ベラジオ五条堀川Ⅲってどうですか？

[マンコミュファンさん]

京都市下京区の地下鉄烏丸線「五条」駅に出きるマンションについての情報交換をしましょう。

公式URL：ベラジオ五条堀川Ⅲ　http://www.nihon-holdings.co.jp/bellagio/series/30.html
売主：日本ホールディングス株式会社 http://www.nihon-holdings.co.jp/index.html
施工会社：株式会社かねわ工務店　http://www.kanewa.co.jp/
管理会社：日本ベラジスト株式会社 http://www.nihon-bellagist.co.jp/

【マンションコミュニティ】
日本ホールディングス株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325411/
ベラジオの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%99%E3%83%A9%E3%82%B8%E3%8...

【賃貸】
door賃貸　ベラジオ五条堀川Ⅲ(京都府京都市下京区)
http://chintai.door.ac/detail/free4264859.htm
HOME'S　ベラジオ五条堀川Ⅲ
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%99%E3%83%A9%E3%82%B8%E3%...

【中古不動産売買】
Yahoo!不動産　ベラジオで検索した中古マンション（京都府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=26&...
ベラジオの物件検索結果一覧｜リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
不動産投資の収益物件　 ベラジオ　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%99%E3%83%A9%E3%82%B8%E3%82%AA

【企業情報】
日本ホールディングス　フェイスブック
http://www.facebook.com/nihonholdings
日本ホールディングスｂｌｏｇ( ‘∀‘)管理人Yのプロフィール｜Ameba (アメーバ)　寄り道　まわりみっち
http://profile.ameba.jp/nh321/
日本ホールディングスの評判・評価・社風のクチコミ 【転職会議】企業の評判から求人までわかる転職クチコミサイト
http://jobtalk.jp/company/21616_evaluate.html
近畿中高層不動産協会
http://www.nicyukyo.com/index.html

建築概要
名称 ベラジオ五条堀川Ⅲ
所在地 京都市下京区醒ヶ井通六条上る佐女牛井町151番1
交通 地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩9分
JR嵯峨野線「丹波口」駅徒歩14分
阪急京都線「大宮」駅徒歩16分
市バス「五条堀川」停徒歩2分
地域・地区 商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域
建ぺい率 70％（許容建ペイ率100％）
容積率 303.43％（許容容積率562.54％）
地目 宅地
総戸数 47戸
販売戸数 46戸
間取り 1K・1DK・2DK
敷地面積 496.87㎡
建築面積 347.99㎡
建物延床面積 1,767.87㎡
（内建築基準法不算入部分260.21㎡を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有　建物は区分所有
建築確認番号 第H24確認建築京機構市00598号
(平成24年9月19日取得)第H25変認建築京機構市00164号(平成25年5月13日取得)
私道負担の有無 なし
販売価格（税込） 1,680万円(1戸)～2,420万円(1戸)
最多販売価格帯（税込） 1,800万円台（17戸）
住居専有面積 22.94㎡～53.20㎡
バルコニー面積 4.03㎡～10.64㎡
テラス面積 4.03㎡～5.32㎡
専用庭面積 4.88㎡～17.64㎡
管理費（月額） 4,130円～9,580円
修繕積立金（月額） 1,840円～4,260円
修繕積立一時金 211,600円～489,900円
駐輪場 48台
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、
管理会社に 委託していただきます（全部委託）
管理会社 日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣(1)第063736号）
手付金等の保全機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成25年8月末日
引渡予定 平成25年9月末日
入居開始予定 平成25年9月末日
事業主（売主） 日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者　国土交通大臣(2)第7329号）
設計・監理 株式会社ディーエー総合企画
（京都府知事登録　第(21A)00055号）
施工 株式会社かねわ工務店（建設業許可番号　京都府知事（特‐21）第6742号）
設計図書閲覧場所 ベラジオ五条堀川Ⅲ　管理室

専有部分
電気 各戸に専用メーター設置(M.B内)
給水 各戸に専用メーター設置(M.B内)
ガス 各戸に専用メーター設置（M.B内）
給湯 ガス給湯器により、キッチン・浴室
洗面の3ヵ所に 給湯
冷暖房設備 各居室にエアコン1台設置
（B・C・Dタイプは、マルチ対応）
換気設備 キッチンはレンジフードによる機械排気、トイレ及び洗面化粧室に副吸込口、浴室に浴室暖房換気乾燥機による3室換気タイプ（24時間換気機能付）、Gタイプのみ洗濯機置場単独換気
電話アウトレット 各住戸に電話1ヶ所設置
LANアウトレット 各居室に1ヶ所設置
システムキッチン 流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯
シングルレバーハンドシャワー混合（湯水）水栓
照明設備 玄関・廊下・浴室・洗面化粧室
キッチン・トイレに設置
テレビアウトレット ダイニング、洋室に設置
浴室 ユニットバス（A・B・C・D・E・Gタイプ：1116）（Fタイプ：1014）
浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室 洗面化粧台（A・E・F・Gタイプ：W＝600）
（B・C・Dタイプ：W＝750）
トイレ 洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー
ウォシュレット
玄関 ドアスコープ、ドアガード、シューズボックス
センサー付オートライト
インターホン 各住戸にTVモニター付親機設置
各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物 各住戸バルコニーに１セット設置
1階テラスにドライポール設置
洗濯機パン 各戸に640×640サイズ

共用部分
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 京都市営水道
排水 京都市公共下水道に排水
給水 増圧ポンプにて各戸に給水
エントランスホール TVモニター付オートロックシステム
宅配ボックス・バックボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備 CATV・BS・CS（110°）
（別途チューナーが必要）
管理室 １階に設置
エレベーター ６人乗り（60ｍ/min）
防災防火設備 消火器、自動火災報知設備、連結送水管
非常用照明、誘導灯
防犯設備 オートロックシステム（ＴＶモニター付インターホン）・録画機能付防犯カメラ（５ヶ所設置）
メールボックス メールコーナーに設置
ゴミ置場 ゴミコンテナー設置
電気室 地下に設置
避雷設備 屋根に設置

[1: 匿名さん]

ここは間取りなどからみると
投資用物件でしょうかね。価格もまだ未定のようですが
一人で住む用に買うにも結構な価格になりそうですね。

[2: 不動産購入勉強中さん]

賃貸用マンションです。なので、これといって特徴がありません。電車の駅にはどれもこれも遠くて話になりません。
間取り図の「E、F、G｣はすべて「A」の間取り図を使うというミス。お粗末・・・(いつ直るか楽しみ)。

[3: 匿名さん]

価格は1680万円、2420万円で出てますね

[4: 匿名さん]

駅から遠いので
賃貸にするにしても結構難しいような気がします。
そう考えると資産運用にはならないかとも。

[6: 匿名さん]

>5
>投資用の分譲ワンルームマンションって年間10万戸も売られてるらしいよ

そうなんだ。
いつか投資物件をとは考えているが
今は家族と住む物件購入を優先に考えているからなあ。
独身なら消費税が上がる前に、ワンルームマンション購入していたな。