シャリエ大津 県庁前通りってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：シャリエ大津県庁前通り　http://www.chalier.jp/ok/?iad=yahoo-f
売主：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
施工会社：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社　http://www.toray-tcs.co.jp/
販売提携(代理)：東レハウジング販売株式会社　http://www.toray-housing.co.jp/

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シャリエ
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東レ建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E3%83%AC%E5%BB%BA%E8%A...

「シャリエ大津 県庁前通り」全体概要
名称シャリエ大津 県庁前通り
所在地滋賀県大津市梅林一丁目字松ヶ枝970-1・970-6（地番）
交通JR東海道本線「大津」駅徒歩7分
地目宅地
用途地域商業地域
敷地面積1,706.30㎡
建築面積803.11㎡
建築延床面積7,686.27㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上13階建
建築確認番号第ERI13037735号（平成25年9月17日付）
総戸数84戸（分譲70戸、非分譲14戸※事業協力者住戸）
予定販売戸数未定
予定販売価格帯（税込）未定
予定最多販売価格帯（税込）未定
間取り2LDK+F・3LDK・４LDK
住居専有面積70.29㎡～90.72㎡
バルコニー面積12.20㎡～22.93㎡
サービスバルコニー面積3.02㎡
駐車場43台（機械式36台＋平面式7台（来客用1台含む）） 使用料:未定
駐輪場168台（スライドラック式・平面式） 使用料:未定
バイク置場9台（バイク3台+ミニバイク6台） 使用料:未定
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
管理準備金未定
修繕積立一時金未定
分譲後の敷地の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理方式日勤管理
管理会社東洋コミュニティサービス株式会社
完成時期平成27年2月下旬予定
入居時期平成27年3月下旬予定
売主東レ建設株式会社
［国土交通大臣（3）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
販売提携(代理)東レハウジング販売株式会社
［国土交通大臣（4）第5619号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
大阪市北区中之島3-3-3/TEL[phone]
設計株式会社建築事務所エヌピィオー
施工会社東レ建設株式会社
販売開始予定時期平成26年1月中旬

[103: 匿名さん]

排気ガスの影響って家の中まであるのでしょうか？
洗濯物は外干しするとなると、排気ガスは気になりますよね
宅配ロッカーはリースなんですね。通常、マンションはリースが多いのかな？
購入するよりもリースの方が安く上がったりするのかもしれませんね

[104: 検討中の奥さま [女性]]

ここすごく買いたかったけど駐車場当たるかどうか
わからないと言われてあきらめました。

[105: 契約済みさん [男性 30代]]

>>104
たいした倍率でも、なかったよ

[106: 検討中の奥さま [女性]]

>>105
そうでしたか
営業マンが一言倍率低そうと言ってくれたらよかったのにな
一人で行ったからなのか売る気なさそうだった
結局桂川のマンションを買いました

[107: 匿名さん]

あらら、そうだったんですか。
でも停められない人も出ているという事なんですよね。
駐車場は数年ごとに改選などはあるのでしょうか？あるとすると入れ替えなどが面倒ではありますが
敷地内に停められていない人にとってはチャンスか！？

[108: 契約済みさん [男性 30代]]

実際、駐車場代1万円以上は、定員割れしてた所あるよ。

[109: 匿名さん]

そうなんですか。だったら周りの月極め駐車場の方が安いよ、という感じになってくるのでしょうかネ。

そういえばモニター住戸がありますね。
5年分のボーナス返済分を負担してくれるとのことですが
これで実質的な割引と見ていいのかな？

[110: 賃貸住まいさん [男性]]

完売まだー？

[111: 匿名さん]

ここは、公園が近くにたくさんあり、教育施設もわりと近いですけど。
買物施設がちょっと不便ですね。
ちょっと、徒歩圏内にコンビニくらいないと生活するのに不便です。
完売しないのって、そういう部分もあるのかもしれませんね。

[113: 匿名さん]

112さん、詳しくありがとうございます。
治安ですか…
実際に自分の目で確かめてみて、
自分の家庭的にはどうなのかなーというのは考えてもいいかもしれないですね。

[114: 入居済み住民さん]

入居済みの者です。
とても快適に生活でき満足しています。車の音も窓を閉めていると全く気になりません。
特に夜は車通りが少ないので、何ら影響ありません。結論を先に言うと、購入して正解だったと思います。

治安について質問がありますが・・・
現代において治安の良いところってあるんでしょうか？
以前芦屋に住んでいましたが、質の悪い方や変質者なんて普通にいました。
高級住宅街と言われていてもこの程度、TVではいろんな地域でいろんな事件が起きています。
少なくともこのマンションは警察も県警も徒歩圏内ですので、そう言った意味では安心なんじゃないですか？

