購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART56】

[匿名さん]

PAR56です。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[341: 匿名さん]

水場の通気って戸建のほうがヤバくない？
一階に水場が集まってる家の場合、
はっきり言って、最新式の戸建じゃない限りカビだらけだよね。

[342: 購入検討中さん]

実家築10年ですが全くカビ臭くないし、カビないですよ。

[343: 匿名さん]

341さん
339です。
あなたが、環境や構造の別なく、戸建てというものは必ず湿度を帯びると結論付けるのは、それはそれで構いませんよ、、ただ、マンションのそれが、換気扇、乾燥機だけで太陽光が届かないことに心理的には不安を覚えるだけですから、私が感覚、嗜好でものを言っているだけですから。
おそらく、あなたの方が私よりよく勉強されています。
私は専門外ですが、住宅や庭というものが、好きで興味があります。
マンションには機能美を感じます。
一から十まで戸建てが上、という事はもちろんあり得ませんし、決め付けもありません。

[345: 匿名さん]

マンの浴室やトイレは窓がないか採光が悪い場所にある。
カビの温床になりやすい。
昼間明るい窓付きトイレの新築マンションありますか？

[348: 匿名さん]

これスレいつまでやってんだろう・・・
結局ひとそれぞれの好みなんで
本人が良ければそれでいいじゃん。

[349: 匿名さん]

いいの、いいの。
実社会では何も言えない人がストレス発散させてるんだから。

[350: 匿名さん]

国土交通省が２００８年した調査で、分譲マンションの４割に管理費、積立金の滞納があるんだって。
そういうマンションは絶対住みたくないな。
中古マンションの売買時の重要事項説明に、管理費滞納額を義務付けないといけないと思うが・・・

[351: 匿名さん]

トイレに窓のあるマンションあれば教えてください。
昼でもトイレに照明を点けないと真っ暗なマンションしか知らないので。

[353: 匿名さん]

木造はシロアリだらけだよ。

[354: 購入経験者さん]

あなたは木造戸建てを経験されていますか？
私はコンクリート住宅を数回経験あります。

[355: 匿名さん]

>353
おまえの家がシロアリだらけなのはわかったから、それを一般的な話にするなや

[356: 匿名さん]

マンションのバスやトイレにも窓がなければ換気扇がある、
まあ、だからって湿気はとれないからドアを開けっ放しにするんだけどね。

[357: 匿名]

353は間違ってはいない。ただ、失礼ながら言葉の使い方が稚拙なだけです。

木造住宅は白蟻が心配なのですが、その点はどうでしょうか。

とするなら、私は木造に住んでいますが、有用な発言として受け止めます。

[358: 匿名さん]

＞マンションのバスやトイレにも窓がなければ換気扇がある、
＞まあ、だからって湿気はとれないからドアを開けっ放しにするんだけどね。

戸建てでも風呂場やトイレには換気扇がついてます。
何でマンションの風呂やトイレには窓がないのでしょう？

戸建てなら窓のない部屋はまずありません。昼間暗いでしょう。
うちはロフトにも窓つけたし。

[359: 匿名さん]

トイレに窓あっても換気扇つけないとウンコしたらいつまでも臭いよ。
逆に窓がなくても換気扇つけたらすぐ臭くなくなるよ。

こんなことすら分からないのか。
人生、いろんなところに住むのも大切だと思う。
トンチンカンなことばかり人前で言うのは恥ずかしいよね。

[360: 匿名さん]

マンションの光の入らない風呂やトイレはいやだね。
戸建てでも窓と換気扇は付いてる。

[361: 匿名さん]

いやだねって言われてもべつにそんなのどうでもいい人も世の中にはたくさんいる。

逆に湿気たところに窓があると掃除が大変。

[362: 匿名さん]

窓がない水まわりでも平気になるのは、マンションなんとかのせいだな。

[363: 住まいに詳しい人]

