羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その12

[匿名さん]

こちらは【その12】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335583/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応（2014年年3月末の供用開始予定）
　国土交通省は２０１１年６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大（昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応）に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

[401: 匿名]

>新聞や、Wikipediaでは東京モノレールは延伸計画がある そうですね。

>まあ天王洲はモノレールの延伸はどちらでも良いのでは？ というのは、もともと人気エリアで利回りも良
く、資産価 値が高いところで安定しているところですからねぇ。


ま、たんたんと現状をコメントしますね、天王洲は堅調で投資には安定的ですよね昔から。

しかもアベノミクスに、オリンピックに、リニア始発決定に、品川サウスゲート開発に、羽田空港国際化の勢いも加わるからますます美味しいエリアですね天王洲は。

[402: 匿名]

だから天王洲アイルの資産価値は、もともと人気エリアな うえに高いところで安定している

>どうして天王洲アイルは人気なのか。

>まず天王洲アイルに停車する「りんかい線」が 新木場-お台場-大崎-恵比寿-渋谷-新宿-池袋～大宮へ 乗り換えも なく一本で、まるで快速電車のように 余計な駅は飛ばし 、とてもアクセスが良い。

>お台場は隣り、渋谷や新宿へも直ぐに行けるのは良い。

>天王洲アイルは近くに首都高速出入口が 両側周りで2ヶ 所もあり車のアクセスも大変良好で、品川駅から徒歩圏内 であるのは大きい！

>天王洲アイルから徒歩2㎞圏内に立地する品川駅からは、 新幹線も使え、成田express、 山手線、横須賀線、京浜東 北線、東海道線、 都営浅草線、京急線が運航し、長距離 バスも発着していて 、 更にはリニアの始発や、東北縦貫 線の開通が決まり 2015年には、常磐線と京浜東北線が繋 がる

>品川駅からも2㎞圏内、タクシーでも1meterの立地 。

とにかく、天王洲アイルにとって、羽田空港国際化はとて もグッドニュースでした。

>今後は24時間営業のアジアのハブ空港とし、 日本政府を あげて国際的に機能させてく方針なので、 沿線の天王洲 アイルに拠点を置く企業にとっては大変吉報 でした

>東京モノレールの複合線化の決定や、 やはり沿線計画も 嬉しいニュースであるのはありがたいで すね。

>天王洲アイルという小さなオフィス街の島内 に 進出して いる企業が国際的にビックネームの割合が高く お洒落な レストランやカフェが多いのと、高層階から眺め る お台 場と対岸同士で共有されてる景観が人気な根拠なので し ょう。

[403: 匿名さん]

>>401
>アベノミクスに、オリンピックに、リニア始発決定に、品川サウスゲート開発に、羽田空港国際化

天王洲が直接関係するところが一つもない。。
悲し過ぎる。

[404: 匿名さん]

ネガさん気の毒だなあ。何で必死にネガしてるの？やっぱりここが気になるからだろう。それってやっぱりここが良いってことでしょう。

[405: 匿名さん]

>>386
自爆ネガアホ丸だし。ずっとネガしてな。

[406: 匿名]

天王洲かだから資産価値がいつも堅調なんでしょうね。アベノミクス、羽田空港国際化、品川サウスゲート開発、リニア始発決定に品川駅から徒歩2㎞圏内、狭い島内に国際的にも有名な企業が拠点としてる割合が高く、高層階からはお台場と対岸同士で共有してる景観…。まぁ普通に人気にもなりますわね

[407: 匿名]

天王洲、利回りが良いよ。別に天王洲ファンとかじゃないけど、とりあえず人気もあるし値落ちしないし、オリンピックまで決まって追い風だよね。ちょうど対岸がビーチバレーの競技場かなんかだな～

[408: 匿名]

>403
by 匿名さん 2013-11-18 22:26:29

>>401 >アベノミクスに、オリンピックに、リニア始発決定に、 品川サウスゲート開発に、羽田空港国際化

天王洲が直接関係するところが一つもない。。 悲し過ぎる。


天王洲アイルは、オリンピック会場が対岸だし、リニア始発決定となり新幹線も成田expressも停まる品川駅から徒歩2㎞圏内でタクシーでも1meter程度だし、国際空港国際化して日本政府をあげて力を注ぐ羽田空港からはモノレールで沿線だし…

まあー、普通に考えたら恩恵あるか否か、まぁ天王洲アイル周辺に、いつか物権を買えるように頑張れネガさん

[409: 匿名さん]

>>404
湾岸地区の中で天王洲の魅力ってなんでしょうか？
天王洲のどこが良いのでしょうか？モノレールですか？

東から
東雲、豊洲、有明、汐留、芝浦、お台場、港南、天王洲

きちんと比較して答えて下さいね。

[410: 匿名]

