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？

[働くママさん]

プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？
駅近で利便性もいいし、落ち着いた感じのデザインでいいですね。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分
東北本線 「浦和」駅 徒歩6分
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.04平米～85.84平米
売主：野村不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[43: 匿名]

高砂小学校も常盤小学校も、教員のレベルがずば抜けて高いというより、教員熱心な家庭が多いために、中学受験率が5割いってる結果として、学校全体のレベルが高いらしい。

[44: 43：匿名]

『教育熱心』でした。
スイマセン。

[45: 匿名さん]

ここは免震ではないですよね？

[46: 匿名]

高砂小に通学している友人はブランドだけ先走りしていて何が良いのかわからないと言っていました。
どの親も熱心過ぎて疲れるし、1学年5クラスあってマンモスだし、通学班ないし、形の悪い校庭は使いづらいとも。

岸町小はこじんまりしていましたがマンション乱立で今年から4クラス。このプラウドもシティハウスも岸町学区なので児童数はこれからも増えそうです。

3クラス位がちょうどいいのに。

[47: 匿名さん]

私の知り合いも言っていました。
高砂小は教員も生徒もいろいろいるし、至って普通だと。
そう言われれば公立ですもんね。
他の小学校も悪い噂なんて聞きませんよ。

[48: 匿名]

高砂小学校も常盤小学校も、教育熱心な家庭が集まってることは確か。中学受験率が5割って、尋常じゃない。のびのび子育てしたい家庭は、息が詰まりそう。

[49: 匿名]

高砂小、五年前は七割近く私立中に行っていたから、少しは減ったんですね。
高砂小は浦和で初めてできた小学校で、教育委員会での小学校の連番も1番目。だから、試みとしてまず最初にやったり←英語授業とか。教育委員会が一目置いているのは確か。
クラスは受験組とそうでない人達の学力差が、相当ありました。

[50: 匿名さん]

同じ公立でも学校によって学力がかなり違う所がある様ですね。友人のお子さんが
ある公立中学でトップクラスなのだが、塾では下の方のクラスだと。同じ市内の
塾へ通っている様なのですがね。レベルの高い塾なのではないかと思ったのですが、
普通のレベルの塾だとか。やはり学力の高い学校へ子供は入れたいなとこの様な話を
聞くと改めて思いますよね。

[52: 匿名さん]

長谷工はやっぱりひどいんですかね～。
高い買い物なので悩みます。

[53: 匿名]

長谷工は今でも直床がメインですか？まあ二重床は上階の騒音響きますが…。
以前、直床の長谷工に住んだ時は、仕上がり、騒音、アフターサービスがいまひとつでした。
それ以来長谷工はやめましたが、仕上がり、アフターサービスは長谷工よりいいです。騒音は、上階住人の運次第、と知りました…。

[54: 匿名]

どちらが仕上がり、アフターが長谷工よりいいんでしょうか？

[55: 匿名]

住んだのは鹿島です。

[56: 匿名さん]

鹿島は何年か前の施行会社ランキングで１位でしたね。

[58: 匿名]

長谷工は同じこと繰り返して懲りてないからね。
今後も何か出てきそう。

[59: 匿名]

なんで長谷工かな…。
吉川美南では、スミフが長谷工と組んでるけど、大手なら施工会社の選択にこだわりを見せてほしい。

[60: 匿名]

購入者の予算がたりないからですよ

[61: 匿名さん]

駐車場とかどうなんでしょうねえ？
敷地狭そうでしたけど。。。

[62: 匿名]

資料請求すれば、分かるよ。

[63: 匿名さん]

購入検討していますが、シティハウス並の値段になってしまうと
買えないなー
資料が待ち遠しいです

[64: 匿名さん]

購入検討していますが、シティハウス並の値段になってしまうと
買えないなー
資料が待ち遠しいです

[65: 匿名]

モデルルームがもうすぐできそうですね。

[66: 匿名さん]

どの辺ですか？

[67: 匿名]

埼玉共済会館近く、パスタ屋正面。

[68: 匿名さん]

価格がどのくらいの設定でくるのかを知りたいところです。
このあたりの金額によっては購入が難しくなってしまいそうな気がします。
在る程度、抑えられた価格だといいのですけどね。

[69: 匿名さん]

徒歩５分のシティハウス浦和高砂が強気の6000万～ですからねー・・
長谷工仕様との事で下がってくれれば良いですが！

[70: 物件比較中さん]

>>69
強気の価格に対して、物件の諸条件が見劣りすれば、売れ残るし。
旧財閥系でも、品格が伴ってなければ、売れ残るし。
営業に誠意が感じられなければ、売れ残るし。

[71: 匿名さん]

ここって土地がかなり下がってますよね？

[72: ご近所さん]

＞71
近隣住民です。
土地、かなり盛って造成してます。
もともと、かなりの傾斜地でした。
ここにマンションができると聞いて正直びっくりしました・・

[73: 匿名さん]

＞70

シティハウスはその典型的な例ということでしょうか

[74: 匿名]

＞＞73
その通り。

[75: 匿名さん]

野村さんは価格設定が絶妙なんですよね。高い高いと言われながら、倍率１．２倍とかで完売させてますし。
ここもすぐ完売するんじゃないですか。

[76: 匿名さん]

野村さんはどこの立地でもすぐ完売できるのはなぜですか？価格も高めなのにいつもすごいなと思うんですが、理由がわかりません。

[80: 匿名さん]

安いですか？与野や北浦和のプラウドも検討していたんですが、財閥系の近隣のマンションに比べて高い印象を受けました。

[85: 匿名さん]

こちらのマンションはオーダーメイドマンションのようですが、それをしてしまうとプラス数百万になりますよね…

[86: 匿名]

オーダーメイド自体を否定するつもりはありませんが、これ位の付加価値を付けでもしないと売れない立地という見方もできますでしょうか。
数百万高くなってもオーダーメイドはやる価値あると思いますよ。

[87: 匿名]

オーダーメイド前提で、部屋そのものの価格は抑えているのでは。立地としては、シティハウスより若干駅から離れているけど、落ち着いた場所で上記物件より住環境は良いと思います。

[88: 比較検討中さん]

デベやその営業の、顧客に対する誠意が感じられる状況で、前向きに検討したい。スミフでは感じられなかったものを野村なら持ち合わせていると信じたい。

[89: 匿名]

大宮西口駅近のプラウドも強気の価格で完売させたから、ここも安くはないのかな？
でも大宮は長谷工ではないし、やっと西口駅近にできたマンションだから、条件は違うけれど。
野村は買えそうな人に、熱心にセールスかけて、小刻みに価格調整して、、完売に持ち込む印象あり。

[90: 匿名さん]

プラウド大宮ですが、隣に建設中の建物が日照をさえぎるとか、
事前に説明がなかったとかでもめてますね。

[91: ご近所さん]

スミフのシティタワーさいたま新都心の掲示板では、スミフの企業体質そのものに批判が集まっているよ。
大手であっても、不動産企業は信用ならないということか。

[92: 匿名]

斜面を盛り土して造ったって気になりますね。