また、価格について高い、立地に見合っていないとおっしゃる方が居ますがそうでしょうか。
におの浜に行けばもっと安いのに、と言われますが、
埋め立て地故に地震が来れば液状化間違いなしです。
そして、地盤が緩いにもかかわらず基礎が相当浅いです。におの浜には安いなりの理由があります。
その点シャリエは基礎がとてもしっかりしています。
価格の違いは目に見えないところに出ています。
マンションを検討する際は、そういう目に見えないところまで分析すべきではないでしょうか。

[115: 匿名さん]

以前、この近くに10年住んでいましたが、治安は問題なかったです。
夜、ウオーキングやジョギングしていましたが、怖い目にあったことはありません。
ただ、県庁が終わると、人通りが非常に少なくなります。
土日祝日も人が少ないです。だからと言って、すりやひったくりが多いということは
なかったです。

変質者に注意とかの回覧板もまわってきたことはありません。

京都・滋賀の他の物件のスレに目を通してください。
112さんは、最初の２行と全く同じ文章をいろんなところでコピペしているようです。

花火と大津祭りは見ごたえがあります。
びわこホテルでお茶や食事したり、琵琶湖畔を散歩したり、ここでしか味わえない
楽しい10年を過ごしました。
京都のような話題性や注目度はありませんが、琵琶湖をいつも身近に感じられるのは
貴重な体験でした。

[116: 入居済み住民さん [男性 30代]]

114さんの仰るとおり、窓を閉めると車の騒音は気にならないな。

十年、大津（大津京）に住んでたが、治安はどうやろね・・・こっち県庁の方がいいんちゃうかな。俺の肌感覚やけどｗ

確かに、夜間は、19時か20時位になるとグンと人の気配はなくなるけどね・・・・掏摸・引ったくり・空き巣、県警本部・交

番が近くにあるのに、ここで犯罪起こすリスクは、プロの泥棒は、しないだろうね、特に新築の物件はね。

犯罪者も、リサーチ（下見）はしよるやろからｗ突発的なんは、おこりにくいんちゃいますか？

後、ＪＡ滋賀とＮＨＫ大津が来る予定だから、人の流れがこれからどうなるやろね。県庁周辺って、結構、平日昼飯

食べる所探したら、ちょろちょろあるしね。

買い物やけど西友がなくなるけど、駅前に平和堂があるし、なんやったら膳所のマックスバリューも歩いて行ける距離

やし、うちの相方、自転車やったらだいぶ、近いとゆってました。

私は、個人的に、ＪＲに近いので、におの浜の方は、眼中になかったです。

結論、私も、114さんと同意見で、今の所、購入して良かったと思ってます。

[117: 匿名さん]

あと５邸となりましたね。ここのまでの道のりが長いように思いましたが
完売も近いのかなと思います。
治安が悪いと言われる方もいらっしゃるようですが、そんなことないですよ。

[118: 周辺住民さん [男性 40代]]

治安が悪いって‥、良く知らない人が想像で書いたのでしょうか？

この辺りは昔ながらに落ちついた穏やかな街なのですが…(^_^;)

[119: 匿名さん]

公式サイト見ると100万円相当と大きなキャンペーンやってますね。
残り少なくなってきたからでしょうか。家具・家電はモデルルームで使っていたもの
なんでしょうか。新品なら更に嬉しいですけどね。
駐車場って現段階でも空いてるんでしょうか？

[120: 匿名さん]

>※新生活応援キャンペーンについて／ご来場のうえアンケートにお答えいただいた方が対象となります。平成27年5月31日（日）までにご成約いただいた方が対象となります。
>※詳しくは係員までお問い合わせ下さい。未成年の方のみでのご来場はお断りしております。家電についてはなくなり次第終了となります。予めご了承ください。

現金でもらうか支払総額に充当する方が無難ですよ。

[121: 匿名さん]

今は特にキャンペーンは行われていないのですね。
現状も販売戸数は5戸と117さんが書きこんだ時点と変わらず、なのですけれど。
普通に期限が過ぎてしまったからおしまいになったのかな？

この辺りの治安、悪くないように思いますが。
感じ方に個人差はあるかと思いますが、
治安の良さに惹かれて、という人は多そうな気はします。

[122: 匿名さん]

はて、６月まで公式サイトで先着順２６戸と出てましたが、一体何戸売れ残ってるんでしょうか。121さんの書き込みタイミングもホームページが５戸に更新されてからというところが極めて不自然ですね。SUUMOではまだ２６戸ですが。

[123: 匿名さん]

１２２さま、実際の売れている状況は営業側しかわからないかと思います。

いろんな情報があったりしますが、気になる物件が売れていたらと心配の場合は

直接尋ねられたほうが正確な状況が見えてくるように思います。