>403
by 匿名さん 2013-11-18 22:26:29

>>401 >アベノミクスに、オリンピックに、リニア始発決定に、 品川サウスゲート開発に、羽田空港国際化

天王洲が直接関係するところが一つもない。。 悲し過ぎる。


天王洲アイルは、オリンピック会場が対岸だし、リニア始発決定となり新幹線も成田expressも停まる品川駅から徒歩2㎞圏内でタクシーでも1meter程度だし、国際空港国際化して日本政府をあげて力を注ぐ羽田空港からはモノレールで沿線だし…

まあー、普通に考えたら恩恵あるか否か、まぁ天王洲アイル周辺に、いつか物権を買えるように頑張れネガさん

[411: 匿名]

>409

東雲以外は、どれも良いんじゃない

[412: 匿名さん]

>>409
ネガさん、必死でネガしてるが、皆そんなことわかってる。他所へ行きな。

[413: 匿名さん]

>>412
そんな事ってなんですか？
モノレールですか？

[414: 匿名さん]

>>410
>天王洲アイルは、オリンピック会場が対岸だし、リニア始発決定となり新幹線も成田expressも停まる品川駅から徒歩2㎞圏内でタクシーでも1meter程度だし、国際空港国際化して日本政府をあげて力を注ぐ羽田空港からはモノレールで沿線だし

対岸じゃだめですよ。
2kmじゃ離れすぎです
モノレールは何も変わりませんが？

[415: 匿名さん]

>>386
自爆ネガアホ丸だし。ずっとネガしてな。

[416: 匿名さん]

事実に基づいて書き込みをしているにも関わらず
ネガと思われるのは残念です。

[417: 匿名さん猪野ですが]

お前の事実は、延伸中止、でも延伸決定の事実もなければ中止の事実もない。妄想買えないネガ気の毒だな。

[418: 匿名]

リニアモーターカーの始発駅に決定！

そこからタクシーでー1メーターの距離って

かなり立地良いんじゃないすかねー、

駅徒歩2キロって近い扱いでしょ、一般的に？！

品川駅からたったの2キロでタクシーで1メーター

それって時代的も天王洲はアドバンテージかと？

[419: 匿名さん猪野ですが]

>>386
自分で自分が都合良く解釈しているって、ネガさん懺悔してませんでしたか？

[420: 匿名]

そもそも最寄駅から徒歩2㎞圏内、タクシーで1meter程度の距離って、世間一般的に、遠くは無いでしょう？！

東京駅から徒歩2㎞、タクシー1meterは？ 渋谷駅から徒歩2㎞、タクシー1meterは？品川駅から徒歩2㎞、タクシー1meterの距離は？それってじゅうぶん近いってロケーションなんじゃないすかね!?

リニア決定、サウスゲート開発、新幹線、成田express、山手線、横須賀線、京浜東北線、東海道線、都営浅草線、京急線や、長距離バスも発着してる品川駅から、徒歩2㎞でタクシーでも1meter程度の距離に立地する天王洲アイルは、じゅうぶん美味しいエリアかと思いますがね～！

それから天王洲アイルはお台場のお隣で、対岸同士で景観を互いに共有しあい高層階から眺める景色が素晴らしいです。しかも天王洲の対岸が、東京五輪のビーチバレー会場なんですよね！？

羽田空港国際化は日本政府をあげて力を注いでる訳で、その沿線である天王洲アイルを投資家らが好むのも当然なのではないすかね？！

[421: 匿名さん]

延伸の計画ではなく検討だな。
計画なら中止されましたと発表されるかもしれんが
検討なら発表はないだろう。

JR東日本の経営「計画」に羽田輸送の増強が発表されて
すぐさま、貨物線の旅客化が報道されたという事は
モノレールでの輸送増強の検討から方針を変更したというのが、一般的な解釈じゃないかな。

[422: 匿名さん]

別にどうでも良いことだが、貨物線「構想」とともに、モノレールの輸送力の拡大も検討剃るって、発表してなかったかな？
http://www.fnn-news.com/sp/android/headlines/index.html?id=CONN0025752...

[423: 匿名さん]

>>422
剃る->する

[424: 匿名さん]

天王洲に住みたくなりました。おすすめのマンション教えてください。サンウッドというやつがありましたが他には有りませんか？

[425: 匿名]

買える資金があるか否かしだいでしょうが、WORLDCITYタワーという横綱大関クラスがあります

[426: 匿名さん]

資金は多くて５０００台です。６０００万は出せません。
広さは70平米くらいの3LDKを希望。無謀でしょうか？

[427: 匿名さん]

リニアモーターカーって名古屋までしか走らない。
大阪まで延伸したときはもうじいさんだから乗ることはない。
そんな先のことに期待してどうすんの？

[428: 匿名さん]