>>150
「平成２０年度マンション総合調査結果」ですね。
大規模修繕、住民トラブルなどマンションの抱えている問題がよくわかる。
匿名掲示板でも客観的なデータで、話し合うことが重要だよね。
管理費滞納は38％の管理組合で起こっているんだね。
共同住宅＝共同管理だから、一戸建てと違って難しい問題があることがわかっていいですね。
マンション買うヒトは一読しておくといいです。

[364: 匿名]

>363
逆に6割強のマンションは全く滞納ないんだ
大半の組合が一戸くらいは滞納有るもんだと思ってたよ

[365: 匿名さん]

>>363
区分所有マンション居住者のうち、次の住み替え先は
自己所有マンション23％
自己所有一戸建て61％
を希望してる。
これだけみると、やはり一戸建てがいいのか。

[366: 匿名さん]

マンションは狭いし、他人の区画と壁や天井で接してるからね。

[367: 匿名さん]

戸建ては燃えやすいし、シロアリだらけだしね。

[369: 匿名]

367さん
あなたはいくらでも勉強をしてそう言っているのですか？
それとも、想像か、誰かの受け売りで言っているのですか。
ごめんなさい、ただ言っているだけ、に見えます。

[370: 匿名さん]

>>369
366は賃貸暮らしなんです。
本当は買いたいけど一生買う事はできない可哀想な人生なんです。
そんな人生を悲観して悔し泣きしながら言ってるのですよ

[371: 匿名さん]

区分所有マンション居住者のうち、次の住み替え先は
自己所有マンション23％
自己所有一戸建て61％
を希望してる。

「一戸建ての勝ち」
国土交通省がいってるのだから、このスレッド終了。

[372: 購入検討中さん]

てことはここのマンションさんはほとんどの人が負け惜しみとか悔し紛れにマンション最高って言ってるって事になるのかな？

[373: 匿名さん]

マンション居住者が次は一戸建てに住みたいって・・・
結論でたな。
日本国政府のアンケートだし・・・

[374: 購入検討中さん]

まぁ本音はそうなんだろうね。だけど認めちゃったらアレだし、匿名の掲示板位しかマンションがいいなんて言えないだろうからね。

[375: 匿名さん]

戸建ての立替費用がないので、購入の検討から外しました。
マンションの修繕費くらいなら出せそうに思った。

[378: 匿名さん]

部屋みたいだけど一戸の自宅。賃貸でもいいんじゃないかと思うけど賃貸じゃマイホームじゃないからローン組んでも購入。ローン組むなら自分を早めに見切ってマンションでもいいじゃないか。仲間はみんなそこで待ってるよ。

[379: 匿名さん]

>>375
国交省のアンケートみなよ。
マンションの管理組合が修繕計画、修繕費、建替えについて、深刻な問題を抱えていることがわかるよ。
いまさら遅いか。

[380: 匿名さん]

>>375
正しいんじゃない？
変な木造買ったら築20年あたりから泥沼の修繕費用みたいだし。
マンションは自分が生きてるうちは建替えなんてない。

[381: 購入経験者さん]

どちらを選択するにせよ高額品の話なのに。
なんか粗末で夢のない話ですね。

[382: 匿名さん]

>380
変なマンションかったらカビだらけのシックハウスで修繕費どころか医療費が嵩むんですがそれは

[383: 匿名さん]

マンションのコスト面でのデメリットは、
毎月掛かかる修繕費が、30年後には5倍を越えてくる点。

新築時に7000円程度の修繕費が30年後には3.5万とかになってしまう。

ローンが終わっても、3.5万プラス管理費1～3万、駐車場5000～3万(地域や物件レベルによりけり)
つまり、毎月5～10万の支払いが続く。

気づいた時に、住み替えようにも、中古マンション検討者は、その金額を見て、新築か築浅に流れるため、なかなか思うように売れない。
築30年超のマンションは、買ったときの価格から二束三文にもならない。

戸建は、とりあえず、首都圏や中部地方の一部に限って言えば、2050年まで人口増エリアのため、土地代はある程度見込める。

どちらを選択するかは、あなた次第。

[384: 匿名さん]

