羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その12

[匿名さん]

こちらは【その12】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335583/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[901: 匿名さん]

徒歩2km圏内アピールは逆効果なのでやめてください。。
人間の徒歩時速は4km程度だから、徒歩30 分てことになる。

不動産関連の規定では分速80m計算、信号待ち時間等は無視というルールになってるから、2kmなら徒歩25分て書いても違法ではありませんが、それでも売り文句にならないよね。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/徒歩所要時間

[902: 匿名さん]

＞９０１
不動産広告で、品川駅徒歩13分、天王洲アイル駅徒歩4分というマンションを広告なんかで良く見かけますが、品川駅1040m、天王洲アイル駅320mって言うことですか？

だったら、悪くないんじゃあないの？

十分、売り文句になりそうですが。

[903: 匿名さん]

売り文句にならないから、シャトルバス出すんじゃないの？

[904: 匿名さん]

>903
JR山手線　品川駅　徒歩１２分
東京モノレール　天王洲アイル駅　徒歩９分

のマンションは、シャトルバスがないようですよ。

[905: 匿名さん]

＞９０４

でも魅力ですよね。品川に近いと言うのは強いですね。

[906: 匿名さん]

>>903
シャトルバス板をみると、シャトルバス付き物件が人気上位になっているようですよ。その中に、天王洲アイル物件も含まれていたように思います。売れているようですね。

[907: 匿名さん]

モノレール駅が最寄りで品川までバスなんて不便なマンションだな。

[908: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[909: 匿名さん]

ものは考えようですね。将来リニアの始発駅となる品川駅まで徒歩１２〜３分で、国内国際ハブ空港の羽田に２０分前後の天王洲アイルまで徒歩10分以内ならば、最高ですよ。そんなところは他にはありません。シャトルバスはおまけだろうけれど、高齢者や障害者に優しいことは間違いないでしょう。

[910: 匿名さん]

アレだけモノレール廃止って言い切ってた嘘つきネガは
社長に否定されてどんな気持ちw

やっぱ、ネガの書き込みは根拠ないことが証明されたねー。粘着ニートかな？

[912: 匿名さん]

ごく最近発表された貨物線の転用、まだ検討中のようですよ。

[913: 匿名さん]

>904
売り文句にしてるの？

[914: 匿名さん]

売り文句にする必要は全然ないでしょう。この地域は玉不足のようですよ。

[915: 匿名さん]

品川区のマンション人気ランキング
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/13/109.html


東京マンション人気ランキング（1位～10位）
http://www.stepon-contents.jp/contents/mansionlb_ranking/

[916: 匿名さん]

マンションPBRランキング2013
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/76PBR_shuto.pdf
上位
3位 品川
19位 天王洲アイル

[917: 匿名さん]

品川区だったんだね。品川駅が港区だったので、港区イメージしてた。

[918: 匿名さん]

モノレールが生活路線になり不便になる可能性があるので暴落の可能性がありますね。

[919: 匿名さん]

>918
天王洲アイルは、商業ビルも多く通勤客が多いので大丈夫でしょうね。

反対方向なので、住民には良いですよ。

[920: 匿名さん]

＞９１７
天王洲アイル自体は品川区ですが、橋ひとつで港区です。人気マンションは、両区に分散しているようですね。