調べたらワールドシティタワーズは港区港南であり天王洲のある品川区ではないことがわかりました。
なんちゃって天王洲ではなく本物の天王洲に住みたいです。

[429: 匿名さん]

港区港南って品川駅そのものですよ

でも隣接しているから、天王洲アイルから近い場所もある

[430: 匿名]

サンウッド、投資用なら悪くは無いと思いますよ。

[431: 匿名さん]

>>427
情報古いね。国費で前倒し案出てなかった？

[432: 匿名さん]

税金をそんなもんに出すわけないだろ。
天王洲住民はとにかく自分に都合のいいようになんでも解釈するから困るよ。

[433: 匿名さん]

>>432
毎度おなじみの情弱ネガさん、「リニア 大阪 前倒し　国費」でググッてみたら？

ずっとネガでどんどん失敗って奴だな。

[434: 匿名さん]

品川駅は品川の波打ち際に作られた。
そのとき海の底だった場所が港南。

[435: 匿名さん]

結構歴史があって良い場所ですね。日比谷とかと同じなんでしょうか？

[436: 匿名さん]

本当の情弱は不動産業者にそそのかされて埋立地マンションを買うような人。

[437: 匿名さん]

買えない人には偉そうに言う資格はないでしょう。ネガるしかないのだから。

[438: 匿名さん]

新築マンション供給の無いエリアの立地をいくら語ってもねえ。
なぜ供給がないかを分析した方が。。

[439: 匿名さん]

エリアとしては、天王洲アイルの斜め向かいに新築あるんじゃないの？いずれにしろ天王洲アイルから徒歩１５分圏は品川駅徒歩１５分圏とかなり重なっており、中古マンション市場としては面白いのでは？

[440: 匿名さん]

結局、天王洲に近いって事は品川から遠いって事だしなぁ
中途半端な感じがする。

[441: 匿名さん]

>>440
あなたの家から品川駅までよりも近いのでは?

[442: 匿名]

天王洲アイルの資産価値は、もともと人気エリアな うえに高いところで安定している

>どうして天王洲アイルは人気なのか。

>まず天王洲アイルに停車する「りんかい線」が 新木場-お台場-大崎-恵比寿-渋谷-新宿-池袋～大宮へ 乗り換えも なく一本で、まるで快速電車のように 余計な駅は飛ばし 、とてもアクセスが良い。

>お台場は隣り、渋谷や新宿へも直ぐに行けるのは良い。

>天王洲アイルは近くに首都高速出入口が 両側周りで2ヶ 所もあり車のアクセスも大変良好で、品川駅から徒歩圏内 であるのは大きい！

>天王洲アイルから徒歩2㎞圏内に立地する品川駅からは、 新幹線も使え、成田express、 山手線、横須賀線、京浜東 北線、東海道線、 都営浅草線、京急線が運航し、長距離 バスも発着していて 、 更にはリニアの始発や、東北縦貫 線の開通が決まり 2015年には、常磐線と京浜東北線が繋 がる

>品川駅からも2㎞圏内、タクシーでも1meterの立地 。

とにかく、天王洲アイルにとって、羽田空港国際化はとて もグッドニュースでした。

>今後は24時間営業のアジアのハブ空港とし、 日本政府を あげて国際的に機能させてく方針なので、 沿線の天王洲 アイルに拠点を置く企業にとっては大変吉報 でした

>東京モノレールの複合線化の決定や、 やはり沿線計画も 嬉しいニュースであるのはありがたいで すね。

>天王洲アイルという小さなオフィス街の島内 に 進出して いる企業が国際的にビックネームの割合が高く お洒落な レストランやカフェが多いのと、高層階から眺め る お台 場と対岸同士で共有されてる景観が人気な根拠なので し ょう。

[443: 匿名]

天王洲アイルは資産価値が高いところで安定しているから、そのうえ羽田空港国際化に、品川駅サウスゲート開発に、リニア始発決定や、アベノミクスに、五輪開催決定(しかもオリンピック会場が天王洲アイルの対岸にあるお台場だし)、そりゃ人気にもなるよね

[445: 匿名さん]

防潮堤の外側にマンションありますよね。

[446: 匿名さん]

天王洲住民ほど売って脱出することに必死な人たちもいない。
そうでなければこんなに死にもの狂いで絶賛するわけがない。

[447: 匿名さん]

>>441
天王洲より近いです。

[448: 匿名さん]

>>447
ほう。品川Vタワーで駅から6分ですがどこにお住まいですか?ひょっとして、駅の中?

気の毒ですね。

[449: 匿名さん]

>>445
防潮堤の高さ以上の土地にあるんだから大丈夫です。
でなきゃあ、防潮堤の意味がないって、理解できませんか?
ひょっとして？

[450: 匿名さん]

>>447
で最寄駅はどこよ?羽田からは遠いようだね