マンションがそうじゃないと、
ミニ戸なんて買っちゃった自分が浮かばれないからって、めちゃくちゃですね。

[385: 匿名さん]

修繕費が５倍になるって古くなった建物を維持する為にはあたりまえじゃないの？実家の戸建てだって築年数古くなって来てるからちょこちょこ修理してお金かかってるけどね。室内にかかる費用なんてたかが知れてるし、キッチンや風呂、トイレなんて１５年くらいで換えていくだろうし。
３０年後に二束三文っていうけど、これも比較するマンションによるから。購入予算が４０００万円くらいだったら、どっちもどっちじゃないのって思うし。その程度の戸建てがリセールがとかマンションよりどうとかどっちでもってなる。３０年住んでる間は戸建てより対価がおおきかったらその間は戸建てより割安なんだし。基本的に販売金額が同じならその時点での価値は同じだと思う。違うのはものの価値じゃなくて人の価値観。将来のリスクを感じるならこんな割の合わない資産なんて持たないほうがいい。

[386: 匿名さん]

>>385
かなり無理のある理論。
同じ4000万の物件なら、30年後、それでも戸建ては土地代は残る。
マンションだと管理費や修繕費の支払い義務が永遠に続く訳だし仮に30年後に土地代とマンションの残価値が同じだとしても維持費の差は圧倒的にマンションの方が多い。その後もその差額は拡大しつづけていく。タダ同然の住いを維持するためだけに毎月お金を支払い続けるのなら、設備の修繕まで大家がやってくれる賃貸以下の状況。
戸建てなら、マンションであったら支払っていたであろう金額で建て替えも視野に入る。

[387: 匿名さん]

>385

二束三文同士の物件を比べて、「どっちも二束三文」なんて結論は意味ないっしょ。
価値のある物件同士を比べないと。

仮に8000万円クラスで比べると、
8000万円のマンション→30年後3000万円
8000万円の戸建て→30年後に土地代のみで5000万円
しかも、この間の維持・管理費にマンションは1000万円は払っていて、
この結果、ということでしょう。

購入後すぐの値落ち率は戸建てのほうが大きいと思いますが、
築年数を経れば経るほど、マンションの価格は建物に依存している率が高い以上、
そういう放物線を描いて「二束三文」になるのは間違いないところですね。

[388: 匿名さん]

＞３８６

管理費はセキュリティ等々含めるものではない。修繕積立金は住んでいく為に払っている必要なもの。ボロ家だって住んでいく為に補修する必要があるでしょ。建替え出来ない人にとってはマンションの方がある意味有利。耐用年数だって違うんだし。維持費がどっちがかかるかなんて議論はナンセンス。人それぞれ。個人的にはマンションのが３０年に限って言えば少ないと思うけど、ここはわかんないし、どっちでもいい。
あとは価値観の問題。例えば４０００万で土地２０００建物２０００の戸建てとマンションで土地１２００建物２８００とすると、３０年後に建物の資産が０として戸建てが資産が多いってのは誰でもわかる話。そんなのは今の時点の話であり、３０年間の快適さであったり、住んでる時点での満足度なりを全てなくして３０年後の資産価値の話に持っていく。３８７の人も指摘してるが、要は少ない予算であればどちらも一緒。個人の価値観で選ぶのがいいと思う。

＞３８７

言ってる事は正しいだろうが、３０年後、今の土地価格、貨幣価値って思う？現時点で２０００万の差は大きく感じるが、やっぱり今後３０年後より今でしょ。ここら辺の価格帯選ぶ人はもう少し観点が違ってくるんじゃないの？まあ、資産価値って点から言うとマンションの方が鮮度が大事なのは確かだろうけど。ただ、あくまで自分が住む住居だから。

[389: 匿名]

子なしの自分が死んだあとマンションてどうなるの？

[390: 匿名さん]

＞389
資産価値があれば、親戚が突然あらわれるだろうし

なければ（修繕積立共益費が重いと）、どうなるんだろ？
相続放棄で、公庫？